Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, en una zona residencial exclusiva del Valle del Golf. Construida sobre un terreno de 1.500 m² con 840 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas. La propiedad cuenta con siete dormitorios y seis baños. Ubicada a pocos metros de Puerto Banús, la villa ofrece vistas panorámicas al campo de golf y al mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, área residencial de prestigio al oeste de Marbella. Su posición en primera línea de golf ofrece vistas abiertas y privacidad. A 301 metros de Playa de Puerto Banús y a escasa distancia de instalaciones deportivas, centros comerciales y servicios básicos accesibles a pie o en bicicleta.
Con siete dormitorios y seis baños, la propiedad responde a necesidades de vivienda familiar amplia o de多人居住. La distribución en tres niveles permite separar zonas de día y noche. El gran jardín con piscina climatificada ofrece espacio exterior para ocio y entretenimiento durante todo el año en el clima mediterráneo de la Costa del Sol.
La villa se encuentra completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. Construida con acabados de alta calidad que incluyen materiales italianos y alemanes en cocinas y cuartos de baño. La estructura está diseñada con técnicas constructivas modernas que incorporan aislamiento térmico y sistemas de eficiencia energética.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa, aunque se encuentra a pocos minutos caminando de la misma. No cuenta con espacios de almacenamiento adicionales más allá de los armarios empotrados. La superficie del terreno, aunque generosa, no permite extensiones significativas de la construcción existente según normativa urbanística actual.
Ref: VL394346
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua especialmente para familias numerosas o personas que buscan una residencia principal con espacio amplio y servicios de cercanía. También es apropiada para quienes requieren una segunda residencia con alto nivel de confort y acceso inmediato a ocio y servicios. La ubicación cerca de colegios internacionales como el British International School a 4,2 km la hace adecuada para familias con hijos en edad escolar. Personas que practican golf con regularidad encontrarán conveniencia al tener múltiples campos a menos de 2,1 km. Para quienes buscan entretener invitados, la distribución con áreas separadas y la cocina exterior BBQ ofrece funcionalidad. La cercanía a Puerto Banús y las playas la hace idónea para quienes valoran el estilo de vida costero con acceso a restaurantes de lujo, tiendas y actividad náutica.
La villa presenta acabados de alta selección en todos sus espacios. Las instalaciones de cocina incluyen electrodomésticos de gama alta de la marca alemana Gaggenau, conocida por su calidad y durabilidad. Los cuartos de baño están equipados con griferías Dornbracht, fabricante alemán reconocido por sus acabados en cromo y diseño funcional. Los armarios empotrados están construidos en roble macizo con sistemas de cierre suave. La carpintería exterior incluye doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico. Los suelos utilizan materiales porcelánicos de primera calidad con alta resistencia al tránsito y bajo mantenimiento. El sistema de climatización incorporates tecnología de última generación con control zonal para optimizar el consumo energético. La piscina cuenta con sistema de calefacción y tratamiento de agua automatizado para reducir mantenimiento y garantizar uso durante todo el año.
La villa tiene un precio de partida de €5,995,000, situándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Este valor corresponde a una propiedad de lujo completamente terminada con acabados premium y amueblada. El precio por metro cuadrado habitable se sitúa aproximadamente en €7,140, considerando los 840 m² construidos en un terreno de 1.500 m². Las propiedades comparables en la misma zona con características similares se valoran en un rango similar.
El día a día en esta villa se caracteriza por su ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios. Por la mañana, la orientación suroeste permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se prepara el desayuno en la cocina equipada con electrodomésticos Gaggenau. A media mañana, se puede acceder caminando a tiendas locales o a la playa en pocos minutos. Las tardes ofrecen opciones de ocio en la propia propiedad con su piscina climatificada o en los campos de golf cercanos. Por la noche, la proximidad a restaurantes de alta gama en Puerto Banús proporciona opciones de entretenimiento sin necesidad de utilizar vehículo. La conexión peatonal con el entorno permite un ritmo de vida activo sin dependencia del automóvil para necesidades básicas.
La ubicación de la villa ofrece conexión con múltiples servicios dentro de un radio reducido. La farmacia más cercana se encuentra a solo 64 metros, mientras que el supermercado está a 353 metros, permitiendo realizar compras cotidianas sin vehículo. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital está a 1,9 km, aproximadamente 4 minutos en coche. El área cuenta con 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo variadas opciones de ocio gastronómico. La conexión con transporte público incluye 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilitando el desplazamiento sin vehículo privado. La proximidad a centros educativos internacionales y centros deportivos complementa las opciones para familias y personas activas. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos, con una estación a 368 metros, apoya la movilidad sostenible.
La villa se ubica en la zona noroeste de Nueva Andalucía, en la primera línea del campo de golf que da nombre al área. Su posición estratégica ofrece acceso directo a pie a Puerto Banús y sus instalaciones. El mapa muestra cómo el desarrollo residencial se organiza alrededor de los campos de golf, con viales de acceso que conectan con la autovía principal. La propiedad destaca por su ubicación esquinera que ofrece mayor privacidad y vistas abiertas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial exclusiva dentro del municipio de Marbella, a 7 km del centro urbano. Su situación en el llamado "Valle del Golf" la diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su concentración de campos de golf y su ambiente residencial tranquilo. A nivel regional, se encuentra a 54 km de Málaga, capital provincial con 579,076 habitantes, y a 59 km de Algeciras (121,957 habitantes). Esta posición intermedia permite acceso a servicios de gran ciudad mientras mantiene el carácter residencial de una zona consolidada pero no masificada. La cercanía a la autovía A-7 facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol y con el aeropuerto internacional.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros de la villa, accesible a pie en aproximadamente 4 minutos. Otras opciones playeras incluyen Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Los campos de golf, como Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ofrecen alternativas de ocio deportivo a menos de 5 minutos en coche. La ciudad de Marbella está a 7 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Puerto Banús, con su oferta comercial y de ocio, se encuentra a menos de 1 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,1°C y rangos entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar y con pendiente del 0% hacia la playa contribuye a un microclima templado. Con 3.856 horas de sol anuales, la zona ofrece uno de los climas más soleados de Europa. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La orientación suroeste de la villa permite maximizar las horas de sol en las zonas exteriores durante las horas tardías del día, particularmente apreciado en los meses de otoño e invierno cuando las temperaturas son moderadas pero agradables para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de Puerto Banús, a escasos 301 metros, es una de las más conocidas de la Costa del Sol, caracterizada por su ambiente cosmopolita y servicios completos. Aunque no cuenta con Bandera Azul, ofrece alta calidad de instalaciones y servicios. En un radio mayor, Playa de Nagüeles (3,1 km) presenta características más naturales y menor densidad de usuarios. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional con tres campos reconocidos internacionalmente a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Los centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) y CrossFit Marbella (3,5 km) ofrecen alternativas para actividad física complementaria. La cercanía al Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) facilita el acceso a actividades náuticas y clubes marítimos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial exclusiva dentro del municipio de Marbella, a 7 km del centro urbano. Su situación en el llamado "Valle del Golf" la diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su concentración de campos de golf y su ambiente residencial tranquilo. A nivel regional, se encuentra a 54 km de Málaga, capital provincial con 579,076 habitantes, y a 59 km de Algeciras (121,957 habitantes). Esta posición intermedia permite acceso a servicios de gran ciudad mientras mantiene el carácter residencial de una zona consolidada pero no masificada. La cercanía a la autovía A-7 facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol y con el aeropuerto internacional.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Nueva Andalucía se posiciona como una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella, caracterizada por su proximidad a campos de golf y a Puerto Banús. Comparativamente con proyectos como Cerquilla 57A en la misma zona, con precios desde €4,750,000, esta villa ofrece mayor superficie habitable (840 m² frente a aproximadamente 600-700 m² en propiedades comparables) y un número superior de dormitorios. Respecto a desarrollos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), la diferencia en posicionamiento de mercado es sustancial, tratándose en este caso de un segmento de lujo consolidado frente a desarrollos de nueva planta orientados a mercado medio. La ubicación en primera línea de golf y la distancia mínima a la playa en Nueva Andalucía representa un valor diferencial frente a otras zonas de Marbella donde estas características requieren mayor desplazamiento. Además, la consolidación urbanística del área asegura estabilidad en el valor de la propiedad frente a zonas en desarrollo expansionista.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
