Ця розкішна вілла площею 840 м² розташована в Нуева-Андалусії, престижному районі Малаги, на Коста-дель-Соль. Маючи 7 спалень та 6 ванних кімнат, вілла пропонує просторе житло на ділянці 1500 м². Вілла має безпосереднє розташування біля поля для гольфу та південно-західну орієнтацію з панорамним видом на море, гори та поле для гольфу. Будівництво завершено, і вілла готова для негайного проживання. З високоякісною обробкою, включаючи опалювальний приватний басейн, обладнану кухню та різні зручності, як-от спортивний зал та винний погріб, ця нерухомість є значною інвестицією в один із найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нуева-Андалусії, ексклюзивному житловому районі на захід від Марбельї. Локація пропонує прямий доступ до основних полів для гольфу регіону і знаходиться всього за 7 кілометрів від центру Марбельї. З прибережним розташуванням та рівною ділянкою біля Середземного моря, локація поєднує ексклюзивність гольф-середовища з близькістю до міських зручностей.
Ця вілла підходить для сімей, що шукають простір та розкіш. Маючи сім спалень та шість ванних кімнат, вона пропонує достатньо місця для великої родини або для прийому гостей. Наявність спортивного залу, винного погребу та кінозалу задовольняє потреби сучасного самодостатнього способу життя. Південно-західна орієнтація гарантує багато сонячного світла протягом дня, що сприяє приємному внутрішньому клімату.
Вілла знаходиться в завершеному стані будівництва, що означає негайну готовність до проживання. Немає затримок у будівництві або невизначеності щодо термінів здачі. Як існуючий розкішний об'єкт, вілла мала час вкоренитися в навколишньому середовищі і пропонує впевненість завершеного проекту з дозволами на проживання та фіксованими характеристиками, які більше не змінюватимуться.
Вілла не підходить для покупців з обмеженим бюджетом, враховуючи ціну майже 6 мільйонів євро. Ділянка площею 1500 м², хоча й простора, не пропонує сільського характеру чи приватності заміського маєтку. Розташування в міському середовищі означає, що вона не пропонує ізоляції віддаленого місця. Вілла також не розроблена як об'єкт з низькими витратами на обслуговування; догляд за садом, басейном та різноманітними зручностями вимагає значних зусиль або персоналу.
Ref: VL394346
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для сімей або осіб, що шукають розкішне основне житло в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Маючи сім спалень, вона особливо підходить для великих сімей або для людей, які часто приймають гостей. Близькість до міжнародних шкіл, як-от Британська міжнародна школа на відстані 4,2 кілометра, робить її привабливою для сімей з дітьми шкільного віку. Для любителів гольфу безпосереднє розташування біля кількох полів для гольфу пропонує ідеальну базу. Можливість грати в гольф рано вранці і потім повертатися до розкоші власної вілли приваблює певну цільову аудиторію. Також ця вілла підходить для людей, що шукають розкішну ваканційну нерухомість з можливостями для здачі в оренду. Розташування в Нуева-Андалусії, близько до Марбельї та Пуерто-Банус, забезпечує постійний попит на короткострокову оренду в піковий сезон. Крім того, вілла підходить для людей, що цінують приватність та розкіш, але також хочуть мати жвавість Коста-дель-Соль в межах досяжності пішки чи короткої поїздки на автомобілі. Поєднання власного оазису з близькістю до зручностей, пляжів та міських атракцій робить її придатною для життя в комфорті без ізоляції.
Обробка цієї вілли відображає високий рівень ремісничої майстерності та уваги до деталей. Кухня обладнана технікою Gaggenau, німецьким брендом, відомим своєю високоякісною кухонною технікою, яка є як функціональною, так і естетично прогресивною. Ванні кімнати обладнані сантехнікою Dornbracht, німецьким брендом, що є синонімом інноваційного дизайну та довговічності у санітарної техніки. Підлоги та стіни оброблені високоякісними матеріалами, що поєднують довговічність та естетику. Вбудовані шафи, виготовлені з дуба, пропонують не тільки достатньо місця для зберігання, але й додають теплу, розкішну атмосферу інтер'єрам. Великі вікна з подвійним склуванням забезпечують не тільки надлишок природного світла, але й сприяють енергоефективності житла. На зовнішній території сади та басейн розроблені з урахуванням як функціональності, так і краси. Опалювальний басейн обладнаний зовнішнім душем, а сад має водні об'єкти, що додають нотку спокійної розкоші. Літня кухня з барбекю повністю обладнана, що дозволяє безперебійно інтегрувати їжу та розваги у відкритому просторі. Технічно вілла обладнана системами клімат-контролю, включаючи кондиціонування та камін, що забезпечують комфорт протягом усього року. Наявність клімат-контрольованого винного погребу, повністю обладнаного спортивного залу та кінозали свідчить про продумане планування, орієнтоване на розкішний комфорт життя.
Ціна запиту на цю віллу становить €5.995.000, що розміщує її у верхньому сегменті ринку нерухомості в Нуева-Андалусії. Ціна відображає розмір житлової площі (840 м²), розмір ділянки (1500 м²) та розкішну обробку та зручності. У порівнянні з іншими об'єктами в регіоні, як-от Серкілья 57А (від €4.750.000), ця вілла знаходиться в подібній ціновій категорії, але пропонує більшу площу та зручності. Наявність негайна, оскільки будівництво завершено, і житло готове до негайної передачі. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати, як-от податок на нерухомість, нотаріальні витрати та витрати на реєстрацію, які зазвичай становлять 10-13% від вартості покупки в Іспанії.
Повсякденне життя в цій віллі в Нуева-Андалусії характеризується поєднанням розкоші та практичного комфорту. Вранці мешканці починають із сніданку у відкритій житловій зоні, що виходить на південно-західну терасу, де сонце з'являється рано вдень. Близькість до зручностей означає, що щоденні покупки можна здійснити пішки, оскільки супермаркет знаходиться всього за 353 метри. Після ранкової рутіни мешканці можуть обрати з різноманітних активностей: раунд гольфу на одному з сусідніх полів, тренування у власному спортивному залі, або спокійний ранок біля басейну. Опалювальний приватний басейн дозволяє плавати майже цілий рік, навіть у прохолодніші дні. Вдень вілла пропонує різні простори для відпочинку чи роботи. Наявність окремої кінозали та винного погребу пропонує розваги в межах власних стін. Для тих, хто віддає перевагу активностям на відкритому повітрі, пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на невеликій відстані, з пляжем Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар на відстані 2,2 кілометра. Ввечері мешканці можуть насолоджуватися їжею на літній кухні або вечірньою прогулянкою до Пуерто-Банус, на короткій відстані, де вони можуть насолоджуватися нічним життям та закладами громадського харчування. Розташування вілли поєднує приватність розкішної житлової нерухомості з жвавістю одного з найбільш динамічних прибережних районів Іспанії.
Безпосереднє оточення цієї вілли пропонує багату суміш зручностей, що полегшують та збагачують повсякденне життя. В межах 2 кілометрів можна знайти 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що вказує на жваве міське середовище з різноманітними можливостями для їжі та відпочинку. Коротка відстань до супермаркету (353 метри) та аптеки (64 метри) робить щоденні покупки та медичні потреби практичними та зручними. Для сімей важливою є наявність міжнародних шкіл, з Британською міжнародною школою на відстані 4,2 кілометра та Міжнародною школою Естепони на відстані 7,5 кілометра. Медичні послуги також добре представлені, з лікарнею на відстані 1,9 кілометра. Транспортні можливості відмінні, з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в околицях. Для власників автомобілів доступні зарядні станції для електромобілів на відстані 368 метрів, що відповідає сучасним потребам у сталості. Близькість до Пуерто-Банус, всього за 0,7 кілометра, пропонує доступ до одного з найбільш ексклюзивних яхтових марин Середземномор'я, з розкішними магазинами, ресторанами та жвавим нічним життям. Поєднання щоденних зручностей та рекреаційних можливостей робить оточення ідеальним для комфортного та динамічного способу життя.
Карта показує розташування вілли в Нуева-Андалусії, Марбелья. Об'єкт розташований у привілейованому положенні на околиці кількох полів для гольфу, з Пуерто-Банус на короткій відстані на південний схід. Берегова лінія з Середземним морем знаходиться безпосередньо на південь, в межах пішої доступності. Розташування поєднує ексклюзивність гольф-середовища з близькістю до узбережжя та міських зручностей Марбельї, створюючи унікальне житлове середовище в серці Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія, де розташована вілла, знаходиться в стратегічному положенні в межах регіону Коста-дель-Соль. Район лежить безпосередньо на захід від Марбельї (на відстані 7 кілометрів), що забезпечує доступ до широких зручностей цього відомого курортного міста без безпосереднього перебування в його жвавому центрі. Розташування в так званій "Долині гольфу" позиціонує район як центр для гольф-рекреації, з кількома чемпіонатськими полями в безпосередній близькості. Далі на схід лежить Малага (54 кілометри), головне місто провінції з міжнародним аеропортом та історичними пам'ятками. На захід лежить Естепона приблизно за 20 кілометрів, і далі Альхесірас за 59 кілометрів з поромними сполученнями до Північної Африки. Це центральне положення між різними важливими містами та об'єктами робить Нуева-Андалусію чудовою базою для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль.
Стратегічне розташування вілли пропонує чудовий доступ до важливих зручностей та місць призначення. Найближчий пляж, Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар, знаходиться на відстані 2,2 кілометра, що означає коротку поїздку приблизно 5 хвилин. Інші сусідні пляжі включають Плая-де-Нагелес на відстані 3,1 кілометра та Плая-де-Сан-Педро на відстані 3,4 кілометра. Для міжнародних подорожувальників аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 52 кілометри як альтернативний варіант. Любителі гольфу можуть насолоджуватися близькістю до відомих полів для гольфу: Гольф-Лос-Наранхос на відстані 2,0 кілометра, Тхе-Рейндж-гольф-уроки на відстані 2,0 кілометра та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас на відстані 2,1 кілометра. Яхтова марина Пуерто-Банус, відома своїми розкішними яхтами, магазинами та ресторанами, знаходиться всього за 0,7 кілометра. Місто Марбелья з його широкими зручностями знаходиться на відстані 7 кілометрів, тоді як велике місто Малага знаходиться на відстані 54 кілометри для більш широких міських зручностей та історичних пам'яток.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла користується чудовим середземноморським кліматом, зі середньорічною температурою 19,1°C та коливаннями температури від 12°C до 27°C протягом року. Розташування всього на 7 метрів над рівнем моря та рівний схил 0,0% до пляжу створює м'який клімат без екстремальних температур. З 3856 годинами сонячного світла на рік тут є надлишок сонячного світла, що сприяє приємному середовищу для життя. Південно-західна орієнтація вілли максимізує вплив полуденного та вечірнього сонця, що забезпечує природно опалювані житлові простори та тераси в холодні місяці. Сезон плавання в регіоні триває приблизно 5 місяців, коли температура води піднімається до 20°C або вище. Цей тривалий період у поєднанні з опалювальним басейном вілли дозволяє займатися водними видами спорту з травня по вересень, з приємними температурами для активностей на відкритому повітрі в перехідні періоди. Прибережне розташування забезпечує солоний морський вітер, що пом'якшує літню спеку, тоді як близькість гір захищає від сильних вітрів, що призводить до м'якого та стабільного мікроклімату, ідеального для активностей на відкритому повітрі цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія біля вілли пропонує різноманітні можливості для пляжного відпочинку, з пляжем Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар як найближчим варіантом на відстані 2,2 кілометра. Інші пляжі в безпосередній близькості включають Плая-де-Пуерто-Банус на відстані 301 метр та Плая-де-Нагелес на відстані 3,1 кілометра. Ці пляжі пропонують піщані пляжі та обладнані необхідними зручностями для комфортного дня біля моря. Для любителів гольфу розташування надзвичайно сприятливе, з трьома відомими полями для гольфу на короткій відстані: Гольф-Лос-Наранхос на відстані 2,0 кілометра, Тхе-Рейндж-гольф-уроки на відстані 2,0 кілометра та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас на відстані 2,1 кілометра. Вілла знаходиться в тому, що відомо як "Долина гольфу", регіон, що є синонімом високоякісних можливостей для гольфу в Іспанії. Спортивні об'єкти в околицях включають Полідепортіво-Сан-Педро на відстані 2,5 кілометра, спортивний зал, та КросФіт-Марбелья на відстані 3,5 кілометра. Для любителів скелелазіння є Рокодромо на відстані 3,2 кілометра. Близькість до Пуерто-Банус також пропонує можливості для водних видів спорту, як-от вітрильний спорт, водні мотоцикли та інші рекреаційні водні активності. Поєднання пляжів, полів для гольфу та спортивних об'єктів робить оточення ідеальним для активного, орієнтованого на відкритий повітря способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія, де розташована вілла, знаходиться в стратегічному положенні в межах регіону Коста-дель-Соль. Район лежить безпосередньо на захід від Марбельї (на відстані 7 кілометрів), що забезпечує доступ до широких зручностей цього відомого курортного міста без безпосереднього перебування в його жвавому центрі. Розташування в так званій "Долині гольфу" позиціонує район як центр для гольф-рекреації, з кількома чемпіонатськими полями в безпосередній близькості. Далі на схід лежить Малага (54 кілометри), головне місто провінції з міжнародним аеропортом та історичними пам'ятками. На захід лежить Естепона приблизно за 20 кілометрів, і далі Альхесірас за 59 кілометрів з поромними сполученнями до Північної Африки. Це центральне положення між різними важливими містами та об'єктами робить Нуева-Андалусію чудовою базою для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні ця вілла знаходиться в найвищому ціновому сегменті, з ціною запиту €5.995.000. Для порівняння: Серкілья 57А, також в Нуева-Андалусії, має початкову ціну €4.750.000, що робить цю віллу дорожчою, але й більшою (840 м² порівняно з невказаною площею для Серкілья 57А). Проекти в сусідній Естепоні, як-от Аква-Гарденс (від €418.800) та Аби-Аппер (від €320.000), значно доступніші, але також пропонують менше розкоші, меншу площу та інше розташування. Що відрізняє цю віллу від більшості інших вілл у регіоні, так це пряме поєднання розташування біля поля для гольфу з близькістю до узбережжя. Хоча багато гольф-вілл знаходяться далі в глибині країни, це розташування пропонує переваги обох світів: ексклюзивне гольф-середовище та швидкий доступ до пляжу та моря. У порівнянні з квартирами в тій самій ціновій категорії, ця вілла пропонує більше приватності, простору та індивідуальності. Там де розкішні квартири в Пуерто-Банус можуть мати схожі ціни, але є частиною будівлі зі спільними зручностями та спільними стінами, ця вілла пропонує повну автономію та приватність. Щодо співвідношення ціни та якості: ціна за квадратний метр становить приблизно €7.138, що є високою, але порівнянною з іншими віллами в топ-сегменті Нуева-Андалусії. Повністю обладнані зручності, включаючи спортивний зал, кінозал та винний погріб, додають цінність, якої часто не вистачає у стандартних віллах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
