Denne eksklusive villaen ligger i Nueva Andalucía, Málaga, et ettertraktet boligområde på Costa del Sol. Den ferdigstilte eiendommen har 7 soverom, 6 bad og 840 m² boareal på en 1500 m² tomt med sørvestvendt orientering. Beliggenheten gir panoramautsikt over golfbanen, havet og fjellene. Eiendommen ligger nær Puerto Banús og ulike fasiliteter, med flere golfbaner innen 2 km avstand. Villaen har privat oppvarmet basseng, treningsrom og kinorom, som representerer høykvalitets boligalternativer i et av Spanias mest søkte kystområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen befinner seg i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Området ligger i nærheten av Golf-dalen, med flere anerkjente golfbaner innen kort avstand. Eiendommen har en sentral plassering i forhold til Puerto Banús og kysten, samtidig som den tilbyr tilgang til urbane tjenester og infrastruktur. Beliggenheten kombinerer nærhet til fritidsaktiviteter med praktisk tilgang til dagligdagstjenester.
Villaen tilbyr en funksjonell boligløsning for de som søker stor kapasitet med sine 7 soverom og 6 bad. Den tre etasjers utformingen gir rom for ulike funksjoner og soner, med representasjonsområder, private soverom og underetasje med ekstra fasiliteter. Den store tomten på 1500 m² gir mulighet for utendørsaktiviteter og privatliv. Boligen passer for de som trenger romslige boligløsninger med ekstra fasiliteter som treningsrom og hjemmekino.
Dette prosjektet er ferdigstilt og klar for overtakelse. Bygget representerer fullført boligkvalitet uten ventetid knyttet til byggefasen. Den ferdige statusen betyr at alle tekniske systemer er installert og testet, og at kvaliteten på materialer og utførelse kan vurderes direkte. Boligen er klar for umiddelbar innflytting uten forsinkelser eller uforutsette kostnader forbundet med pågående byggeprosjekter.
Villaen tilbyr ikke førstelinje strandplassering, men ligger på golfbanen med utsikt over landskapet. Eiendommen er ikke en del av et fellesanlegg med felles servicetilbud, men er en frittstående enhet med private fasiliteter. Beliggenheten i et urbant område kan medføre mer trafikk og aktivitet enn i mer isolerte boligområder. Prisen plasserer eiendommen i det øvre sjiktet av markedet, noe som begrenser tilgjengeligheten for budsjettbevisste kjøpere.
Ref: VL394346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker en stor representativ bolig med høy kvalitet i en etablert og eksklusiv del av Costa del Sol. Den er spesielt egnet for familier som trenger romslig plass med flere soverom, eller for de som ønsker en sekundærbolig med kapasitet til å ta imot gjester. Beliggenheten i nærheten av flere golfbaner gjør den attraktiv for golfentusiaster, samtidig som nærheten til Puerto Banús og marinaen passer for de som ønsker tilgang til eksklusive shopping- og restaurantmuligheter. Villaen vil også passe de som ønsker en fullt ferdigstilt eiendom uten byggetid, og som verdsetter etablerte nabolag med full infrastruktur og tjenester. Eiendommens pris og størrelse gjør den mest relevant for kjøpere med betydelig kjøpekraft.
Villaen er bygget med høykvalitetsmaterialer gjennomgående. Kjøkkenet er utstyrt med italiensk design og premium Gaggenau-apparater, som representerer et høyt kvalitetsnivå i markedet. Badene er utstyrt med Dornbracht-armaturer, kjent for sitt kvalitetsdesign og holdbarhet. Eieren kan forvente integrerte eikeskap i alle soverom, noe som gir både estetisk verdi og praktisk lagringsplass. Klimaanlegget med varme- og kjølefunksjon samt peisen sikrer komfort gjennom året. Dobbel glassisolasjon bidrar til energieffektivitet og lydisolasjon. Utvendige materialer inkluderer en privat oppvarmet swimmingpool med dusj, utendørs BBQ-kjøkken og vannanlegg i hagen, alt designet for å tåle det lokale klimaet og minimalt vedlikehold.
Villaen er priset til €5,995,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet på Costa del Sol. Prisen gjenspeiler boligens størrelse på 840 m², tomtestørrelsen på 1500 m², samt de høye kvalitetsstandardene og spesialtilpassede løsningene. Markedssammenligninger viser at tilsvarende eiendommer i Nueva Andalucía med golfutsikt og nærhet til Puerto Banús vanligvis omsettes i prisintervall fra €4,5 millioner til over €7 millioner, avhengig av nøyaktig beliggenhet, utsikt og spesifikasjoner. Denne prisen representerer et typisk nivå for denne kategorien frittstående villaer med høy standard i området.
Dagliglivet i denne villaen preges av romslighet og private utendørsområder. Med sørvestvendt orientering får terrassene og hagen sol fra midt på dagen til ettermiddagen, ideelt for utendørsaktiviteter. Nærheten til Puerto Banús og marinaen gir mulighet for daglige turer til restauranter, butikker og underholdning. Flere golfbaner innen 2 km avstand gjør det enkelt å opprettholde en aktiv livsstil med runden på banen som fast rutine. Den sentrale beliggenheten betyr at dagligdagstjenester som apotek, supermarkeder og helsefasiliteter er tilgjengelige uten lang transport. Villaens egen utforming med separate etasjer gir rom for både sosial omgang og privatliv, med ekstra fasiliteter som treningsrom og kino som beriker hverdagen.
Omgivelsene rundt villaen preges av en blanding av boligområder, golfbaner og næringsfasiliteter. Nueva Andalucía tilbyr en urban livsstil med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Apotek ligger kun 64 meter fra boligen, mens supermarkeder og restauranter finnes innen 400 meter. Arealet har velutviklet infrastruktur med asfalterte veier, gatelys og fortau. Marbella som ligger 7 km unna, tilbyr ytterligere tjenester inkludert sykehus, internasjonale skoler og et bredt utvalg av forretninger. Den nærliggende byen San Pedro Alcántara, omkring 3 km unna, gir tilgang til lokalt handelsliv og tjenester. Puerto Banús, kjent for sin luksuriøse marina og eksklusive butikker, ligger under 1 kilometer unna, noe som gir daglige muligheter for underholdning og sosial aktivitet.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Nueva Andalucía, kun 7 km fra Marbella sentrum og i umiddelbar nærhet til Puerto Banús. Eiendommen ligger mellom flere anerkjente golfbaner, med Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf innen 3 km avstand. Kysten med sine strender er kun 300 meter unna, og Málaga lufthavn ligger 45 km nordøst for eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk til vest for Marbella, omkring 7 km fra bykjernen. Dette gir en balanse mellom nærhet til de urbane fasilitetene i Marbella og en mer avslappet atmosfære. Området er en del av det som lokalt kalles 'Golf-dalen' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner. Puerto Banús, et av Europas mest eksklusive marinaområder, ligger kun en kort avstand unna. For videre forbindelser ligger Málaga, hovedstaden i provinsen, 54 km unna og tilbyr internasjonalt lufthavn, større sykehus og kulturtilbud.
Strandene Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra eiendommen, noe som gir direkte tilgang til kysten. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golftilbudet er særlig sterkt i området med Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km) innen kort avstand. Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 52 km unna. En rekke restauranter og caféer finnes innen gangavstand, og Puerto Banús marina med sine fasiliteter ligger under 1 kilometer unna. EV-ladestasjoner er tilgjengelige 368 meter fra boligen, noe som legger til rette for elbil-eiere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av middelhavsklima med årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Sommermånedene byr på temperaturer rundt 27°C, mens vintermånedene holder seg rundt 12°C. Området får ca. 3856 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinn gjennom hele året. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger kun 7 meter over havnivå, noe som gir en praktisk flat terrengprofil uten markante høydeforskjeller. Beliggenheten nær kysten sørger for mildere temperaturer om sommeren og mindre frost om vinteren sammenlignet med mer innlandske områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet Puerto Banús med sin berømte marina ligger bare 301 meter fra villaen, noe som gir direkte tilgang til kystaktiviteter. Stranden har et levende miljø med strandklubber, restauranter og vannsport. Andre nærliggende strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyr variasjon med ulike atmosfærer. Golfmulighetene er spesielt gode med flere anerkjente baner innen 2 km avstand, inkludert Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For andre aktiviteter finnes sportsenteret Polideportivo San Pedro (2,5 km), samt klatresenteret Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Området tilbyr også muligheter for vannsport, sykling og fotturer i den nærliggende naturen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk til vest for Marbella, omkring 7 km fra bykjernen. Dette gir en balanse mellom nærhet til de urbane fasilitetene i Marbella og en mer avslappet atmosfære. Området er en del av det som lokalt kalles 'Golf-dalen' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner. Puerto Banús, et av Europas mest eksklusive marinaområder, ligger kun en kort avstand unna. For videre forbindelser ligger Málaga, hovedstaden i provinsen, 54 km unna og tilbyr internasjonalt lufthavn, større sykehus og kulturtilbud.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin kombinasjon av urbane fasiliteter og golfmiljø. Sammenlignet med Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía (fra €4,750,000), tilbyr denne villaen større boareal og flere soverom, men til en høyere pris. I forhold til Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000), representerer villaen et helt annet segment med betydelig større areal, mer eksklusiv beliggenhet og høyere pris. Nueva Andalucía har en mer etablert og internasjonal atmosfære enn mange nyere utviklingsområder, med nærhet til Puerto Banús som gir en unike kombinasjon av boligkomfort og tilgang til luksusfasiliteter. Området har bedre infrastruktur og flere internasjonale skoler enn mer fjerntliggende boligområder, men samtidig mer ro og privatliv enn det sentrale Marbella.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
