Ez a luxusvilla Nueva Andalucíaban, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik legkeresettebb golfvölgyében. A 840 nm² lakótérrel és 1500 nm² telkes családi ház közvetlenül a golfpályák mellett helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A délnyugati tájolású ingatlan hét hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik, teljesen berendezett állapotban, minőségi anyagokkal és modern felszereltséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía elismert golfvölgyében helyezkedik el, közvetlenül a Los Naranjos golfpálya mellett. A telek első vonalbeli golfelhelyezkedésű, mindössze 7 méterrel a tengerszint felett. A városi környezet ellenére az ingatlan nagy intimitást kínál, miközben Puerto Banús nyüzsgő élete mindössze percek alatt elérhető.
A villa megfelelő választás lehet azok számára, akik nagy családi házra vágynak, tekintélyes méretekkel és prémium felszereltséggel. A hét hálószoba elegendő teret biztosít nagycsaládok vagy rendszeres vendégek fogadására. A különálló edzőterem, borospince és házimoziszekció lehetővé teszi a kényelmes életvitelt anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Az ingatlan teljes mértékben elkészült állapotban kerül értékesítésre, így a vásárlóknak nem kell várni az építési munkálatok befejezésére. A villa minőségi anyagokkal és modern technológiákkal lett felszerelve, beleértve a klímaberendezéseket, a fűtött medencét és a prémium konyhai felszereléseket.
Bár a villa közvetlenül a golfpályán található, a golfjátékosok számára nem tartalmaz közvetlen golffelszereléseket. A telket tekintve nincs kialakított kertészeti öntözőrendszer. Az ingatlan nem tartalmaz lifteket, amelyek a három szint közötti közlekedést megkönnyítenék, valamint nincs beépített biztonsági rendszer.
Ref: VL394346
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen azok számára megfelelő, akik nagy térre van szükségük, legyen szó akár nagy családról, akár gyakori vendégfogadásról. A golfrajongók számára különösen vonzó lehet az ingatlan, hiszen több híres golfpálya is könnyen megközelíthető. Azok számára is megfelelő választás, akik olyan prémium ingatlant keresnek, amely azonnal költözhető állapotban van, így nem kell várni az építési munkálatok befejezésére. A villa kialakítása és felszereltsége lehetővé teszi, hogy otthona legyen mind a fő lakhelynek, mind pedig második üdülőnek. A külföldi vásárlók számára különösen vonzó lehet a nemzetközi iskolák közelsége (Brit Nemzetközi Iskola 4,2 km-re), valamint a repülőtér könnyű megközelíthetősége (45 km-re).
A villa minőségi anyagokkal és kifinomult technikákkal készült. A fürdőszobákban Dornbracht csaptelepek és prémium saniter berendezések találhatók, amelyek tartósságot és eleganciát garantálnak. A konyha olasz dizájnnal és Gaggenau prémium háztartási gépekkel van felszerelve, amelyek magas színvonalú konyhai élményt nyújtanak. A beépített szekrények tölgyfából készültek, amelyek időtállóak és praktikusak. A dupla üvegezésű ablakok hőszigetelő hatásúak, így segítenek optimalizálni az energiafogyasztást. A klímarendszer hűtési és fűtési funkcióval is rendelkezik, amely a mediterrán éghajlaton egész évben biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A fűtött medence és a külső grillezővel ellátott konyha lehetővé teszi a kültéri életvitel élvezetét még a hűvösebb hónapokban is.
Ez a villa 5.995.000 eurótól elérhető, amelynek megfelelő ár-érték arányt tükröz a prémium ingatlanpiacon. A három szintes, 840 nm² lakótérrel rendelkező ingatlan a Nueva Andalucía-i luxusszegmensben helyezkedik el, ahol az árak általában magasabbak a többi costa del sol-i területhez képest. A teljesen felszerelt villa, a prémium márkájú konyhai berendezésekkel és a nagy telkkel együtt, megfelelő befektetést kínál a magas színvonalat kereső vásárlók számára.
A mindennapi élet ebben a villában a golf és tengerpart közelségének együtteséből fakad. Reggelente a konyhából készített reggelit a medence melletti teraszon fogyaszthatja el, miközben a golfpálya panorámája tárul elé. A nap nagy részét a strandokon vagy a golfpályán töltheti, mindössze percek alatt elérve ezeket. A nyári hónapokban a fűtött medence lehetővé teszi a hűsölést, miközben a külső zuhanyzó kényelmét élvezheti. Este a Puerto Banús-i éttermek és bárok csupán néhány percnyi autózással érhetők el, ahol a helyi és nemzetközi gasztronómia kínálatából választhat. Az otthoni meghittség számára a kialakított vetítőterem nyújt szilárd lehetőséget családi filmestékhez.
A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés biztosítja, hogy a villa mindennapi életéhez szükséges szolgáltatások és létesítmények könnyen elérhetők legyenek. A szupermarketek mindössze 353 méterre, a gyógyszertárak 64 méterre találhatók, így a mindennapi bevásárlás nem igényel autót. A helyi éttermek, kávézók és butikok sétatávolságra helyezkednek el, lehetővé téve a gyalogos közlekedést. Puerto Banús luxusboutikjai és éttermei mindössze 0,7 km-re, míg Marbella városközpontja 7 km-re található. A közeli egészségügyi központok (1,9 km-re) biztosítják a gyors orvosi ellátás lehetőségét, míg a nemzetközi iskolák közelsége ideálissá teszi a családok számára. A helyi tömegközlekedés 10 vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek összekötik a települést a szomszédos városokkal.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucía golfvölgyében. A telek közvetlenül a golfpályák mellett helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A térkép jól láthatóvá teszi a környékbeli golfpályák, strandok és városközpontok közelségét, amelyek mind mindössze percek alatt elérhetők. Az ingatlan délnyugati tájolása optimális napfényezést biztosít egész nap.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol-on, Marbella nyugati részén. Ez a prémium lakónegyed 7 km-re található Marbella központjától, amely a régió legfontosabb városa 147.958 lakossal. Málaga, Andalúcia regionális fővárosa 54 km-re, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re fekszik. A település elhelyezkedése ideális középpontot képez a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez, beleértve Estepona és Benahavís szomszédos településeket is. A terület közelsége a főbb autópályákhoz (AP-7) biztosítja a könnyű közlekedést mind keleti, mind nyugati irányba.
A strandok közvetlenül közeliek vannak, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A golfimádók számára a Los Naranjos golfpálya 2,0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 km-re helyezkedik el. A közeli nagyvárosok közül Marbella 7 km-re, Málaga 54 km-re, míg Algeciras 59 km-re található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 km-re fekszik, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 52 km-re van. Az elektromos járművek tulajdonosai számára 368 méterre található egy töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía klímája tipikusan mediterrán, évi 3.856 napsütéses órával és 19,1°C-os átlaghőmérséklettel. A telek mindössze 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, gyakorlatilag sík terepen, amely könnyű hozzáférést biztosít. A hőmérséklet 12°C és 27°C között ingadozik, amely ideális a szabadban töltött időhöz. Az öt hónapos úszószezon (áprilistól októberig) lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét. A terület alacsony fekvése miatt a tengeri szellő állandóan jelen van, amely frissíti a levegőt, különösen a nyári hónapokban. A telek délnyugati tájolása optimális napfényezést biztosít a délutáni órákban, ideális teraszozáshoz és kikapcsolódáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál a strand és rekreációs tevékenységek élvezéséhez. A közeli Playa de Puerto Banús strand csupán 301 méterre található, ahol a Kék Zászlós strandok minőségi szolgáltatásai várják a látogatókat. A golfimádók számára a Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas és Magna Marbella golfpályák mindössze 2-3 km-re helyezkednek el, amelyek között a világklasszis golfélményt élvezhetik. A sportlehetőségek között szerepel a közeli CrossFit Marbella (3,5 km), a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,5 km) és a Rocodromo mászófal (3,2 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (0,7 km) kínál hajózási és vízi sport lehetőségeket. A térségben évente 32 helyi fesztivált és rendezvényt szerveznek, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak az egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol-on, Marbella nyugati részén. Ez a prémium lakónegyed 7 km-re található Marbella központjától, amely a régió legfontosabb városa 147.958 lakossal. Málaga, Andalúcia regionális fővárosa 54 km-re, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re fekszik. A település elhelyezkedése ideális középpontot képez a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez, beleértve Estepona és Benahavís szomszédos településeket is. A terület közelsége a főbb autópályákhoz (AP-7) biztosítja a könnyű közlekedést mind keleti, mind nyugati irányba.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucía-i ingatlanpiac a Costa del Sol egyik legkeresettebb szegmense, különösen a golfimádók és prémium vásárlók körében. Az ingatlan ára (5.995.000 €) magasabb, mint a környékbeli fejlesztések többsége, de ez tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a nagy területet és a minőségi berendezéseket. Összehasonlítva a Cerquilla 57A projekttel, amely szintén Nueva Andalucíában található és 4.750.000 €-tól indul, ez a villa nagyobb telket és közvetlenebb golfpálya-hozzáférést kínál. Az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 €-tól) és Aby Upper (320.000 €-tól) projektek jelentősen megfizethetőbbek, de nem kínálják ugyanazt a prémium golfkörnyezetet és a Puerto Banúshoz való közelséget. A villa különleges értéket képvisel a teljesen kész állapot, a prémium márkájú felszerelések és a kiemelkedő elhelyezkedés kombinációjának köszönhetően, amelyek mind hozzájárulnak a befektetés hosszú távú értékállóságához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
