Эта вилла в Нуэва-Андалусия, Марбелья, находится в одном из самых престижных жилых анклавов на Коста-дель-Соль. С жилой площадью 840 м² на участке 1500 м², она предлагает семь спален и шесть ванных комнат. Вилла имеет фронтальное расположение у поля для гольфа с юго-западной ориентацией, что обеспечивает оптимальное освещение в течение дня. Здание полностью завершено и находится в городской среде с различными удобствами в пешей доступности, включая рестораны, магазины и яхтенную порт Пуэрто-Банус всего в 300 метрах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, западном районе Марбельи, в непосредственной близости от Долины гольфа. Расположение обеспечивает прямой доступ к побережью и городским удобствам. Близость к международным школам, полям для гольфа и яхтенному порту Пуэрто-Банус делает его хорошо связанным местоположением в регионе.
С семью спальнями и шестью ванными комнатами вилла подходит для больших семей или как роскошный дом для отпуска для нескольких семей. Просторная площадь 840 м² предоставляет достаточно жилого пространства, а частные удобства, такие как бассейн, спортзал и сад, обеспечивают полную самодостаточность без зависимости от общих удобств.
Этот проект находится в завершенной стадии, что означает отсутствие строительных рисков или задержек. Вилла немедленно доступна для проживания. Как новостройка, она обладает современными спецификациями и энергоэффективными системами, что обеспечивает более низкие эксплуатационные расходы по сравнению со старыми зданиями в том же регионе.
Вилла расположена в городской среде, что означает отсутствие уединенной сельской тишины. С ценой почти в 6 миллионов евро она недоступна для покупателей с ограниченным бюджетом. Расположение в Нуэва-Андалусия не предлагает прямого доступа к пляжу, хотя пляжи находятся на небольшом расстоянии.
Ref: VL394346
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих постоянное роскошное жилье или высококачественный дом для отпуска в одном из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Большие семьи или многопоколенческие семьи оценят семь спален и просторные жилые помещения. Инвесторы, интересующиеся рынком роскошной недвижимости, могут рассмотреть этот объект для аренды обеспеченным отдыхающим, учитывая близость к полям для гольфа и Пуэрто-Банус. Любители гольфа оценят прямой доступ к Долине гольфа и близость к нескольким известным полям для гольфа. Предприниматели, ищущие представительское жилье рядом с деловыми центрами такими как Марбелья, найдут здесь подходящий вариант.
Вилла создана из высококачественных материалов с вниманием к деталям, что подтверждается роскошной отделкой во всех помещениях. Кухня выполнена в итальянском дизайне с техникой Gaggenau, что считается высшим классом в кухонной промышленности. Ванные комнаты оборудованы смесителями Dornbracht, немецким брендом, известным своим превосходным качеством и дизайном. Во всем доме установлены встроенные шкафы из дуба, что обеспечивает максимальное пространство для хранения и бесшовную отделку. Наружные пространства отделаны высококачественной террасной плиткой и включают подогреваемый бассейн с просторной солнечной террасой. Подвал многофункционально оборудован домашним кинотеатром, спортивным залом и винным погребом с контролем температуры.
Запрашиваемая цена в €5.995.000 ставит эту виллу в высший сегмент рынка недвижимости на Коста-дель-Соль. По сравнению с аналогичными виллами в Нуэва-Андалусия, такими как Cerquilla 57A с начальной ценой €4.750.000, этот проект находится в более высоком ценовом сегменте. Цена отражает просторные размеры, роскошную отделку, фронтальное расположение у поля для гольфа и полностью оборудованные удобства. Для заинтересованных покупателей в этом ценовом сегменте доступность ограничена, поскольку такие объекты в Нуэва-Андалусия редки и быстро продаются.
Повседневная жизнь в этой вилле характеризуется сочетанием комфорта и удобств. Юго-западная ориентация обеспечивает солнечный свет в основных помещениях большую часть дня, что способствует приятному внутреннему микроклимату. Утром жители могут завтракать на террасе с видом на поле для гольфа, за которым следует прогулка до Пуэрто-Банус за покупками или чашкой кофе. В пределах шаговой доступности находятся различные супермаркеты, аптеки и другие необходимые удобства, что делает повседневные задачи практически выполнимыми без автомобиля. Дни можно проводить у частного бассейна или в полностью оборудованном спортзале в подвале. Для любителей гольфа несколько полей находятся в непосредственной близости. Вечера можно проводить в саду с водными элементами, наслаждаясь отдыхом, за которым следует ужин в летней кухне или в одном из 70 ресторанов в радиусе 2 километров.
Непосредственное окружение виллы предлагает богатое сочетание удобств в пешей или короткой транспортной доступности. В радиусе 500 метров находятся супермаркет, аптека и различные рестораны, что делает повседневные покупки и приемы пищи вне дома практичными. Яхтенный порт Пуэрто-Банус в 300 метрах является центром для роскошных покупок, изысканной кухни и ночной жизни, с бутиками designer-одежды, ресторанами высокой кухни и оживленной атмосферой. Для здравоохранения больница находится в 1,9 километрах, а стоматологи и медицинские центры в радиусе 2 километров. Образовательные учреждения включают международные школы, такие как Британская международная школа в 4,2 километрах, что делает проект подходящим для семей со школьниками. Инфраструктура хорошо развита с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками в непосредственной близости.
Карта показывает расположение виллы в Нуэва-Андалусия, с непосредственной близостью к полям для гольфа, характеризующим Долину гольфа. Участок находится недалеко от побережья и яхтенного порта Пуэрто-Банус, с отличными связями к городу Марбелья и окружающим районам. Стратегическое положение сочетает в себе приватность жилого анклава с доступностью городских удобств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия стратегически расположена в Долине гольфа, районе, известном своими роскошными жилыми комплексами и полями для гольфа, к западу от города Марбелья. Оно находится в 7 километрах от центра Марбельи, важного культурного и экономического центра на Коста-дель-Соль с примерно 147.958 жителями. Расположение обеспечивает доступ к удобствам Марбельи, включая магазины Золотой Мили, при этом отдавая предпочтение более спокойной жилой атмосфере.
Вилла расположена в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус, ближайшего пляжа, что находится в пешей доступности. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), доступны в течение нескольких минут на автомобиле. Для международных связей аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 километрах, примерно 30-40 минут езды, а аэропорт Гибралтар в 52 километрах как альтернатива. Поля для гольфа составляют важную часть местных удобств, с Гольф-Лос-Наранхос, Гольф-уроки The Range и Реальный клуб гольфа Лас-Брисас все в пределах 2 километров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия наслаждается средиземноморским климатом со средним 3.856 часами солнечного света в год, что составляет около 320 солнечных дней в год. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, с летом от 25°C до 30°C и мягкими зимами, когда температура редко опускается ниже 12°C. Купальный сезон в Средиземном море длится около пяти месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение всего в 7 метрах над уровнем моря с плоским склоном к побережью (0,0%) обеспечивает легкий бриз и умеренный климат без экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окрестности предлагают доступ к нескольким высококачественным пляжам, с Плайя-де-Пуэрто-Банус как ближайшим вариантом в 301 метре. Хотя не указано specifically как пляж с Голубым флагом, пляжи в этом регионе обычно соответствуют высоким стандартам качества. Для любителей гольфа Нуэва-Андалусия является настоящим направлением с тремя известными полями для гольфа в пределах 2,1 километра: Гольф-Лос-Наранхос, Гольф-уроки The Range и Реальный клуб гольфа Лас-Брисас. Спортивные сооружения abound, с фитнес-центрами такими как CrossFit Marbella (3,5 км), спортзалом в самой вилле и скалодромами такими как Rocodromo (3,2 км). Яхтенный порт Пуэрто-Банус предлагает не только яхтенные сооружения, но и возможности для водных видов спорта таких как парусный спорт, каякинг и катание на водных мотоциклах.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия стратегически расположена в Долине гольфа, районе, известном своими роскошными жилыми комплексами и полями для гольфа, к западу от города Марбелья. Оно находится в 7 километрах от центра Марбельи, важного культурного и экономического центра на Коста-дель-Соль с примерно 147.958 жителями. Расположение обеспечивает доступ к удобствам Марбельи, включая магазины Золотой Мили, при этом отдавая предпочтение более спокойной жилой атмосфере.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими высококачественными проектами в регионе эта вилла в Нуэва-Андалусия предлагает уникальное сочетание пространства, расположения и удобств. В сравнении с Cerquilla 57A, также в Нуэва-Андалусия с начальной ценой €4.750.000, эта вилла дороже, но предлагает больше жилого пространства (840 м² против примерно 600-700 м² в сравнимых виллах) и больший участок (1500 м²). Она также предлагает больше удобств, таких как полностью оборудованный спортзал и домашний кинотеатр в подвале, что не является стандартным для многих вилл в этом сегменте. В сравнении с проектами в Эстепоне такими как Acqua Gardens (от €418.800) и Aby Upper (от €320.000) эта вилла находится в совершенно другой ценовой категории, но также предлагает превосходное расположение ближе к Марбелье и Пуэрто-Банус. Нуэва-Андалусия в целом считается более эксклюзивным местом, чем Эстепона, с более высокими ценами на недвижимость как следствие.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
