नुएवा अन्दालुसिया, मालागा में स्थित यह विलासी विला 840 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र और 1500 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। यह दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी सात बेडरूम और छह बाथरूम वाली संपत्ति गोल्फ वैली के समीप स्थित है, जो प्लेया डी पुएर्तो बानूस से केवल 301 मीटर दूर है। पूरी तरह से निर्मित यह विला निजी हीटेड पूल, जिम, वाइन सेलर और होम सिनेमा जैसी सुविधाओं से सुसज्जित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला नुएवा अन्दालुसिया में एक प्रमुख गोल्फ क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्तो बानूस के प्रतिष्ठित मरीना के पास है। संपत्ति का निकटतम समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जबकि कई गोल्फ कोर्स दो किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। यह शहरी वातावरण में है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति बड़े परिवारों या मनोरंजन आवास की आवश्यकता वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। सात बेडरूम और छह बाथरूम पर्याप्त आवास और गोपनीयता प्रदान करते हैं, जबकि बाहरी रहने की जगह और मनोरंजन क्षेत्र सामाजिक इकट्ठे के लिए अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ कोर्स के नजदीक होने से गोल्फ उत्साही लोगों के लिए यह विशेष रूप से आकर्षक है।
यह विला पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। तीन स्तरों में फैली इमारत में आधुनिक वास्तुकला और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग शामिल हैं। निर्माण प्रक्रिया पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण संबंधी विलंब या अनिश्चितता नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो एक छोटे, कम रखरखाव वाले घर की तलाश में हैं। इसकी कीमत (€5,995,000) इसे केवल उच्च बजट वाले खरीदारों के लिए सुलभ बनाती है। इसके अतिरिक्त, यह शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि कुछ शहरी सुविधाओं तक पहुंचने के लिए परिवहन की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL394346
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े, परिवार के अनुकूल घर की तलाश में हैं जो गोल्फ और समुद्र तट के जीवन शैली तक पहुंच प्रदान करता हो। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो मनोरंजन के लिए एक स्थान चाहते हैं, क्योंकि यह आठ से अधिक मेहमानों को आराम से समायोजित कर सकता है। स्थानीय अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता उन परिवारों के लिए इसे आकर्षक बनाती है जो बच्चों के साथ स्पेन में स्थायी रूप से रहने की योजना बना रहे हैं। इसके अतिरिक्त, यह एक मजबूत निवेश के रूप में काम कर सकता है क्योंकि कोस्टा डेल सोल की संपत्ति मूल्य में स्थिर रहने का इतिहास रही है।
इस विला का निर्माण उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और तकनीकों का उपयोग करके किया गया है। रसोई में प्रीमियम गैगेनाउ उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित इतालवी डिज़ाइनर रसोई शामिल है। बाथरूम में डॉर्नब्राक्ट फिटिंग्स का उपयोग किया गया है, जो उच्च गुणवत्ता के मानकों को दर्शाता है। विला में डबल ग्लेज़िंग, क्लाइमेट कंट्रोल, और हीटेड पूल जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। बाहरी क्षेत्र में पेशेवर रूप से डिज़ाइन किए गए लैंडस्केप गार्डन और विशाल बाहरी रहने की जगह शामिल है, जो निर्माण में ध्यान से विस्तार दर्शाता है।
इस विला की कीमत €5,995,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में उच्च-अंत बाजार में स्थित है। यह मूल्य इसके बड़े आकार, प्रीमियम स्थान, और उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिशिंग को दर्शाता है। समान गुणवत्ता और स्थान वाली संपत्तियों की तुलना में, यह कीमत प्रतिस्पर्धी है, खासकर जब से यह पूरी तरह से निर्मित और तुरंत निवास के लिए तैयार है। क्षेत्र में इसी तरह की अन्य संपत्तियां जैसे Cerquilla 57A €4,750,000 से शुरू होती हैं, जो इस विला को अपेक्षाकृत प्रीमियम मूल्य स्तर पर रखता है।
नुएवा अन्दालुसिया में रहने वाले दिन की शुरुआत समुद्र तट पर सुबह की सैर से हो सकती है, क्योंकि निकटतम समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है। दोपहर के भोजन के बाद, निवासी निजी पूल में आराम कर सकते हैं या निकटवर्ती गोल्फ कोर्स में खेल सकते हैं जो केवल 2 किलोमीटर दूर हैं। स्थानीय दुकानों और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है। शाम को, निवासी अपने निजी टेरेस से समुद्र या गोल्फ कोर्स का दृश्य देख सकते हैं या पुएर्तो बानूस में शाम का भोजन करने जा सकते हैं, जो केवल 0.7 किलोमीटर दूर है।
यह विला नुएवा अन्दालुसिया के प्रतिष्ठित गोल्फ वैली में स्थित है, जो मार्बेला शहर से केवल 7 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर 54 किलोमीटर और अल्हेसिरस 59 किलोमीटर दूर है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डा (मालागा-कोस्टा डेल सोल) 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। स्थानीय स्तर पर, दस सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो क्षेत्र में आसानी से आवागमन सुनिश्चित करते हैं। विला से 2 किलोमीटर के दायरे में 70 रेस्तरां, 4 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे हैं, जो दैनिक जीवन की सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
नक्शा दर्शाता है कि यह विला नुएवा अन्दालुसिया के गोल्फ वैली में कैसे स्थित है, जो पुएर्तो बानूस के मरीना के निकट है। संपत्ति कई गोल्फ कोर्स के बीच में स्थित है और समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती है। मार्बेला के प्रमुख शहरी केंद्र और अंतरराष्ट्रीय स्कूल नक्शे पर स्पष्ट रूप से दिखाए गए हैं, जो स्थान की सुविधाजनकता को उजागर करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला नुएवा अन्दालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। यह मार्बेला शहर से केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो एक प्रमुख पर्यटन और वाणिज्यिक केंद्र है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 54 किलोमीटर उत्तर में स्थित है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है। अन्य निकटवर्ती शहरों में एस्टेपोना और बेनाहाविस शामिल हैं, जो सभी सड़क मार्ग से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
समुद्र तट की दूरी न्यूनतम है: प्लेया डी पुएर्तो बानूस केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लेया कानिना वेंटुरा डेल मार 2.2 किलोमीटर दूर है। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा हवाईअड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास दोनों 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। अन्य खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किलोमीटर) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.5 किलोमीटर) शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्दालुसिया का जलवायु मध्य धूप वाला है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह 12°C तक गिर जाता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। जल का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे समुद्र तट के मौसम की अनुमति देता है। विला समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह लगभग समतल भूमि पर है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी होने के कारण, संपत्ति दिन के दौरान प्रचुर धूप प्राप्त करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लेया डी पुएर्तो बानूस केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लेया डी नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) और प्लेया डी सैन पेड्रो (3.4 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित कोर्स हैं: गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किलोमीटर), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किलोमीटर), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किलोमीटर)। अन्य खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.2 किलोमीटर), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.5 किलोमीटर) शामिल हैं। पुएर्तो डेपोर्टिवो जोस बानूस मरीना केवल 0.7 किलोमीटर दूर है, जो जल क्रीड़ाओं और यॉटिंग के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह विला नुएवा अन्दालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। यह मार्बेला शहर से केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो एक प्रमुख पर्यटन और वाणिज्यिक केंद्र है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 54 किलोमीटर उत्तर में स्थित है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है। अन्य निकटवर्ती शहरों में एस्टेपोना और बेनाहाविस शामिल हैं, जो सभी सड़क मार्ग से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अन्दालुसिया में यह विला क्षेत्र में अन्य उच्च-अंत संपत्तियों की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करती है। Cerquilla 57A जैसी समान संपत्तियां भी नुएवा अन्दालुसिया में स्थित हैं, लेकिन यह विला समुद्र तट के करीब और गोल्फ कोर्स के बीच में स्थित है। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन और एबी अपर जैसी परियोजनाएं कम कीमत पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे मार्बेला और पुएर्तो बानूस की सुविधाओं से दूर हैं। इस विला का मुख्य लाभ इसका स्थान है - यह गोल्फ वैली में है लेकिन फिर भी समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में अन्य प्रीमियम विलाएं अक्सर अधिक अलग-थलग स्थानों पर स्थित होती हैं, जो दैनिक सुविधाओं तक पहुंच को कम करती हैं।
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