Această vilă detached din Nueva Andalucía, situată în zona de prestigiu Golf Valley de lângă Marbella, oferă 840 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1500 m². Cu 7 dormitoare și 6 băi, proprietatea se remarcă prin poziționarea sa primară pe terenul de golf și priveliștile panoramice către mare, munți și golf. Construcția este finalizată și prezintă o orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată cu numeroase servicii la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de mai multe cluburi de golf de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos la 2 km, poziționează această vilă ca o opțiune distinctă pentru iubitorii de golf. Accesul la aeroportul Málaga se realizează în 45 km.
Vila răspunde necesităților de locuire spațioasă, cu 7 dormitoare și multiple zone de living, ideale pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților. Dispune de facilități precum sală de gimnastică privată, cramă controlată termic și home cinema, oferind opțiuni diverse de relaxare și divertisment. Piscina privată încălzită și zona de grătar exterior extind posibilitățile de petrecere a timpului liber în propriul spațiu.
Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate construcțiilor noi. Stadiul de gata al construcției permite cumpărătorilor să evalueze fizic toate caracteristicile și finisajele înainte de achiziție, asigurând că proprietatea corespunde exact așteptărilor. Faza de construcție este completă, fără riscurile legate de proiecte în curs de dezvoltare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă publică, cea mai apropiată fiind la 2.2 km. Prețul de 5.995.000 euro o plasează în segmentul de lux superior, limitând accesul pentru cumpărătorii cu bugete mai reduse. Dimensiunea generoasă a proprietății necesită întreținere semnificativă, costisitoare. Zona de Nueva Andalucía poate fi aglomerată în sezonul turistic de vârf.
Ref: VL394346
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familii numeroase care caută o reședință spațioasă într-o zonă prestigioasă de pe Costa del Sol. De asemenea, reprezintă o opțiune adecvată pentru cumpărătorii care valorează accesul facil la facilități de golf de înaltă calitate, având trei cluburi de golf la mai puțin de 3 km distanță. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o a doua reședință de lux cu posibilitatea de închiriere în perioadele de neutilizare, dată fiind popularitatea constantă a zonei ca destinație turistică de înaltă nivel. Investitorii cu portofolii imobiliare de lux pot găsi, de asemenea, interesantă această proprietate datorită poziționării sale primare și caracteristicilor distinctive.
Vila a fost construită cu finisaje de înaltă calitate, incluzând o bucătărie italiană de designer cu aparate Gaggenau și fitinguri de baie Dornbracht, recunoscute în industria de design pentru calitatea și durabilitatea lor. Îmbrăcămintea de steaj masiv pentru vestiarele încorporate adaugă o notă de eleganță și durabilitate, în timp ce sistemele de încălzire și climatizare asigură confort pe tot parcursul anului. Fereastra dublă glazurată contribuie la eficiența termică și fonică a proprietății, reducând costurile de întreținere. Zona exterioară a fost amenajată cu materiale rezistente la mediu mediteranean, iar piscina încălită a fost construită cu tehnologii moderne pentru a asigura funcționare eficientă pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 5.995.000 euro, poziționând-o în segmentul superior de piață din Nueva Andalucía. La acest preț, proprietatea oferă 840 m² construiți și un teren de 1500 m² în zona Golf Valley, una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol. Prețul reflectă atât suprafața generoasă, cât și finisajele de lux și poziționarea privilegiată. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată complet.
Viața în această vilă din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm daily bazat pe lux și acces facil la facilități de înaltă calitate. Dimineața poate începe cu micul dejun pe terasa privată, urmând apoi o sesiune de golf pe unul dintre cele trei terenuri aflate la mai puțin de 3 km. după-amiaza se poate petrece la piscina privată încălzită sau explorând numeroasele restaurante și cafenele din zonă, majoritatea la distanță de mers pe jos. Seara, puerto Banús oferă opțiuni diverse de divertisment, la doar câteva minute de mers cu mașina. Proximitatea față de Marbella asigură acces constant la servicii și evenimente culturale, caracterizând zona ca fiind vibrantă și cosmopolită pe tot parcursul anului.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează prin accesul excepțional la facilități și servicii, majoritatea aflate la distanță scurtă de mers pe jos. La doar 64 metri se află o farmacie, iar la 353 metri un supermarket, asigurând necesitățile zilnice. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 1,9 km, iar pentru educație, școala internațională britanică la 4,2 km. Zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Puerto Banús, la doar 0,7 km, oferă opțiuni variate de shopping, restaurante și viață nocturnă, în timp ce Marbella, la 7 km, completează oferta culturală și de servicii a regiunii.
Harta ilustrează poziționarea privilegiată a vilei în inima Golf Valley din Nueva Andalucía, cu acces direct la terenul de golf și vizibilitate către Puerto Banús și Marea Mediterană. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de principalele artere rutiere care conectează zona cu Marbella, la est, și Estepona, la vest, asigurând acces eficient între zonele de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier rezidențial de prestigiu în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș cosmopolit. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale uneia dintre cele mai dinamice localități de pe Costa del Sol și atmosfera mai rezidențială a unei zone planificate. Față de alte destinații precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), Nueva Andalucía oferă o concentrare superioară de facilități de înaltă calitate și o imagine de exclusivitate. Cartierul este recunoscut în special pentru concentrarea sa de proprietăți de lux și proximitatea față de cele mai bune terenuri de golf din regiune, diferențiindu-se de alte zone ale coastei printr-o identitate distinct orientată către un stil de viață sofisticat.
Proprietatea se bucură de o poziționare strategică față de principalele atracții și servicii ale zonei. Plajele din Puerto Banús sunt la doar 301 metri, în timp ce plajele mai extinse precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 2,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de prestigiu (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf) se află între 2 și 2,8 km distanță. Marbella, cu numeroasele sale facilități, este accesibilă în 7 km, oferind un echilibru perfect între accesul la servicii și atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale de prestigiu.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la doar 7 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic pentru Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, oferind un climat favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Datorită înclinației minime (0%) către plajă și poziționării în zona de coastă, proprietatea beneficiază de brize marine naturale care atenuază căldura excesivă în lunile de vară, creând un mediu confortabil fără fluctuații climatice extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apelor și serviciilor. Playa de Puerto Banús, la 301 metri, este cea mai apropiată și oferă facilități complete, inclusiv șezlonguri, restaurante și activități acvatice. La 2,2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, o opțiune mai liniștită ideală pentru relaxare. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de prestigiu sunt disponibile la distanțe cuprinse între 2 și 2,8 km, oferind terenuri bine întreținute și facilități sociale exclusive. Alternativ, pentru alte activități sportive, Polideportivo San Pedro la 2,5 km și CrossFit Marbella la 3,5 km oferă opțiuni variate pentru fitness și sporturi indoor.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier rezidențial de prestigiu în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș cosmopolit. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale uneia dintre cele mai dinamice localități de pe Costa del Sol și atmosfera mai rezidențială a unei zone planificate. Față de alte destinații precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), Nueva Andalucía oferă o concentrare superioară de facilități de înaltă calitate și o imagine de exclusivitate. Cartierul este recunoscut în special pentru concentrarea sa de proprietăți de lux și proximitatea față de cele mai bune terenuri de golf din regiune, diferențiindu-se de alte zone ale coastei printr-o identitate distinct orientată către un stil de viață sofisticat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți de lux din zona Costa del Sol, această vilă din Nueva Andalucía se remarcă prin combinația unică între dimensiune generoasă, poziționare privilegiată și finisaje de înaltă calitate. Spre deosebire de proiectele mai noi din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800€) sau Aby Upper (de la 320.000€), această proprietate oferă spații considerabil mai ample și o locație mai centrală în inima Golf Valley. Chiar și în comparație cu alte vile de lux din aceeași zonă, precum Cerquilla 57A în Nueva Andalucía (de la 4.750.000€), proprietatea noastră oferă o suprafață construită mai mare și un teren mai extins. În timp ce proprietățile din Marbella propriu-zisă pot beneficia de o imagine mai urbană, Nueva Andalucía oferă un echilibru superior între accesul la servicii și atmosfera rezidențială exclusivistă. Diferenția majoră față de zonele mai noi ale coastei constă în maturitatea peisagistică a zonei, cu copaci maturi și grădini bine stabilite care creează o atmosferă de stabilitate și lux autentic, în contrast cu zonele mai recent dezvoltate care pot părea încă în formare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
