Tato luxusní vila se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti západně od Marbelly. Vila zaujímá rozsáhlý pozemek o výměře 1500 m² s obytnou plochou 840 m² a nabízí sedm ložnic a šest koupelen. Jihozápadní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Objekt je situován v bezprostřední blízkosti golfového hřiště s výhledy na golfové greeny, Středozemní moře a okolní hory. Vila je kompletně dokončena a připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v údolí Golf Valley v Nueva Andalucía, jen 300 metrů od pláže Puerto Banús a v docházkové vzdálenosti od místních obchodů a restaurací. Lokalita nabízí exkluzivní atmosféru s bezprostředním přístupem k golfovým hřištím a moři. Poloha zajišťuje soukromí, přičemž zůstává blízko veškerých nezbytných služeb a vybavení.
Sedm ložnic a šest koupelen nabízí prostorné bydlení pro početné rodiny nebo ty, kteří často hostí přátele. Soukromý bazén, wellness zóna a venkovní kuchyň poskytují možnosti pro relaxaci a zábavu. Dvě úrovně teras umožňují využití exteriéru během celého dne. Vyhrazený prostor pro domácí kino a posilovnu splňuje požadavky na moderní životní styl.
Vila je již plně dokončena a okamžitě obyvatelná bez jakýchkoli stavebních prací nebo čekání na dokončení. Objekt byl postaven podle nejvyšších standardů s využitím prémiových materiálů a technologií. Jihozápadní orientace byla zvolena pro optimalizaci přirozeného světla a teploty v interiéru během celého roku.
Vila se nenachází přímo na pláži, ale v docházkové vzdálenosti od ní. Objekt není vhodný pro ty, kteří hledají minimalistické bydlení s nízkými náklady na údržbu kvůli rozsáhlému pozemku a mnoha vybavením. Lokalita není vhodný pro ty, kteří preferují naprostý klid a odlehlost od městského života, protože se jedná o rozvinutou rezidenční oblast.
Ref: VL394346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro početné rodiny s dětmi, které potřebují dostatek prostoru a soukromí pro každého člena rodiny. Je vhodný pro majitele, kteří často hostí přátele nebo rodinu, protože nabízí sedm ložnic a různé společenské prostory. Pro golf nadšence je lokalita přímo u golfového hřiště vhodný volbou. Vila také vyhovuje těm, kteří hledají celoroční bydlení v jižním Španělsku s přístupem k veškerým službám bez nutnosti používání automobilu pro základní potřeby. Pro investory může být atraktivní kvůli prestižní lokalitě a potenciálu zhodnocení v této žádané oblasti Costa del Sol.
Vila byla postavena s důrazem na nejvyšší kvalitu použitých materiálů a technologií. Italská designová kuchyň je vybavena spotřebiči prémiové značky Gaggenau. V koupelnách jsou instalovány armatury od německého výrobce Dornbracht, známého svou kvalitou a designem. Podlahy jsou pokryty vysokokvalitními materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení. Okna jsou vybavena dvojitým skleněním pro lepší izolaci a snížení hluku. Na terasách a venkovních prostorech byly použity materiály odolné vůči středomořskému klimatu a slunečnímu záření. Vybavení zahrnuje systém klimatizace, krb pro chladnější měsíce a vyhřívaný bazén pro prodloužení koupací sezóny.
Cena této vily začíná na €5,995,000, což ji řadí do luxusního segmentu trhu v této oblasti. Cena odráží její prestižní lokalitu v Golf Valley, rozsáhlý pozemek, vysokou kvalitu materiálů a kompletní vybavení. Vila je již plně dokončena, což eliminuje rizika spojená s nákupem nemovitosti ve výstavbě. V porovnání s podobnými nemovitostmi v Nueva Andalucía nabízí tato vila konkurenceschopný poměr mezi cenou a nabízenou plochou, vybavením a lokalitou.
Denní život ve vile je navržen pro maximální komfort a využití středomořského klimatu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, následně relaxací u soukromého bazénu. Dopoledne lze věnovat sportu ve vybavené posilovně nebo golfu na některém z blízkých hřišť. Odpoledne je možné strávit nákupy v Puerto Banús nebo návštěvou pláže, která je v docházkové vzdálenosti. Večery nabízejí možnost grilování ve venkovní kuchyni nebo sledování filmu v domácím kině. Tato vila podporuje aktivní životní styl s důrazem na venkovní prostory a relaxaci.
Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem ke všem nezbytným službám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a restaurace (70 v 2km radius). Děti mohou navštěvovat mezinárodní školu British International School vzdálenou 4,2 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Pro volný čas jsou k dispozici golfová hřiště v dosahu 2 km, sportovní centra a pláže vzdálené 2-3 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Puerto Banús s luxusními obchody, restauracemi a marínou je vzdáleno jen 0,7 km.
Mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía vzhledem k klíčovým lokalitám regionu. Vila je vyznačena na rozhraní mezi rezidenční oblastí a golfovými hřišti, s přímým přístupem k pláži Puerto Banús a maríně. Okolní infrastruktura zahrnuje mezinárodní školy, sportovní centra a nákupní možnosti, které jsou v dosahu krátké jízdy nebo docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí situovanou západně od Marbelly v provincii Málaga. Oblast je součástí tzv.
Pláže Playa de Puerto Banús se nachází jen 301 metrů od vily, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Centrum Marbelly vzdálené 7 km nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Luchtháva Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou v bezprostřední blízkosti. Pro milovníky tenisu a jiných sportů jsou k dispozici sportovní centra v dosahu 2-3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Léto je horké a suché, zima mírná s minimálními srážkami. Ročně zde svítí slunce přibližně 3,856 hodin, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Vila je situována v nadmořské výšce 7 metrů s mírným sklonem 0,0% k moři, což zajišťuje rovinatý terén bez náročných stoupání. Mírná nadmořská výška přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází Playa de Puerto Banús, která je známá svou péčí o čistotu a kvalitou služeb. V okolí jsou další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, které nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Golfové nadšence potěší blízkost tří prestižních golfových hřišť: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range s lekcemi golfu. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) nebo lezení na umělé stěně v Rocodromu (3,2 km). Pro milovníky jachtingu je k dispozici marina Puerto Deportivo José Banus vzdálená jen 0,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí situovanou západně od Marbelly v provincii Málaga. Oblast je součástí tzv.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía patří k nejprestižnějším rezidenčním oblastem Costa del Sol, což se odráží v cenách nemovitostí. V porovnání s podobnými vilami v Cerquilla 57A v Nueva Andalucía (od €4,750,000) nabízí tato vila větší obytnou plochu a rozsáhlejší pozemek. Oproti novějším projektům jako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Aby Upper v Estepona (od €320,000) se tato vila vyznačuje vyšší kvalitou materiálů, dokončeným stavem a prestižnější lokalitou. Hlavní rozdíl spočívá v umístění přímo u golfového hřiště, což zvyšuje hodnotu nemovitosti oproti projektům ve vnitrozemí nebo méně prestižních oblastech. Nueva Andalucía je navíc vyhledávaná pro svou rovnováhu mezi klidem a přístupem ke službám, což ji odlišuje od rušnějších center jako Marbella nebo od odlehlejších oblastí s omezeným přístupem k vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
