Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο του κτιρίου Residencial Castiglione, εντός της αστικοποιημένης ζώνης Las Petunias στο San Pedro de Alcántara, στον δήμο της Marbella. Πρόκειται για ακίνητο 135 τ.μ. με τρεις υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που χτίστηκε το 1985 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η τοποθεσία είναι αστική, με καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, ενώ το κοντινότερο παραλία απέχει περίπου 1,5 χλμ. Η τιμή ανέρχεται σε 1.495.000 ευρώ. Το ακίνητο διαθέτει άδεια πρώτης κατοίκίας και είναι ελεύθερο ενοικιαστών και χρεών, με καταγεγραμμένη δουλεία διόδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία situated στο κέντρο του San Pedro de Alcántara, σε απόσταση 10 χλμ. από τη Marbella και 57 χλμ. από τη Máλαγα. Η παραλία Playa de San Pedro απέχει 1,5 χλμ. και το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús 3,4 χλμ. Υπεραγορά βρίσκεται σε 321 μέτρα και φαρμακείο σε 112 μέτρα, κάτι που καθιστά τις καθημερινές μετακινήσεις με τα πόδι εφικτές.
Με 135 τ.μ. επιφάνειας, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες μίας τετραμελούς οικογένειας ή αγοραστών που επιδιώκουν δεύτερη κατοικία με πλήρη λειτουργικότητα. Η νότια-δυτικός προσανατολισμός και η βεράντα προσφέρουν εκτεταμένη έκθεση στον ήλιο. Το κοινόκτητο piscina και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1985 και η παράδοση έχει ήδη πραγματοποιηθεί. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και βρίσκεται σε καλή έως άριστη κατάσταση. Η κοινοτική συμμετοχή ανέρχεται σε συντελεστή 2,14% και η είσοδος γίνεται μέσω της σκάλας 6 του Μπλοκ Μ.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή γκαράζ εντός των καταγεγραμμένων στοιχείων. Στερείται ανελκυστήρα σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία για το κτίριο του 1985, με είσοδο μέσω σκάλας. Υπάρχει καταγεγραμμένη δουλεία διόδου (servidumbre de entrada) στην ιδιοκτησία. Δεν αναφέρεται αποθήκη ή ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία με τρεις υπνοδωμάτια σε ώριμη αστική γειτονιά της Costa del Sol, χωρίς να επιθυμούν διαδικασίες νέας κατασκευής. Οι οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σχολείων, ένα σχολείο εντός 2 χλμ. και διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona σε 4,1 χλμ., βρίσκουν εδώ λειτουργική βάση μόνιμης διαμονής. Το ακίνητο επίσης ταιριάζει σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας που προτιμούν περιοχή με ενεργή τοπική αγορά καθ' όλη τη χρονιά, αντί για εποχιακή τουριστική ζώνη. Η απουσία καταγεγραμμένου γκαράζ και η είσοδος μέσω σκάλας αποτελούν στοιχεία που απαιτούν εκτίμηση από αγοραστές με συγκεκριμένες απαιτήσεις κινητικότητας. Η τιμή άνω των 1,4 εκατομμυρίων ευρώ τοποθετεί το ακίνητο σε τμήμα της αγοράς όπου η σύγκριση με ανακαινισμένα διαμερίσματα στη Marbella είναι σχετική· αγοραστές που αναζητούν νέα κατασκευή με χαμηλότερη τιμή αναφοράς μπορούν να εξετάσουν τα συγκρίσιμα έργα σε Estepona ή Mijas. Η ύπαρξη δουλείας διόδου απαιτεί νομικό έλεγχο πριν την αγορά.
Σύμφωνα με το οπτικό υλικό, το διαμέρισμα παρουσιάζει σύγχρονη κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια, τραπεζαρία με στρογγυλή τραπέζια σχεδίασης, χώρο εργασίας με λευκό γραφείο και ανακαινισμένο μπάνιο με ξύλινο έπιπλο νιπτήρα. Η κατάσταση καταγράφεται ως ανακαινισμένη πρόσφατα, σε καλή έως άριστη κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, συνδυασμός που εξασφαλίζει θερμική άνεση στους χειμερινούς μήνες, όταν η μέση θερμοκρασία της περιοχής κυμαίνεται γύρω στους 12°C. Το κτίριο χρονολογείται από το 1985, γεγονός που σημαίνει ότι τα φέροντα στοιχεία και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αντιστοιχούν στις κατασκευαστικές πρακτικές της εποχής εκείνης. Η κοινότητα είναι ενημερωμένη στα τακτικά και έκτακτα έξοδα, κάτι που τεκμηριώνει τη χρηματοοικονομική ομαλότητα της ιδιοκτησιακής κατάστασης. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα, επομένως η ενεργειακή απόδοση απαιτεί επαλήθευση. Η άδεια πρώτης κατοίκης έχει εκδοθεί, παρέχοντας νομική βεβαιότητα ως προς τη χρήση. Ο συντελεστής συμμετοχής 2,14% καθορίζει το μερίδιο στα κοινοτικά κόστη και στη διοίκηση του κτιρίου.
Η τιμή ανέρχεται σε 1.495.000 ευρώ, ή περίπου 11.074 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημαντικά υψηλότερα από τα νέα έργα αναφοράς στην περιοχή (Aquamar από 269.950 ευρώ, Lantana Residencial από 205.000 ευρώ). Η διαφοροποίηση αποδίδεται στον συνδυασμό τοποθεσίας εντός Marbella, πρόσφατης ανακαίνισης και ώριμου αστικού περιβάλλοντος. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1985 και δεν υπάρχουν ενοικιαστές ή καταχωρημένα χρέη. Δεν περιλαμβάνονται επιπλέον διαφοροποιήσεις τιμής, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο και όχι για έργο σε ανάπτυξη.
Το Las Petunias είναι ώριμη οικιστική ζώνη εντός του αστικού ιστού του San Pedro de Alcántara. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την πεζή προσβασιμότητα: φαρμακείο σε 112 μέτρα, υπεραγορά σε 321 μέτρα και 27 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Η αγορά της περιοχής λειτουργεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, γεγονός που διαφοροποιεί τη γειτονιά από αμιγώς τουριστικές ζώνες. Το διαμέρισμα στον τρίτο όροφο, με νότια-δυτικό προσανατολισμό, λαμβάνει απογευματινό ήλιο στη βεράντα, κατάλληλο για δείπνο σε εξωτερικό χώρο τους μήνες Μάιο έως Οκτώβριο. Η θέα περιλαμβάνει συνδυασμό θάλασσας, βουνού και αστικού τοπίου, σύμφωνα με τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά. Η κοινότητα διαθέτει κοινόκτητη πισίνα με ξαπλώστρες, ορατή στο οπτικό υλικό. Το κτίριο του 1985 έχει ενημερωμένα τακτικά και έκτακτα τέλη συντήρησης, γεγονός που υποδηλώνει ενεργή διαχείριση της κοινότητας. Οι μετακινήσεις προς την παραλία απαιτούν περίπου 20 λεπτά περπάτημα ή σύντομη διαδρομή με ποδήλατο, με κλίση 3,3% προς την ακτή. Το Polideportivo San Pedro σε 1,1 χλμ. προσφέρει δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ ο Rocodromo σε 0,7 χλμ. εξυπηρετεί την αναρριχητική κοινότητα.
Η καθημερινή ζωή στη γύρω περιοχή στηρίζεται σε πυκνό δίκτυο υπηρεσιών: 11 φαρμακεία, 11 τράπεζες, 13 καφέ και 27 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Η υγειονομική κάλυψη περιλαμβάνει νοσοκομείο σε 1,8 χλμ. και πέντε κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Οι μετακινήσεις μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες, ενώ το δημόσια συγκοινωνία διαθέτει 10 γραμμές και 50 στάσεις. Αυτό το επίπεδο αστικής εξυπηρέτησης καθιστά την αυτοκίνητο προαιρετικό για τις καθημερινές δραστηριότητες, αν και χρήσιμο για εκδρομές. Η τοπική οικονομία δέχεται τουριστική επιρροή, 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλινες στην περιοχή, αλλά ο πυρήνας του San Pedro διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και λειτουργία δωδεκάμηνης. Οι 32 τοπικές αργίες ανά έτος και τα 3.856 ώρες ηλιοφάνειας διαμορφώνουν ένα ημερολόγιο τοπικών εκδηλώσεων και υπαίθριας ζωής που εκτείνεται πέρα από τη θερινή περίοδο. Το μεσοεισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450 ευρώ, γεγονός που παρέχει σχετική μέτρηση της τοπικής αγοραστικής δύναμης.
Ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο εντός του αστικού πυρήνα του San Pedro de Alcántara, με τις βασικές υπηρεσίες σε ακτίνα περιπάτου. Η παραλία απέχει λιγότερο από 2 χλμ. και οι γκολφ πίσες σχηματίζουν τρίγωνο δυτικά της τοποθεσίας, μια διάταξη που χαρακτηρίζει τη σχέση μεταξύ αστικής ζωής και αναψυχής σε αυτό το τμήμα της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara λειτουργεί ως αστικός κόμβος εντός του δήμου Marbella, σε απόσταση 10 χλμ. από το κέντρο της τελευταίας. Η Málagα (57 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και το Algeciras (57 χλμ., 121.957 κάτοικοι) οριοθετούν την περιοχή στα βόρεια και νότια respectively. Η θέση ανάμεσα στη Marbella και το Estepona προσφέρει πρόσβαση και στις δύο αγορές, ενώ το Puerto Banús σε 3,4 χλμ. αποτελεί το πλησιέστερο σημείο υψηλού τουρισμού.
Η παραλία Playa de San Pedro απέχει 1,5-1,6 χλμ. και η Playa Canina Ventura del Mar 2,0 χλμ. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται σε 3,4 χλμ. και το Puerto Deportivo Virgen del Carmen της Marbella σε 9,2 χλμ. Τρεις γκολφ πίσες εντοπίζονται σε ακτίνα 3,2 χλμ.: Magna Marbella Golf (2,4 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 χλμ.) και El Higueral Golf (3,2 χλμ.). Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 48 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Gibraltar 49 χλμ., προσφέροντας δύο αεροπορικές επιλογές. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 3,2 χλμ., με Supercharger στην Marbella σε 6,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C, με εύρος 12-26°C μεταξύ ψυχρότερων και θερμότερων μηνών. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, aproximadamente από Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο ανέρχεται σε 53 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, με κλίση 3,3% προς την πλησιέστερη παραλία, ήπια κλίση που επιτρέπει περπάτημα ή ποδηλασία προς την ακτή. Η τοποθεσία συνδυάζει θαλάσσια εγγύτητα με αστικό περιβάλλον, χωρίς έντονες υψομετρικές διακυμάνσεις. Το μικροκλίμα της Costa del Sol, προστατευμένο από τα βουνά της Sierra Blanca, συντελεί σε ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής περιλαμβάνει τις παραλίες Playa de San Pedro (1,6 χλμ.), Playa Canina Ventura del Mar (2,0 χλμ.) και Playa Atalaya (3,5 χλμ.). Δύο παραλίες στην ευρύτερη περιοχή φέρουν τη Γαλάζια Σημαία: Guadalmina και Venus-Bajadilla. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (1,1 χλμ.), το κέντρο Apolo (1,0 χλμ.) και ο Rocodromo (0,7 χλμ.) εξυπηρετούν διάφορα αθλήματα. Οι γκολφ πίσες Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas και El Higueral δημιουργούν συστάδα εγκαταστάσεων σε ακτίνα 3,2 χλμ. Σημεία θέας όπως το Mirador del Muelle de Honor (3,3 χλμ.) προσφέρουν περιπάτους με θέα, ενώ το λιμάνι Banús παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara λειτουργεί ως αστικός κόμβος εντός του δήμου Marbella, σε απόσταση 10 χλμ. από το κέντρο της τελευταίας. Η Málagα (57 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και το Algeciras (57 χλμ., 121.957 κάτοικοι) οριοθετούν την περιοχή στα βόρεια και νότια respectively. Η θέση ανάμεσα στη Marbella και το Estepona προσφέρει πρόσβαση και στις δύο αγορές, ενώ το Puerto Banús σε 3,4 χλμ. αποτελεί το πλησιέστερο σημείο υψηλού τουρισμού.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL041198
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα νέα έργα αναφοράς της περιοχής, το ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ, τιμές που αντιστοιχούν σε μικρότερες επιφάνειες ή σε τοποθεσίες εκτός του πυρήνα Marbella-San Pedro. Η τιμή των 1.495.000 ευρώ για 135 τ.μ. σε υφιστάμενο κτίριο του 1985 αντικατοπτρίζει τη θέση εντός ενός από τους πιο καθιερωμένους αστικούς πυρήνες της Costa del Sol, με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και πρόσβαση σε γκολφ, λιμάνια και παραλίες εντός ακτίνας 3,5 χλμ. Ο αγοραστής που συγκρίνει νέα κατασκευή με ανακαινισμένο υφιστάμενο ακίνητο εξετάζει διαφορετικά κριτήρια: η νέα κατασκευή προσφέρει σύγχρονους ενεργειακούς κανόνες και εγγυήσεις, ενώ το ανακαινισμένο ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, ώριμη γειτονιά με δωδεκάμηνη λειτουργία και επαληθευμένο αστικό περιβάλλον. Στα 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων της περιοχής, η ζώνη San Pedro-Marbella εμφανίζει υψηλότερα επίπεδα τιμών από τα ανατολικά τμήματα της Costa del Sol όπως το Torre del Mar. Η απόσταση των 48 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málagα είναι αντίστοιχη με αυτήν του Gibraltar (49 χλμ.), προσφέροντας διπλή αεροπορική πρόσβαση, χαρακτηριστικό που ισχύει για ολόκληρη αυτή η ζώνη και όχι για τα ανατολικά αναφοράς. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, τα έργα στο Mijas και το Estepona προσφέρουν χαμηλότερα επίπεδα εισόδου· για όσους δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα αστικών υπηρεσιών και γκολφ, η τρέχουσα τοποθεσία παρουσιάζει διαφορετικό προφίλ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID