Овај стан се налази у урбаној зони Сан Педро де Алкантаре, делу општине Марбеља. Изграђен 1985. године, објекат је смештен на трећем спрату зграде 'Residencial Castiglione' у насељу Лас Петунијас. Стан укупне површине 135 m² састоји се од три спаваће собе и два купатила. Положај објекта омогућава приступ градској инфраструктури и обали, уз постојећу дозволу за прво насељавање. Зграда функционише у оквиру конзолидиране стамбене заједнице са уређеним финансијама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је позиционирана у Сан Педро де Алкантари, на приближно 1,6 км од мора. Налази се у урбаном окружењу где су основне наменске површине и услужне делатности доступне пешке. Локација обезбеђује конекцију са главном саобраћајницом која води ка Марбељи и Малаги, уз непосредну близину школских установа и здравствених центара.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара потребама трајног боравка или порodičnog stanovanja. Присуство климатизације и централног грејања доприноси термалној удобности током целе године. Оријентација према југозападу омогућава природно осветљење дневног боравка и терасе, што је функционално значајно за живот у медитеранској клими.
Пројекат обухвата објекат завршен 1985. године, што искључује ризике и неизвесност везане за грађевинске радове. Стан је предмет реновирања, док зграда поседује важећу прву дозволу за насељавање. Заједница је финансијски стабилна са плаћеним редовним и ванредним накнадама, а објекат нема текуће правне терете осим права пролаза.
Овај стан не нуди приватни базен или врт, већ искључиво коришћење заједничких просторија зграде. Приступ објекту је организован преко степеништа без спецификације лифта у доступним подацима. Имобилија је оптерећена правом пролаза (servidumbre de entrada), што утиче на потпуну приватност приступа. Налази се у густо насељеном подручју, без карактеристика изоловане резиденције.
Овај стан одговара купцима који траже трајно боравиште у развијеном урбаном окружењу. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице са децом или за парове који често примају госте. Локација је погодна за особе које не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе, као и за оне који вреднују proximity aménagement школа, здравствених установа и спортских центара. Такође, ово решење може привући оне који желе да буду у близини динамичких центара као што су Марбеља и Пуерто Банус, али са нижом ценом земљишта и густином насељености него у самом центру Марбеље.
Иако је зграда из периода 1985. године, опис и фотографије указују на значајно улагање у ажурирање унутрашњости. Присуство модерне кухиње, клима уређаја и централног грејања указује на адаптацију на савремене стандарде комфорта. Модерни дизајн намештаја и осветљења у дневном боравку и трпезарији доприносе визуелном модернизму. Купатила су обновљена савременим елементима. Имплицира се да су инфраструктурни инсталације у функционалном стању, док су фасадни елементи зграде задржали изворни архитетонски израз тог периода.
Цена од 1.495.000 евра поставља ову имобилију у високи ценовни сегмент Сан Педра. За ову суму се нуди стан од 135 m², што представља високу цену по квадратном метру у поређењу са просеком општине, али је у складу са премијум локацијама уз обалу. Трошкови заједнице и месечни могући терети треба рачунати у укупни буџет, мада подаци указују да је заједница solventна. Понуда је ограничена на један стан, без могућности избора других јединица унутар исте фазе пројекта.
Сан Педро де Алкантара представља урбани центар са развијеном мрежом услуга и садржаја за свакодневни живот. Живот у овом делу града подразумева комбинацију градске конфортности и приступа приморју. Становници овог Quartier-а користе локалне трговине, кафиће и ресторане који функционишу током целе године, а не само током туристичке сезоне. Рутина кретања често не захтева аутомобил за обављање основних активности, пошто су апотеке, банке и супермаркети у радијусу од неколико стотина метара. Близина шеталишта дуж обале омогућује рекреативне шетње, док гравитација ка Пуерто Банусу и Марбељи нуди опције за ноћни живот и луксузну куповину. Ово је локација за оне који траже динамичније окружење од затворених насеља.
Окружење Сан Педра карактерише се високим нивоом урбане опремљености. У радијусу од једног километра налази се 27 ресторана и бројни кафићи, што указује на развијену гастрономску понуду. Лука Пуерто Банус, смештена на 3,4 километра, пружа приступ Premium морских услуга и угоститељства. Аеродром Малага је удаљен 48 км, омогућавајући међународну повезаност. Мрежа локалних путева омогућује брз приступ аутопуту AP-7. Постојање 10 линија јавног превоза са 50 станица обезбеђује алтернативне начине кретања до Марбеље и Естепоне.
Мапа илуструје стратегијски положај стана у урбаном ткиву Сан Педра. Видљив је правац према обали (1,6 км) и прилазни путеви ка аутопуту AP-7. Такође су означене локације оближњих гOLF терена и луке Пуерто Банус, чиме се визуелизује функционална повезаност локације са ширем окружењем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова имобилија је лоцирана западно од Марбеље, деловајући као урбани спој између туристичких центара. Удаљеност од центра Марбеље износи 10 км, док је до Малаге 57 км. Положај на Costa del Sol омогућује брз приступ развојним осовинама регије, али истовремено задржава мирнији карактер residential подручја у поређењу са самом Марбељом. Близина Естепоне (20 км) проширује доступне садржаје на запад.
Плажа Сан Педро, удаљена 1,6 км, доступна је пешачки или кратком вожњом. ГOLF терени Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas налазе се на удаљености мање од 3 км, што ово подручје чини атрактивним за љубитеље овог спорта. Основне наменске површине попут супермаркета (321 m) и апотеке (112 m) су у непосредној близини. Међународне школе, као што су The International School of Estepona, доступне су вожњом од око 15 минута. Општа болница се налази на 1,8 км од локације.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19°C, са варијацијама од 12°C до 26°C током године. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације је 53 метра, што доприноси природној вентилацији и смањује осећај влажности. Оријентација терасе према југозападу оптимизује изложеност сунцу, поготово поподне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Playa de San Pedro, нуде урбани тип одмора са Плавом заставом (Guadalmina), што указује на висок стандард чистоће воде и услуга. Поред пешчаних плажа, рекреативна понуда укључује три гOLF терена у радијусу од 3,2 км. Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro и Rocodromo су удаљени мање од једног километра. Регија такође нуди приступ маринама за водене спортове и једрење, као и стазама за шетање и бициклизам у узгођини.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL041198
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на источној обали провинције, као што је Aquamar у Торе дел Мару (почетне цене око 269.950 €), овај стан у Сан Педру показује значајно виши ценовни ниво од 1.495.000 €. Ова разлика је последица премијум локације Costa del Sol западно од Малаге, ближе Марбељи и луксузним маринама. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу такође нуде нижу почетну цену за нове станове, али Сан Педро пружа интензивнији урбани ритам и директнију везу са морем у односу на унутрашњост. Иако је цена виша, тржишна вредност у овом подручју историјски показује већу отпорност на флуктуације у поређењу са мање развијеним туристичким подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
