Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju stavbe Residencial Castiglione znotraj urbanizacije Las Petunias v San Pedro de Alcántara, del občine Marbella na Costa del Sol. Gre za nepremičnino zgrajeno leta 1985 z bruto površino 135 m², tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Lokacija je mestna, s trgovinami, lekarnami in restavracijami v neposredni bližini, plaža Playa de San Pedro pa je oddaljena približno 1,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km v ravni črti. Objekt je bil nedavno prenovljen, ima licenco za prvo zasedbo in je prost najemnikov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem jedru San Pedro de Alcántara, približno 1,5 km od plaže in 321 m od najbližje supermarkete. V radiju 2 km je na voljo 27 restavracij, 11 lekarn in 11 bank. Puerto Banús je oddaljen 3,4 km, Marbella 10 km. Območje je ravninsko, z nagibom 3,3 % proti morju.
Stanovanje ponuja tri spalnice, dve kopalnici, opremljeno kuhinjo, svetlo dnevno jedilnico in teraso. Jugozahodna orientacija pomeni popoldansko in večerno sonce na terasi. Klimatska naprava in centralno ogrevanje sta prisotna, skupna bazen je del urbanizacije. Pogled sega na morje, gore in mestno okolje.
Objekt je bil zgrajen leta 1985 in je dokončan ter pripravljen za takojšnjo uporabo. Stanje je opisano kot odlično po nedavni prenovi. Skupnost ima poravnane redne in izredne prispevke. Ne gre za novogradnjo, ampak za prenovljeno nepremičnino v zreli stanovanjski skupnosti.
Nepremičnina obsega dve spalnici po opisu notranjosti, kljub navedbi treh, kar zahteva preverbo. Objekt je obremenjen s služnostjo vhoda (servidumbre de entrada). V bližini ni lastnega parkirišča navedenega v podatkih. EV-polnilnica je šele na 3,2 km. Gre za stavbo iz leta 1985 brez sodobnega energijskega razreda.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, prenovljeno stanovanje v uveljavljenem mestnem okolju z bližino plaže in vseh storitev. Primeren je za stalno bivanje, saj so trgovine, zdravstvene storitve in šole dosegljive peš ali s kolesom. Ustreza tudi kot druga rezidenca za tiste, ki želijo celoletno infrastrukturo in ne sezonsko zaprto urbanizacijo. Za družine je relevantna bližina osnovne šole v radiju 2 km in mednarodnih šol na 4 do 8 km. Za kupce, ki cenijo golf, so tri igrišča znotraj 3,2 km. Manj primerna je za tiste, ki iščejo novogradnjo z modernim energijskim razredom, lastnim parkirnim mestom v ceni ali povsem mirno lokacijo izven mestnega jedra. Prisotnost služnosti vhoda zahteva pozornost pri pravnem pregledu. Kupec, ki pričakuje takojšnjo naselitev brez gradbenih faz in renovacijskih del, tu najde dokončan produkt. Za investitorje je pomembno, da gre za območje z dokazano transakcijsko aktivnostjo, 4.743 transakcij v okolici.
Stanovanje je po fotografijah opremljeno s sodobno kuhinjo z lesenimi elementi, jedilnico z dizajnerskimi stoli, delovnim kotičkom in prenovljeno kopalnico z lesenim pohištvom. Stanje je opisano kot odlično in nedavno prenovljeno. Stavba iz leta 1985 pomeni konstrukcijski standard tistega obdobja; energijska učinkovitost ni navedena v sodobnem razredu, kar je značilno za stavbe te starosti. Klimatska naprava in centralno ogrevanje pokrivata hlajenje in ogrevanje skozi celo leto. Skupninski prispevek za sodelovanje znaša 2,14 %, kar določa delež v skupnih stroških in odločitvah. Skupnost ima poravnane vse prispevke, kar je preverljiv indikator upravljanja. Terasa in pogledi na morje, gore in vrtove so del vrednostnih značilnosti. Ključna točka pri pregledu je stanje instalacij v stavbi iz osemdesetih let, elektrika, vodovod in fasada so elementi, ki jih kupec preveri z tehničnim pregledom. Licenca za prvo zasedbo je izdana, kar zmanjšuje pravna vprašanja glede zakonitosti gradnje.
Navedena cena je 1.495.000 EUR. Gre za enoto z 135 m² bruto površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama v dokončani, prenovljeni stavbi iz leta 1985. Cena odraža lokacijo blizu centra San Pedro in plaže ter stanje po prenovi. Primerjava z novogradnjami v regiji, kjer cene začnejo pri približno 205.000 do 270.000 EUR za manjše enote, kaže, da ta nepremičnina zaseda višji segment trga. Dodatni stroški (prenosni davki, notarski stroški, skupninski prispevki) niso vključeni v ceno. Objekt je prost najemnikov, kar omogoča takojšnjo predajo po prevzemu.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v kompaktnem mestnem okolju z vsemi osnovnimi storitvami v pešji razdalji. Supermarket je oddaljen 321 m, lekarna 112 m, kar pomeni, da nakupi in vsakodnevne opravke ne zahtevajo avtomobila. Restavracije in kavarnice v radiju 2 km omogočajo raznoliko ponudbo čez vse leto, tudi izven turistične sezone. Polideportivo San Pedro na 1,1 km in Rocodromo na 0,7 km ponujata športne dejavnosti. Terača z jugozahodno orientacijo sprejema popoldansko sonce, kar ustreza življenjskemu ritmu z večerno uporabo zunanjega prostora. Plaza na 1,5 km je dosegljiva peš ali s kolesom po zmernem naklonu. Skupna bazen v urbanizaciji dopolnjuje rekreacijske možnosti. Okolica je stalno naseljena, saj gre za uveljavljeno stanovanjsko sosesko in ne za sezonsko turistično cono. V bližini je ena šola v radiju 2 km, mednarodne šole pa na 4,1 do 7,5 km. Javni prevozi z 10 linijami in 50 postajališči omogočajo povezave z Marbello in okolico. Za daljše izhode je Puerto Banús na 3,4 km.
San Pedro de Alcántara je stalno naseljeno mesto z okoli 30.000 prebivalci v okviru občine Marbella in deluje celo leto, ne sezonsko. V radiju 2 km od nepremičnine je 27 restavracij, 13 kavarn, 11 bank in 11 lekarn, kar pomeni popolno dnevno oskrbo brez avtomobila. Zdravstveni center je na 1,8 km. Javni prevoz obsega 10 linij s 50 postajališči, kar povezuje območje z Marbello, Estepono in Puerto Banúsom. Cesta A-7 in autopista AP-7 zagotavljata avtomobilsko povezljivost vzdolž obale. Promet v središču San Pedro je mestnega značaja; ob turističnih vrhovih poleti se gostota poveča. Mirnejši ritmus je značilen za urbanizacijo Las Petunias same, ki je stanovanjskega značaja. Naklon proti plaži je 3,3 %, kar je zmerno in peš obvladljivo. V bližini so športni centri Polideportivo San Pedro in Rocodromo. Marina Puerto Banús na 3,4 km ponuja dodatne rekreacijske in gostinske možnosti.
Karta prikazuje pozicijo stanovanja v Las Petunias glede na središče San Pedro, plažo na 1,5 km in supermarkete v neposredni bližini. Vidne so povezave do Puerto Banúsa in golf igrišč Nueva Andalucía.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara se nahaja v zahodnem delu Marbelle, 10 km od njenega središča in 3,4 km od Puerto Banúsa. Pozicija med Marbello in Estepono daje dostop do obeh urbanih središč. Málaga s 579.076 prebivalci je 57 km oddaljena, Algeciras 57 km. Območje ima 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih centrov, kar podpira celoletno bivanje. Turistična infrastruktura s 52 hoteli kaže na sezonsko gostoto.
Plaza Playa de San Pedro je oddaljena 1,5, 1,6 km, psičja plaža Ventura del Mar 2,0 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 48 km v ravni črti, Gibraltar 49 km, kar daje dve letališki opciji. Golf igrišča Magna Marbella in Real Club de Golf Las Brisas so znotraj 2,4, 2,9 km, El Higueral na 3,2 km. Supermarket na 321 m in lekarna na 112 m omogočata peško oskrbo. Bolnišnica je na 1,8 km. Marbella je 10 km, Málaga 57 km, Algeciras 57 km oddaljena. EV-polnilnica je na 3,2 km, Supercharger Marbella na 6,1 km. Javni prevoz pokriva območje z 10 linijami.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 53 m nadmorske višine z zmernim nagibom 3,3 % proti morju. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in razponom 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.856 na leto, kar je nad povprečjem celinske Španije. Sezona kopanja traja pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, kar ustreza obdobju od približno junija do oktobra. Zime so mile in ne zahtevajo intenzivnega ogrevanja; centralno ogrevanje v stanovanju pokriva hladnejše mesece od decembra do februarja. Zmerna višina in bližina morja pomenita, da ekstremne vročine notranjosti niso prisotne. Okolica je mestna z vrtnimi površinami urbanizacije, gorski pogledi segajo proti Sierra Blanca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa de San Pedro je na 1,5, 1,6 km. V okolici sta dve plaži z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla v Marbelli. Psičja plaža Ventura del Mar na 2,0 km omogoča vstop s psi. Trije golf klubi so znotraj 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas in El Higueral. Športna infrastruktura vključuje Rocodromo (0,7 km), center Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km). Marina Puerto Banús na 3,4 km ponuja vodne športe in pomol. Razgledni točki Mirador del Muelle de Honor in Mirador de la Charca de los Tubos sta na 3,3 oziroma 4,9 km za pohodniške izhode.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja v zahodnem delu Marbelle, 10 km od njenega središča in 3,4 km od Puerto Banúsa. Pozicija med Marbello in Estepono daje dostop do obeh urbanih središč. Málaga s 579.076 prebivalci je 57 km oddaljena, Algeciras 57 km. Območje ima 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih centrov, kar podpira celoletno bivanje. Turistična infrastruktura s 52 hoteli kaže na sezonsko gostoto.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL041198
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID