Apartemen ini terletak di lantai tiga gedung Residencial Castiglione, dalam kawasan permukiman Las Petunias di San Pedro de Alcántara, bagian dari munisipalitas Marbella di Costa del Sol. Unit ini memiliki luas bangunan 135 m² dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dapur berperabot, ruang tamu-makan, dan teras. Bangunan berasal dari tahun 1985 dan berada dalam komunitas yang terpelihara, dengan kolam renang bersama. Jarak ke pusat San Pedro dan pantai Playa de San Pedro berkisar 1,5-1,6 km. Supermarket terdekat berada pada 321 meter dan apotek pada 112 meter, sehingga sebagian besar kebutuhan harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di kawasan urban Las Petunias, San Pedro de Alcántara, sekitar 10 km dari pusat Marbella dan 1,5 km dari garis pantai. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan kepadatan fasilitas tinggi: dalam radius 2 km tersedia 27 restoran, 11 apotek, 11 bank, dan 13 kafe. Bandara Málaga berjarak sekitar 48 km.
Unit ini dirancang untuk hunian permanen atau musiman dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 135 m². Pendingin udara dan pemanas sentral tersedia, serta teras berorientasi barat daya yang memberikan paparan matahari sore. Kolam renang bersama melengkapi fasilitas komunitas. Tidak ada informasi mengenai parkir pribadi atau ruang penyimpanan.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1985 dan statusnya siap huni. Kondisi unit dilaporkan telah direnovasi baru-baru ini. Lisensi hunian pertama telah terbit. Properti bebas penyewa dan penghuni, dengan catatan adanya servidumbre de entrada (hak jalan masuk) yang melekat pada objek.
Properti tidak menyertakan data mengenai parkir pribadi, gudang, atau lift. Servidumbre de entrada melekat secara hukum pada unit. Tidak ada taman pribadi; kolam renang bersifat komunal. Sebagai unit tahun 1985, label efisiensi energi modern tidak tercantum dalam data yang tersedia.
Profil properti ini relevan dalam beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian siap pakai di lingkungan perkotaan dengan fasilitas harian berjarak berjalan kaki, tanpa proses renovasi tambahan. Kedua, pembeli yang memprioritaskan akses ke kawasan Marbella-San Pedro dengan kedekatan ke Puerto Banús (3,4 km) dan beberapa lapangan golf, Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, namun tetap menginginkan lingkungan permukiman tetap alih-alih kawasan resor. Ketiga, keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dengan sekolah dan pusat kesehatan dalam jarak dekat; lima pusat kesehatan tersedia di wilayah ini dengan yang terdekat berjarak 1,8 km. Keempat, pembeli internasional yang berniat tinggal musiman atau permanen dan menghargai konektivitas transportasi umum, karena 10 jalur bus lokal mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pencari hunian baru dengan sertifikasi energi modern, hunian satu lantai, atau fasilitas pribadi seperti kolam renang dan taman tertutup. Adanya servidumbre de entrada juga perlu diverifikasi secara hukum oleh calon pembeli sebelum transaksi. Pembeli yang membandingkan dengan proyek baru di Estepona atau Mijas perlu mempertimbangkan bahwa unit ini berada di segmen harga per m² yang jauh lebih tinggi, mencerminkan lokasi dan usia properti yang berbeda.
Berdasarkan dokumentasi foto, interior unit menunjukkan renovasi mutakhir: dapur dengan kabinet kayu modern yang terpadu dengan area ruang tamu, area kerja dengan furnitur minimalis, meja makan bundar dengan kursi desain kontemporer, serta kamar mandi dengan vanity kayu dan keran modern. Status kondisi dicantumkan sebagai telah direnovasi baru-baru ini dengan kondisi baik hingga sangat baik. Sistem klima terdiri dari pendingin udara dan pemanas sentral, kombinasi yang relevan mengingat rentang suhu tahunan 12-26°C di kawasan ini. Bangunan induk berasal dari 1985, sehingga elemen struktural dan fasad mengikuti standar konstruksi era tersebut; dokumentasi tidak menyebutkan isolasi termal atau kaca berlapis modern, dan tidak ada label efisiensi energi yang tercantum. Komunitas memiliki koefisien partisipasi 2,14% untuk unit ini, yang menentukan porsi biaya komunitas. Komunitas tercatat tertib administrasi, dengan ordinary dan extraordinary fees yang telah dilunasi, yang secara praktis mengindikasikan pengelolaan gedung yang berjalan. Unit memiliki lisensi hunian pertama (first occupation licence), dokumen yang relevan dalam proses legal Spanyol. Bebas beban, penyewa, dan penghuni, kecuali servidumbre de entrada yang melekat. Pembeli disarankan meminta laporan teknis (ITE/inspeksi bangunan) dan sertifikat instalasi listrik terkini sebagai bagian dari uji tuntas.
Harga jual tercatat sebesar €1.495.000 untuk unit apartemen 135 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, setara sekitar €11.074 per m². Sebagai pembanding regional, proyek baru di kawasan yang lebih jauh dari pusat Marbella seperti Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Perbedaan harga ini mencerminkan posisi San Pedro de Alcántara dalam segmen pasar Marbella yang lebih mapan, serta status properti siap huni dengan renovasi terkini. Properti tersedia tanpa penyewa atau penghuni. Biaya komunitas dilaporkan telah dilunasi hingga tanggal, baik biasa maupun luar biasa.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam konteks perkotaan San Pedro de Alcántara, kota yang secara administratif termasuk wilayah Marbella. Dalam praktiknya, ini berarti hampir semua kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan: apotek berjarak 112 meter, supermarket 321 meter, dan puluhan restoran serta kafe berada dalam radius berjalan kaki. Unit di lantai tiga dengan orientasi barat daya menerima cahaya alami terutama pada siang hingga sore hari; teras berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu pada bulan-bulan hangat. Dengan suhu rata-rata tahunan 19°C dan sekitar 3.856 jam matahari per tahun, penggunaan teras bersifat musiman panjang. Pola mingguan yang lazim di kawasan ini mencakup jalan kaki atau bersepeda ke pantai Playa de San Pedro (1,5-2 km), belanja bahan makanan harian di sekitar area komersial, dan penggunaan pusat olahraga Polideportivo San Pedro yang berjarak sekitar 1,1 km. Sepuluh jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di area sekitar menyediakan alternatif mobilitas menuju Marbella, Estepona, dan sekitarnya. Di luar musim pariwisata, karakter kota kembali ke fungsi permukiman tetap, dengan jumlah penduduk lokal yang stabil. Bagi penghuni yang bekerja dari rumah, sudut kerja yang terlihat pada dokumentasi foto menunjukkan ruang kerja telah diakomodasi dalam denah. Kehadiran satu sekolah dasar dalam radius 2 km serta 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah lebih luas, termasuk sekolah internasional seperti The International School of Estepona (4,1 km) dan British International School (7,5 km), relevan bagi keluarga.
Lingkungan sekitar properti berkarakter perkotaan padat fasilitas. Dalam radius 2 km terdapat 27 restoran, 13 kafe, 11 apotek, 11 bank, dan satu sekolah dasar. Pola mobilitas harian dapat sepenuhnya berjalan kaki atau bersepeda: apotek 112 meter, supermarket 321 meter, pusat panjat Rocodromo 0,7 km, pusat olahraga Apolo 1,0 km, dan Polideportivo San Pedro 1,1 km. Akses kesehatan tersedia melalui pusat kesehatan terdekat pada 1,8 km, dengan total lima pusat kesehatan di wilayah ini. Untuk mobilitas regional, 10 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian melayani kawasan, menghubungkan San Pedro dengan Marbella (10 km), Estepona, dan sekitarnya. Jaringan jalan pesisir A-7 dan AP-7 menyediakan akses kendaraan menuju Marbella dalam sekitar 15 menit dan bandara Málaga sekitar 45-50 menit dalam kondisi lalu lintas normal. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada pada 3,2 km, dengan Supercharger Marbella pada 6,1 km dan Estepona pada 7,2 km. Tingkat pariwisata di wilayah ini tinggi, 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, yang berarti peningkatan aktivitas komersial pada bulan Juni-September dan volume lalu lintas yang lebih besar di koridor pesisir pada periode tersebut.
Peta menunjukkan posisi unit dalam kawasan Las Petunias, San Pedro de Alcántara: titik urban padat fasilitas antara Marbella dan Estepona. Garis pantai berjarak 1,5 km ke selatan, Puerto Banús 3,4 km ke timur, dan tiga lapangan golf dalam radius 3,2 km. Koridor A-7/AP-7 menghubungkan lokasi dengan bandara Málaga dan Gibraltar pada jarak hampir setara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara berada 10 km dari Marbella (147.958 penduduk) dan berfungsi sebagai kota permukiman dengan pusat komersialnya sendiri. Posisinya di antara Marbella dan Estepona memberi akses ke dua arah pesisir. Puerto Banús pada 3,4 km menjadi titik referensi komersial dan marina terdekat. Dibandingkan Málaga (57 km) sebagai pusat administrasi dan ekonomi region, San Pedro menawarkan skala urban yang lebih kecil dengan volume transaksi properti 4.743 unit di wilayahnya, indikator likuiditas pasar yang relatif tinggi.
Jarak dari properti ke fasilitas utama: Playa de San Pedro 1,5-1,6 km (dapat dicapai berjalan kaki atau bersepeda, dengan kemiringan rute 3,3% dikategorikan moderat); pantai Canina Ventura del Mar 2,0 km; pantai Atalaya 3,5 km. Pelabuhan rekreasi Puerto Deportivo José Banús berada 3,4 km. Lapangan golf: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8-2,9 km, El Higueral Golf 3,2 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 48 km garis lurus; bandara Gibraltar (GIB) sekitar 49 km, memberi dua opsi penerbangan. Pusat kota Marbella 10 km; Málaga sebagai kota terbesar di region berjarak 57 km dengan 579.076 penduduk; Algeciras 57 km. Sekolah internasional terdekat: The International School of Estepona 4,1 km, British International School 7,5 km.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 3,3%, tergolong moderat dan dapat ditempuh berjalan kaki. Iklim kawasan berpola Mediterania subtropis: suhu rata-rata tahunan 19,0°C dengan rentang bulanan 12-26°C, dan sekitar 3.856 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan. Musim renang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan, umumnya Juni hingga Oktober. Implikasi praktisnya: teras berorientasi barat daya dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun, sementara musim panas memerlukan naungan sore karena paparan matahari langsung. Orientasi barat daya berarti panas paling terasa pada sore hari. Ujung pandangan mencakup laut, gunung, panoramik, taman, dan kawasan urban sesuai daftar fitur properti. Tidak ada data kualitas udar spesifik yang tersedia untuk titik ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Playa de San Pedro pada 1,5-1,6 km, dilengkapi Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) dan Playa Atalaya (3,5 km). Dua pantai berstatus Blue Flag berada di wilayah ini: Guadalmina dan Venus-Bajadilla. Untuk olahraga, tersedia tiga pusat olahraga dalam radius 1,1 km, Rocodromo, Apolo, dan Polideportivo San Pedro. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas, dan El Higueral Golf, konsentrasi yang menjadikan kawasan ini salah satu pusat golf Costa del Sol. Dua marina rekreasi dapat diakses: Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) dan Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella (9,2 km). Titik pemandangan: Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km). Dengan 32 hari libur lokal per tahun, kalender aktivitas kota relatif padat sepanjang tahun.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara berada 10 km dari Marbella (147.958 penduduk) dan berfungsi sebagai kota permukiman dengan pusat komersialnya sendiri. Posisinya di antara Marbella dan Estepona memberi akses ke dua arah pesisir. Puerto Banús pada 3,4 km menjadi titik referensi komersial dan marina terdekat. Dibandingkan Málaga (57 km) sebagai pusat administrasi dan ekonomi region, San Pedro menawarkan skala urban yang lebih kecil dengan volume transaksi properti 4.743 unit di wilayahnya, indikator likuiditas pasar yang relatif tinggi.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sedang
Ref: VL041198
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding yang tersedia di data, unit ini menempati segmen pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) merupakan pengembangan baru di kawasan pesisir timur dan barat dengan harga per m² yang jauh lebih rendah. Unit di San Pedro ditawarkan pada ±€11.074/m², harga yang mencerminkan posisinya di inti kawasan Marbella, salah satu pasar properti paling mapan di Costa del Sol, alih-alih kawasan berkembang. Dalam konteks region, San Pedro de Alcántara berbeda dari Nueva Andalucía atau Beverly Hills yang berkarakter resor tertutup; lingkungan di sini urban dan multifungsi, dengan volume transaksi 4.743 unit yang menunjukkan likuiditas pasar tinggi. Bandingkan pula karakteristik fisik: properti baru menawarkan sertifikasi energi dan standar konstruksi mutakhir, sementara unit 1985 ini menawarkan lokasi matang, infrastruktur komunitas yang berjalan, dan kedekatan langsung ke fasilitas, dengan konsekuensi ketiadaan data efisiensi energi modern. Untuk pembeli yang membandingkan Marbella versus Estepona atau Mijas, faktor pembeda utamanya adalah skala harga dan jenis lingkungan: Marbella/San Pedro berada di segmen premium dengan infrastruktur komersial terpadat di pesisir barat, sedangkan Estepona dan Mijas menawarkan harga masuk lebih rendah pada lingkungan yang sedang berkembang. Dua bandara (Málaga 48 km, Gibraltar 49 km) berjarak hampir setara dari titik ini, karakteristik khas posisi tengah Costa del Sol barat yang tidak dimiliki kawasan timur seperti Torre del Mar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID