Denne lejlighed ligger på tredje sal i bygningen Residencial Castiglione i urbaniseringen Las Petunias i San Pedro de Alcántara, en bydel i Marbella-kommunen på Costa del Sol. Boligen er fra 1985, gennemrenoveret i nyere tid, og tilbyder 135 m² boligareal fordelt på oprindeligt tre værelser, i dag indrettet med to soveværelser, to badeværelser, et kombineret opholds- og spisestue samt en terrasse med sydvest-orientering. Prisen er 1.495.000 euro. Området er bymæssigt med forsyninger inden for gåafstand, og stranden Playa de San Pedro ligger omkring 1,6 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et etableret boligområde i San Pedro de Alcántara, ca. 10 km fra Marbella centrum. Supermarkeder, apoteker, restauranter og banker ligger inden for få hundrede meter. Kysten nås på under to kilometer, og lufthavnen i Málaga ligger 48 km væk med adgang via vej og offentlig transport.
Boligen egner sig til helårsbo omdirigeret gennem sin bynære beliggenhed med daglige indkøb, skoler og sundhedsydelser i nærheden. Centralvarme og aircondition sikrer indeklima året rundt, og terrassen med sydvest-orientering giver eftermiddags- og aftensol. Fællespool tilhører urbaniseringen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 1985 og boligen er efterfølgende renoveret. Der er førstegangstilladelse til boliganvendelse, og ejendommen er fri for lejere og panter. Overdragelse kan derfor ske umiddelbart efter endeligt køb, uden ventetid på byggearbejder.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller privat parkering angivet i datasættet. Bygningen fra 1985 har ikke nybyggers energimærkning. Ejendommen er belastet med en servidumbre de entrada (adgangsservitut), og der er ingen egen garage eller-elevator angivet i de tilgængelige data. Der er tre værelser, ikke fire.
Bolagen passer til købere, der ønsker en færdigrenoveret bolig i etableret omgivelser uden at vente på byggeprocesser. Situationer hvor dette er relevant: par eller familier der søger helårsbo med skoler i området (41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen), internationals der ønsker proximity til Puerto Banús og golfbaner uden at bo i selve turistzonen, og købere der prioriterer gåafstand til daglige forsyninger frem for isoleret resort-liv. Den tidligere renovering med moderne køkken, badeværelsesindretning og klimaanlæg fjerner behovet for genopbygning, hvilket adskiller boligen fra urenovatede 1980'er-ejendomme i samme område. Boligen egner sig derimod ikke til købere, der kræver privat pool, privat have eller nybyggers energistandard. Til gengæld giver sydvest-terrassen og udsigt mod både hav og bjerge visuel bredde. Bemærk at boligen er 135 m² med to brugte soveværelser efter ombygning fra tre, husholdninger med behov for tre adskilte soveværelser bør verificere muligheden for tilbageførsel. Auto er bekvemt men ikke nødvendigt for daglige behov; cykel eller gåben bringer en til det meste.
Bygningen stammer fra 1985, hvilket i spansk bygningskontext betyder traditionel murstens-/betonkonstruktion med solide grundlæggestandarder for perioden. Boligen er angivet som nyligt renoveret med moderne materialer: fotos viser et køkken med træfronte og integreret opholdsområde, et moderne badeværelse med trævaskemøbel, samt spiseområde med rundt bord i nutidigt design. Teknisk er boligen udstyret med både aircondition og centralvarme, hvilket giver regulerbart indeklima året rundt, et punkt der adskiller boligen fra mange ældre lejligheder med kun split-anlæg. Bygningens vedligeholdelsesstatus er dokumenteret ajourført for både almindelige og ekstraordinære fællesudgifter, hvilket er en verificerbar indikator for ejerforeningens økonomi. Koefficienten på 2,14 procent i ejerforeningen definerer ejerens andel af fællesomkostninger og stemmevægt. Der findes førstegangstilladelse (licencia de primera ocupación), hvilket bekræfter lovlig boliganvendelse. Terrassen på sydvest giver eftermiddagssol, og udsigt omfatter hav, bjerge, have og by, flere synsretninger på én gang. Energiforbrug i en 1985-bygning er generelt højere end i nye byggerier; renoveringen kan have forbedret isolering, men dette er ikke dokumenteret i datasættet og bør verificeres.
Prisen er 1.495.000 euro for 135 m² boligareal, hvilket svarer til omkring 11.000 euro pr. m². Dette er markant over regionens sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro), hvilket afspejler den etablerede central beliggenhed i San Pedro nær Marbella frem for nybyggeri i perifere kystzoner. Boligen er komplet og klar til overdragelse. Ejendommen er fri for lejere, men belastet med en adgangsservitut; fællesudgifter er ajourførte.
Las Petunias er en moden urbanisering i San Pedro de Alcántara, præget af helårsbeboelse snarere end sæsonturisme. Dagligdagen foregår til fods: supermarked ligger 321 meter fra indgangen, apoteket 112 meter, og inden for to kilometer findes 27 restauranter, 13 caféer samt banker og sundhedscentre. Lejlighedens sydvest-orientering betyder, at terrassen modtages med sol fra middag og frem mod aften, hvilket passer til udendørs måltider størstedelen af året ved en gennemsnitstemperatur på 19 grader. Opholdsstuen fungerer som samlingspunkt med adgang til terrassen, og det indrettede hjørne med skrivebord angiver mulighed for hjemmekontor. Bygningen er en etableret etageejendom med fællespool omgivet af palmer og liggestole, hvilket giver rekreationsmuligheder uden privat haveansvar. San Pedro er i praksis en selvstændig by med egen bymidte, Boulevard-saneringen forbinder området, og Puerto Banús ligger 3,4 km væk for marina-besøg. Bilen er valgfri for daglige ærinder, men praktisk for strandbesøg, golfbaner ved Las Brisas 2,8 km væk og lufthavnskørsel. Området er stille uden for juli-august, hvor turisttrykket i Marbella-kommunen stiger betydeligt, 52 hoteller og knap 13.000 senge i nærområdet vidner om sæsonvariation.
Dagligdagen i Las Petunias er præget af urban nærhed. Indkøb foregår til fods: nærmeste supermarked ligger 321 meter væk, apotek 112 meter, og et tæt netværk af 27 restauranter, 13 caféer og 11 banker inden for to kilometer betyder, at daglige ærinder ikke kræver bil. Sundhedsvæsen er repræsenteret med 11 apoteker og fem sundhedscentre i radius, samt et hospital 1,8 km væk. For fysisk aktivitet ligger Rocodromo klatrecenter 700 meter væk, Apolo 1,0 km og Polideportivo San Pedro 1,1 km, kommunalt idrætsanlæg med muligheder for flere sportsgrene. Offentlig transport er veludviklet med 10 linjer og 50 stop i området, hvilket giver mulighed for busforbindelse mod Marbella, Estepona og videre. Kystpromenaden ved Playa de San Pedro, 1,5 km væk, fungerer som rekreativ akse for gå- og cykelture. Terrænet er moderat med 3,3 procent hældning mod stranden og 53 meters elevation, hvilket ikke udgør barrierer. Sæsonmæssigt er området stille og præget af fastboende uden for skolesommerferien, mens juli og august medfører øget trafik fra turisme.
Kortet viser boligens placering i San Pedro de Alcántara med kysten 1,5 km mod syd, Marbella 10 km mod øst og Estepona mod vest. Golfbanerne omkring Las Brisas samt Puerto Banús er markeret, ligesom forbindelsen mod A-7 og lufthavnen i Málaga 48 km væk. Soltimer og kystnær beliggenhed definerer områdets karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, 10 km fra Marbella centrum og cirka 20 minutter fra Estepona. Positionen mellem Marbella by og Puerto Banús/New Golden Mile gør stedet til en praktisk base med kortere afstande til golfbaner og skoler end selve Marbella midte. Málaga by med 579.000 indbyggere ligger 57 km væk, Gibraltar 49 km. Regionalt er San Pedro mere arbejdsby end turistby, hvilket mærkes i helårsaktivitet i butiker og restauranter.
Strandene Playa de San Pedro ligger 1,5 og 1,6 km væk, og hundevenligt Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km. Blue Flag-strande i nærområdet omfatter Guadalmina og Venus-Bajadilla. Golfinteresserede har fire baner i radius: Magna Marbella 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 og 2,9 km, samt El Higueral 3,2 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 48 km væk i fugleflugt, Gibraltar-lufthavnen 49 km, hvilket giver to internationale lufthavnsvalg. Marbella centrum er 10 km væk, Estepona cirka 20 minutter vestpå. Internationale skoler: The International School of Estepona 4,1 km og British International School 7,5 km. Elektrisk opladning findes ved Marbella Supercharger 6,1 km væk. Hospital 1,8 km.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Pedro de Alcántara er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 grader og en årlig variation på cirka 12-26 grader. Soltimerne andrager historisk 3.856 om året, hvilket er blandt de højest registrerede i Europa og betyder omkring 10,5 timers sol dagligt i gennemsnit. Zwemseizoenen, perioder med havtemperatur på mindst 20 grader, varer fem måneder, typisk maj til oktober. Beliggenheden ligger 53 meter over havet med en moderat hældning på 3,3 procent mod kysten, hvilket giver flad adgang til strandpromenaden uden stejle stier. Bjergene mod nord (Sierra Blanca-området) er synlige fra boligen og giver delvis læ mod atlantiske frontsystemer. Vinteren er mild med nattemperaturer sjældent under 10 grader, hvilket gør terracen brugbar hele året i combination med centralvarmen. Der falder nedbør koncentreret i perioden november til februar.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved San Pedro tilbyder flere strandmuligheder: Playa de San Pedro 1,5-1,6 km væk er hovedstranden med chiringuitos og adgang fra promenaden, der forbinder området med Puerto Banús østpå. Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km væk er en hundestrand. Blue Flag-designerede strande i nærområdet omfatter Guadalmina og Venus-Bajadilla i Marbella. Playa Atalaya ligger 3,5 km vestpå. Golf er central i området med fire baner inden for 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas (to baner) og El Higueral. Sportsfaciliteter tæt på boligen omfatter Rocodromo klatrecentrum (0,7 km), Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km) med kommunale idrætsmuligheder. Udsigtspunkter Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) giver kyst- og naturudsigt. Marinas: Puerto Banús 3,4 km.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, 10 km fra Marbella centrum og cirka 20 minutter fra Estepona. Positionen mellem Marbella by og Puerto Banús/New Golden Mile gør stedet til en praktisk base med kortere afstande til golfbaner og skoler end selve Marbella midte. Málaga by med 579.000 indbyggere ligger 57 km væk, Gibraltar 49 km. Regionalt er San Pedro mere arbejdsby end turistby, hvilket mærkes i helårsaktivitet i butiker og restauranter.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL041198
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Placeret i prissegmentet omkring 11.000 euro pr. m² ligger denne bolig væsentligt over sammenlignelige nybyggerier i regionen: Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona ved 269.000 euro. Forskellen afspejler primært lokation: San Pedro de Alcántara er en del af Marbella-kommunen med direkte proximity til Puerto Banús, fire golfbaner inden for tre kilometer og etableret infrastruktur, mens sammenligningsprojekterne ligger i nye udviklingszoner længere fra de mest efterspurgte områder. For købere der vurderer denne bolig mod alternativer, er de centrale afvejninger: færdigrenoveret helårsbolig i etableret område med dokumenteret byggetilladelse mod nybyggeri med moderne energistandard, faciliteter som fællespool og privat parkering, men med byggerisiko, ventetid og perifere lokationer. Inden for San Pedro selv ligger boligen i den etablerede Las Petunias-urbanisering tættere på bymidten end New Golden Mile-projekterne mod vest. Regionalt set havde området 4.743 ejendomstransaktioner i det seneste registrerede år, hvilket indikerer likvid marked. Købere bør indregne, at 1985-bygninger har højere energiforbrug end nye byggerier uden dokumenteret renovering af isolering, og at udenlandske købere i Málaga-provinsen bør budgettere med overdragelsesomkostninger (ITP eller AJD), notar og tinglysning udover købesummen. Udlejemulighed er til stede givet efterspørgsel i turistzonen, men lokal regulering af korttidsudlejelse i Marbella-kommunen bør verificeres. Med 52 hoteller og etableret helårsservice fungerer området året rundt, hvilket adskiller det fra rene sæsonbyer længere østpå.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID