Denna lägenhet ligger på tredje våningen i fastigheten Residencial Castiglione inom urbaniseringen Las Petunias i San Pedro de Alcántara, en ort i Marbella kommun. Byggnaden uppfördes 1985 och bostaden omfattar 135 kvm med tre sovrum, två badrum, inredd kök, vardagsrum med matsal och terrass. Området är ett etablerat bostadsområde med dagligvaruhandel, apotek och skolor inom gångavstånd. Playa de San Pedro ligger cirka 1,5, 1,6 km bort och Puerto Banus cirka 3,4 km. Priset är 1 495 000 euro. Fastigheten är färdigställd och har förstagångstillstånd samt gemensam pool i föreningen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i stadsdelen San Pedro de Alcántara, tillhörande Marbella, cirka 10 km från Marbella centrum. Urbaniseringen ligger i ett bebyggt område med affärer, apotek och restauranger på kort gångavstånd. Stranden Playa de San Pedro nås på cirka 1,5 km och motorvägen A-7 förbinder området med Marbella och Estepona. Lägenheten ligger 53 meter över havet.
Bostaden erbjuder tre sovrum och två badrum fördelade på 135 kvm, vilket rymmer en hushållning med behov av separata sovrum. Terrassen och den sydvästra orienteringen ger eftermiddags- och kvällssol. Gemensam pool, luftkonditionering och centralvärme ingår. Köket är inrett och vardagsrummet sammankopplat med matsalen. Byggnaden saknar hiss enligt uppgift, vilket påverkar tillgängligheten på tredje våningen.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1985 och bostaden är färdigställd med förstagångslicens. Enligt objektsuppgifter är lägenheten nyligen renoverad och i gott skick. Överlåtelse kan ske direkt eftersom bostaden är fri från hyresgäster och belastningar. Föreningens avgifter för löpande och extraavgifter är betalda enligt säljaruppgift.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, energiklassificering enligt moderna krav, privat pool, privat trädgård eller privat parkeringsplats enligt tillgängliga data. Byggnaden är från 1985 vilket innebär äldre konstruktionsteknik. Fastigheten belastas av en servitutsrätt (servidumbre de entrada). EV-laddning finns inte i fastigheten; närmaste laddpunkt anges på 3,2 km avstånd.
Bostaden passar köpare som söker ett färdigt hem i ett etablerat område utan att vänta på nybyggnation. Tre sovrum och två badrum rymmer en familj med barn, ett par som önskar gästrum eller köpare som vill kombinera boende med kontorsrum. Områdets karaktär med permanentboende, skolor och vårdinrättningar gör platsen relevant för åretruntboende, inte enbart säsongsboende. Den sydvästra orienteringen och terrassen passar den som värdesätter sen eftermiddagssol och uteplatser. Köparen bör vara medveten om att byggnaden är från 1985: detta innebär äldre planlösningstänkande och att trapphuset saknar hiss enligt uppgift, vilket kan vara avgörande för personer med rörelsehinder eller planer på åldrande på plats. Prisnivån på cirka 11 100 euro per kvm riktar sig till ett segment som prioriterar läge i San Pedro med närhet till strand, Puerto Banus och Marbella. För köpare med budget under 300 000 euro finns alternativ i Torre del Mar, Mijas och Estepona, men då i nybyggnadsform längre från denna typ av centralt beachside-läge. Servitutsrätten på fastigheten bör utredas juridiskt före köp.
Enligt objektsuppgifter är lägenheten nyligen renoverad och i gott till utmärkt skick. Bildmaterialet visar ett modernt kök med träluckor, en inredningsdetalj vid skrivbordsnisch, matgrupp med runt bord, samt ett badrum med träförvaring och modern armatur. Detta tyder på att renoveringen omfattat kök och badrum, de två rum där åldern på en 1985-fastighet annars syns tydligast. Klimatsystemet kombinerar luftkonditionering och centralvärme, vilket täcker både sommarsäsong och de milda vintermånaderna då medeltemperaturen är cirka 12 grader. Terrassen utgör en förlängning av vardagsrummet under större delen av året med tanke på regionens cirka 3 856 soltimmar per år. Byggnadens konstruktion från 1985 medför äldre standarder vad gäller isolering, fönster och energiklassificering jämfört med nutida CTE-krav; energideklaration bör inhämtas för konkret bedömning. Föreningen är enligt säljaruppgift ekonomiskt uppdaterad avseende både löpande och extraavgifter, vilket är en indikator på underhållsnivån i fastigheten. Andelstal i föreningen uppges till 2,14 procent. Gemensamma ytor inkluderar pool med loungeområde omgivet av palmer enligt bildmaterialet. Objektet saknar uppgift om privat parkering eller förråd, vilket bör verifieras vid visning.
Utgångspriset är 1 495 000 euro för 135 kvm med tre sovrum och två badrum, vilket motsvarar cirka 11 100 euro per kvadratmeter. Detta ligger i linje med prisläget i etablerade beachside-lägen i San Pedro de Alcántara, men väsentligt över prisnivån i närliggande nybyggnadsprojekt inåt landet, exempelvis Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro). Skillnaden återspeglar främst läge och marknad. Bostaden är tillgänglig för visning och överlåtelse kan ske utan dröjsmål eftersom den är fri från hyresgäster och belastningar.
Las Petunias är ett moget bostadsområde i San Pedro de Alcántara, präglat av permanent boende snarare än turistsäsongens flöden. Dagliga ärenden klaras till fots: en stormarknad ligger cirka 320 meter bort, apotek 112 meter och inom två kilometer finns 27 restauranger, 13 kaféer och 11 bankkontor. Detta gör området praktiskt för boende som vill klara vardagen utan bil, även om en bil underlättar utflykter. Dagsritmet präglas av närhet till ortens centrum med dess boulevard, torg och marknad. Stranden Playa de San Pedro ligger cirka 1,5 km bort, en promenad eller kort cykeltur på i princip plan mark (lutning cirka 3,3 procent mot havet). Terrassen med sydvästläge ger sol sen eftermiddag och kväll, vilket passar uteliv och middagar. Gemensam pool i föreningen fungerar som komplement under de varmaste månaderna. Området har 10 kollektivtrafiklinjer med cirka 50 hållplatser, vilket binder samman San Pedro med Marbella, Estepona och omkringliggande urbaniseringar. För barnfamiljer finns en skola inom två kilometers radie samt internationella skolor som The International School of Estepona (4,1 km) och British International School (7,5 km). Sjukvård finns inom 1,8 km och fem vårdcentraler i orten. Sammantaget är detta en plats där boendet bygger på urban bekvämlighet med kusten som närliggande tillgång snarare än direkt strandfront.
San Pedro de Alcántara fungerar som en egen ort med full service, knuten till Marbella kommun. Från Las Petunias klarar boende det mesta av vardagen till fots: livsmedelshandel på 320 meter, apotek på 112 meter och ett utbud av restauranger och kaféer inom två kilometer. Ortens centrum med boulevard och commerCentrum ligger inom bekvämt gång- eller cykelavstånd, och området har ett cykelvänligt gatunät enligt platsanalysen. Kollektivtrafiken omfattar 10 linjer med cirka 50 hållplatser, vilket ger förbindelser längs kusten. Motorvägen A-7 och AP-7 nås snabbt och förbinder området med Marbella (10 km), Estepona (cirka 20 km) och flygplatsen Málaga-Costa del Sol (48 km fågelvägen, cirka 45, 60 minuter med bil). Gibraltar flygplats ligger på jämförbart avstånd, cirka 49 km. För vård finns sjukhus inom 1,8 km och fem vårdcentraler i orten. Skolutbudet omfattar 41 grundskolor och 28 högstadi-/gymnasieskolor i regionen, med internationella skolor inom 4, 8 km. Områdets karaktär är urban med måttlig tätthet; högsta höjden är endast 53 meter över havet och terrängen mot stranden har cirka 3,3 procents lutning, vilket gör den till fots framkomlig.
Kartan visar bostadens läge i Las Petunias, San Pedro de Alcántara, med kusten cirka 1,5 km söderut och Puerto Banus 3,4 km österut. Med solen i sydväst, Marbella 10 km bort och strandpromenaden inom gångavstånd bjuder området på det avslappnade livet vid Costa del Sol med allt inom räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommun, 10 km från Marbella centrum med cirka 148 000 invånare. Större regionala städer är Algeciras (57 km) och Málaga (57 km, cirka 579 000 invånare). Positionen mellan Marbella och Estepona, med Puerto Banus som närmaste grannpunkt, placerar bostaden i en av kustens mest etablerade bostadszoner. Provinens medianinkomst uppgår till 16 450 euro, och antalet fastighetstransaktioner i området uppges till 4 743, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad.
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,5, 1,6 km från fastigheten, följt av Playa Canina Ventura del Mar på 2,0 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Puerto Deportivo José Banus nås på 3,4 km och Marbellas småbåtshamn Virgen del Carmen på 9,2 km. Golfintresserade har Magna Marbella Golf på 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8, 2,9 km och El Higueral Golf på 3,2 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km fågelvägen och Gibraltar på cirka 49 km, vilket ger två flygalternativ. Stormarknad ligger 321 meter bort, sjukhus 1,8 km och närmaste EV-laddningspunkt 3,2 km. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro (1,1 km) och klätteranläggningen Rocodromo (0,7 km).
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har cirka 3 856 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,0 grader, med årsvariationen 12, 26 grader. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till fem månader, typiskt maj, oktober. Fastigheten ligger 53 meter över havet med sydvästorientering, vilket ger eftermiddagssol på terrassen. Lutningen mot havet är cirka 3,3 procent, en måttlig nivå som gör strandpromenader möjliga för de flesta. Landskapet omgärdas av Sierra de Ronda-massivets utlöpare, vilket ger bergsutsikt från bostaden enligt objektuppgifter. Naturpunkter i närheten inkluderar Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km). Vintertid krävs centralvärme under svala kvällar, vilket bostaden har installerat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststräckan kring San Pedro och Marbella har två Blue Flag-stränder: Guadalmina och Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro (1,5, 1,6 km) är ortens huvudstrand med promenadväg mot Puerto Banus. Playa Canina Ventura del Mar (1,9, 2,0 km) är en hundvänlig strand. Golfutbudet är omfattande: Magna Marbella Golf (2,3, 2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km) ligger alla inom fem minuters bilfärd. Övrig rekreation omfattar klättermuren Rocodromo (0,7 km), sporthallen Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km) med simhall och idrottsplaner. Puerto Banus erbjuder marin rekreation och restaurangliv 3,4 km bort. Regionens turistbas omfattar 52 hotell och 12 781 sängplatser, vilket speglar en levande servicestruktur året runt.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommun, 10 km från Marbella centrum med cirka 148 000 invånare. Större regionala städer är Algeciras (57 km) och Málaga (57 km, cirka 579 000 invånare). Positionen mellan Marbella och Estepona, med Puerto Banus som närmaste grannpunkt, placerar bostaden i en av kustens mest etablerade bostadszoner. Provinens medianinkomst uppgår till 16 450 euro, och antalet fastighetstransaktioner i området uppges till 4 743, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Måttligt
Ref: VL041198
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara intar en mellanställning i Costa del Sols bostadsmarknad: centralare och dyrare än Estepona, men prisvärdare än de mest exklusiva zonerna kring Marbellas gyllene mil och Puerto Banus direkta waterfront. Priset på 1 495 000 euro för 135 kvm motsvarar cirka 11 100 euro per kvm, vilket är en nivå som speglar beachside-läge i ett moget område med full service. Jämförs detta med nybyggnadsprojekten i databasen, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro), är skillnaden i prisnivå mer än femdubbel. Skillnaden består dock av annat än kvadratmeter: de tre jämförelseprojekten ligger i tillväxtzoner längre från Marbella, Banus-kärnan, medan San Pedro erbjuder etablerad infrastruktur, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i regionen samt ett transaktionsomfång på 4 743 affärer som indikerar likviditet vid återförsäljning. För köpare som jämför inom Marbella kommun är San Pedros styrka närheten till både strandpromenad och Puerto Banus utan att betala direkt waterfront-pris. Svagheten jämfört med nybyggnation är frånvaron av moderna energistandarder, hiss och garage i fastigheten. Det regionala klimatet, 3 856 soltimmar, medeltemperatur 19 grader och fem månaders simsäsong, är gemensamt för hela kusten och skiljer thus inte projekten åt; läget och byggnadsåldern är de avgörande variablerna. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 euro visar att den internationella köparkraften driver prisnivån i kustzonerna långt över det lokala inkomstläget. För en köpare som prioriterar läge och omedelbar tillträdesrätt framför nybyggnadsstandard och lägre ingångspris är detta objektets position i marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID