Korter asub San Pedro de Alcántaras, Marbella valla osas Costa del Solil, küpses Las Petuniasi elurajoonis, hoones Residencial Castiglione, mis on ehitatud 1985. aastal. Kolmandal korrusel asuv 135 m² korter koosneb kolmest magatoast, kahest vannitoast, sisustatud köögist, elutoa-söögitubadest ja terrassist. Asukoht on linnastunud keskkonnas, kus kauplused, apteegid ja restoranid on jalutuskaugusel. Rannik jääb umbes 1,5, 1,6 km kaugusele._Objekt on valmis, esmane kasutusluba on olemas, ja hind on 1 495 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub San Pedro de Alcántara elamuspiirkonnas, umbes 1,6 km rannikust ja 10 km Marbella keskusest. Lähedal on Puerto Banúsi sadam (3,4 km) ja mitu golfiväljakut, sealhulgas Magna Marbella Golf (2,4 km). Supermarket asub 321 meetri ja apteek 112 meetri kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 48 km kaugusele.
Korter pakub kolme magatuba ja kaht vannituba 135 m² ainult pinnal, mis sobib perele või osaliseks elamiseks rannikul. Terrass edelasuunalise orientatsiooniga tagab õhtupooliku päikese. Kliimajuhtimine hõlmab konditsioneeri ja keskkütet. Ühine bassein kuulub kogukonna haldusse. Hoone on küps, kuid hooldatud kogukond.
Objekt ei ole uusehitus: hoone on valmis 1985. aastal ja korter on vastavalt andmetele hiljuti renoveeritud. Omandiõigus on koormatud sissesõiduõigusega (servidumbre de entrada), kuid muid koormusi, üürnikke või elanikke ei ole. Kogukonna tavamaksed ja erakorralised maksed on tasutud. Olemas on esmane kasutusluba.
Andmete põhjal puuduvad projektis privaatne bassein, privaatne aed ja garaaž. Hoone pärineb 1985. aastast, seega ei kehti kaasaegsed uusehituse energianõuded. Omand on koormatud sissesõiduõigusega. EV-laadimispunkt asub 3,2 km kaugusel, mitte hoones. Andmetes ei ole märgitud lifti ega parkimiskohta.
See objekt on oluline eelkõige kolmes olukorras. Esiteks: kui otsitakse valmis, renoveeritud kodu, kuhu saab kolida kohe, ilma ehitus- või renoveerimisprotsessita, hoone on valmis 1985. aastal ja korter on andmete põhjal hiljuti renoveeritud, esmane luba on olemas. Teiseks: kui eesmärk on elada jalgsi ligipääsetavas linnakeskkonnas, apteek 112 m, supermarket 321 m, haigla 1,8 km, rannik 1,5 km ja 10 ühistranspordi liiniga liikumine võimaldab igapäevaelu vähese autosõltuvusega. Kolmandaks: kui vajatakse kolme magatoha paigutust perele või kombineeritud elamise jaoks, kus elatakse osa aastast rannikul ja ülejäänud aja korter on tühi või väljas. Oluline on arvestada, et see ei ole uusehitus ega suletudresidentne parkeerimisega rajoon: hoone pärineb 1985. aastast, parkimisandmed puuduvad ja kogukonna tasemed sõltuvad hoone ühisosast. Samuti ei ole andmete põhjal määratletud energiaefektiivsuse serti. Ostja, kes seab esikohale kaasaegse energiamärgise, uue ehituse või privaatse aia, peaks otsima teistsugust toodet.
Fotomaterjal näitab renoveeritud siseviimistlust: köök puidust kappidega, töönurk valge tooliga, söögituba ümmarguse lauaga, vannitoad puidust pesualustega. Kuigi fotod ei asenda tehnilist ülevaatust, osutavad need uuendatud vee- ja elektrisüsteemidele vähemalt vannitubades ja köögis või kogu korteris. Andmete kohaselt on korteri seisukord märgitud kui 'hiljuti renoveeritud', 'heas' ja 'suurepärases' seisukorras. Kliimasüsteem hõlmab nii konditsioneeri kui keskkütet, mis katab nii suve kui jahedamad talukuud, piirkonna jaanuarikeskmine on umbes 12 °C. Hoone enda ehitusaeg, 1985, tähendab, et kandvad konstruktsioonid ja ühised osad vastavad tolleaegsetele normidele ning energiatõhususe andmed puuduvad. Praktiline järelküsimus ostjale on ehitusdetailide ja süsteemide (torustik, elekter, aknad) tehnilise seisukorra kontrollimine ülevaatuse käigus, kuna ülevaatuste intervallid küpsetel hoonetel pikenevad. Kogukonna finantsid on andmete põhjal korras: nii tavalised kui erakorralised tasud on tasutud, mis viitab hoolitsetud hoolduspõhimõtetele.
See on valmis korter küpses rannikulinnas, kus igapäevaelu toimub suurel määral jalgsi. San Pedro de Alcántara on Marbella osa, kus 2 km raadiuses asub 27 restorani, 11 apteeki, 11 panka ja 13 kohvikut. Supermarket on 321 meetri kaugusel, mis tähendab, et päevased ostud ei nõua autot. Korter ise paikneb kolmandal korrusel trepikojas number 6, M-blokis, ja hõlmab kolme magatuba, elutoa-söögituba, sisustatud kööki ja terrassi. Fotode põhjal on siseruumid renoveeritud: puidust köögikapid, moodne söögiruum ja uuendatud vannitoad. Edelasuunaline terrass tagab päikese pärastlõunal ja õhtul, mis on Andaluusias tüüpiline terrassikasutuse rütm. Kogukonna ühine bassein koos lamamistoolidega pakub täiendavat vaba aja võimalust. Ümbruskond on aastaringne elurajoon, mitte hooajaline kuurortpiirkond: 50 ühistranspordipeatust ja 10 liini toetavad liikumist ilma autota. Üldjoontes sobib paik pikaajaliseks elamiseks, kus mugavus tuleneb linnastunud keskkonna tihedast teenindusvõrgust.
Korter asub linnakeskkonnas, kus teenindus on tihedalt paigutatud: apteek 112 meetrit, supermarket 321 meetrit, restoranid, pangad ja kohvikud 2 km raadiuses (vastavalt 27, 11 ja 13). Tervishoid on esindatud 5 tervisekeskusega ja haiglaga 1,8 km kaugusel. Haridus: 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid The International School of Estepona (4,1 km) ja British International School (7,5 km). Liikumine toimub jalgsi, rattaga või 10 ühistranspordiliiniga 50 peatuse võrgus. Rannik on 1,5, 1,6 km kaugusel, kerge kuni mõõduka 3,3% langusega alla mere poole, mis teeb rannakülastuse tehtavaks jalgsi. Puerto Banúsi jahisadam on 3,4 km kaugusel. Piirkonnas on 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, mis tekitab hooajalist liiklustihedust, kuid San Pedro ise on aastaringne elukeskus. Üldiselt toetab asukoht eluviisi, kus auto on valikuline, mitte vajalik.
Kaart näitab kortri asukohta San Pedro de Alcántaras, kus supermarkt, apteek ja mitmed restoranid on mõnesaja meetri raadiuses. Rannik joone lähedal on näha 1,5 km kaugusel ja golfiväljakud 2,4, 3,2 km raadiuses. Marbella keskus jääb 10 km kaugusele ning Málaga lennujaam umbes 48 km kaugusele piki rannikut.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara on Marbella valla (147 958 elanikku) osa ja asub 10 km Marbella keskusest ning 57 km Málagast. Piirkonna võrdlusalused on Algeciras (57 km, 121 957 elanikku) ja Málagas asuv linnastumiskeskus. Costa del Sol'i kontekstis on San Pedro rannikulinn, kus ühilduvad aastaringne teenindus ja kuurortvarustus. Omanäoline on asukohe Marbella ja Estepona vahel, Puerto Banúsi lähedal, mis tekitab ligipääsu nii prestiižsetele kui tavapärastele teenustele.
Strandide kaugused: Playa de San Pedro 1,5, 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km. Golfiväljakud: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8, 2,9 km, El Higueral Golf 3,2 km. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol umbes 48 km ja Gibraltar umbes 49 km, mis tekitab võimaluse valida kahe lennujaama vahel. Marbella keskus asub 10 km kaugusel, Estepona rahvusvaheline kool 4,1 km. Jahisadamad: Puerto Deportivo José Banús 3,4 km ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellas 9,2 km. EV-laadimine on kättesaadav Marbella Supercharger 6,1 km või Estepona Supercharger 7,2 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur 19,0 °C ja vahemik 12, 26 °C kuude lõikes, mis tähendab lünkadeta nelja aastaaega, kuid pehme talvega. Ajalooline päikesetundide arv aastas on 3 856, üks kõrgemaid Vahemere aladel. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab 5 kuud. Kõrgus merepinnast on 53 meetrit ja langus rannani 3,3%, mis tekitab jalgsi käimisel rannale mõõduka, kuid mitte raske tõusu tagasiteel. Lähedal asuvad loodusvaatepunktid Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) ning mäevaated on korteri vaadetes kirjas. Edelasuunaline orientatsioon toetab pärastlõunast päikest terrassil.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikuvõimalused hõlmavad Playa de San Pedrot (1,5, 1,6 km), koerte varustatud randa Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ja Playa Atalayat (3,5 km). Blue Flag märke kannavad piirkonnas Guadalmina ja Venus-Bajadilla rannad. Golfi mängijatele jäävad kolm väljakut 3,2 km raadiuses: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral Golf. Spordirajatised: Rocodromo ronimissein (0,7 km), spordikeskus Apolo (1,0 km), Polideportivo San Pedro (1,1 km). Kogukonna ühine bassein koos lamamistoolide ja palmipuudega pakub väiksema vahetu puhkevõimaluse. Jahisadamad Puerto Banús (3,4 km) võimaldavad veespordi- ja paaditeenuseid.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara on Marbella valla (147 958 elanikku) osa ja asub 10 km Marbella keskusest ning 57 km Málagast. Piirkonna võrdlusalused on Algeciras (57 km, 121 957 elanikku) ja Málagas asuv linnastumiskeskus. Costa del Sol'i kontekstis on San Pedro rannikulinn, kus ühilduvad aastaringne teenindus ja kuurortvarustus. Omanäoline on asukohe Marbella ja Estepona vahel, Puerto Banúsi lähedal, mis tekitab ligipääsu nii prestiižsetele kui tavapärastele teenustele.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Mõõdukas
Ref: VL041198
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selle objekti 1 495 000-eurone hind asetab ta Costa del Sol'i pakkumiste ülemisse ossa, kui võrrelda uusarendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alast 269 000 eurot). Need võrdlused ei ole siiski otsekohesed: nimetatud arendused on uusehitused idapoolsemates või madalama keskmise hinnatasemega asulates, samas kui see korter asub Marbella vallas, San Pedro de Alcántaras, piirkonnas, kus 4 743 kinnisvaratehingut ja kõrge teenindustihedus viitavad väljakujunenud nõudlusele. Küpse 1985. aasta hoone puhul on hinna aluseks peamiselt asukoht ja renoveeritud seisukord, mitte uusehituse energiatõhusus või kaasaegne tehnika. Eelistele vastanduvad piirangud: puuduvad andmed garaaži, lifti ja energiamärgise kohta, omandil on sissesõiduõiguse koormis ja EV-laadimine asub 3,2 km kaugusel. Ostja seisukohast tähendab see, et hinna põhjendusvõime sõltub ülevaatuse tulemustest: kui renoveerimine hõlmab ka süsteeme, on objekt võrreldav uute lahendustega; kui mitte, tekivad täiendavad investeerimisvajadused. Piirkondlikult on San Pedro eeliseks tasakaal linnastunud teeninduse ja ranna läheduse vahel, ilma et oleks vaja maksta Nueva Andalucía või Puerto Banúsi kesksete alade hinnataseme eest, jäädes nendest siiski mõne kilomeetri kaugusele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID