Denne leiligheten ligger på tredje etasje i Residencial Castiglione i urbaniseringen Las Petunias, San Pedro de Alcántara, en bydel i Marbella kommune. Boligen har 135 m² bruksareal med tre soverom og to bad, og ble bygget i 1985. Området er et etablert boligstrøk med dagligvarebutikk 321 meter unna og apotek 112 meter unna. Playa de San Pedro ligger omtrent 1,6 km unna, og Marbella sentrum 10 km. Prisen er oppgitt til 1 495 000 euro. Bygningen har felles basseng, og leiligheten har gjennomgått en nyere oppussing med moderne kjøkken og bad.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et bymessig strøk i San Pedro de Alcántara, omtrent 1,6 km fra stranden og 3,4 km fra havnen Puerto Deportivo José Banús. Marbella ligger 10 km unna, og flyplassen i Málaga 48 km. Innenfor to kilometer finnes 27 restauranter, 13 kaféer og 11 banker. Området er flatt med 3,3 % helling mot stranden og 53 meter over havet.
Boligen dekker behovet for tre soverom og to bad på 135 m², med terrasse og utsikt mot hav, fjell og by. Felles basseng i anlegget samt luftkondisjonering og sentralvarme. Kolonne for dagliglivet: butikk og apotek innen 350 meter, skoler i nærheten og 50 kollektivholdeplasser fordelt på 10 linjer gjør strøket praktisk for permanent bosetting uten full avhengighet av bil.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1985 og ferdigstilt, med førstegangsgodkjennelse (licencia de primera ocupación) på plass. Leiligheten er nylig oppusset med moderne kjøkkeninnredning i tre og oppgradert bad. Sameiet er à jour med både ordinære og ekstraordinære avgifter. Overtakelse kan skje umiddelbart siden boligen er fri for leietakere og beboere.
Boligen har servidumbre de entrada, en bruksrett som begrenser fri råderett over inngangsområdet. Bygningen fra 1985 har ikke moderne energiklasse, og det er ikke oppgitt privat parkeringsplass, heis eller privat basseng. Tredje etasje uten heis betyr trappgang. Sjekk hvilken av to soveromstype-beskrivelser i grunnlagsdata som stemmer (beskrivelsen nevner to soverom, databladet tre).
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker et ferdig, oppusset hjem i et etablert strøk uten å vente på byggefase eller levereingsusikkerhet. Situasjoner der boligen er aktuell: førsteplassering eller delvis flytting til Costa del Sol der dagligvare, apotek og skoler skal nås til fots; husstander som trenger tre soverom og to bad i fast størrelse; kjøpere som verdsetter felles basseng og terrasse med ettermiddagssol fremfor privat tomt. Boligen egner seg også for deg som vil bruke San Pedro som base med kort vei til både Marbella sentrum (10 km) og Puerto Banús (3,4 km), men bo i et roligere strøk. Den passer mindre for kjøpere som krever nybyggstandard med moderne energiklasse, privat parkering i kjeller, heis eller privat basseng, slike tiltak er ikke oppgitt. Tredje etasje uten oppgitt heis krever at trappgang er akseptabelt. For investorer med utleieintensjon er strøket etablert med stabil etterspørsel, men servidumbre de entrada og sameievilkår bør verifiseres hos-notarius og sameiet før beslutning.
Ifølge bildeanalyse og opplysninger er leiligheten nylig oppusset. Kjøkkenet har moderne innredning med treskap, integrert spiseplass og åpen løsning mot stue, med et arbeidshjørne med skrivebord. Badet er oppgradert med trinnløs dusj-løsning, treinnredet toalettmodul og nytt baderumsutstyr. Spisestuen har rundt bord med designstoler, noe som indikerer en gjennomført stiloppgradering av interiøret. Teknisk er boligen utstyrt med luftkondisjonering og sentralvarme, noe som dekker både sommer- og vinterbehov ved et gjennomsnittstemperaturnivå på 19 °C årlig. Bygningens bærende kvaliteter er av sin tid: oppført i 1985 med førstegangsgodkjennelse, i et sameie som er à jour med vedlikeholdsavgifter, et tegn på aktiv forvaltning. Det er ikke oppgitt energimerke, og eldre bygg fra midten av 80-tallet har normalt begrenset isolasjonsstandard sammenlignet med dagens krav. Fellesarealet inkluderer basseng med solsenger og palmebeplantning. Kjøpere bør ved befaring vurdere vinduer, rør og elektriske anlegg, og innhente sameiets vedlikeholdsplan og acta for ekstraordinære beslutninger. Deltakelseskoeffisienten på 2,14 % bestemmer eierens andel av felleskostnader.
Prisen er oppgitt til 1 495 000 euro for 135 m², tilsvarende cirka 11 074 euro per m². Dette ligger på nivå med etablerte beachside-soner i San Pedro og Marbella-området. Til sammenligning starter nybyggprosjekter lenger øst og vest langs kysten, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), på vesentlig lavere nivåer, men med annen beliggenhet og standard. Her betales det for ferdig, oppusset bolig i et modent strøk med full infrastruktur. Tilleggskostnader omfatter sameieavgifter (deltakelseskoeffisient 2,14 %) og overføringskostnader.
Las Petunias er en moden urbanisering i San Pedro de Alcántara, et strøk som fungerer som en selvstendig bydel innenfor Marbella kommune. Dagliglivet her er preget av korte avstander: dagligvarebutikk ligger 321 meter fra inngangen og apotek 112 meter, noe som gjør daglige ærend gjennomførbare til fots. Innenfor to kilometer finnes 27 restauranter, 13 kaféer og 11 banker, samt et helsetilbud med 11 apotek og 5 helsesentre i et større radius. Leiligheten ligger i tredje etasje i Residencial Castiglione, en bygning fra 1985 som inngår i et etablert sameie med felles basseng omgitt av palmer og solsenger. Boligen på 135 m² har en sørvestorientert terrasse, som gir ettermiddags- og kveldssol, praktisk for utemåltider store deler av året med rundt 3 856 soltimer årlig. San Pedro er mindre turistpreget enn nabosonen Puerto Banús, men likevel fullt servicert med 10 kollektivlinjer og 50 holdeplasser. Strandlivet på Playa de San Pedro ligger i gang- eller sykkelavstand, og på 1,5, 2 km finnes flere strandsoner, inkludert en hundevennlig strand. For familier er det én skole innen to kilometer og internasjonale skoler som The International School of Estepona (4,1 km) og British International School (7,5 km) i nærområdet. Utenfor høysesongen er strøket stille og preget av fastboende, mens sommermånedene med 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i området gir økt aktivitet.
San Pedro de Alcántara fungerer som en komplett bydel med eget handleliv, skoler og helsevesen. Fra boligen er dagligvarebutikk 321 meter og apotek 112 meter unna, begge innen få minutters gange. Sentrum av San Pedro har gågate, marked og et utbredt café- og restaurantområde; innen to kilometer finnes 27 restauranter og 13 kaféer. Kollektivtilbudet består av 10 linjer med til sammen 50 holdeplasser, som binder strøket til Marbella, Estepona og regionen for øvrig. For familier er det én skole innen to kilometer, mens internasjonale skoler ligger 4, 8 km unna. Helsemessig finnes 5 helsesentre i området og sykehus 1,8 km unna. Terrrenget er flatt med bare 3,3 % fall mot stranden, noe som gjør sykkel og gange realistiske transportformer store deler av året. Bil er praktisk for turer til golfbanene 2,4, 3,2 km unna eller til flyplassen 48 km unna, men ikke nødvendig i dagliglivet.
Kartet viser leilighetens plassering i Las Petunias, San Pedro de Alcántara, med stranden 1,6 km sørvest, Puerto Banús 3,4 km øst og Marbella sentrum 10 km øst. Butikk og apotek er markert i umiddelbar nærhet, sammen med golfbanene nord for kystveien og de to flyplassene i ytterkant av regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommune, 10 km fra Marbella sentrum og mellom Puerto Banús (3,4 km) og Estepona. Marbella har rundt 148 000 innbyggere, og Málaga med 579 000 innbyggere ligger 57 km unna. Sonesettingsmessig er San Pedro mere bosatt og lokal preget enn Banús, med full infrastruktur og 4 743 eiendomstransaksjoner registrert i området. Flyplassene Málaga og Gibraltar ligger begge rundt 48, 49 km unna, hvilket gir to alternative innflygingsmuligheter.
Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna (linjeavstand), med flere strandsoner innen 2, 3,5 km inkludert hundestranden Ventura del Mar. Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km unna og Marbella havn 9,2 km. Golfinteresserte har Magna Marbella Golf 2,4 km unna og Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 48 km unna i luftlinje, Gibraltar 49 km. Marbella sentrum (10 km) og Estepona begges nås via kystveien. Ladepek for elbil finnes 3,2 km unna, med Tesla Supercharger i Marbella 6,1 km unna.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 53 meter over havet med 3,3 % helling mot stranden gir flatt terreng uten krevende stigning. Klimaet er typisk Costa del Sol: gjennomsnittlig årstemperatur 19 °C med månedlige snitt på 12, 26 °C. Regionen registrerer historisk rundt 3 856 soltimer per år, blant de høyeste tallene i Europa, noe som gjør terrassen i sørvest brukbar store deler av året med ettermiddags- og kveldssol. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer i cirka fem måneder. Utsikten fra boligen omfatter hav, fjell og bylandskap. Naturmessig ligger utsiktspunktene Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) innen rekkevidde for utflukter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet består av Playa de San Pedro (1,5, 1,6 km), hundevennlig Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) og Playa Atalaya (3,5 km). I området finnes to Blue Flag-strender: Guadalmina og Venus-Bajadilla. San Pedro-promenaden forbinder strandsonene mot Puerto Banús og egner seg for løpeturer og kveldsturer. Golfbaner innen kort avstand omfatter Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km). Treningstilbud finnes i Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km). Sameiets felles basseng dekker daglig badebehov uten strandtur.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommune, 10 km fra Marbella sentrum og mellom Puerto Banús (3,4 km) og Estepona. Marbella har rundt 148 000 innbyggere, og Málaga med 579 000 innbyggere ligger 57 km unna. Sonesettingsmessig er San Pedro mere bosatt og lokal preget enn Banús, med full infrastruktur og 4 743 eiendomstransaksjoner registrert i området. Flyplassene Málaga og Gibraltar ligger begge rundt 48, 49 km unna, hvilket gir to alternative innflygingsmuligheter.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL041198
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plassert i markedet for etablerte beachside-boliger i Marbella-kommunen ligger denne leiligheten priset rundt 11 000 euro per m², et nivå som er vanlig for oppussede enheter i San Pedro og sonen mot Puerto Banús. Sammenlignet med nybyggprosjekter lenger langs kysten er prisbildet annerledes: Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) representerer lavere inngangspriser, men også andre forutsetninger, ventetid på ferdigstillelse, mindre etablerte omgivelser og ofte lengre avstand til fullverdig byinfrastruktur. Verdien i San Pedro ligger i kombinasjonen av ferdig, beboelsesklar bolig, gangavstand til butikk, apotek, skoler og kollektiv, samt umiddelbar nærhet til både strand (1,6 km), havn (3,4 km) og Marbella sentrum (10 km). Boliger fra 1985 har ikke dagens energistandard, og kjøpere som prioriterer A-merke og moderne fellesanlegg kan finne nybygg mer treffende. Motsatt får kjøperen her et strøk som er testet over fire tiår, med sameie à jour på avgifter og dokumentert førstegangsgodkjennelse. I regional sammenheng skiller San Pedro seg fra Estepona og Mijas ved tettere tilknytning til Marbella-arbeidsmarkedet og infrastrukturen, med to flyplasser (Málaga og Gibraltar) på henholdsvis 48 og 49 km. For kjøpere som kombinerer fast bosetting med tilgang til golf (tre baner innen 3,2 km) og kystliv, er posisjonen sentral i den vestlige Costa del Sol-korridoren.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID