Dzīvoklis atrodas trešajā stāvā "Residencial Castiglione" ēkā, Las Petunias urbanizācijā, San Pedro de Alcántara, Marbellas pašvaldības pilsētā Andalūzijā. Ēka celta 1985. gadā, ar 135 m² dzīvojamo platību, trim guļamistabām un divām vannasistabām. Dzīvoklis pārdots kā nesen renovēts, ar jūras un kalnu skatu, gaisa kondicionēšanu un centrālo apkuri. Kopīgais baseins pieejams kopienas teritorijā. Vieta atrodas apmēram 1,6 km no pludmales un 321 m no veikala, kas nodrošina piekļuvi ikdienas pakalpojumiem kājāmgājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas San Pedro de Alcántara pilsētvidē, piekrastes tuvumā. Veikals atrodas 321 m, aptieka 112 m attālumā. Pludmale Playa de San Pedro atrodas apmēram 1,6 km attālumā ar 3,3% slīpumu maršrutā. Marbella atrodas 10 km, lidosta Malaga-Costa del Sol aptuveni 48 km attālumā. Reģionā pieejamas arī desmit sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Objekts piedāvā trīs guļamistabas, divas vannasistabas, iebūvētu virtuvi, dzīvojamās ēdamistabas zonu un terasi ar dienvidrietumu orientāciju. Dzīvoklī ir gaisa kondicionēšana un centrālā apkure, kas aptver gadalaiku temperatūras svārstības no 12 līdz 26°C. Kopienā pieejams kopīgais baseins. Ikdienas pakalpojumi, veikali, aptiekas, restorāni, atrodas rādiusā līdz diviem kilometriem.
Šis nav jahtapsprojekts: ēka uzcelta 1985. gadā un nodota ekspluatācijā ar pirmās ieņemšanas licenci (licencia de primera ocupación). Dzīvoklis aprakstīts kā nesen renovēts. Kopiena ir uzskaites kārtībā attiecībā uz parastajiem un ārkārtas maksājumiem. Objekts nav jaunbūves statusā, tāpēc der rēķināties ar 1985. gada būvperioda tehniskajām īpatnībām.
Objektā nav norādīts privāts baseins, privāta autostāvvieta vai glabātavas vienums datubāzē. Dzīvoklis atrodas trešajā stāvā bez norādes uz liftu datubāzē. Objekts apgrūtināts ar ieejas servitūtu (servidumbre de entrada) un kopības dalības koeficientu 2,14%. Datubāzē nav zināms enerģijas efektivitātes sertifikāts vai īpašuma nodokļu detalizācija.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu, uzreiz izmantojamu dzīvokli bez būvniecības termiņiem un piegādes termiņu riska. Tas der situācijās, kad vajadzīgs trīs guļamistabu izkārtojums pastāvīgai dzīvošanai vai dalītai uzturēšanās režīmam, ar piekļuvi skolām un veselības aprūpei, viena skola atrodas divu kilometru rādiusā, slimnīca 1,8 km attālumā. Tas der arī pircējiem, kas piešķir vērtību pilsētvideēm ar pakalpojumiem kājāmgājiena attālumā: bez nepieciešamības katru dienu izmantot auto veikalam vai aptiekai. Savukārt pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar modernu energosertifikātu, privātu autostāvvietu vai "bezmaksas" tehnisko risinājumu kopiju, 1985. gada ēka prasīs izpēti būvtehniskajā stāvoklī, lai gan dzīvoklis aprakstīts kā renovēts. Objekts nav piemērots tiem, kuri izvairās no kopības maksājumiem vai servitūtiem, dalības koeficients 2,14% un ieejas servitūts ir dokumentēti apstākļi. Investora pozīcijā svarīgi ņemt vērā, ka reģionā fiksēti 4 743 nekustamā īpašuma darījumi un 52 viesnīcas ar 12 781 gultvietām, kas norāda uz attīstītu īres tirgu.
Fotogrāfijās redzama mūsdienu apdare: virtuve ar koka skapjiem, atsevišķs darba stūris ar baltu krēslu, ēdamzona ar apaļu galdu un vannasistaba ar koka mēbeļu moduli. Datubāzes lauki norāda stāvokli
Pieprasītā cena ir €1 495 000. Aprēķinot pēc 135 m² dzīvojamās platības, tas atbilst aptuveni €11 074 par kvadrātmetru, līmenis, kas atspoguļo Marbellas piekrastes segmentu, nevis reģiona vidējo cenu. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti kā Aquamar Torre del Mar (no €269 950), Lantana Residencial Mijas (no €205 000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269 000) atrodas zemākā cenu kategorijā un ir jaunbūves objekti citos reģionos. Šī atšķirība izskaidrojama ar atrašanās vietu San Pedro de Alcántara, kas robežojas ar Puerto Banús zonu. Cena ir fiksēta; pieejamība un papildu izmaksas (nodokļi, kopības maksājumi) jāprecizē pārdošanas procesā.
Dzīvoklis atrodas nobriedušā dzīvojamā kvartālā San Pedro de Alcántara, kur ikdienas dzīve notiek kājāmgājiena attālumā. Veikals atrodas 321 m attālumā, aptieka 112 m, un divu kilometru rādiusā pieejami 27 restorāni, 13 kafejnīcas un 11 bankas. Tas veido pilsētvides dzīves ritmu, kurā auto ikdienas pārvietojumiem nav obligāti nepieciešami. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka terase saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas ir raksturīgi šai krasta daļai. Dzīvojamā ēdamistaba ar terasi kalpo kā galvenā telpa; trīs guļamistabas ļauj izmantot vienu kā darba istabu, fotogrāfijās redzams moderna darba stūris. Pludmale atrodas apmēram 1,6 km attālumā, ko var veikt kājās vai ar velosipēdu; slīpums 3,3% ir mērens. Reģiona klimata dati rāda 3 856 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 19°C, kas ierobežo apkures sezonas garumu. Kopa ar centrālo apkuri un gaisa kondicionēšanu tas aptver visu gadu. Kvartāls nav sezonāls kūrorts: apkārtnē ir skolas (41 pamatskola reģionā), veselības centri un pastāvīgi iedzīvotāji, tāpēc dzīves ritms ārpus tūristu sezonas saglabājas nemainīgs. Puerto Deportivo José Banus atrodas 3,4 km attālumā, golfklubi 2,4, 2,9 km rādiusā.
Ikdienas ģeogrāfija apkārt dzīvoklim ir blīvi pilsētvide: 27 restorāni un 13 kafejnīcas divu kilometru rādiusā nodrošina pakalpojumu klāstu bez garām pārvietošanās. Slimnīca atrodas 1,8 km attālumā, 11 aptiekas un 11 bankas izvietotas tā paša rādiusa ietvaros. Sporta infrastruktūra ietver Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) un Polideportivo San Pedro (1,1 km), pilsētas sporta centri ar dažādu nodarbību programmām. Elektroauto lādētava atrodas 3,2 km attālumā, turpretī Marbella un Esteponas Supercharger stacijas, 6,1 un 7,2 km. Sabiedriskais transports aptver desmit līnijas ar 50 pieturām, kas pieslēdz San Pedro Marbellas virzienā. Starptautiskās skolas, The International School of Estepona (4,1 km) un British International School (7,5 km), ir būtisks faktors ģimenēm ar bērniem, kuru izglītība notiek angliski. Ostas Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) nodrošina kuģošanas un izklaides infrastruktūru. Vide nav klusa piepilsēta: tā ir aktīva pilsētvide ar cauru gadu darbojošos pakalpojumu tīklu.
Karte rāda objekta novietojumu San Pedro de Alcántara pilsētvidē starp centru un piekrastes joslu. Rādiuss ietver pludmali (1,6 km), golfklubus (2,4 km+) un Puerto Banús (3,4 km). Marbella, Latvijas lasītājiem pazīstama kā Costa del Sol galvaspilsēta, atrodas 10 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara ir Marbellas pašvaldības pilsēta ar tiešu piekļuvi A-7 un AP-7 koridoriem starp Esteponu un Marbellu. Pozīcija 10 km no Marbellas un 3,4 km no Puerto Banús izvieto objektu starp diviem piekrastes centriem. Lielo pilsētu konteksts: Marbella (147 958 iedzīvotāju), Málaga (579 076, 57 km) un Algeciras (121 957, 57 km). Divas lidostas, Malaga (48 km) un Gibraltārs (49 km), atrodas līdzīgā attālumā, kas dod elastību lidojumu plānošanā.
Pludmale Playa de San Pedro atrodas 1,5, 1,6 km attālumā, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 48 km taisnvēlīnijā, Gibraltāra lidlauks 49 km, praktiski divi lidostu varianti līdzīgā attālumā. Marbellas centrs atrodas 10 km, Malaga 57 km attālumā. Golfklubi: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8, 2,9 km, El Higueral Golf 3,2 km. Jachtu osta Puerto Deportivo José Banus atrodas 3,4 km attālumā. Šī atrašanās vieta izvietojas starp San Pedro pilsētas centru un Puerto Banús zonu, ar piekļuvi abiem virzieniem īsā brauciena attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums 53 m virs jūras līmeņa ar 3,3% slīpumu uz pludmali veido reljēfu bez izteiktiem augstuma šķēršļiem. Klimata dati: 3 856 saules stundas gadā, vidējā gada temperatūra 19,0°C, temperatūras diapazons 12, 26°C. Peldēšanas sezona, pieci mēneši ar ūdens temperatūru vismaz 20°C, kas atbilst Vidusjūras rietumu daļas rādītājiem. Skatu platība ietver kalnu un jūras līniju, kas raksturīgi piekrastes zonu ar paaugstinājumu. Dabas objekti apkārtnē: Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) skatu punkti. Klimats prasa gan apkuri ziemas mēnešos, gan aktīvu dzesēšanu jūlijā, augustā, dzīvoklī ir abas sistēmas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales apkārtnē: Playa de San Pedro (1,5, 1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km, ar suņu nodalījumu) un Playa Atalaya (3,5 km). Reģionā divas Zilā karoga pludmales: Guadalmina un Venus-Bajadilla. Golfa piedāvājums aptver Magna Marbella Golf (2,3, 2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) un El Higueral Golf (3,2 km), trīs klubi piecu kilometru rādiusā. Sporta centri: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km), Polideportivo San Pedro (1,1 km). Jachtu ostas: Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) un Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellā (9,2 km). Reģiona tūrisma infrastruktūra, 52 viesnīcas un 12 781 gultvieta, veido izklaides un restorānu klāstu, kas pieejams cauru gadu.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ir Marbellas pašvaldības pilsēta ar tiešu piekļuvi A-7 un AP-7 koridoriem starp Esteponu un Marbellu. Pozīcija 10 km no Marbellas un 3,4 km no Puerto Banús izvieto objektu starp diviem piekrastes centriem. Lielo pilsētu konteksts: Marbella (147 958 iedzīvotāju), Málaga (579 076, 57 km) un Algeciras (121 957, 57 km). Divas lidostas, Malaga (48 km) un Gibraltārs (49 km), atrodas līdzīgā attālumā, kas dod elastību lidojumu plānošanā.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Mērens
Ref: VL041198
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID