Stan od 135 m² na trećem katu zgrade Residencial Castiglione u urbanizaciji Las Petunias, San Pedro de Alcántara, u općini Marbella. Objekt je izgrađen 1985. godine i nedavno renoviran, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, opremljenom kuhinjom i terasom. Orijentacija je jugozapadna, s pogledom na more i planine. Zajednica ima zajednički bazen, a redovni i izvanredni troškovi zajednice su podmireni. Nekremina posjeduje licencu za prvu upotrebu i nalazi se u urbanom okruženju s trgovinama na 321 m i ljekarnom na 112 m. Prodajna cijena iznosi 1.495.000 EUR.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u San Pedro de Alcántara, deset kilometara od Marbelle. Playa de San Pedro udaljena je 1,5 km, a luka Puerto Deportivo José Banus 3,4 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 48 km zračne linije. Supermarket je na 321 m, a zdravstveni centar na 1,8 km. Područje opslužuje deset linija javnog prijevoza s 50 stanica.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dnevni boravak s blagovaonicom na 135 m² stambene površine. Klima uređaj i centralno grijanje omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Jugozapadna orijentacija terase osigurava poslijepodnevno sunce. Zajednički bazen dostupan je unutar urbanizacije. Opremljena kuhinja i radni kutak pokrivaju svakodnevne funkcionalne potrebe.
Radovi nisu u tijeku: objekt je izgrađen 1985. godine i kompletno je dovršen. Stan je prema dostupnim podacima nedavno renoviran, a stanje je opisano kao dobro do izvrsno. Oplevering je zaključena, pa je prijelaz vlasništva moguć prema standardnom kupoprodajnom postupku. Zgrada ima licencu za prvu upotrebu i urednu dokumentaciju zajednice.
Nekremina nema privatni bazen ni privatno parkirno mjesto u podacima. Riječ je o stanu u zgradi iz 1985. godine, a ne o novogradnji. Na nekreminu tereti se servidut prava puta (servidumbre de entrada). Terasa i vanjski prostori ograničeni su na zajedničke površine urbanizacije. Podaci ne spominju spremište, dizalo ili energetski certifikat.
Ova nekremina odgovara kupcima koji traže cjelogodišnje upotrebljiv stan u etabliranoj urbanoj sredini, a ne novogradnju u izoliranoj urbanizaciji. Praktične situacije u kojima objekt dolazi u obzir uključuju: preseljenje uz more uz zadržavanje pristupa školama i zdravstvu, budući da se u okolini nalazi više međunarodnih škola, uključujući The International School of Estepona na 4,1 km i British International School na 7,5 km. Druga prepoznatljiva situacija je kombinacija stalnog boravka i povremenih boravaka gostiju, pri čemu tri spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju fleksibilniji raspored. Treća situacija je život bez automobila za većinu svakodnevnih aktivnosti: trgovina, ljekarna, kafići i restorani dostupni su pješice ili biciklom. Kupcima kojima je prioritet novogradnja s modernim energetskim certifikatom, privatnim parkingom ili wellness sadržajima, ovaj objekt ne nudi te elemente. Kupcima orijentiranima na golf, tri kluba leže u radijusu od 3,2 km. Objekt ne posjeduje stanare ni druga ograničenja, uz napomenu o servidutu prava puta na nekreminu.
Zgrada potječe iz 1985. godine, što u španjolskom građevinskom kontekstu znači konstrukciju od armiranog betona s keramičkim podovima i tradicionalnom vanjskom izolacijom toga razdoblja. Međutim, stan je prema podacima nedavno renoviran i u dobrom do izvrsnom stanju. Vizualni materijal pokazuje modernu kuhinju s drvenim frontama, blagovaonski prostor sa stolom okruglog oblika, uređen radni kutak te kupaonicu s drvenom garniturom. Klima uređaj i centralno grijanje navedeni su kao instalirani sustavi, što omogućuje termičku udobnost i izvan ljetnih mjeseci. Orijentacija prema jugozapadu osigurava prirodno osvjetljenje u poslijepodnevnim satima i pogled na more, planine i okolicu. Zajednica je financijski uredna, s podmiranim redovnim i izvanrednim troškovima, što je objektivan pokazatelj održavanja zajedničkih dijelova. Zajednički bazen s ležaljkama i palmama dostupan je svim vlasnicima. Sudjelovanje objekta u zajednici iznosi 2,14%. Dokumentacija uključuje licencu za prvu upotrebu. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima, što je uobičajeno za starije objekte prije nedavne transakcije.
Prodajna cijena iznosi 1.495.000 EUR za stan od 135 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara otprilike 11.074 EUR po četvornom metru. Usporedbe radi, usporedive nekretnine u regiji kotiraju znatno niže: Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, no riječ je o novogradnjama na drugim lokacijama s drugačijim pozicijskim karakteristikama. Ovaj objekt pozicioniran je u etabliranoj četvrti San Pedra, gdje je u posljednjem razdoblju zabilježeno 4.743 nekretninskih transakcija. Cijena odražava lokaciju unutar Marbelle i nedavnu renovaciju.
Stan se nalazi u etabliranoj stambenoj četvrti Las Petunias u San Pedro de Alcántari, gradu koji administrativno pripada Marbelli. Svakodnevni život ovdje ima izrazito urban karakter: supermarket je na 321 metra, ljekarna na 112 metara, a u radijusu od dva kilometra nalazi se 27 restorana, 13 kafića i 11 banaka. Javni prijevoz pokriva područje s 50 stanica, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne potrebe. Zgrada iz 1985. godine smještena je u zreloj, održavanoj zajednici s bazenom okruženim palmama, prema vizualnim podacima. Interijer je nedavno renoviran, s modernom kuhinjom, blagovaonicom i radnim kutom. Jugozapadna orijentacija znači da terasa prima sunce u poslijepodnevnim satima, s pogledom na more, planine i urbani krajolik. Plaža Playa de San Pedro udaljena je 1,5 km, a nagib prema moru iznosi 3,3%, što je umjereno naporan hod od desetak do petnaest minuta. Područje je cjelogodišnje naseljeno, a ne isključivo turističko: 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u široj okolini te pet zdravstvenih centara ukazuju na stalnu populaciju. Za kupce koji traže kombinaciju pristupačne urbane infrastrukture i obalne blizine, ova lokacija nudi uravnotežen profil. Sportaši mogu koristiti tri sportska centra u radijusu od 1,1 km, uključujući Rocodromo na 700 metara.
San Pedro de Alcántara funkcionira kao samostalno gradsko naselje unutar općine Marbella, sa 10 km udaljenosti do središta Marbelle. Svakodnevna infrastruktura koncentrirana je u pješačkoj zoni: supermarket na 321 m, ljekarna na 112 m, a zdravstveni centar na 1,8 km. Javni prijevoz broji deset linija i 50 stanica, što povezuje naselje s Marbellom, Esteponom i okolicom. Restorana ima 27, kafića 13 i banaka 11 u radijusu od dva kilometra. Sportska infrastruktura uključuje tri centra: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km). Za potrebe elektromobilnosti, EV punionica je na 3,2 km, a Supercharger stanice u Marbelli i Esteponi na 6,1 odnosno 7,2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 48 km zračne linije, obično 45-60 minuta vožnje cestom. Područje prima 3.856 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 19°C i rasponom od 12 do 26°C. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina iznosi 53 m, a nagib prema plaži 3,3%.
Karta prikazuje poziciju objekta u urbanizaciji Las Petunias u San Pedro de Alcántari. U neposrednoj blizini vide se supermarket (321 m) i ljekarna (112 m), plaža na 1,5 km jugozapadno te golf klubovi istočno. Crta prema obali slijedi umjeren nagib od 3,3%.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara zauzima poziciju između Marbelle (10 km, 147.958 stanovnika) i Estepone, unutar najpoznatijeg dijela Costa del Sola. Málaga, središte provincije (57 km, 579.076 stanovnika), i Algeciras (57 km) čine regionalne gravitacijske točke. Pozicija objekta kombinira pristup urbanim sadržajima San Pedra s blizinom ekskluzivnijih zona poput Puerto Banúsa (3,4 km) i golf doline. Zračne luke Malaga i Gibraltar nalaze se na približno jednakoj udaljenosti, oko 48-49 km zračne linije, što daje dvije opcije za međunarodne letove.
Plaža Playa de San Pedro nalazi se na 1,5 km, a plaža Ventura del Mar na 2,0 km. Plaže Guadalmina i Venus-Bajadilla nose plavu zastavu. Marine Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli (9,2 km) nude vezove i rekreaciju na vodi. Golf klubovi u okolini: Magna Marbella Golf na 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km i El Higueral Golf na 3,2 km. Aerodromi: Malaga-Costa del Sol (48 km zračne linije) i Gibraltar (49 km zračne linije), što daje izbor između dvije zračne luke. Škole: The International School of Estepona na 4,1 km, British International School na 7,5 km. Okolina broji 41 osnovnu i 28 srednjih škola te pet zdravstvenih centara.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija prima 3.856 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,0°C, s rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 53 m i nagib od 3,3% prema plaži čine pristup obali pješice ostvarivim, uz umjeren uspon pri povratku. Pogledi iz objekta obuhvaćaju more, planine i urbani krajolik. Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) i Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) nude vidikovce na prirodu okoline. Klima dopušta korištenje terase tijekom većeg dijela godine, a centralno grijanje pokriva hladnije tjedne.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je 1,5 km, a u širem krugu nalaze se Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) i Playa Atalaya (3,5 km). Dvije plaže u regiji nose plavu zastavu: Guadalmina i Venus-Bajadilla, međunarodni standard kvalitete vode i opreme. Rekreacijska ponuda uključuje tri golf kluba u radijusu do 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral Golf. Sportski centri Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km) pokrivaju penjanje, fitness i timske sportove. Marina Puerto Deportivo José Banus na 3,4 km omogućuje nautičke aktivnosti. Zajednički bazen u urbanizaciji dostupan je bez napuštanja kompleksa. Turistička infrastruktura regije obuhvaća 52 hotela s 12.781 ležajem, što ukazuje na sezonsku posjećenost, ali i na cjelogodišnju ponudu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zauzima poziciju između Marbelle (10 km, 147.958 stanovnika) i Estepone, unutar najpoznatijeg dijela Costa del Sola. Málaga, središte provincije (57 km, 579.076 stanovnika), i Algeciras (57 km) čine regionalne gravitacijske točke. Pozicija objekta kombinira pristup urbanim sadržajima San Pedra s blizinom ekskluzivnijih zona poput Puerto Banúsa (3,4 km) i golf doline. Zračne luke Malaga i Gibraltar nalaze se na približno jednakoj udaljenosti, oko 48-49 km zračne linije, što daje dvije opcije za međunarodne letove.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
Ref: VL041198
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID