Готов за нанасяне апартамент с застроена площ от 283 м², разположен в златната миля на Марбела, в затворен комплекс с денонощна охрана. Имотът разполага с три спални, три бани към спалните, собствена тераса от 56 м² с гледка към морето и панорамна гледка, югоизточно изложение, общ басейн и градини, подгряван закрит басейн и две собствени паркоместа. Завършен през 2012 г. и поддържан в отлично състояние, той съчетава мраморни подове, аеротермия и двойно остъкляване с градска среда, в която плажът, пристанището и градските удобства са на пешеходно разстояние. Обявената цена е фиксирана: 1 250 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в утвърдена градска зона на Марбела с ежедневни удобства, достижими пеша: супермаркет на 73 метра, аптека на 263 метра и точка за зареждане на електромобили на 434 метра. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1,3 км по права линия, а две яхтени пристанища се намират на около 1,4 км от входа. Районът функционира целогодишно, а не сезонно.
С 226 м² вътрешно пространство плюс тераса от 56 м², три спални с бани към тях, вградени гардероби, склад, перално помещение и две паркоместа в частния гараж, оформлението поддържа както постоянно живеене, така и по-дълги престои. Асансьорът, покритата тераса и остъклената зимна градина разширяват използваемото жизнено пространство през различните сезони. Оптичен интернет позволява работа от вкъщи.
Това не е проект на зелено. Сградата е завършена през 2012 г., а апартаментът е готов за нанасяне, описан като в отлично състояние, с вече монтирани климатик за отопление и охлаждане, камина, аеротермия и двойно остъкляване. Кухнята е оборудвана, а имотът се продава необзаведен. Дати за завършване тук не са приложими; прехвърлянето може да се осъществи чрез стандартната процедура за покупка на съществуващ дом.
Имотът няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи, включително подгряван закрит басейн в комплекса. Това е апартамент в затворен комплекс, така че към дома не принадлежат собствена градина или отделен парцел. Обявената цена е фиксирана на 1 250 000 €, а не е начална цена. Мебелите не са включени, а гледките зависят от позицията на апартамента в сградата.
Ref: VL346506
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент подхожда на купувач, който иска голям, завършен дом в The Golden Mile, без да предприема ремонт. Трите бани към спалните пасват на домакинства, в които гости или членове на семейството остават за по-дълги периоди, а терасата от 56 м² с покрити и остъклени части осигурява външно пространство, използваемо извън летните месеци. Той също така подхожда на домакинство, планиращо частично или пълно преместване. Училищата, 41 начални и 28 средни институции в по-широкия район, с британското международно училище на 3,0 км по права линия, правят локацията работеща за семейства. Здравната инфраструктура е близо: болница на 1,3 км и пет здравни центъра в района. Ежедневното удобство е необичайно високо, със супермаркет на по-малко от 100 метра и аптека на по-малко от 300. Имотът е по-малко очевиден като ваканционен апартамент тип „заключи и замини“: 283 м² застроена площ е щедро за случайно ползване, а цената е значително над входния сегмент за втори дом в региона. Той също не подхожда на купувач, който иска собствен басейн или парцел за самостоятелна вила; басейнът и градините тук са общи. За собственик, който цени пешеходната достъпност, целогодишните услуги и денонощната охрана в утвърден квартал, профилът съвпада; за този, който търси ново строителство или максимална уединеност, не.
Апартаментът е завършен през 2012 г. и документираното му състояние е описано като отлично. Мраморни подове преминават през интериора, а спецификацията включва двойно остъкляване, вградени гардероби и оборудвана кухня, заедно с отделни дневна и трапезария. Перальното помещение и складът добавят функционално пространство отвъд основните стаи, а имотът се продава необзаведен. Климатичният контрол е наслоен, а не едносистемен: климатик за отопление и охлаждане покрива топлите месеци, камина обслужва по-хладните вечери, а аеротермията поддържа топла вода и нискотемпературно отопление с сравнително нисък енергиен разход. Двойното остъкляване и покритата тераса смекчават температурните колебания на откритата площ от 56 м², а остъклената зимна градина ефективно създава допълнителна целогодишна стая, ориентирана към гледките. Инженерните съоръжения на сградата включват асансьор и оптичен интернет, и двете актуални за дългосрочно обитаване и за собственици, които работят отдалечено. Охраната е третирана като система: достъп до затворен комплекс, охраняван вход, денонощна охрана и камери за наблюдение. Двете паркоместа в частния гараж са практически актив на улица, където паркирането за посетители не е гарантирано. Както при всяка сграда от 2012 г., техническите инсталации са от това поколение; независима техническа експертиза остава подходящият начин да се провери текущото състояние преди покупка.
Апартаментът има фиксирана обявена цена от 1 250 000 € за 283 м² застроена площ, от които 226 м² вътрешно пространство и 56 м² тераса. Това е съществуващ, готов за нанасяне дом, а не ново строителство с ценова листа, така че сумата не е начална цена. Покупката включва частен гараж с две паркоместа и склад. Сравними нови проекти другаде по крайбрежието започват значително по-ниско, от 269 950 € в Torre del Mar и 205 000 € в Mijas, но това са по-малки единици в различни локации и пазарни сегменти. В рамките на The Golden Mile ценообразуването отразява утвърдения адрес, гледката към морето, охраната в затворен комплекс и целогодишната градска инфраструктура, а не спецификации на ново строителство.
Ежедневието тук се върти около установен жилищен ритъм в охраняван комплекс на една от най-известните авенюта на Марбела. Югоизточното изложение насочва сутрешната и обедната светлина към терасата и остъклената зимна градина, а покритата част позволява ползване дори в по-хладните месеци. С гледки към морето, градината и панорамни гледки от различни ъгли, апартаментът събира светлина и перспектива, без да жертвате близостта до града. Околният квартал е изцяло градски. Супермаркет се намира на 73 метра от входа, аптека на 263 метра, а ресторанти, кафенета и банки се групират в радиус от два километра, 130 ресторанта и 24 кафенета по брой, така че практическите задачи през седмицата рядко изискват кола. Плажът Playa de la Bajadilla, на 1,3 км по права линия, е достижим пеша, а две яхтени пристанища на около 1,4 км добавят котвени места, чирингито и вечерното движение към близките възможности. Вътре в комплекса обитателите споделят градини, общ басейн и подгряван закрит басейн, като денонощната охрана, камерите за наблюдение и охраняваният вход структурират достъпа. Наклонът от апартамента към брега е около 4,9 на сто, умерен, а не стръмен, което има значение за връщането пеша от морето. За домакинства, които разделят годината между двете страни, комбинацията от асансьор, склад, перално помещение и оптичен интернет прави дома пригоден както за кратки престои, така и за постоянно живеене.
The Golden Mile свързва центъра на Марбела с района на Puerto Banús, а този апартамент се намира от страната на Марбела по тази ос. Удобствата в рамките на два километра включват 130 ресторанта, 28 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което се превръща в район, където вечерята, кафето и ежедневните пазарувания са на кратка разходка. Туристическото присъствие е значително, 52 хотела с почти 12 800 легла в района, така че кварталът остава оживен целогодишно, вместо да се изпразва извън август. Общественият транспорт покрива района с 11 линии и 50 спирки, което прави живота без кола частично възможен, макар хълмистият крайбрежен релеф и разположението на по-големите услуги да благоприятстват задържането на превозно средство. Двете паркоместа в частния гараж отстраняват въпроса с паркирането. Рекреация на пешеходно разстояние включва общински басейн на 0,9 км, две яхтени пристанища на около 1,4 км и павилион за художествена гимнастика на 0,6 км от входа. За по-широки излети гледни точки като Mirador de los Gitanos на 2,5 км и Mirador de Ojén на 4,8 км предлагат вътрешни маршрути към Сиера. Спортни центрове на 0,9 и 1,0 км допълват картината на обикновен, непрекъснат ежедневен живот, а не само курортно живеене.
Картата показва позицията на апартамента в златната миля на Марбела, приблизително по средата между стария град и Puerto Banús. Маркерите указват най-близкия плаж Playa de la Bajadilla, яхтените пристанища на около 1,4 км и плътния куп от магазини и услуги в радиус от два километра около имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
The Golden Mile заема участъка между центъра на Марбела и Puerto Banús, исторически адресът, който утвърди международната репутация на Марбела. Спрямо по-широката Коста дел Сол, той е по-близо до инфраструктурата на градския център от Estepona и е значително по-утвърден от по-новите развития в Torre del Mar или Mijas. Град Малага и летището му лежат на изток на около 38 км по права линия, докато Гибралтар е на около 59 км на запад. Позицията дава на обитателите както крайбрежната ивица, така и вътрешните андалуски села в кратък радиус.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1,3 км, с Playa de Casablanca на 3,2 км и Playa de Nagüeles на 3,9 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 38 км, а летището на Гибралтар на около 59 км, така че два международни входа са в обхват, Малага е практичното за редовни пътувания. Аликанте, на приблизително 429 км, не е реалистична опция. Ежедневните покупки са изключително близо: супермаркет на 73 м, аптека на 263 м, зареждане на електромобили на 434 м, болница на 1,3 км. Възможностите за голф в непосредствения регион включват The Range на 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км и Magna Marbella Golf на 8,9 км, така че голфът е кратко пътуване с кола, а не разходка. Яхтените пристанища на 1,4 км обслужват морските интереси, а международните училища на 3,0 км и 7,7 км определят училищния маршрут за семействата.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на около 81 метра над морското равнище с умерен наклон от приблизително 4,9 на сто към брега, достатъчно, за да се забележи на връщането пеша, но не достатъчно, за да отблъсне. Средногодишната температура е 18,3 °C, стойност, съвместима с дълъг, мек преходен сезон и кратки, хладни зими по североевропейските стандарти. Температурата на морето остава на или над 20 °C за около четири месеца в годината, което определя комфортния плувен сезон в открити води; подгряваният закрит басейн в комплекса удължава плуването значително извън този прозорец и е една от по-отличителните практични характеристики на имота. Терасата от 56 м² с югоизточно изложение получава сутрешно и обедно слънце, докато покритата част осигурява сянка през най-горещите часове. Валежите са концентрирани в зимната половина на годината, като летните месеци остават предимно сухи за ползване на терасата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плажа е разходка, а не пътуване с кола: Playa de la Bajadilla на 1,3 км по права линия, Playa de Casablanca на 3,2 км и Playa de Nagüeles на 3,9 км по крайбрежието на Марбела. Плажът Bajadilla граничи с работещия Puerto Pesquero на 1,5 км, където риболовният флот и рибният пазар придават на морския бряг местен, а не чисто туристически характер. Marina la Bajadilla и Marina Marbella, и двете на около 1,4 км, предлагат котвени места и крайбрежно хранене. За плувците, предпочитащи басейни, общинският басейн на 0,9 км и Supera Miraflores на 1,0 км са лесно достижими, в допълнение към собствения общ и подгряван закрит басейн на комплекса. За голфърите предстои кратко пътуване с кола: уроци по голф в The Range на 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км и Magna Marbella Golf на 8,9 км. Навътре в сушата гледната точка Mirador de los Gitanos на 2,5 км и Mirador de Ojén на 4,8 км отбелязват началото на пешеходни маршрути в хълмовете зад града.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 64 mm |
| Февруари | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 6 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.1°C | 24 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.4°C | 78 mm |
| Декември | 13.2°C | 70 mm |
Умерен
В рамките на пазара на Коста дел Сол The Golden Mile заема отделен сегмент. Сравними нови проекти, публикувани в момента другаде по крайбрежието, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €, оперират на ценови нива, далеч под фиксираната обявена цена от 1 250 000 € на този апартамент. Разликата е структурна, а не козметична: това обикновено са по-малки единици в развиващи се или вторични локации, докато The Golden Mile е утвърден адрес между центъра на Марбела и Puerto Banús, с повече от десетилетие установена инфраструктура, озеленяване и история на вторичния пазар зад него. Спрямо други райони на Марбела позицията се търгува благоприятно по пешеходна достъпност. Супермаркетът на апартамента на 73 метра и аптеката на 263 метра са по-близо от това, което повечето хълмисти и източни локации на Марбела могат да предложат, а разстоянието по права линия от 1,3 км до Playa de la Bajadilla е по-кратко от това на много имоти в хълмовете над града, които често са на 3–5 км от брега, но печелят надморска височина и гледки. Тук гледките, морето, градината и панорамата, идват от самата сграда, а не от надморската височина. За купувачи, сравняващи установена сграда от 2012 г. с ново строителство, компромисът е изричен: новите проекти доставят актуални спецификации и гаранции на строителя, но често в по-малко централни локации или с предстоящи дати за завършване; този апартамент доставя незабавна наличност, узрял комплекс с денонощна охрана и повече вътрешно пространство за евро от обявената цена. Приблизително 4 743 жилищни сделки годишно, регистрирани в околния район, указват активен вторичен пазар, важно за евентуални стратегии за изход. Медианният провинциален доход от 16 450 € подчертава, че този сегмент обслужва международна купувачска база, а не местната икономика на заплатите, подходящ контекст при оценката на дългосрочната стабилност на стойността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID