이 매물은 코스타 델 솔에서 가장 알려진 주거 지역 중 하나인 마르베야의 골든 마일에 위치한 기존 아파트입니다. 연면적 283 m², 침실 3개, 욕실 3개(모두 인스uite)로 구성되어 있으며 남동쪽 방향입니다. 2012년 준공되었고 현재 입주 가능한 상태입니다. 해안가와 도심 편의시설이 도보 거리에 있는 도시형 환경에 자리하고 있으며, 공동 수영장, 실내 수영장, 24시간 경비, 차량 2대 주차 공간이 함께 제공됩니다. 바다와 정원이 내려다보이는 전망과 난방 옵션이 갖춘 수영장 등이 객관적인 특징입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 골든 마일 지역에 위치하며, 직선 거리로 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지 1.3 km입니다. 슈퍼마켓은 73 m, 약국은 263 m 거리에 있어 일상적인 장보기가 도보로 가능합니다. 병원은 직선 1.3 km, 전기차 충전소는 434 m 거리에 있습니다. 도시형 환경으로 많은 편의시설을 걸어서 또는 자전거로 이용할 수 있습니다.
이 아파트는 연면적 283 m² 중 실내 226 m², 테라스 56 m²로 구성되어 넓은 거주 공간을 제공합니다. 침실마다 개별 욕실이 있고, 빌트인 옷장, 세탁실, 창고가 있습니다. 남동 방향 테라스에서 오전 햇살을 받을 수 있으며, 바다와 정원 전망이 있습니다. 에어컨, 벽난로, 이중 창호, 섬유 인터넷 등이 설치되어 있습니다.
이 매물은 신축 프로젝트가 아니라 2012년에 준공된 기존 주택입니다. 현재 상태는 양호하다고 안내되어 있으며, 열쇠 인계가 가능한 즉시 입주 가능한 상태입니다. 준공 연도와 상태 표시는 안내 자료 기준이므로 실제 상태는 현장 확인이 필요합니다. 매물은 가구 없이 제공됩니다.
데이터상 이 매물에 없는 것도 명확합니다. 개인 수영장은 없으며 수영장은 공동 시설입니다. 사우나, 헬스장 같은 부대시설은 자료에 나타나지 않습니다. 가구가 포함되지 않습니다. 프로젝트명, 건축업체, 에너지 성과, 커뮤니티 비용, IBI 등 세금 정보는 제공된 데이터에 없어 안내할 수 없습니다.
Ref: VL346506
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 몇 가지 상황에서 현실적인 선택지가 됩니다. 첫째, 연중 일부만 체류하는 두 번째 주택을 창는 경우입니다. 24시간 경비, 출입 통제 커뮤니티, 관리되는 정원과 수영장은 부재 기간 동안의 관리 부담을 줄입니다. 둘째, 넓은 공간과 프라이버시가 필요한 가족 거주입니다. 침실 세 개가 모두 자체 욕실을 갖췄고 226 m²의 실내 공간이 있어 세대 간 동거나 손님 접대에 여유가 있습니다. 셋째, 자동차 의존도를 낮추고 싶은 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 식당, 대중교통이 도보 거리에 있어 차 없이 일상을 꾸릴 수 있습니다. 반대로 명확히 맞지 않는 경우도 있습니다. 신축 주택만을 원하는 경우 이 매물은 2012년 준공 건물입니다. 가구가 포함된 매물을 원하는 경우 이 매물은 가구 없이 제공됩니다. 저예산 투자용 매물을 찾는 경우에도 이 가격대는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 또한 개인 수영장이 있는 독립 주택을 원하는 경우, 여기의 수영장은 공동 시설입니다. 이러한 조건들을 종합하면, 이 매물은 관리된 환경에서 넓은 평면과 해안 근접성을 동시에 원하는 구매자에게 검토 대상이 됩니다.
2012년 준공 건물로서 내장재와 설비는 당시 기준으로 시공되었으며, 안내 자료는 현재 상태를 양호로 표시합니다. 바닥은 대리석이고, 거실과 식당이 구분되어 있으며, 주방은 설비가 갖춰져 있습니다. 온기 조절 측면에서 에어컨과 벽난로가 모두 있고, 이중 창호가 적용되어 있습니다. 온수 등에 에어테르미아 시스템이 사용된 것으로 안내됩니다. 침실에는 빌트인 옷장이 있고 세탁실이 별도로 마련되어 있습니다. 테라스는 커버드 테라스와 프라이버트 테라스로 구성되어 있어 강한 햇살이나 비가 올 때도 야외 공간을 쓸 수 있습니다. 엘리베이터가 있고, 보안 출입과 감시 카메라, 24시간 경비 서비스가 운영됩니다. 섬유 인터넷이 연결 가능합니다. 주차는 커뮤니티 내 개인 차고에 2대분이 확보되어 있습니다. 커뮤니티 시설로는 야외 수영장과 정원, 그리고 난방되는 실내 수영장이 있어 수영 시즌이 4개월인 이 지역에서 연중 이용 폭이 넓어집니다. 다만 준공 후 십수년이 경과한 건물이므로 설비의 실제 상태와 유지보수 이력은 구매 전 검증이 필요한 항목입니다.
이 매물의 요청 가격은 고정가 1,250,000유로입니다. 신축 프로젝트의 최저가 안내와 달리, 이는 하나의 기존 주택에 대한 확정 요청가이므로 가격대가 매물마다 달라지는 구조가 아닙니다. 같은 지역의 신축 프로젝트와 비교하면, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터 시작합니다. 다만 이 매물은 골든 마일이라는 위치, 283 m²의 연면적, 3개의 인스uite 욕실, 24시간 경비 등 다른 등급의 특성을 갖고 있어 단순 비교는 어렵습니다. 커뮤니티 비용과 세금은 데이터에 포함되어 있지 않아 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 도보 중심으로 흘러갑니다. 슈퍼마켓이 73 m, 약국이 263 m 거리에 있어 아침에 잠깐 걸어서 필요한 것을 구할 수 있습니다. 2 km 반경 내에 식당 130곳, 카페 24곳, 은행 20곳이 있어 식사와 사소한 일들 모두 걸어서 해결할 수 있는 밀도입니다. 정류장 50곳과 11개 노선의 대중교통이 있어 자동차 없이도 이동이 가능하며, 이는 이 지역의 실질적인 장점입니다. 아파트 자체는 남동 방향이라 오전에 테라스에 햇살이 들고, 56 m² 테라스에서 바다 전망이 보입니다. 커뮤니티에는 수영장과 정원이 있고, 난방되는 실내 수영장도 있어 수영 시즌 외에도 이용할 수 있습니다. 경비가 24시간 상주하고 출입 통제가 되어 있어 체류하지 않는 기간에도 관리가 이루어집니다. 침실 세 개가 각각 자체 욕실을 갖추고 있어 가족 구성원이나 손님 간의 프라이버시가 확보됩니다. 차량 2대분 개인 주차 공간과 창고, 엘리베이터가 있어 대형 아파트의 실용적 조건을 갖추고 있습니다. 저녁에는 1.3 km 거리의 해변까지 산책이 가능하고, 마리나 두 곳도 직선 1.4 km 거리에 있어 해안 생활과 도시 편의가 동시에 작동하는 위치입니다.
주변 인프라의 밀도가 이 위치의 핵심 특징입니다. 2 km 이내에 식당 130곳, 약국 28곳, 카페 24곳, 은행 20곳, 치과 2곳이 있으며, 보건센터 5곳이 운영됩니다. 병원은 직선 1.3 km 거리에 있습니다. 교육 측면에서 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있고, 국제학교로는 영국계 국제학교가 3.0 km, English International College가 7.7 km 거리에 있어 외국인 가정의 학교 선택지가 존재합니다. 스포츠 시설로는 체조관이 0.6 km, 시립 수영장이 0.9 km, 종합 스포츠센터가 1.0 km 거리에 있습니다. 해양 접근성도 좋아서 마리나 라 바하디야와 마리나 마르베야가 각각 직선 1.4 km, 어항이 1.5 km에 있습니다. 전기차 이용자를 위해 충전소가 434 m 거리에 있고, 테슬라 수퍼차저가 4.3 km에 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 정류장 50곳으로 구성되어 있어 차량 없는 생활이 실제로 가능한 구조입니다. 이 모든 거리는 직선 거리 기준이며 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 매물은 해안선과 마르베야 시가지 사이에 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국이 수백 미터 거리에 밀집해 있고, 해변과 마리나가 직선 1.3~1.5 km 범위에 있습니다. 표시된 거리는 직선 기준이며 실제 이동 거리는 더 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
골든 마일은 마르베야 중심과 푸에르토 바누스 사이에 이어지는 해안 지역으로, 코스타 델 솔 내에서 오랫동안 고급 주거지로 자리잡아 온 구역입니다. 이 매물은 그 골든 마일 안에서도 도심 편의시설과 도보권으로 연결되는 위치에 있습니다. 지역 전체로 보면 말라가 공항이 직선 약 38 km 거리에 있어 국제 이동 접근성이 있고, 지브롤터 공항도 약 59 km 거리에 있습니다. 지역 통계로는 연간 주택 거래 4,743건이 발생하는 활발한 시장이며, 관광 인프라로 52개 호텔과 12,781개의 침대가 운영됩니다. 이는 임대 수요 측면에서 참고할 수 있는 수치입니다.
해변 접근성은 이 매물의 강점입니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야까지 직선 1.3 km이며, 해안까지의 경사는 4.9%로 완만한 수준입니다. 플라야 데 카사블랑카는 3.2 km, 플라야 데 나구엘레스는 3.9 km 거리에 있습니다. 골프는 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스가 8.1 km, 마그나 마르베야 골프가 8.9 km 거리에 있어 차량 이동이 필요한 거리입니다. 공항 접근은 두 가지 선택지가 있습니다. 지브롤터 공항이 직선 약 59 km, 말라가-코스타 델 솔 공항이 직선 약 38 km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 자동차로 이동하게 되며 실제 소요 시간은 교통 상황에 따라 달라집니다. 자동차 이동 측면에서 도시형 위치라는 점이 유리하게 작용합니다. 주요 편의시설이 도보권에 있어 일상적인 이동에서 차량 의존도가 낮고, 장거리 이동 시에만 차가 필요합니다. 개인 차고에 2대 주차가 가능하므로 차량 보유 환경도 갖춰져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.3°C입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 4개월로, 야외 수영장 이용은 주로 여름에 집중됩니다. 다만 이 커뮤니티에는 난방되는 실내 수영장이 있어 이 제약이 부분적으로 상쇄됩니다. 해발은 81 m로 낮은 편이며, 해변까지의 평균 경사 4.9%는 걷기 어려운 수준이 아닙니다. 자연 환경 측면에서 미라도르 데 로스 히타노스가 2.5 km, 미라도르 데 오헨이 4.8 km 거리에 있어 전망 지점 방문이 짧은 이동으로 가능합니다. 기후와 지형 모두 연중 야외 활동에 적합한 조건이지만, 여름철 온도에 대한 대응으로 에어컨과 이중 창호가 이미 설치되어 있습니다. 남동 방향 배치는 오전 햇살을 활용하고 오후의 강한 서향 햇살을 피하는 구조입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 레크리에이션 자원이 가까운 거리에 분포합니다. 플라야 데 라 바하디야가 직선 1.3 km로 가장 가깝고, 마르베야 시내 해변들인 카사블랑카(3.2 km)와 나구엘레스(3.9 km)가 추가 선택지입니다. 해변 산책과 수영이 일상에 통합되기 쉬운 거리 구조입니다. 골프는 차량 이동 거리에 있으며, 골프 강습 시설인 The Range가 6.6 km, 라스 브리아스 골프장이 8.1 km, 마그나 마르베야가 8.9 km에 있습니다. 주말 라운드에는 충분하지만 도보 골프 생활은 이 위치에서는 성립하지 않습니다. 수영 시설은 시립 수영장(0.9 km)과 슈페라 미라플로레스(1.0 km)가 있고, 커뮤니티 자체의 실내외 수영장이 있습니다. 마리나 두 곳이 1.4 km 거리에 있어 해양 레저 접근성도 있습니다. 체육관과 종합 스포츠 센터가 1 km 이내에 있어 실내 운동 환경도 근접해 있습니다. 요약하면 해변 중심 활동은 도보~짧은 이동, 골프는 차량 이동으로 구분됩니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 64 mm |
| 2월 | 12.9°C | 40 mm |
| 3월 | 14.0°C | 130 mm |
| 4월 | 15.9°C | 59 mm |
| 5월 | 19.1°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 6 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 24 mm |
| 10월 | 19.8°C | 73 mm |
| 11월 | 15.4°C | 78 mm |
| 12월 | 13.2°C | 70 mm |
보통
코스타 델 솔 시장 내에서 이 매물의 위치를 파악하려면 비교 대상을 구분해야 합니다. 제시된 비교 프로젝트들, 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(269,000유로부터), 은 모두 동부와 서부로 확장 중인 신축 시장의 입문 가격대에 속합니다. 이 매물은 이들과 시장 세그먼트가 다릅니다. 가격이 1,250,000유로로 고정된 기존 주택이고, 위치가 마르베야의 골든 마일이라는 성숙한 고급 주거 지역입니다. 골든 마일의 특성은 신규 공급 중심지와는 대비됩니다. 토레 델 마르나 에스테포나은 개발이 활발한 대신 지역 편의시설 밀도가 상대적으로 낮고 자동차 의존도가 높은 구간이 많습니다. 이 매물 위치는 식당 130곳과 슈퍼마켓 73 m, 대중교통 11개 노선이 있는 도시형 밀도를 갖추고 있습니다. 건축 측면에서도 차이가 있습니다. 비교 프로젝트들은 신축이지만 최근 시공 관행상 평면이 컴팩트한 경우가 많은 반면, 이 매물은 2012년 기준으로 시공된 283 m²의 대형 평면과 3개의 인스uite 욕실, 56 m² 테라스를 제공합니다. 트레이드오프도 분명합니다. 신축 대비 건물 연령이 있고, 에너지 효율 기준과 설비 상태는 구매 전 확인이 필요합니다. 임대 시장 관점에서는 지역 내 52개 호텔과 12,781개 침대가 시사하듯 관광 수요가 존재하며, 연간 4,743건의 주택 거래가 이루어지는 유동성 있는 시장입니다. 결과적으로 이 매물은 가격 대비 신축 대안과 비교하기보다, 골든 마일이라는 위치와 평면 규모를 기준으로 평가해야 할 자산입니다.
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