Stanovanje na območju Golden Mile v Marbelli, zgrajeno leta 2012 in predano v uporabo. Nepremičnina obsega 283 m² bruto površine, od tega 226 m² notranjega prostora in 56 m² terase. Vključuje tri spalnice, tri kopalnice, vse z zasebnimi kopalnicami, ter dve parkirni mesti v zasebni garaži. Objekt stoji v zaprti urbanizaciji s skupnim bazenom, notranjim ogrevanim bazenom in vrtom. Orientacija je jugovzhodna, z razgledom na morje. Vhod je varovan, na voljo pa je tudi dvigalo. Stanje nepremičnine je opisano kot odlično.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem okolju Marbelle, na pešči oddaljenih razdaljah od osnovnih storitev. Trgovina je oddaljena 73 m v ravni črti, lekarna 263 m, polnilna postaja za električne vozila 434 m. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 1,3 km v ravni črti, pristanišče pa 1,4 km. Zdravstveni center je dostopen na 1,3 km.
Stanovanje ustreza gospodinjstvom, ki iščejo večjo bivalno površino z vsaj tremi spalnicami in enakovrednimi kopalnicami. 56 m² terase z jugovzhodno orientacijo omogoča jutranjo in dopoldansko sončno osvetlitev. Skupni bazen, vrt in notranji ogrevan bazen pokrivajo potrebo po rekreaciji vse leto. Dve parkirni mesti in shramba rešujeta shranjevanje in mobilnost.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 2012 in je trenutno v fazi takojšnje predaje. Ključi so na voljo ob zaključku nakupa. Datum dokončanja je indikativen. Stanje je opisano kot odlično, z opremo, ki vključuje klimatsko napravo, kamin, marmornate talne obloge in dvojno steklitev.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; bazena sta skupna, en od njiju je notranji in ogrevan. Stanovanje se prodaja neopremljeno. Vrt je skupninski, ne zaseben. Gre za stanovanje v večstanovanjski stavbi z dvigalom, ne za samostojno hišo. Podatki o cestninskih stroških skupnosti niso navedeni.
Ref: VL346506
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječe, prostorno stanovanje z neposredno razpoložljivostjo in brez čakanja na gradnjo. Primerena je za gospodinjstva z otroci, saj se v okolici nahaja 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole, kot je British International School na 3,0 km v ravni črti, pa so prav tako dostopne. Za kupe drugega doma je pomembna varnostna infrastruktura: 24-urna varnost, nadzorne kamere in zaprta urbanizacija. Za lastnike, ki območje obiskujejo sezonsko, skrbna služba in dvigalo poenostavita obdobja odsotnosti. Kupci, ki se nenehno selijo v regijo, bodo cenili peš dostop do trgovine, lekarn in javnega prevoza. Raznolika bivalna razporeditev s tremi enosobnimi kopalnicami omogoča tudi nastanitev gostov brez deljenih sanitarij. Manj primerna je za kupce, ki iščejo novogradnjo s sodobno energetsko zasnovo, ali tiste, ki zahtevajo zaseben bazen in zaseben vrt, saj sta bazena in vrt tukaj skupninska. Prav tako ne ustreza iskalcem nizkega proračuna, saj cena presega milijon evrov.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2012 in je opisano v odličnem stanju. Tla so iz marmorja, materiala, ki se v andaluzijski gradnji pogosto uporablja zaradi trpežnosti in hladilnih lastnosti v poletnih mesecih. Okna so opremljena z dvojno steklitvijo, kar izboljša zvočno in toplotno izolacijo v mestnem okolju. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja klimatska naprava, dopolnjuje pa jo kamin za hladnejša obdobja. Sistem aerotermije pokriva toplotno črpalko za sanitarno vodo in prostor. Vse tri kopalnice so zasebne, kar nakazuje višji standard razporeditve. Kuhinja je opremljena, dnevni prostor obsega dnevno sobo in jedilnico. Spalnice vsebujejo vgrajene omare. Pralnica je ločen prostor. Terasa s 56 m² ima pokrit del, ki omogoča uporabo ne glede na sončno obsevanje. Stavba ima dvigalo in varovan vhod. V urbanizaciji sta skupna bazena: zunanjji in notranji ogrevan bazen, kar redko kombinacijo srečamo v stanovanjskih objektih. Podatki o energetski učinkovitosti stavbe niso del razpoložljivih podatkov, zato o njih ni mogoče podati izjave.
Nepremičnina je obstoječa in se prodaja po fiksni asking ceni 1.250.000 €. Gre za enkratno ceno za to stanovanje, ne za začetno ceno cenika. Cena se nanaša na 283 m² bruto površine, kar ustreza približno 4.417 € na m² bruto. Objekt je takoj razpoložljiv, saj je bil dokončan leta 2012 in je v fazi predaje ključev. Prodaja vključuje dve parkirni mesti v zasebni garaži in shrambo. Stanovanje se predaja neopremljeno, kar kupcu omogoča lastno opremitev. Dodatni stroški, kot so davek na nepremičnine in prispevki skupnosti, niso vključeni v navedeno ceno in niso specificirani v razpoložljivih podatkih.
Objekt se nahaja v zaprti urbanizaciji na Golden Mile, mestnem pasu med središčem Marbelle in pristaniščem Puerto Banús. Dnevni ritem je tu mestno obarvan: trgovina je oddaljena 73 m v ravni črti, kar pomeni, da je nakup hrane izvedljiv peš. V okolici v polmeru 2 km se nahaja 130 restavracij, 24 kavar in 20 bank, kar kaže na gosto ponudbo storitev brez odvisnosti od avtomobila. Javni prevoz je zastopan z 11 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez zasebnega vozila. Bivalni prostori obsegajo dnevno sobo z jedilnico, opremljeno kuhinjo in pralnico. Terasa s 56 m² pokrite in odkrite dele omogoča uporabo skozi vse leto. Spalni del treh sob z zasebnimi kopalnicami ločuje nočni prostor od skupnih površin. Ogrevan notranji bazen podaljša kopalsko sezono, ki obalna voda s štirimi meseci nad 20 °C sicer omejuje. Marina la Bajadilla na 1,4 km v ravni črti ponuja priveze in obalne aktivnosti, športni center Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km pa pokriva organizirano športno ponudbo. Vročinski ritem območja s povprečno letno temperaturo 18,3 °C pomeni mile zime in vroča poletja, ki jih klimatska naprava in dvojna steklitev uravnavata.
Okolje je gosto mestno z obilico storitev v neposredni bližini. V polmeru 2 km se nahaja 130 restavracij, 28 lekarn, 24 kavar in 20 bank, kar pomeni, da so dnevne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Supermarket na 73 m v ravni črti pokriva osnovne nakupe, lekarna na 263 m pa nujno oskrbo. Zdravstvena oskrba je organizirana v petih zdravstvenih centrih območja, najbližja bolnišnica je na 1,3 km v ravni črti. Izobraževalna infrastruktura obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, poleg tega pa mednarodne ustanove, kot sta British International School na 3,0 km in English International College na 7,7 km v ravni črti. Javni prevoz z 11 linijami in 50 postajališči omogoča potovanje brez avtomobila. Turistična obremenitev okolice je izrazita: 52 hotelov s 12.781 ležišči kaže na močan sezonski priliv obiskovalcev, kar se odraža v gostoti prometa in zasedenosti lokacij v poletnih mesecih. Izven sezone se okolje umiri, vrne pa se stalno mestno prebivalstvo.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja na Golden Mile v Marbelli, z oznakami bližnjih plaž, marin, šol in golf igrišč. Prikazane razdalje so ravne črte, dejanske cestne razdalje so lahko daljše. Lokacija povezuje peš dostop do storitev z obalnimi in športnimi cilji v širšem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Golden Mile je pas med središčem Marbelle in pristaniščem Puerto Banús, ki ga zaznamuje kombinacija stanovanjskih urbanizacij in hotelske ponudbe. Lega na 1,4 km v ravni črti od Marine la Bajadilla in 1,3 km od plaže Bajadilla postavlja nepremičnino na prehod med mestnim jedrom in obalnim pasom. V primerjavi z notranjostjo province je to obalna lega z nižjimi temperaturnimi nihanji. V kontekstu Costa del Sol Golden Mile sodi med uveljavljene naslovne lokacije z nadpovprečno ravjo cen, kar se odraža v fiksni ceni 1.250.000 € za 283 m² bruto površine.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 1,3 km v ravni črti, naklon poti pa znaša 4,9 %, kar pomeni zmeren vzpon pri peš pohodu. Nadaljnje plaže so Playa de Casablanca na 3,2 km in Playa de Nagüeles na 3,9 km v ravni črti. Marina la Bajadilla in Marina Marbella sta na 1,4 km v ravni črti. Leta 2012 dokončana lokacija omogoča dostop do avtoceste prek mestnega omrežja Marbelle. Letališče Malaga-Costa del Sol je v ravnih črtah približno 38 km oddaljeno, Gibraltar približno 59 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 434 m v ravni črti. Golf igrišča The Range so na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas pa na 8,1 km v ravni črti. Športni center Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km in mestna kopališča Piscina municipal na 0,9 km dopolnjujeta rekreacijsko ponudbo.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 81 m. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C, kopalska sezona z vodo nad 20 °C pa traja štiri mesece. Ta kombinacija pomeni mile zimske temperature in topla, suha poletja. Naklon terena proti plaži je 4,9 %, kar uvršča lego med zmerne vzpone brez izrazitih strmih odsekov. V okolici se nahajata razgledni točki Mirador de los Gitanos na 2,5 km in Mirador de Ojén na 4,8 km v ravni črti, ki ponujata izhodne točke za pohodniške izlete v hribovito zaledje. Morje je vseh letnih časov prisotno v podobi razgleda iz stanovanja, saj orientacija jugovzhod omogoča jutranje sonce na terasi. Obalno lego dopolnjujeta marini na 1,4 km v ravni črti, ki povezujeta bivalno okolje z navtičnimi aktivnostmi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v okolici ponuja več plaž v dosegu: Playa de la Bajadilla na 1,3 km, Playa de Casablanca na 3,2 km in Playa de Nagüeles na 3,9 km v ravni črti. Kopanje v morju je prijetno štiri mesece na leto, ko voda preseže 20 °C; zunaj te sezone urbanizacija ponuja notranji ogrevan bazen, ki kopanje omogoča celo leto. Zunanji skupni bazen z ležalniki in palmami pokriva poletno uporabo. Golf ponudba v širšem okolju obsega The Range na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km in Magna Marbella Golf na 8,9 km v ravni črti. Športna infrastruktura vključuje Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km in Supera Miraflores na 1,0 km v ravni črti, kjer je tudi plavalni bazen. Otroška igrišča so v urbanizaciji prisotna, kar potrjujejo fotografski podatki.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Zmerno
V regionalnem kontekstu Costa del Sol se Golden Mile uvršča med višje cenovne segmente. Fiksna asking cena 1.250.000 € za 283 m² bruto površine ustreza približno 4.417 € na m², kar je večkrat višje od začetnih cen novogradenj v okolici. Primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), sodijo v nižji cenovni razred in se nahajajo v manj centralnih legah obale. Razlika ni le v ceni, temveč v naravi ponudbe: gre za obstoječe stanovanje iz leta 2012 z marmornatimi tlemi, aerotermijo in notranjim ogrevanim bazenom, medtem ko novogradnje ponujajo sodobnejšo gradnjo po nižjih cenah v manj uveljavljenih območjih. Lega na Golden Mile pomeni peš dostop do trgovine, lekarn in javnega prevoza z 11 linijami, kar v primerljivih projektih v Mijasu in Esteponi ni samoumevno. Število transakcij v okolici, 4.743 letno, kaže na likviden trg z redno menjavo lastništva. Mediana dohodkov province, 16.450 €, nakazuje razkorak med lokalnim prebivalstvom in cenovnim nivojem tega segmenta, ki se usmerja predvsem v mednarodne kupce. Turistična obremenitev s 52 hoteli in 12.781 ležišči v okolici 2 km vpliva na sezonsko gostoto, a hkrati podpira ponudbo storitev skozi vse leto. Za kupca, ki primerja lego, starost objekta in opremo, ta nepremičnina predstavlja kombinacijo centralne lokacije in prostornosti, ki je v novogradnjah tega cenovnega razreda ni mogoče najti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID