Apartament existent pe Golden Mile în Marbella, cu suprafață construită de 283 m², dintre care 226 m² interior și 56 m² terasă. Locuința are trei dormitoare și trei băi, toate dormitoarele fiind cu baie proprie. Clădirea datează din 2012 și este predată gata de utilizat. Orientarea sud-est asigură lumină dimineața și vedere spre mare și spre grădinile comunitare. Complexul rezidențial include piscină comunitară încălzită și interioară, grădini, securitate non-stop și două locuri de parcare în garaj privat. Prețul de vânzare cerut este fix, de 1.250.000 €, și nu reprezintă un preț de la care se pornește.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află pe Golden Mile, la circa 1,3 km în linie dreaptă de Playa de la Bajadilla și de portul sportiv. Un supermarket este situat la aproximativ 73 m, iar o farmacie la 263 m. Zona este urbană, cu numeroase facilități accesibile pe jos sau cu bicicleta, și dispune de 11 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere.
Rezidenții au acces la piscină comunitară încălzită și interioară, grădini întreținute, lift și sală de depozitare. Parcarea privată oferă două locuri. Finisajele includ pardoseli din marmură, dulapuri integrate, aer condiționat, șemineu, geamuri duble și fibră optică. Apartamentul se vinde nemobilat, permițând amenajarea conform preferințelor proprietarului.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o locuință terminată, finalizată în 2012 și descrisă ca fiind în stare excelentă. Situația permite vizitarea efectivă și mutarea imediată după semnarea actelor, fără etape de așteptare a șantierului. Datele privind finalizarea rămân orientative și se verifică în documentele cadastrale și notariale disponibile.
Locuința nu are piscină privată proprie, ci una comunitară. Nu există mențiuni despre spatii de birou sau anexe suplimentare în afara depozitului și a garajului cu două locuri. Apartamentul este livrat nemobilat. Datele disponibile nu indică existența unui teren privat sau a unei grădini proprii, ci doar a unei terase acoperite și private de 56 m².
Ref: VL346506
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește situațiilor în care spațiul interior și accesul la servicii contează mai mult decât izolarea liniștită a unei vile. O familie care are nevoie de trei dormitoare independente, fiecare cu baie proprie, găsește aici o partitionare funcțională fără lucrări de reamenajare. Cumpărătorii care doresc o a doua locuință pe coastă, cu securitate non-stop și cu posibilitatea închiderii pe perioade lungi, beneficiază de structura unei comunități închise cu supraveghere permanentă. Persoanele care nu vor să depindă de mașină în fiecare zi apreciază faptul că supermarketul, farmacia și transportul public se află la distanțe de mers pe jos. Cei care practică înotul în afara sezonului cald au la dispoziție piscina interioară și încălzită, ceea ce extinde utilizarea complexului pe tot anul. În schimb, cine caută o proprietate cu piscină privată, teren propriu sau o casă individuală nu va găsi aceste elemente aici; apartamentul oferă facilități comune, nu exclusivitate privată. Cumpărătorii interesați de o locuință nouă, cu garanții de constructor, trebuie să țină cont că această clădire datează din 2012.
Nivelul de finisare este documentat de lista de caracteristici: pardoseli din marmură în zonele de zi, dulapuri integrate în dormitoare, geamuri duble și bucătărie echipată. Instalația de aer condiționat este completată de un șemineu, ceea ce permite încălzirea complementară în lunile mai reci. Sistemul de aerotermie apare menționat printre dotările tehnice, iar conexiunea prin fibră optică asigură internet de mare viteză, relevant atât pentru lucru de la distanță, cât și pentru utilizarea curentă. Terasa acoperită de 56 m² prelungeste spațiul de locuit către exterior, cu protecție contra soarelui direct și a ploii. Sala de spălare separată și depozitul suplimentar reduc presiunea pe spațiile de depozitare interioare. Intrașarea securizată, liftul și serviciul de securitate cu camere de supraveghere completează partea tehnică a complexului. Starea generală este descrisă ca excelentă, ceea ce, pentru o clădire din 2012, sugerează întreținere constantă. Verificarea independentă a instalațiilor electrice și sanitare rămâne o etapă recomandată înainte de cumpărarea oricărei locuințe secundare, la fel ca și consultarea documentelor comunității privind cheltuielile și lucrările planificate.
Prețul cerut este fix, de 1.250.000 €, și se referă la o locuință existentă, terminată în 2012, și nu la un proiect în dezvoltare. La acest preț, cumpărătorul primește un apartament cu 283 m² construiți, trei dormitoare cu băi proprii, o terasă de 56 m², două locuri de parcare în garaj privat și un spațiu de depozitare. Raportat la suprafață, prețul se încadrează în segmentul superior al pieței din Marbella, în concordanță cu poziția pe Golden Mile și cu facilitățile complexului. Disponibilitatea se verifică direct, dată fiind natura de proprietate existentă deja pusă în vânzare.
Viața de zi cu zi în această locuință este determinată de combinația dintre dimensiunile generoase și proximitatea facilităților urbane. Cu 226 m² interior și o terasă de 56 m² orientată spre sud-est, ziua începe cu lumină naturală pe terasă, iar vederea panoramică spre mare și spre grădini rămâne prezentă pe tot parcursul zilei. Cele trei dormitoare cu băi proprii permit atât utilizarea familială, cât și găzduirea oaspeților fără compromisuri. Restaurantele, cafenelele și băncile dintr-o rază de doi kilometri fac inutilă deplasarea cu mașina pentru cumpărături sau mese. Supermarketul de la 73 m și farmacia de la 263 m acoperă nevoile zilnice imediate. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară încălzită sau în sala închisă, ceea ce prelungește sezonul de înot dincolo de cele patru luni cu apă de mare de peste 20 °C. Seara, portul sportiv și promenadele din apropiere oferă spații de plimbare la 1,4-1,5 km. Prezența securității non-stop și a camereelor de supraveghere reduce grija pentru perioadele de absență, un aspect relevant pentru o a doua locuință. Aceeași structură comunitară, cu taxe asociate, impune însă respectarea regulilor comune privind piscine și grădini.
Zona Golden Mile combină proximitatea mării cu densitatea de servicii a unui centru urban. La 1,3 km în linie dreaptă se află Playa de la Bajadilla, iar porturile sportive Marina la Bajadilla și Marina Marbella sunt la 1,4 km. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, iar școlile internaționale British International School (3,0 km) și English International College (7,7 km) oferă alternative de educație în limba engleză. Accesul la sănătate este asigurat de cinci centre de sănătate în perimetrul analizat, cu un spital la 1,3 km. Infrastructura de zi cu zi include 130 de restaurante, 28 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele în raza de două kilometri. Pentru activități sportive, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima se află la 0,9 km, iar piscina municipală la 0,9-1,0 km. Diferența de nivel de 4,9% până la plajă reprezintă o pantă moderată, practicabilă pe jos pentru majoritatea persoanelor. Statia de încărcare pentru mașini electrice de la 434 m și liniile de transport public fac deplasările zilnice flexibile.
Harta arată poziția locuinței pe Golden Mile, la sud-est de centrul Marbellei. Distanțele marcate spre plajă, porturi sportive, școli și terenuri de golf sunt măsurate în linie dreaptă. Zonele verzi și complexele sportive din apropiere oferă o imagine a densității de facilități din jurul adresei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Golden Mile este segmentul de coastă dintre centrul Marbellei și Puerto Banús, poziționat la vest de Málaga și la est de Estepona. Locuința se află astfel în apropierea directă a centurii urbane a Marbellei, cu porturile sportive la 1,4 km, dar și la distanțe moderate de terenurile de golf din interior. Pe ansamblul Costa del Sol, poziția combină accesul la serviciile unui oraș de dimensiune medie cu specificul rezidențial al unei zone de coastă consacrate. Aproximativ 4.743 de tranzacții imobiliare anuale în zona analizată indică o piață activă, cu lichiditate la revânzare.
Distanțele sunt măsurate în linie dreaptă, iar distanțele reale pe șosea pot fi mai lungi. Plaja Playa de la Bajadilla este la 1,3 km, iar alte plaje precum Playa de Casablanca (3,2 km) și Playa de Nagüeles (3,9 km) extind opțiunile de coastă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă, Gibraltar la circa 59 km, ceea ce poziționează locuința între două aeroporturi internaționale. Terenurile de golf includ Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) și The Range (6,6 km). Transportul public numără 11 linii și 50 de stații în apropiere, iar majoritatea facilităților cotidiene sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Pentru deplasări cu mașina, garajul privat cu două locuri asigură parcare permanentă, iar încărcătorul electric de la 434 m acoperă necesitățile proprietarilor de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 81 m deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,9% către plajă. Temperatura medie anuală este de 18,3 °C, un climat mediteranean tipic pentru coasta de sud a Spaniei, cu ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot în mare este de aproximativ patru luni, cu apă de cel puțin 20 °C, însă piscina interioară încălzită a complexului permite înotul pe tot parcursul anului. Din punct de vedere natural, zona oferă acces la puncte de belvedere precum Mirador de los Gitanos (2,5 km) și Mirador de Ojén (4,8 km), orientate spre dealurile din interior. Combinația dintre altitudinea redusă și proximitatea mării limitează variațiile de temperatură, iar orientarea sud-est a terasei maximizează expunerea la soiu dimineața, cu umbrire parțială după amiaza datorită acoperișului terasei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla (1,3 km în linie dreaptă), este și locul unde funcționează portul pescăresc și marina, ceea ce combină înotul cu plimbările pe chei. Playa de Casablanca (3,2 km) și Playa de Nagüeles (3,9 km) oferă alternative cu caracteristici diferite. Pentru golf, locuința este poziționată la 8,1 km de Real Club de Golf Las Brisas și 8,9 km de Magna Marbella Golf, cluburi cunoscute pe coastă. Sporturile indoor sunt accesibile la Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) și Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Piscinele publice Piscina municipal (0,9 km) și Supera Miraflores (1,0 km) completează oferta acvatică. Turismul local, cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, generează o activitate sezonieră vizibilă, cu efecte asupra circulației în lunile de vară.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 64 mm |
| Februarie | 12.9°C | 40 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Pe piața Costa del Sol, Golden Mile ocupă un segment de preț superior, iar apartamentul analizat, cu un preț fix de 1.250.000 € pentru 283 m² construiți, se plasează în categoria rezidențială consolidată din Marbella. Comparația cu proiectele noi din zonă este revelatoare pentru poziționare: Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Aceste trei proiecte se află însă în segmentul de preț mediu și în locații mai îndepărtate de centrul Marbellei, cu distanțe mai mari față de porturi, servicii și zona consolidată a orașului. Diferența de preț reflectă atât suprafața mai mare a acestei locuințe, de 283 m², cât și poziția pe Golden Mile, unde densitatea facilităților este ridicată: 130 de restaurante și 28 de farmacii în raza de doi kilometri, plus școli internaționale la 3,0-7,7 km. Un cumpărător care compară aceste opțiuni cântărește de fapt trei variabile: noutatea construcției, suprafața obținută și poziția în interiorul Marbellei. Proiectele noi din Estepona, Mijas sau Torre del Mar oferă garanții de constructor și prețuri de intrare mai mici, dar la suprafețe considerabil reduse și în zone aflate în dezvoltare. Apartamentul existent oferă dimensiuni și poziție imediate, la costul unui imobil din 2012 și al unor facilități comunitare în loc de spații private. Volumul de tranzacții anuale din zona analizată, de 4.743, indică o piață lichidă, relevantă pentru perspectiva de revânzare ulterioară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID