Apartament situat pe The Golden Mile, în zona Málaga, cu o suprafață construită de 283 m², din care 226 m² interior și 56 m² terasă. Locuința are trei dormitoare și trei băi, toate cu baie proprie, orientare sud-est și vedere spre mare. Clădirea a fost finalizată în 2012, iar apartamentul este gata de folosință, în stare foarte bună. Comunitatea include piscină comună, piscină interioară încălzită, grădină comună și securitate non-stop. Prețul de vânzare cerut este fix, de 1.250.000 €. Parcela include două locuri de parcare private și o boxă de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află într-un cadru urban, la distanță de mers pe jos de plajă și de majoritatea facilităților zilnice. Un supermarket este situat la aproximativ 73 de metri, o farmacie la 263 de metri, iar un spital la 1,3 km în linie dreaptă. Zona combină proximitatea mării cu accesul direct la serviciile orașului.
Funcțional, apartamentul acoperă nevoile unei familii sau ale unui cuplu care dorește spațiu generos: trei dormitoare cu băi proprii, sufragerie și dining separate, bucătărie echipată, spălătorie și dulapuri integrate. Terasa acoperită de 56 m² și liftul completează utilizarea practică a locuinței.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o locuință existentă, finalizată în 2012 și predată cu cheia. Starea este descrisă ca foarte bună, cu aer condiționat, șemineu, geamuri duble și aerotermie. Termenele de construcție nu se aplică; apartamentul poate fi ocupat după finalizarea tranzacției.
Locuința este livrată nemobilată. Piscina este comună, nu privată, la fel ca și grădina. Nu există date despre un preț de la care pornesc alte unități; prețul este distinctiv și fix. Panta moderată spre plajă (aproximativ 4,9%) poate implica trasee cu urcuș pe jos.
Ref: VL346506
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situții în care această locuință se potrivește: o familie care are nevoie de trei dormitoare cu băi proprii și de spațiu generos pentru o locuire permanentă; un cumpărător internațional care caută o a doua locuință cu gestionare simplă în absența proprietarului, situată într-o comunitate închisă cu pază; un cuplu care dorește o locuință gata de folosință, fără perioade de așteptare pentru construcție, cu piscină interioară utilizabilă tot anul. Prezența a două locuri de parcare și a unei boxă de depozitare face configurația practică pentru gospodării cu două autoturisme sau cu echipament sportiv. Situații în care locuința se potrivește mai puțin: bugete sub 1.250.000 €; căutarea unei vile independente cu piscină privată; preferința pentru mobilare completă, dat fiindcă apartamentul se vinde nemobilat; cerința unei locuințe în stare nouă, pentru că clădirea datează din 2012, deși starea este descrisă ca foarte bună. Panta moderată spre plajă poate conta pentru persoane cu mobilitate redusă.
Nivelul de echipare tehnică al locuinței este documentat în lista de caracteristici. Pardoselile sunt din marmură, un material durabil și ușor de întreținut, asociat de obicei cu segmentul superior al pieței. Ferestrele au geamuri duble, ceea ce reduce pierderile termice și zgomotul din exterior, relevant într-o zonă urbană cu activitate turistică. Climatizarea asigură răcirea în sezonul cald, iar șemineul oferă încălzire complementară în serile de iarnă; sistemul aerotermic acoperă o parte din nevoile de apă caldă și climatizare cu consum redus. Bucătăria este echipată, iar dulapurile integrate în dormitoare reduc necesitatea de mobilier suplimentar. Terasa acoperită permite utilizarea în zilele cu soare puternic sau precipitații scurte. Din punct de vedere al securității, intrarea este controlată, comunitatea are pază 24 de ore și camere de supraveghere, iar ansamblul este închis. Liftul asigură accesul la etaj, iar boxa de depozitare și cele două locuri de parcare private completează spațiul util. Conexiunea prin fibră optică este prezentă. Construcția datează din 2012, iar starea generală este descrisă ca foarte bună; o inspecție tehnică independentă rămâne recomandabilă pentru orice locuință existentă.
Prețul de vânzare cerut este fix, de 1.250.000 €, și se referă la o singură locuință existentă, nu la o listă de prețuri de la care pornesc mai multe unități. La acest preț se adaugă cheltuielile obișnuite de tranzacție în Spania, precum taxa de transfer și onorariile notariale, care nu sunt incluse. Nu există date despre alte tipuri de unități sau despre variante de preț în cadrul aceleiași clădiri. Apartamentul este disponibil imediat, fiind finalizat și predat cu cheia din momentul construcției din 2012. Interesații pot solicita informații actualizate despre disponibilitate și documentație.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară între două poli: interiorul spațios și mediul urban de pe litoral. Cele 226 m² interioare sunt organizate în trei dormitoare en-suite, ceea ce limitează conflictul de utilizare a băii în gospodării cu mai multe persoane sau cu oaspeți. Terasa acoperită de 56 m², orientată spre sud-est, primește lumina dimineții și a primei părți a after-amiezii, potrivită pentru micul dejun în aer liber și pentru mese fără expunere directă la soarele de vârf. Bucătăria echipată și spălătoria separată reduc dependența de spații improvizate. Comunitatea închisă, cu pază 24 de ore și camere de supraveghere, structurează accesul și liniștește utilizarea sezonieră a locuinței. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket la aproximativ 73 de metri face posibilă aprovizionarea pe jos, fără mașină. Piscina comună, cea interioară încălzită și grădina comună oferă alternative de relaxare care nu depind de sezon: piscina interioară rămâne utilizabilă și în lunile mai reci. Cele două locuri de parcare private rezolvă parcarea, un element relevant într-o zonă urbană cu aflux turistic. Prezența a 11 linii de transport public și a 50 de stații în zonă deschide opțiunea deplasărilor fără autoturism, utilă pentru membrii gospodăriei care nu conduc.
Zona oferă o densitate ridicată de servicii în raza de mers pe jos: 130 de restaurante, 24 de cafenele, 28 de farmacii și 20 de bănci în interval de 2 km. Această densitate traduce practic independența față de autoturit pentru activitățile zilnice. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, precum și două școli internaționale la 3,0 km și, respectiv, 7,7 km în linie dreaptă. Accesul la sănătate este asigurat de cinci centre de sănătate în raza analizată și de un spital la 1,3 km. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de aproximativ 4,9% pe traseu; alte plaje, precum Playa de Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km, extind opțiunile. Două porturi de agrement la 1,4–1,5 km oferă acces la servicii nautice. Pentru sport, există piscine municipale la sub 1 km și complexe sportive în imediată apropiere. Stația de încărcare pentru autoturisme electrice cea mai apropiată se află la 434 de metri. Contextul turistic, 52 de hoteluri și aproape 12.800 de locuri de cazare, indică un sezon de vârf cu aflux crescut de vizitatori, compensat parțial de caracterul închis și supravegheat al comunității.
Harta arată poziția locuinței pe The Golden Mile, la 1,3 km în linie dreaptă de plaja cea mai apropiată și la câteva sute de metri de supermarket și farmacie. Marcajele indică plajele, porturile, terenurile de golf și școlile internaționale din jur, o imagine a echilibrului între oraș și mare specific acestei zone a Coastei Soarelui.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
The Golden Mile este poziționat între centrul urban și fâșia de plajă, la nord-vest de port, într-unul dintre segmentele rezidențiale recunoscute ale Costa del Sol. În regiune, locuința se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă de aeroportul Malaga-Costa del Sol și la aproximativ 59 km de Gibraltar. Poziția combină proximitatea porturilor și a plajelor cu accesul rapid la terenurile de golf din interiorul zonei. Comparativ cu localitățile mai mici de pe coastă, aici densitatea serviciilor urbane este mai mare, iar dependența de autoturism mai redusă.
Distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale pot fi mai lungi. Plaja Playa de la Bajadilla se află la 1,3 km, supermarketul la 73 de metri, spitalul la 1,3 km, iar farmacia la 263 de metri. Terenurile de golf din jur, The Range la 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km și Magna Marbella Golf la 8,9 km, sunt accesibile cu mașina în jur de 10-15 minute, în funcție de trafic. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la aproximativ 59 km. Transportul public numără 11 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce face deplasările fără mașină fezabile pentru traseele urbane. Pentru deplasările cu autoturism, cele două locuri de parcare private din garaj rezolvă parcarea la domiciliu, iar stația de încărcare electrică la 434 de metri servește proprietarii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3 °C. Sezonul de îmbăiere, definit ca perioada în care apa mării are cel puțin 20 °C, durează aproximativ patru luni pe an, de regulă între iunie și septembrie; în afara acestui interval, piscina interioară încălzită a comunității păstrează opțiunea înotului. Altitudinea locuinței este de 81 de metri peste nivelul mării, iar panta spre plajă este moderată, de aproximativ 4,9%, ceea ce înseamnă un traseu pe jos fezabil, dar cu porțiuni în urcuș la întoarcere. Zona beneficiază de puncte de belvedere în apropiere, Mirador de los Gitanos la 2,5 km și Mirador de Ojén la 4,8 km, care indică prezența unui peisaj deluros dincolo de fâșia urbană de coastă. Nu sunt disponibile date precise despre numărul de ore de insolație în această locație, dar orientarea sud-est a locuinței asigură lumină naturală în prima parte a zilei, iar terasa acoperită limitează expunerea directă la prânz.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km în linie dreaptă; în apropierea portului pescăresc, la 1,5 km, zona de plajă se continuă cu opțiuni de pește proaspăt și restaurante. Playa de Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km completează oferta de plajă, iar datele de locație menționează și Playa de la Malagueta la 1,3 km în sectorul Málaga. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 9 km: The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) și Magna Marbella Golf (8,9 km). Recreația acvatică nu se limitează la mare: piscina municipală la 0,9 km și complexul Supera Miraflores la 1,0 km oferă alternative de sezon. Pentru sporturi de sală, Pabellón de Gimnasia Rítmica la 0,6 km și Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima la 0,9 km sunt cele mai apropiate. Porturile de agrement Marina la Bajadilla și Marina Marbella, ambele la 1,4 km, deschid accesul la activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 64 mm |
| Februarie | 12.9°C | 40 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
În contextul Costa del Sol, această locuință se poziționează în segmentul superior al pieței, atât prin prețul fix de 1.250.000 €, cât și prin suprafața de 283 m² construiți. Comparația cu proiectele nouă din zonă ilustrează diferența de segment: Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Aceste dezvoltări oferă unități noi, de dimensiuni mai mici, în localități situate mai departe de centrul de greutate Marbella, Málaga; prețul lor de pornire nu este comparabil direct cu prețul fix al unei locuințe existente de aproape trei ori mai spațioase, pe The Golden Mile. Diferența esențială nu este doar de preț, ci de produs: cumpărătorul de aici plătește pentru suprafață construită mare, trei băi proprii, piscină interioară încălzită, securitate permanentă și poziție urbană la distanță de mers pe jos de plajă și de servicii. Statistica regională, 4.743 de tranzacții imobiliare pe an în zona analizată, indică o piață activă, cu lichiditate ridicată, relevantă pentru valoarea de revânzare potențială. Venitul median provincial de 16.450 € pe an plasează prețul acestei locuințe considerabil peste puterea de cumpărare locală, ceea ce orientează segmentul de cumpărători spre cererea internațională. Pentru cumpărătorul care compară, formula de aici este matură și complet echipată, în timp ce alternativele nouă cer așteptarea construcției și oferă spații mai compacte la preț de intrare mai accesibil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID