Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern liegt an der Golden Mile in Marbella, einer der bekanntesten Wohnlagen der Costa del Sol. Die Wohnung aus dem Jahr 2012 verfügt über 283 m² Baufläche, davon 226 m² Innenfläche und rund 56 m² Terrasse mit Südost-Ausrichtung und Meerblick. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze in der privaten Tiefgarage, ein Abstellraum sowie Zugang zu einem beheizten Gemeinschaftspool in einer bewachten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Festpreis beträgt 1.250.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Golden Mile verbindet das Zentrum von Marbella mit dem Hafen Puerto Banús. Das Objekt liegt in städtischer Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite: ein Supermarkt in rund 73 Metern, eine Apotheke in etwa 263 Metern und der Strand Playa de la Bajadilla in 1,3 km Luftlinie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportzentren und kommunale Schwimmbäder.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die drei En-Suite-Schlafzimmer, viel Wohnfläche und eine möblierte Übergabe nicht benötigen, da sie unmöbliert verkauft wird. Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, Marmorböden, eingebaute Schränke und ein Lift sind vorhanden. Zwei Stellplätze und ein separates Abteil decken den Stauraumbedarf ab.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, fertiggestellt 2012, in bestem Zustand und sofort bezugsfertig. Es gilt ein fester Kaufpreis von 1.250.000 €, keine Preisliste und keine Planung mit künftigen Bauphasen. Technische Ausstattung umfasst Aerothermie, Glasfaseranschluss und beheizten Innenpool der Anlage.
Das Objekt ist kein Neubau und bietet keine private Poolfläche; der Pool ist communal und wird beheizt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ein Hundertprozentiger Meerblick ist nur von der Terrasse aus gegeben. Für Rollstuhlnutzer ist der Südhang mit rund 4,9 % Gefälle zum Strand hin zu berücksichtigen.
Ref: VL346506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine große Bestandsimmobilie mit drei Badezimmern suchen und den Anschluss an Marbella-Zentrum schätzen, ohne auf Sicherheit und Anlagenkomfort verzichten zu wollen. Typische Situationen: ein Paar, das von einem kleineren Objekt umzieht und En-Suite-Bäder sowie Stauraum benötigt; eine Familie, die internationale Schulen in erreichbarer Nähe will, die British International School liegt 3,0 km Luftlinie entfernt; oder Eigentümer einer Ferienwohnung, die künftig längere Aufenthalte planen und dafür beheizte Poolanlagen und Ganzjahresausstattung wie Aerothermie und Klimaanlage brauchen. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit Garantien suchen, einen privaten Pool erwarten oder eine unmöblierte Übergabe vermeiden wollen. Auch wer absolute Ruhe oberhalb der Stadt bevorzugt, wird am Hang- und Stadtniveau der Golden Mile mit Tourismusfrequenz rechnen müssen, 52 Hotels und rund 12.800 Betten im Umkreis belegen die Saisonalität des Viertels. Für Selbstnutzer mit Auto ist die Tiefgarage mit zwei Stellplätzen ein praktischer Punkt; wer ohne Fahrzeug lebt, findet 50 Haltestellen und elf Linien im Nahbereich.
Die Bausubstanz stammt aus 2012 und wird im Bestzustand beschrieben. Die Böden sind durchgehend mit Marmor belegt, die Fenster doppelt verglast, das verbessert den Schallschutz in der städtischen Umgebung und reduziert den Heizbedarf im Winter. Alle drei Bäder sind als En-Suite-Bäder ausgeführt, eines mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Die Küche ist eingerichtet, ein separates Wäscheraum und ein Speisezimmer sind vorhanden. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern ersetzen freie Schrankmöbel und sparen Platz. Die Haustechnik umfasst Klimaanlage, Aerothermie als Wärmequelle, Kamin im Wohnbereich und einen Glasfaser-Internetanschluss. Der beheizte Gemeinschaftspool mit Innenbereich gehört zum Anlagenstandard ebenso wie der Lift, die überdachte Terrasse und die Video-/Zugangskontrolle mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Stellfläche für zwei Fahrzeuge in der privaten Garage und ein zusätzlicher Abstellraum runden die Funktionalität ab. In Summe entspricht die Ausstattung dem Standard gehobener Anlagen der Baujahre um 2012: solide Materialien, durchdachte Grundrisse, aber keine aktuelle Neubau-Verbrauchs- und Dämmnorm eines 2020er-Projekts.
Für dieses Bestandsobjekt gilt ein fester Kaufpreis von 1.250.000 €, nicht als Einstiegspreis einer Preisspanne zu verstehen. Gemessen an der Baufläche von 283 m² ergibt sich rechnerisch ein Betrag von rund 4.420 € pro Quadratmeter, wobei Terrassen- und Innenfläche unterschiedlich zu Buche schlagen. Zur Einordnung: Neue Projekte in anderen Lagen der Costa del Sol, etwa in Torre del Mar, Mijas oder Estepona, starten bei Preisen ab etwa 205.000 €. Diese Vergleichsobjekte unterscheiden sich jedoch deutlich in Lage, Größe und Ausstattungsniveau. Das Objekt ist bezugsfertig, die Fertigstellung erfolgte 2012, Angaben zum Bezugszeitpunkt sind indikativ und klären sich direkt mit dem Verkäufer.
Der Alltag an der Golden Mile ist durch kurze Wege geprägt: Der Supermarkt liegt rund 73 Meter von der Tür entfernt, Apotheken und Cafés innerhalb weniger Gehminuten. Mit etwa 130 Restaurants, 24 Cafés und 20 Banken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgungsdichte hoch, was für ein Stadtquartier mit starkem Tourismusanteil typisch ist. Die Wohnung selbst funktioniert als Rückzugsraum innerhalb dieser belebten Umgebung: Die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras und kontrolliertem Zugang schirmt den Innenbereich vom Straßenlärm ab. Die Südost-Terrasse mit rund 56 m² erhält Morgen- und Vormittagssonne, während der beheizte Innenpool der Anlage das Schwimmen unabhängig von der Jahreszeit erlaubt, das Meer erreicht_badetemperaturen von mindestens 20 °C nur etwa vier Monate pro Jahr. Für sportlich Aktive liegt ein Rhythmische-Gymnastik-Zentrum in 0,6 km Luftlinie, ein kommunales Schwimmbad in 0,9 km. Schulen, darunter die British International School in 3,0 km Luftlinie, machen die Lage auch für Familien mit Kindern praktikabel. Ein Fahrzeug ist für die täglichen Besorgungen nicht zwingend nötig; für Ausflüge ins Umland oder zu den Golfplätzen bleibt der Wagen sinnvoll, wobei die zwei eigenen Stellplätze dies vereinfachen.
Das Umfeld kombiniert städtische Dichte mit Küstennähe. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km Luftlinie entfernt, weitere Strände folgen in kurzer Distanz. Wichtig für die Erwartung: Alle Distanzen sind Luftlinien-Kilometer, die tatsächlichen Wege fallen am Hang länger aus; das Gefälle zum Strand beträgt rund 4,9 %. Einkäufe sind zu Fuß machbar, der Supermarkt liegt 73 Meter entfernt. Für Gesundheitsfragen stehen 28 Apotheken im Umkreis sowie Gesundheitszentren in etwa 1,3 km Entfernung bereit. Freizeitangebote reichen von zwei Marinas in je 1,4 km Luftlinie über kommunale Schwimmbäder in unter einem Kilometer bis zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de los Gitanos in 2,5 km. Der Tourismusdruck ist spürbar: 52 Hotels und rund 12.800 Gästebetten im Umkreis bedeuten im Sommer mehr Publikum, im Winter ein deutlich ruhigeres Bild. Öffentlicher Nahverkehr mit elf Linien und 50 Haltestellen erlaubt ein Leben ohne eigenes Auto im Alltag.
Die Karte zeigt die Lage zwischen Marbella-Zentrum und der Küste: Strand und Marinas in rund 1,3 bis 1,5 km Luftlinie, Supermarkt und Apotheke im direkten Umkreis. Alle eingezeichneten Entfernungen sind Luftlinien-Distanzen; die tatsächlichen Wegstrecken können länger ausfallen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile gilt als eine der etablierten Adressen zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús. Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden, Estepona im Westen, Mijas und Fuengirola im Osten, profitiert die Lage von kurzen Wegen in die Stadt und zum Hafen bei gleichzeitigem Zugang zu Golfplätzen und Stränden. Innerhalb der Costa del Sol positioniert sich das Objekt im gehobenen Preissegment der Region, deutlich oberhalb der Startpreise neuer Projekte in Torre del Mar, Mijas oder Estepona.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 38 km Luftlinie entfernt, Gibraltar etwa 59 km. Mit dem Auto sind die Strände und der Hafen von Marbella in wenigen Minuten erreichbar, die zwei Tiefgaragenstellplätze erleichtern das Parken in der Hochsaison erheblich. Golfspieler erreichen Real Club de Golf Las Brisas in 8,1 km Luftlinie und Magna Marbella Golf in 8,9 km; Club de Golf Málaga Parador liegt bei 8,2 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist rund 434 Meter entfernt, der Supercharger bei Marbella in 4,3 km Luftlinie. Für Familien relevant: Die British International School liegt 3,0 km, das English International College 7,7 km entfernt. Ohne Auto deckt der Nahverkehr mit 50 Haltestellen die wichtigsten Alltagsziele ab.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3 °C. Die Höhenlage von rund 81 Metern über dem Meer bedeutet ein leichtes Gefälle zur Küste, für den Weg zum Strand ist mit einem Anstieg auf dem Rückweg zu rechnen. Die Badesaison im Meer dauert etwa vier Monate, in denen das Wasser mindestens 20 °C erreicht; der beheizte Pool der Anlage verlängert die Schwimmzeit unabhängig davon aufs ganze Jahr. Die Südost-Ausrichtung bringt Sonne auf die Terrasse vor allem am Vormittag, was im Sommer angenehme Temperaturen zu den Hauptessenszeiten erlaubt. Naturerlebnisse im Umland wie die Aussichtspunkte Mirador de los Gitanos (2,5 km) und Mirador de Ojén (4,8 km Luftlinie) ergänzen das Stadtleben mit Wanderoptionen im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Marbella bietet mehrere Strände in kurzer Entfernung: Playa de la Bajadilla liegt 1,3 km Luftlinie entfernt, Playa de Casablanca 3,2 km und Playa de Nagüeles 3,9 km. Zwei Marinas, Marina la Bajadilla und Marina Marbella, beide rund 1,4 km Luftlinie, bieten Anlegeplätze und Wassersportzugänge. Für Sporttreibende stehen das Rhythmische-Gymnastik-Zentrum in 0,6 km, das Sportkomplex Antonio Serrano Lima in 0,9 km und das Zentrum Supera Miraflores in 1,0 km bereit. Golfspieler finden mit Las Brisas (8,1 km) und Magna Marbella (8,9 km) zwei renommierte Plätze in Fahrweite. Die Kombination aus Stadtstrand, Hafen und Sportinfrastruktur macht die Freizeitgestaltung weitgehend ortsunabhängig vom Auto möglich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Im regionalen Vergleich bewegt sich diese Wohnung im oberen Segment der Costa del Sol. Neue Projekte in Torre del Mar starten bei etwa 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €. Diese Preisunterschiede spiegeln vor allem Lage und Format wider: Die genannten Projekte liegen in wachsenden Küstenorten mit längerer Anfahrt nach Marbella und Puerto Banús, während die Golden Mile eine etablierte Erstlage mit kurzen Wegen zu Zentrum, Strand und Hafen darstellt. Gemessen an der Fläche ergibt sich hier ein rechnerischer Quadratmeterpreis von rund 4.420 €. Dafür erhält der Käufer Substanz aus 2012 mit Marmorböden, Doppelverglasung, En-Suite-Bädern, beheiztem Anlagenpool und permanentem Sicherheitsdienst, Merkmale, die in Einsteigerprojekten selten im Standard enthalten sind. Wer Neubau-Garantien und aktuelle Dämmstandards priorisiert, wird hier nicht fündig; wer hingegen Größe, Ausstattungsdichte und Lage reifer Objekte schätzt, vergleicht sinnvoller mit anderen Bestandswohnungen in Marbella als mit Neubaupreisen in Torre del Mar oder Estepona. Auch innerhalb Marbellas differiert der Markt: Höhergelegene Viertel bieten mehr Ruhe und Ausblick bei längerer Anfahrt, die Küstenzone mehr Frequenz und kürzere Wege. Die Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3 °C und die durchschnittliche Jahrestemperatur lassen sich in allen genannten Orten ähnlich an, der Unterschied liegt in Infrastruktur, Tourismusdruck und Preiseniveau, hier mit 52 Hotels und rund 12.800 Betten im Umkreis eine klar tourismusgeprägte, aber ganzjährig funktionierende Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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