यह अपार्टमेंट मारबेला के गोल्डन माइल क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। संपत्ति 2012 में पूर्ण हुई थी और अब कुंजी-तैयार अवस्था में है। इसमें 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर, 283 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 56 वर्ग मीटर का निजी टेरेस शामिल है। दक्षिण-पूर्व दिशा में अभिविन्यास के कारण समुद्र और पैनोरमिक दृश्य उपलब्ध हैं। पूछताछ मूल्य €1,250,000 निर्धारित है और इसमें दो पार्किंग स्थानों वाला निजी गैराज शामिल है। साझा तैराकी तालाब, इनडोर हीटेड पूल और 24 घंटे सुरक्षा सेवा भी उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मारबेला के गोल्डन माइल पर स्थित है, जहाँ से प्लाया दे ला बाहादिल्या तट सीधी दूरी में लगभग 1.3 किलोमीटर दूर है। सुपरमार्केट 73 मीटर और फार्मेसी 263 मीटर की दूरी पर है, इसलिए दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। क्षेत्र शहरी है और 2 किलोमीटर की सीमा में 130 रेस्टोरेंट तथा 24 कैफे मौजूद हैं।
आवास 3 एन-सूट स्नानघरों के साथ तीन शयनकक्ष रखता है, जो स्थायी निवास और अतिथि आवास दोनों के लिए कार्यात्मक विन्यास देता है। 56 वर्ग मीटर का टेरेस, डबल ग्लेज़िंग, वातानुकूलन और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट जैसी सुविधाएँ वर्षभर रहवासी उपयोग को समर्थन करती हैं। लिफ्ट और संग्रह कक्ष भी उपलब्ध हैं।
यह कोई निर्माणाधीन परियोजना नहीं है; भवन 2012 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति कुंजी-तैयार स्थिति में है। खरीदार किसी निर्माण अवधि की प्रतीक्षा किए बिना तत्काल रहवासी उपयोग कर सकते हैं। स्थिति उत्कृष्ट श्रेणी में वर्णित है, जिसका अर्थ है कि नियमित रखरखाव किया गया है।
संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जा रही है, इसलिए इंटीरियर सज्जा पर अतिरिक्त व्यय की आवश्यकता हो सकती है। स्वतंत्र निजी पूल नहीं है; तैराकी सुविधाएँ साझा हैं। भूखंड निजी नहीं है और समुदाय शुल्क लागू होंगे। समुद्र का दृश्य उपलब्ध है, फिर भी तट पैदल पहुँच की सीमा में है, प्रत्यक्ष समुद्र तट पर नहीं।
Ref: VL346506
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तीन शयनकक्ष और तीन एन-सूट स्नानघरों वाला विन्यास आवश्यक हो, उदाहरण के लिए ऐसे परिवार जो स्थायी रूप से स्थानांतरित हो रहे हैं, या ऐसे खरीदार जो अतिथियों के लंबे प्रवास की योजना बनाते हैं। 283 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र परिवार के सदस्यों को अलग निजी स्थान देता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी कार्य करती है जो मारबेला में दूसरा आवास चाहते हैं और निर्माण प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं, क्योंकि भवन तैयार है। सुरक्षा सेवा और गेटेड समुदाय उन स्वामियों के लिए प्रासंगिक हैं जो वर्ष के अधिकांश समय अनुपस्थित रहते हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार निजी भूखंड या निजी पूल चाहते हैं, उन्हें विकल्पों की तुलना करनी चाहिए क्योंकि यहाँ तैराकी सुविधाएँ साझा हैं। बिना फर्नीचर वाली स्थिति के कारण ऐसे खरीदार जो तुरंत उपयोग चाहते हैं, उन्हें इंटीरियर लागत की योजना बनानी होगी। निकटतम अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, लगभग 3.0 किलोमीटर दूर है, जो स्कूल जाने वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक तथ्य है।
संपत्ति 2012 में पूर्ण हुई और उत्कृष्ट स्थिति में वर्णित है। फर्श संगमरमर का है, जो उस अवधि के उच्च-स्तरीय मारबेला आवासों में सामान्य सामग्री है। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग के साथ लगी हैं, जो ध्वनि अवरोधन और तापीय आराम दोनों को प्रभावित करती हैं। वातानुकूलन प्रणाली मौजूद है और एरोथर्मिक्स प्रणाली भी स्थापित है, जो गर्म पानी और तापन के लिए ऊर्जा-कुशल समाधान देती है। रहवासी हित की दृष्टि से इसका अर्थ है कि चल ऊर्जा लागत पारंपरिक विद्युत तापन की तुलना में कम हो सकती है। इसके अतिरिक्त एक चिमनी मौजूद है, जो हल्की सर्दियों में पूरक तापन देती है। रसोई सुसज्जित है और धोने के लिए अलग कक्ष है। बैठक कक्ष और भोजन कक्ष अलग हैं, जबकि एक काँच-से-घिरा सनरूम अतिरिक्त बैठने का स्थान देता है। निर्मित वार्डरोब शयनकक्षों में लगे हैं और एक अलग संग्रह कक्ष भी है। सुरक्षा पक्ष पर सुरक्षित प्रवेश, 24 घंटे सुरक्षा सेवा और निगरानी कैमरे संयुक्त रूप से कार्य करते हैं। लिफ्ट भवन में उपलब्ध है। फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट संपर्क दूरसंचार कार्य और स्ट्रीमिंग उपयोग के लिए तकनीकी आधार देता है। समग्र सामग्री और तकनीकी स्तर उस अवधि के उच्च-स्तरीय निर्माण मानकों के अनुरूप है।
यह एक मौजूदा आवास है जिसका निर्धारित पूछताछ मूल्य €1,250,000 है; यह किसी प्रारंभिक मूल्य सूची का हिस्सा नहीं है। इस मूल्य में दो पार्किंग स्थलों वाला निजी गैराज शामिल है। प्रति वर्ग मीटर आधार पर निर्मित क्षेत्र का मूल्य लगभग €4,420 प्रति वर्ग मीटर बनता है, जो गोल्डन माइल क्षेत्र की स्थापित स्थिति के संदर्भ में देखा जाना चाहिए। संपत्ति तत्काल हस्तांतरण योग्य है क्योंकि यह कुंजी-तैयार अवस्था में है। समुदाय शुल्क और स्थानीय कर जैसी चल लागतें खरीद के समय सत्यापित की जानी चाहिए।
गोल्डन माइल मारबेला का एक स्थापित क्षेत्र है जो शहरी सुविधा और तटीय निकटता को जोड़ता है। दैनिक जीवन यहाँ मुख्यतः पैदल संचालित हो सकता है: सुपरमार्केट 73 मीटर पर है, फार्मेसी 263 मीटर पर, और 2 किलोमीटर के दायरे में 130 रेस्टोरेंट तथा 20 बैंक मौजूद हैं। अपार्टमेंट का दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास सुबह और दोपहर के दौरान टेरेस पर सूर्य प्रदान करता है, जबकि कवर्ड टेरेस गर्मियों में छायादार बैठने का स्थान देता है। साझा उद्यान और तापित तथा इनडोर तैराकी तालाब वर्षभर उपयोग की संभावना रखते हैं, क्योंकि क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है। गेटेड समुदाय, 24 घंटे सुरक्षा सेवा और निगरानी कैमरों के संयोजन से अनुपस्थिति के दौरान संपत्ति की देखरेख की संरचना मौजूद है। दो निजी पार्किंग स्थलों के साथ गैराज के कारण शहरी क्षेत्र में वाहन संग्रह एक व्यावहारिक लाभ है। मारिना ला बाहादिल्या और मारिना मारबेला दोनों लगभग 1.4 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं, जहाँ संध्या टहलने और भोजन के विकल्प सुलभ हैं। शहर के केंद्र और बंदरगाह भी साइकिल या छोटी ड्राइव की सीमा में हैं। समग्र रूप से यह स्थान उन निवासियों के लिए कार्य करता है जो शांत आवासीय परिसर के भीतर रहते हुए शहरी जीवन की निकटता चाहते हैं।
गोल्डन माइल का दैनिक जीवन निकटता द्वारा परिभाषित होता है। सुपरमार्केट केवल 73 मीटर की दूरी पर है और फार्मेसी 263 मीटर पर, इसलिए दैनिक आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी हो सकती हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर दूर उपलब्ध है, जो विद्युत वाहन धारकों के लिए एक व्यावहारिक तथ्य है। स्वास्थ्य केंद्र 1.3 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र तथा 2 डेंटिस्ट 2 किलोमीटर के दायरे में संचालित हैं। शिक्षा के लिए क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ संचालित होता है, इसलिए मारबेला के भीतर वाहन के बिना आवागमन व्यवहार्य है। पड़ोस में 52 होटल और 12,781 बेड्स के साथ पर्यटन गतिविधि मौजूद है, जिसका अर्थ है कि गर्मियों के महीनों में क्षेत्र में अधिक भीड़ रहती है, जबकि शेष वर्ष अपेक्षाकृत शांत रहता है। खरीदार को इस मौसमी परिवर्तन को ध्यान में रखना चाहिए। प्रदेश में वार्षिक आवास लेनदेन 4,743 है, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देता है।
नक्शा गोल्डन माइल की स्थिति और आसपास की सुविधाओं के बीच संबंध दिखाता है। तट, बंदरगाह, स्कूल और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप सीधी दूरी में चिह्नित हैं, जिससे दैनिक जीवन की पहुँच का अनुमान लगाया जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गोल्डन माइल मारबेला शहर के केंद्र और पुएर्तो बानुस के बीच स्थित क्षेत्र है, जो कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में आता है। मलागा शहर लगभग 38 किलोमीटर की सीधी दूरी पर पूर्व में है और हवाई अड्डा इसी दिशा में पड़ता है। पश्चिम में एस्तेपोना और गिब्राल्टर की दिशा है। क्षेत्र की स्थापित संरचना, अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों की निकटता और वर्षभर संचालित सेवाएँ इसे क्षेत्र के भीतर एक स्थायी आवासीय प्रोफ़ाइल देती हैं, जो पूर्व की ओर अधिक पर्यटन-केंद्रित शहरों से भिन्न है।
निकटतम तट, प्लाया दे ला बाहादिल्या, सीधी दूरी में 1.3 किलोमीटर दूर है; सड़क मार्ग से दूरी अधिक हो सकती है। प्लाया दे कासाब्लांका 3.2 किलोमीटर और प्लाया दे नागुएलेस 3.9 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं। बंदरगाहों में मारिना ला बाहादिल्या और मारिना मारबेला दोनों लगभग 1.4 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ के लिए रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास 8.1 किलोमीटर और मैग्ना मारबेला गोल्फ 8.9 किलोमीटर की सीधी दूरी पर स्थित हैं। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 38 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 59 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। दोनों पहुँचने का समय यातायात परिस्थितियों पर निर्भर करता है। सार्वजनिक परिवहन के 11 लाइन और 50 स्टॉप क्षेत्र की पहुँच की अतिरिक्त परत देते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है, जो भूमध्यसागरीय तटीय जलवायु के अनुरूप है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है, लगभग चार महीने तक फैला हुआ है, मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु के दौरान। संपत्ति समुद्र तल से 81 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और तट की ओर औसत ढलान लगभग 4.9 प्रतिशत है, जिसे मध्यम श्रेणी में रखा गया है; पैदल वापसी मार्ग में हल्की चढ़ाई शामिल हो सकती है। इस ऊँचाई पर समुद्र और पहाड़ों दोनों के दृश्य संभव हैं, जो संपत्ति के समुद्र और पैनोरमिक दृश्य विवरण के अनुरूप है। आसपास के प्राकृतिक बिंदुओं में मिरादोर दे लोस गितानोस 2.5 किलोमीटर और मिरादोर दे ओखेन 4.8 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र के तटों में प्लाया दे ला बाहादिल्या (1.3 किलोमीटर), प्लाया दे कासाब्लांका (3.2 किलोमीटर) और प्लाया दे नागुएलेस (3.9 किलोमीटर) सीधी दूरी में उपलब्ध हैं। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं; वास्तविक सड़क दूरी अधिक हो सकती है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास 8.1 किलोमीटर और मैग्ना मारबेला गोल्फ 8.9 किलोमीटर दूर हैं, जबकि द रेंज गोल्फ पाठ 6.6 किलोमीटर पर उपलब्ध है। खेल सुविधाओं में पैबेयों दे खिमनासिया रित्मिका 0.6 किलोमीटर, कॉम्प्लेखो पोलिदेपोर्तिवो अंतोनियो सेरानो लिमा 0.9 किलोमीटर और सुपेरा मिराफ्लोरेस 1.0 किलोमीटर की दूरी पर हैं। तैराकी तालाबों में पिसिना मुनिसिपल 0.9 किलोमीटर पर है। संपत्ति स्वयं तापित और इनडोर तालाब के साथ साझा पूल रखती है, जिससे तैराकी का मौसम बढ़ाया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 40 mm |
| मार्च | 14.0°C | 130 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 59 mm |
| मई | 19.1°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 70 mm |
मध्यम
कोस्ता देल सोल के भीतर मूल्य संरचना स्पष्ट रूप से स्थान के अनुसार भिन्न होती है। गोल्डन माइल पर इस अपार्टमेंट का निर्धारित मूल्य €1,250,000 है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,420 के समतुल्य है। इसकी तुलना में तुलनीय परियोजनाएँ क्षेत्र के अन्य भागों में काफी कम प्रवेश बिंदु दिखाती हैं: तोरे देल मार में अक्वामार €269,950 से, मिहास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €269,000 से आरंभ होती हैं। ये तीनों पूर्वी या पश्चिमी दिशा में मारबेला से दूर स्थित हैं और नए निर्माण वाली परियोजनाएँ हैं, जबकि यहाँ चर्चा की गई संपत्ति 2012 में पूर्ण हुई मौजूदा आवास है। मूल्य अंतर के कारकों में स्थान की प्रतिष्ठा, निर्मित क्षेत्र का आकार, 283 वर्ग मीटर बनाम नई परियोजनाओं की सामान्यतः छोटी इकाइयाँ, और सुरक्षा तथा तापित पूल जैसी सेवाएँ शामिल हैं। गोल्डन माइल की अपेक्षाकृत कम वार्षिक आवास लेनदेन संख्या और स्थापित समुदाय इसे उन खरीदारों के लिए अलग प्रोफ़ाइल देते हैं जो परिपक्व क्षेत्र की निकटता चाहते हैं। खरीदार जो निर्माण-पूर्व क्रय और लंबी समय-सीमा से संबद्ध जोखिम-लाभ संतुलन स्वीकार कर सकते हैं, उनके लिए पूर्वोक्त परियोजनाएँ विकल्प बनती हैं। इसके विपरीत, तत्काल उपयोग, बड़ा क्षेत्र और केंद्रीय मारबेला स्थान का संयोजन यहाँ प्राथमिक विभेदक है। यह तुलना संदर्भ प्रदान करती है; वास्तविक चयन बजट, उपयोग अवधि और वित्तीय लक्ष्यों पर निर्भर करता है।
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