Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, 2012 yılında tamamlanmış anahtar teslim bir daire. 283 m² inşaat alanına sahip konut, 226 m² iç mekân ve 56 m² teras ile üç yatak odası ve üç banyosu bulunuyor. Güneydoğu yönüne bakan dairede deniz ve panoramik manzara mevcut. Site içinde ortak yüzme havuzu, kapalı ve ısıtmalı havuz, 24 saat güvenlik, iki kişilik özel garaj ve asansör yer alıyor. Sabit satış fiyatı 1.250.000 € olarak belirlenmiş. Playa de la Bajadilla plajına kuş uçuşu 1,3 km mesafede konumlanıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella merkezine yakın, Golden Mile olarak bilinen şeritte yer alıyor. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla kuş uçuşu 1,3 km mesafede; süpermarket 73 metre, eczane 263 metre ve hastane 1,3 km uzaklıkta. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcut. Malaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 38 km uzaklıkta.
283 m² inşaat alanı, üçü de süit olan yatak odaları ve 56 m² özel teras, geniş alan ihtiyacı duyan haneler için fonksiyonel bir düzen sunuyor. Mutfak eşyalı, gömme dolaplar ve çamaşır odası mevcut. Mermer zeminler, şömine, klima ve çift cam yalıtım standart donanıma dahil. İki park yerine sahip özel garaj ve depo odası günlük pratikliği destekliyor.
Bu konut bir yeni yapım projesi değil; 2012 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim durumda bulunan mevcut bir ev. Durumu sağlam olarak kaydedilmiş. Teslim tarihi geçmiş olduğunda herhangi bir inşaat riski söz konusu değil; alıcı süreci tamamlandıktan sonra doğrudan kullanıma başlayabiliyor.
Konut eşyasız satılıyor; mobilya ayrıca temin edilmeli. Özel yüzme havuzu bulunmuyor; havuz kullanımı site ortak tesisleri üzerinden gerçekleşiyor. Bahçe ortak alan olarak tanımlı. Enerji verileri ve kadastral bilgiler bu sayfada sunulmuyor. Fiyat 1.250.000 € sabit peşin satış bedeli olup, pazarlık payı belirsiz.
Ref: VL346506
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, geniş iç mekân ve deniz manzarası arayan ancak yeni yapım süreciyle uğraşmak istemeyen alıcılar için doğrudan kullanılabilir bir seçenek. 2012 yapımı bina ve sağlam olarak kaydedilen durumu, anahtar teslim alım yapmayı tercih eden hanelerle örtüşüyor. Üç süit yatak odası, hem kalıcı aile oturumunu hem de misafirli ikinci ev kullanımını destekliyor. Turistik yoğunluktan kaçınmak isteyenler için bölgenin yaz aylarındaki kalabalığı dikkate alınmalı; kış döneminde ise kent altyapısı aynen işlemeye devam ediyor. Araçsız yaşamak isteyenler süpermarket, eczane ve toplu taşıma duraklarının yürüme mesafesinde olmasını olumlu bulabilir; buna karşın havalimanına kuş uçuşu 38 km'lik mesafe transfer süresini uzatabiliyor. Yılda yalnızca dört ay süren deniz sezonu, açık havuz odaklı bir beklentiye göre sınırlı; kapalı ve ısıtmalı havuz bu açığı kısmen kapatıyor. Yatırım amacıyla bakanlar için bölgedeki yüksek işlem hacmi ve otel altyapısı kiralama potansiyeline işaret ediyor.
Daire mermer zeminler, çift cam pencera donanımı ve gömme dolaplarla teslim ediliyor. İklim kontrolünde klima sisteminin yanı sıra şömine bulunuyor; aerotermi sistemi ve fiber internet altyapısı teknik donanımı tamamlıyor. Mutfak eşyalı olarak devrediliyor; çamaşır odası ve depo odası pratik depolama alanları sağlıyor. 56 m² özel terasın bir bölümü kapalı; bu, yılın serin aylarında da teras kullanımına imkân tanıyor. Banyolarda çift lavabo ve küvet standartlarına dahil. Güvenlik tarafında 24 saat görevli servis, kameralı gözetim ve kontrollü site girişi mevcut. Asansör erişimi, çok katlı kullanımda mobiliteyi kolaylaştırıyor. Bina 2012'de tamamlanmış; durum sağlam olarak kaydedilmiş olsa da alıcıların bağımsız teknik inceleme yaptırması standart uygulamadır. Site ortak alanlarında tropikal bitkilendirilmiş bahçe, açık yüzme havuzu ile kapalı ve ısıtmalı havuz yer alıyor. İç havuz ve ısıtma kombinasyonu, sezon dışı yüzme ihtiyacını karşılayacak teknik kapasite sunuyor.
Dairenin satış fiyatı 1.250.000 € olarak sabit şekilde belirlenmiş; bu bir başlangıç fiyatı değil, mevcut bir ev için sabit istenen bedel. Fiyat karşılığında 283 m² inşaat alanı, üç süit yatak odası, 56 m² teras, iki park yerli özel garaj ve site olanakları ediniliyor. Metrekare başına bakıldığında bedel, Golden Mile'ın Marbella içindeki konumsal ağırlığını yansıtıyor. Bölgede yıllık 4.743 konut işlemi gerçekleşiyor; bu hacim, likidite açısından piyasanın aktif olduğunu gösteriyor. Eşyalı satış söz konusu olmadığından mobilya bütçesinin ayrıca planlanması gerekiyor.
Golden Mile, Marbella'nın sahil şeridinde kent yaşamı ile sahil keyfinin kesiştiği bir bölge. Sabahları güneydoğu yönündeki terasta güneşle gün başlıyor; deniz ve panoramik manzara günlük rutinin parçası haline geliyor. Süpermarket 73 metre ve eczane 263 metre mesafede olduğundan temel alışverişler araç gerektirmiyor. Bölgede 2 km yarıçap içinde 130 restoran, 24 kafe ve 20 banka bulunuyor; bu yoğunluk hem kalıcı oturum hem de tatil kullanımı için geniş seçenek sunuyor. Marina la Bajadilla 1,4 km ve Puerto Pesquero 1,5 km uzaklıkta; akşam yürüyüşleri için sahil hattı erişilebilir mesafede. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C üzerine çıktığı dört ay sürüyor; ortak açık havuzun yanı sıra kapalı ve ısıtmalı havuz yıl boyu kullanım imkânı tanıyor. Yıl boyunca kalanlar için beş sağlık merkezi, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölgedeki hizmet ağını oluşturuyor. Asansör, 24 saat güvenlik ve kameralı giriş, site içi konforu teknik düzeyde destekliyor. Kent merkezinin yakın olması, bölgenin turistik yoğunluğuyla birlikte değerlendirilmeli: 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi yaz aylarında kalabalığı artırıyor.
Günlük yaşam çevresinde temel hizmetler kısa mesafede toplanmış durumda: süpermarket 73 metre, eczane 263 metre, elektrikli araç şarj noktası 434 metre uzaklıkta. Hastane 1,3 km mesafede acil durumlar için erişilebilir konumda. Playa de la Bajadilla 1,3 km ve Playa de Casablanca 3,2 km kuş uçuşu mesafeyle en yakın plajlar; gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. Spor altyapısında Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ve Supera Miraflores 1,0 km uzaklıkta; Piscina municipal 0,9 km mesafede. Eğitim tarafında British International School 3,0 km ve English International College 7,7 km kuş uçuşu mesafede uluslararası seçenekler sunuyor. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız hareket imkânını genişletiyor. Bölgenin deniz seviyesinden 81 metre yükseklikte ve plaja doğru yüzde 4,9'luk orta eğimli topoğrafyası, yürüyüş rotalarında hafif yokuş anlamına geliyor.
Harita, konutun Marbella içindeki konumunu ve çevresindeki hizmet noktalarını gösteriyor. Plajlar, marinalar, spor tesisleri ve okullar kuş uçuşu mesafelerle işaretlenmiş; gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. Havalimanı bağlantısı yaklaşık 38 km kuş uçuşu uzaklıkta.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella'nın merkez ile Puerto Banús arasındaki bilinen sahil şeridinde yer alıyor. Bu konum, şehir hizmetlerine yakınlık ile sahil yaşamını aynı adreste birleştiriyor. Costa del Sol ölçeğinde bakıldığında bölge, Marbella'nın yerleşim yoğunluğu ve hizmet ağıyla öne çıkıyor; yıllık 4.743 konut işlemi bölge piyasasının aktifliğini gösteriyor. Kuzeye doğru iç kesimlerdeki Ojén gibi noktalara 4,8 km mesafe, kent ve doğa arasında kısa geçiş imkânı sunuyor.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 38 km; karayoluyla seyahat süresi bu mesafeden daha uzun olacaktır. Alternatif olarak Gibraltar Havalimanı yaklaşık 59 km kuş uçuşu uzaklıkta. Plaj erişimi Playa de la Bajadilla üzerinden 1,3 km; bisiklet veya kısa bir araç yolculuğuyla mümkün. Golf tarafında Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella Golf 8,9 km kuş uçuşu mesafede; The Range eğitim sahası 6,6 km uzaklıkta. Marbella Supercharger şarj istasyonu 4,3 km mesafede, siteye en yakın EV noktası ise 434 metrede. İki kişilik özel garaj, araç sahibi haneler için park sorununun çözüldüğünü gösteriyor. Marina tesisleri 1,4–1,5 km bandında toplanmış durumda.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,3°C; bu değer Akdeniz iklimine uygun ılıman bir yıl boyu yaşam koşuluna işaret ediyor. Deniz sezonu su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yaklaşık dört ay sürüyor; açık havuz kullanımı bu dönemle sınırlı kalıyor, ancak ısıtmalı kapalı havuz yıl boyu alternatif sunuyor. Konutun deniz seviyesinden 81 metre yüksekliği ve plaja yüzde 4,9'luk orta eğim, sahil düzlüğüne kıyasla hafif yükselti ve kısmi manzara avantajı oluşturuyor. Güneydoğu yönü, sabah güneşi almayı ve öğleden sonra terasta gölgede kalma imkânını bir arada getiriyor. Yakın çevrede Mirador de los Gitanos 2,5 km ve Mirador de Ojén 4,8 km mesafede seyir noktaları olarak doğa erişimini tamamlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsal Playa de la Bajadilla, kuş uçuşu 1,3 km mesafede; Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıkta alternatifler sunuyor. Marina la Bajadilla ve Marina Marbella 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km mesafede; deniz ve liman etkinliklerine yakın konum sağlıyor. Golf oyuncuları için Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella Golf 8,9 km kuş uçuşu mesafede yer alıyor. Site içi recreasyon açık havuz, tropikal bahçe ve ısıtmalı kapalı havuzla şekilleniyor; görsel kayıtlarda çocuk oyun alanı ve şezlonglu havuz çevresi tesisleri doğrulanıyor. Spor merkezleri 0,6–1,0 km bandında üç ayrı noktada hizmet veriyor. Bölgede 130 restoran ve 24 kafe, gastronomik çeşitliliği geniş tutuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Costa del Sol ölçeğinde bu daire, fiyat segmentinde karşılaştırma projelerinden belirgin şekilde ayrışıyor. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla yeni yapım alternatifleri sunuyor. Bu üç proje, daha düşük bütçe bandında yeni yapım avantajı arayan alıcıları hedefliyor. Golden Mile dairesi ise 1.250.000 € sabit bedeliyle farklı bir pazara hitap ediyor: Marbella'nın yerleşik şeridinde, hazır bir yapıda geniş metrekare ve deniz manzarası. Yeni yapım projeleriyle kıyaslandığında teslim bekleme süresi yok; buna karşılık bina yaşı ve eşyasız teslim durumu devreye giriyor. Konumsal olarak Estepona ve Torre del Mar, Marbella'ya göre daha uzak ve daha sakin profiller çizerken, Mijas sahil kuşağı orta segmentte konumlanıyor. Golden Mile'ın ayırt edici yanı, yürüme mesafesindeki kent hizmetleri yoğunluğu: 130 restoran, 28 eczane ve 20 banka 2 km yarıçapında toplanmış durumda. Bu yoğunluk yaşam kolaylığı sağlarken yaz aylarında turistik kalabalığı da beraberinde getiriyor; 52 otel ve 12.781 yatak bölgenin sezonluk karakterini belirliyor. Yıllık 4.743 konut işlemi, Marbella'nın Costa del Sol içinde aktif bir ikinci el pazarına sahip olduğunu gösteriyor. Alıcı, böylece yeni yapımın düşük giriş bedeli ile yerleşik konumun hazır kullanımı arasında net bir tercih ekseninde karar verebiliyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID