Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, 2012 yılında tamamlanmış bir rezidansta 283 m² inşa alanına sahip, anahtar teslim durumda bir daire satışa sunulmaktadır. 3 yatak odası, 3 banyosu ve 56 m² özel terası bulunan daire, güneydoğu yönüne sahiptir ve deniz manzarası sunar. Site içinde ısıtmalı kapalı havuz, ortak yüzme havuzu ve bahçe mevcuttur. Daire, iki özel park yerini içeren garaj, 24 saat güvenlik servisi ve asansör gibi olanaklarla birlikte gelmektedir. Sabit satış fiyatı 1.250.000 € olarak belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın Golden Mile olarak bilinen sahil şeridinde, Playa de la Bajadilla plajına düz hat mesafesiyle 1,3 km uzaklıkta yer alır. Süpermarket 73 metre, eczane 263 metre mesafededir. Şehir merkezi, liman ve okullar yakın çevrededir. Bölge yoğun yapılaşmış kentsel bir karakter taşır ve günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabilir.
283 m² inşa alanı, 226 m² iç mekân ve 56 m² teras ile daire, kalıcı ikamet kadar uzun tatil konaklamaları için de yeterli alan sunar. Üç suit yatak odası, ayrı çamaşır odası, vestiyerli odalar ve iki araçlık özel garaj, çok kişili hanelerin pratik gereksinimlerini karşılar. Klima, şömine, çift cam ve aerotermi sistemi mevcuttur.
Bu mülk bir yeni inşaat projesi değil, 2012 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır, anahtar teslim bir dairedir. İyi durumda olduğu belirtilmektedir. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir; alıcı, satış sürecinin tamamlanmasının ardından hemen yerleşebilir. İlgili tüm tarihler bilgilendirme amaçlıdır.
Daire mobilyasız satılmaktadır. Mutfak donanımlıdır ancak ev eşyaları dahil değildir. Havuz ortak kullanımdadır; özel havuz bulunmamaktadır. Plaja düz hat mesafesi 1,3 km olup yürüyüş mesafesindedir, ancak plaja giden güzergâhta yüzde 4,9'luk orta düzey bir eğim söz konusudur. Fiyat sabit bir satış fiyatıdır, 'başlangıç fiyatı' değildir.
Ref: VL346506
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, öncelikle geniş alan ve kentsel olanak arayan haneler için işlevseldir. Üç suit yatak odası, hem kalıcı ikamet eden aileler hem de misafir ağırlayan ikinci konut sahipleri için yeterli kapasite sağlar. Marbella'ya yılın belirli dönemlerinde gelen ve boş kaldığı sürede güvenlik arayan alıcılar için kapalı site yapısı, kameralı izleme ve 24 saat güvenlik servisi doğrudan bu ihtiyaca karşılık gelir. Arabasız yaşamak isteyenler için süpermarketin 73 metre, eczanenin 263 metre mesafede olması ve çevrede 11 toplu taşıma hattının bulunması pratik bir çözümdür. Kış aylarında da havadan yararlanmak isteyenler için ısıtmalı kapalı havuz belirleyici bir özelliktir. Buna karşılık, sakin ve düşük yoğunluklu bir kırsal çevre arayanlar için bu konum uygun olmayabilir; bölge kentsel karakterlidir ve yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk yaşar. Deniz manzarası ve panoramik görünüm, teras kullanımına değer veren alıcılar için somut bir avantajdır. Yatırım amacıyla bakanlar, bölgede yıllık 4.743 konut işlemi gerçekleştiğini ve kiralama piyasasının 52 otel ve 12.781 yatakla geniş bir turizm altyapısına dayandığını göz önünde bulundurabilir.
Bina 2012 yılında tamamlanmıştır ve dairenin durumu 'iyi' olarak kayıtlıdır. Zeminler mermer kaplamadır; bu malzeme bölgenin üst segment konutlarında yaygındır ve temizliği kolay bir yüzey sunar. Pencerelerde çift cam uygulaması vardır; bu, hem yalıtım hem de ses konforu açısından fark yaratır. Isıtma ve soğutma klima sistemiyle sağlanır; ayrıca şömine mevcuttur. Sıcak su üretiminde aerotermi sistemi kullanılmaktadır; bu teknoloji, elektrikle çalışan geleneksel sistemlere göre daha verimli bir çözümdür. Mutfak donanımlı teslim edilir; yemek odası ve oturma odası ayrı bölümler hâlinde düzenlenmiştir. Yatak odalarında gömme vestiyerler bulunur. Çamaşır odası ayrı bir mekân olarak planlanmıştır. Dairenin 226 m² iç alanı ile 56 m² teras alanı arasındaki dağılım, dış mekân kullanımına ayrıcalık tanıyan bir planlama yansıtır; terasın bir bölümü kapalıdır. Ayrıca bir depo odası ve iki özel park yeri dahildir. Site genelinde asansör, kapalı giriş güvenliği ve fiber internet altyapısı mevcuttur. Enerji verilerine ve kadastral kayda ilişkin ayrıntılar talep üzerine doğrudan teyit edilmelidir.
Dairenin satış fiyatı sabit olarak 1.250.000 € belirlenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı değil, mevcut bir konut için talep edilen kesin bedeldir. Fiyat, 283 m² inşa alanı, iki özel park yeri, 24 saat güvenlik ve site olanakları dahilinde biçimlenmiştir. Metrekare başına hesaplandığında yaklaşık 4.417 €/m² düzeyine denk gelir; bu değer Golden Mile bölgesinin üst segment konut piyasasıyla uyumludur. İlgi duyan alıcılar, kat maliki aidatları, IBI emlak vergisi ve diğer yıllık maliyetler için güncel bilgileri talep edebilir. Muhtemel teslim, satış sürecinin tamamlanmasının ardından hemen gerçekleşebilir.
Golden Mile, Marbella'nın sahil ile şehir merkezi arasındaki en bilinen konut bölgelerinden biridir. Buradaki yaşam ritmi, kentsel olanaklarla sahil dinlencesinin bir arada olduğu bir düzene dayanır. Sabah süpermarkete yürümek birkaç dakika sürer; eczane ve bankalar aynı çevrede bulunur. Bölgede 2 km yarıçap içinde 130 restoran ve 24 kafe kayıtlıdır, bu sayı dışarıda yeme-içme açısından geniş bir çeşitlilik anlamına gelir. Dairenin güneydoğu yönü, terasta sabah ve öğlen saatlerinde güneş alınmasını sağlar. 56 m²'lik terasın bir bölümü kapalıdır; bu, ilkbahar ve sonbahar aylarında da kullanım imkânı sunar. Site, 24 saat güvenlik servisi ve kameralarla izlenen kapalı bir yerleşimdir; bu özellik yılın büyük bölümünde boş kalan ikinci konutlar için pratik bir unsur taşır. Ortak bahçe, açık yüzme havuzu ve ısıtmalı kapalı havuz sitenin ortak olanakları arasındadır; ısıtmalı havuz, ana sezon dışında da yüzme imkânı tanır. Çamaşır odası, depo odası ve asansör günlük kullanımı kolaylaştırır. Şehir hayatına yakınlık, araba kullanmadan da yaşamın sürdürülebildiği bir konum yaratır; ancak bölge Turist sezonunda yoğunluk artar.
Günlük yaşam çevresi yüksek yoğunluklu bir hizmet ağına dayanır. Süpermarket 73 metre, eczane 263 metre, diş kliniği yürüme mesafesindedir; 2 km içinde 20 banka şubesi bulunur. Sağlık açısından bölgede 5 sağlık merkezi kayıtlıdır ve bir hastane düz hat mesafesiyle 1,3 km uzaklıktadır. Eğitim tarafında 41 ilkokul ve 28 ortaokul çevre içinde yer alır; uluslararası okullar arasında British International School 3,0 km, English International College 7,7 km mesafededir. Spor olanakları yakın çevrede toplanmıştır: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ve Supera Miraflores spor merkezi ile belediye yüzme havuzu 1,0 km içinde ulaşılabilir. Elektrikli araç şarj noktası 434 metre mesafededir. Toplu taşımada 11 hat ve 50 durak mevcuttur; bu yoğunluk, araca bağımlılığı azaltan bir ağ oluşturur. Verilen tüm mesafeler düz hat uzaklığıdır; gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir.
Harita, dairenin Marbella şehir merkezi, Bajadilla plajı ve marinalara göre konumunu gösterir. Süpermarket, eczane, hastane ve toplu taşıma durakları daire çevresinde kümelenmiştir. Verilen mesafeler düz hatta göredir; gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. Hispanik-Avrupa kıyı kültürünün izleri, marina çevresindeki günlük yaşamda gözlemlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella'nın merkezî konut bölgelerinden biridir ve şehirle sahil arasındaki konumuyla bilinir. Batıya doğru Estepona, doğuya doğru Benalmádena ve Torremolinos gibi merkezler kıyı boyunca sıralanır. Costa del Sol ölçeğinde bakıldığında bu konum, Marbella'nın hizmet altyapısına (5 sağlık merkezi, 52 otel, geniş eğitim ağı) doğrudan entegre olmayı sağlar. Bölgedeki yıllık konut işlem hacminin 4.743 olması, likit bir piyasa yapısına işaret eder.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla düz hat mesafesiyle 1,3 km'dedir; Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Marinalar arasında Marina la Bajadilla ve Marina Marbella 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km mesafededir. Golf oyuncuları için Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella Golf 8,9 km düz hat mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 38 km, Gibraltar Havalimanı yaklaşık 59 km uzaklıktadır; tüm havalimanı mesafeleri düz hatta göre hesaplanmıştır ve karayoluyla süre daha uzundur. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur. Araçla ulaşım, sahil şeridi boyunca uzanan ana bağlantı yollarıyla sağlanır; iki özel park yeri bu ihtiyacı karşılar. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktası 434 metrededir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,3 °C'dir; bu değer Akdeniz iklimine bağlı kıyı yerleşimleriyle uyumludur. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; bu, açık havuz kullanımının yaz aylarına sıkıştığı, ancak sitenin ısıtmalı kapalı havuzunun bu sınırı aştığı anlamına gelir. Rakım deniz seviyesinden 81 metre yükseltidedir; bu, kışın hafif don olaylarına karşı kıyı şeridine göre bir fark yaratabilecek kadar düşük, günlük yaşamı etkilemeyecek kadar az bir eğim demektir. Plaja doğru güzergâhtaki eğim yüzde 4,9 ile orta düzeydedir. Doğa ve manzara olanakları açısından çevrede Mirador de los Gitanos 2,5 km ve Mirador de Ojén 4,8 km mesafede iki seyir terası bulunur. İklim verileri ortalama değerlerdir; yıl içinde sapmalar olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj seçeneği bulunur: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km düz hat mesafesindedir. Plaj mesafeleri yürüyüşle on ilâ otuz dakika aralığına denk gelir; eğim yüzde 4,9 düzeyinde olduğundan dönüş yolculuğu hafif yokuş içerir. Golf tarafında Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ve Magna Marbella Golf 8,9 km uzaklıkta yer alır; golf oynayan haneler için araçla ulaşılabilir bir çevre söz konusudur. Yüzme olanakları arasında belediye havuzu 0,9 km ve Supera Miraflores 1,0 km mesafededir; ayrıca sitenin kendi açık ve ısıtmalı kapalı havuzu mevcuttur. Deniz aktiviteleri için Bajadilla ve Marbella marinaları 1,4 km'dedir. Restoran ve kafe yoğunluğu, 2 km içinde 130 restoran ile tatil sezonu dışında da aktif bir sosyal çevreye işaret eder.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Costa del Sol ölçeğinde 1.250.000 € seviyesindeki bir satın alma, bölgenin üst segmentine denk gelir. Karşılaştırma için eldeki örnekler: Aquimar Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan, Lantana Residencial Mijas'ta 205.000 €'dan başlayan ve Etherna Homes 2 Estepona'da 269.000 €'dan başlayan yeni inşaat projeleri. Bu projeler farklı bir kategori temsil eder: yeni inşaat, küçük metrekareler ve başlangıç fiyatlı listeler. Buradaki daire ise metrekare başına yaklaşık 4.417 € ile hazır, büyük alanlı ve Golden Mile konumlu bir mevcut konuttur. Fark, yalnızca fiyat değil, ürün tipidir. Torre del Mar ve Estepona doğu ve batı ucundaki büyüme bölgeleridir; Mijas iç kesimde yer alır. Golden Mile ise Marbella'nın yerleşik üst segmentinde kalır ve altyapı olgunluğu yüksektir: 2 km içinde 130 restoran, 41 ilkokul, 5 sağlık merkezi ve 11 toplu taşıma hattı. Yatırım açısından bölgede yıllık 4.743 konut işlemi gerçekleşir; bu, piyasa likiditesinin bölge ortalamasının üzerinde olduğu bir çevreye işaret eder. Yeni inşaat projeleri teslim takvimine bağlıdır ve tarihler bilgilendirme niteliği taşır; buradaki daire satış sonrası hemen kullanılabilir. Kısa vadede yerleşmek isteyen alıcılar için bu ayrım belirleyicidir. Uzun vadeli değerlendirme yapanlar ise Marbella merkezindeki arz kıtlığı ile doğu ve batı uçlarındaki yeni arz dalgası arasındaki yapısal farkı hesaba katmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID