Een sleutelklaar appartement met een bebouwde oppervlakte van 283 m², gelegen aan Marbella's Golden Mile in een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging. De woning biedt drie slaapkamers, drie en-suite badkamers, een privéterras van 56 m² met zee- en panoramisch uitzicht, een zuidoostelijke oriëntatie, gemeenschappelijk zwembad en tuinen, een verwarmd binnenzwembad en twee eigen parkeerplaatsen. Voltooid in 2012 en uitstekend onderhouden, combineert het appartement marmeren vloeren, aerothermie en dubbel glas met een stedelijke omgeving waar het strand, de jachthaven en voorzieningen in de stad op loopafstand liggen. De vaste vraagprijs is € 1.250.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een gevestigd stedelijk gebied van Marbella waar dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn: een supermarkt op 73 meter, een apotheek binnen 263 meter en een laadpunt voor elektrische auto's op 434 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt 1,3 km hemelsbreed en twee jachthavens bevinden zich op ongeveer 1,4 km vanaf de deur. De omliggende wijk functioneert het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden.
Met 226 m² binnenruimte plus een terras van 56 m², drie en-suite slaapkamers, inbouwkasten, een berging, een wasruimte en twee parkeerplaatsen in de privégarage ondersteunt de indeling zowel permanente bewoning als langere verblijven. De lift, het overdekte terras en de glazen serre verlengen de bruikbare leefruimte over de seizoenen heen. Glasvezelinternet maakt thuiswerken mogelijk.
Dit is geen off-plan project. Het gebouw werd in 2012 voltooid en het appartement is sleutelklaar, beschreven als verkerend in uitstekende staat, met airconditioning, een open haard, aerothermie en dubbel glas reeds geïnstalleerd. De keuken is uitgerust en de woning wordt ongemeubileerd verkocht. Opleveringsdata zijn hier niet aan de orde; de overdracht kan verlopen via het standaard aankoopproces voor een bestaande woning.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk, inclusief een verwarmd binnenzwembad binnen de urbanisatie. Het is een appartement in een afgesloten complex, dus er hoort geen privétuin of eigen perceel bij de woning. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.250.000 en is geen startprijs. Meubels zijn niet inbegrepen en het uitzicht is afhankelijk van de positie van het appartement in het gebouw.
Ref: VL346506
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een koper die een grote, complete woning op de Golden Mile wil zonder renovatie aan te gaan. De drie en-suite badkamers passen bij gezinnen waar gasten of familieleden langere periodes blijven, en het terras van 56 m² plus overdekte en besloten delen biedt buitenruimte die ook buiten de zomermaanden bruikbaar is. Het past ook bij een huishouden dat een gedeeltelijke of volledige verhuizing plant. Scholen, 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in het bredere gebied, met de British International School op 3,0 km hemelsbreed, maken de locatie werkbaar voor gezinnen. De gezondheidsinfrastructuur is dichtbij: een ziekenhuis op 1,3 km en vijf medische centra binnen de wijk. Dagelijkse gemakken zijn ongewoon hoog aanwezig, met een supermarkt binnen 100 meter en een apotheek binnen 300. De woning is minder voor de hand liggend als onderhoudsvrije vakantiewoning: 283 m² bebouwd is ruim voor incidenteel gebruik, en de prijs ligt aanzienlijk boven het instapsegment voor tweede woningen in de regio. Het past ook niet bij een koper die een privézwembad of een perceel voor een vrijstaande villa wil; het zwembad en de tuinen zijn hier gemeenschappelijk. Voor een eigenaar die loopafstand, het hele jaar door dienstverlening en 24-uursbeveiliging in een geconsolideerde buurt waardeert, klopt het profiel; voor iemand die nieuwbouw of maximale privacy zoekt, niet.
Het appartement werd in 2012 voltooid en de gedocumenteerde staat wordt beschreven als uitstekend. Marmeren vloeren lopen door het interieur, en de specificatie omvat dubbel glas, inbouwkasten en een uitgeruste keuken, naast afzonderlijke woon- en eetkamers. Een wasruimte en een berging voegen functionele ruimte toe buiten de hoofdkamers, en de woning wordt ongemeubileerd verkocht. Klimaatbeheersing is gelaagd in plaats van één systeem: airconditioning dekt de warme maanden, een open haard dient voor koelere avonden, en aerothermie ondersteunt warm water en lage-temperatuurverwarming met relatief lage energie-inbreng. Dubbel glas en het overdekte terras matigen temperatuurschommelingen op de 56 m² buitenruimte, en de glazen serre creëert effectief een extra kamer die het hele jaar door bruikbaar is, gericht op het uitzicht. Gebouwvoorzieningen omvatten een lift en glasvezelinternet, beide relevant voor langdurige bewoning en voor eigenaren die op afstand werken. Beveiliging wordt als systeem behandeld: toegang tot de afgesloten urbanisatie, beveiligde entree, 24-uursbeveiliging en bewakingscamera's. De twee parkeerplaatsen in de privégarage zijn een praktisch bezit in een straat waar bezoekersparkeren niet gegarandeerd is. Zoals bij elk gebouw uit 2012 zijn de technische installaties van die generatie; een onafhankelijk technisch onderzoek blijft de juiste manier om de huidige staat voor aankoop te verifiëren.
Het appartement heeft een vaste vraagprijs van € 1.250.000 voor 283 m² bebouwd, waarvan 226 m² binnenruimte en 56 m² terras. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject met prijzen vanaf, dus het bedrag is geen startprijs. De aankoop omvat een privégarage met twee parkeerplaatsen en een berging. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen aanzienlijk lager, vanaf € 269.950 in Torre del Mar en € 205.000 in Mijas, maar dat zijn kleinere eenheden op andere locaties en in andere marktsegmenten. Binnen de Golden Mile weerspiegelt de prijsstelling het gevestigde adres, het zeezicht, de beveiligde urbanisatie en de stedelijke infrastructuur die het hele jaar door aanwezig is, in plaats van nieuwbouwspecificaties.
Het dagelijks leven hier draait om een gevestigde woonroutine binnen een beveiligd complex aan een van Marbella's bekendste lanen. De zuidoostelijke oriëntatie plaatst ochtend- en middaglicht op het terras en in de glazen serre, terwijl het overdekte deel gebruik mogelijk maakt, ook in koelere maanden. Met zee-, tuin- en panoramisch uitzicht vanuit verschillende hoeken vangt het appartement licht en vergezichten zonder in te leveren op de nabijheid van de stad. De omliggende buurt is volledig stedelijk. Een supermarkt ligt 73 meter vanaf de ingang, een apotheek 263 meter, en restaurants, cafés en banken clusteren binnen een straal van twee kilometer, 130 restaurants en 24 cafés geteld, zodat de praktische boodschappen van de week zelden een auto vereisen. Het strand bij Playa de la Bajadilla, 1,3 km hemelsbreed, is te voet bereikbaar, en twee jachthavens op ongeveer 1,4 km voegen ligplaatsen, chiringuito's en avondlijke voetgangersdrukte toe aan de opties in de buurt. Binnen de urbanisatie delen bewoners tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een verwarmd binnenzwembad, met 24-uursbeveiliging, bewakingscamera's en een beveiligde entree die de toegang structureren. De helling van het appartement richting de kust is ongeveer 4,9 procent, gematigd eerder dan steil, wat uitmaakt voor de wandeling terug vanuit zee. Voor gezinnen die het jaar tussen landen verdelen, maakt de combinatie van lift, berging, wasruimte en glasvezelinternet de woning bruikbaar voor zowel korte verblijven als continu wonen.
De Golden Mile verbindt centraal Marbella met het gebied van Puerto Banús, en dit appartement ligt aan de Marbella-kant van die as. Voorzieningen binnen twee kilometer omvatten 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, wat neerkomt op een gebied waar avondmaaltijden, koffie en dagelijkse boodschappen allemaal binnen korte loopafstand liggen. De aanwezigheid van toerisme is aanzienlijk, 52 hotels met bijna 12.800 bedden in de wijk, zodat de buurt het hele jaar levendig blijft in plaats van buiten augustus te ontvolken. Het openbaar vervoer dekt het gebied met 11 lijnen en 50 haltes, wat autoloos wonen gedeeltelijk haalbaar maakt, al beperken de heuvelachtige kusttopografie en de ligging van grotere voorzieningen het bezit van een voertuig. De twee parkeerplaatsen in de privégarage halen de parkeervraag van tafel. Recreatie op loopafstand omvat een gemeentelijk zwembad op 0,9 km, twee jachthavens op ongeveer 1,4 km en een turnzaal voor ritmische gymnastiek op 0,6 km van de deur. Voor bredere uitjes bieden uitzichtpunten zoals Mirador de los Gitanos op 2,5 km en Mirador de Ojén op 4,8 km routes landinwaarts de Sierra in. Sportcentra op 0,9 en 1,0 km vervolledigen het beeld van een gewoon, continu dagelijks leven in plaats van uitsluitend resortleven.
De kaart toont de positie van het appartement aan Marbella's Golden Mile, ruwweg halverwege tussen de oude stad en Puerto Banús. Markeringen geven het dichtstbijzijnde strand bij Playa de la Bajadilla, de jachthavens op ongeveer 1,4 km, en de dichte cluster van winkels en diensten binnen een straal van twee kilometer rond de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile beslaat het stuk tussen centraal Marbella en Puerto Banús, historisch het adres dat Marbella's internationale reputatie vestigde. Ten opzichte van de bredere Costa del Sol ligt het dichter bij infrastructuur in het stadscentrum dan Estepona, en is het aanzienlijk gevestigder dan nieuwere ontwikkelingen in Torre del Mar of Mijas. De stad Malaga en zijn luchthaven liggen ten oosten op ongeveer 38 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar ongeveer 59 km ten westen ligt. De positie geeft bewoners zowel de eerstelijns strandstrook als Andalusische dorpen landinwaarts binnen een korte straal.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km, met Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 38 km verder, en de luchthaven van Gibraltar ongeveer 59 km, wat twee internationale toegangspoorten binnen bereik plaatst, Málaga is de praktische optie voor regelmatig reizen. Alicante, op ongeveer 429 km, is geen realistische optie. Dagelijkse voorzieningen zijn uitzonderlijk dichtbij: supermarkt op 73 m, apotheek op 263 m, laadpunt voor elektrische auto's op 434 m, ziekenhuis op 1,3 km. Golfmogelijkheden in de directe omgeving zijn onder andere The Range op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km, dus golf is een korte rit in plaats van een wandeling. Jachthavens op 1,4 km bedienen de watersport, en de internationale scholen op 3,0 km en 7,7 km bepalen de schoolrit voor gezinnen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt ongeveer 81 meter boven zeeniveau met een gematigde helling van ruwweg 4,9 procent af naar de kust, genoeg om te merken op de terugweg, niet genoeg om ervan af te zien. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,3 °C, een cijfer dat past bij een lang, mild tussenseizoen en korte, koele winters naar Noord-Europese maatstaven. De zeetemperatuur blijft ongeveer vier maanden per jaar op of boven 20 °C, wat het comfortabele zwemseizoen in open water bepaalt; het verwarmde binnenzwembad van de urbanisatie verlengt het zwemmen ver voorbij dat venster en is een van de onderscheidende praktische kenmerken van de woning. Het terras van 56 m² met zijn zuidoostelijke oriëntatie ontvangt ochtend- en middagzon, terwijl het overdekte deel schaduw biedt tijdens de heetste uren. Neerslag valt geconcentreerd in de winterhelft van het jaar, waardoor de zomermaanden overwegend droog blijven voor gebruik van het terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang is een wandeling in plaats van een rit: Playa de la Bajadilla op 1,3 km hemelsbreed, Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km langs de Marbella-kustlijn. Het strand van La Bajadilla grenst aan de nog functionerende Puerto Pesquero, 1,5 km verder, waar de vissersvloot en de vismarkt de zeekant een lokaal in plaats van puur toeristisch karakter geven. Marina la Bajadilla en Marina Marbella, beide op ongeveer 1,4 km, bieden ligplaatsen en restaurants aan het water. Voor zwemmers die de voorkeur geven aan zwembaden liggen het gemeentelijke zwembad op 0,9 km en Supera Miraflores op 1,0 km binnen handbereik, naast het eigen gemeenschappelijke en verwarmde binnenzwembad van de urbanisatie. Golfers wachten op een korte rit: golflessen bij The Range op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km. Landinwaarts markeren het uitzichtpunt Mirador de los Gitanos op 2,5 km en Mirador de Ojén op 4,8 km het begin van wandelroutes de heuvels achter de stad in.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet de Golden Mile een distinctief segment. Vergelijkbare momenteel elders aan de kust aangeboden nieuwbouwprojecten, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000, bewegen zich op prijsniveaus ver beneden de vaste vraagprijs van € 1.250.000 van dit appartement. Het verschil is structureel in plaats van cosmetisch: dat zijn doorgaans kleinere eenheden in ontwikkelende of secundaire locaties, terwijl de Golden Mile een geconsolideerd adres is tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, met meer dan een decennium gevestigde infrastructuur, beplanting en bestaande-bouw-geschiedenis erachter. Tegenover andere wijken van Marbella scoort de positie gunstig op loopvriendelijkheid. De supermarkt van het appartement op 73 meter en de apotheek op 263 meter liggen dichterbij dan de meeste locaties aan de heuvelzijde en oostzijde van Marbella kunnen bieden, en de hemelsbrede afstand van 1,3 km tot Playa de la Bajadilla is korter dan bij veel woningen in de heuvels boven de stad, die vaak 3–5 km van de kust liggen maar hoogte en uitzicht winnen. Hier komen de vergezichten, zee, tuin en panoramisch, uit het gebouw zelf in plaats van uit hoogte. Voor kopers die een gevestigd gebouw uit 2012 vergelijken met nieuwbouw is de afweging expliciet: nieuwe projecten leveren specificaties van de huidige generatie en ontwikkelaarsgaranties, maar vaak op minder centrale locaties of met toekomstige opleveringsdata; dit appartement levert directe beschikbaarheid, een volwassen urbanisatie met 24-uursbeveiliging en meer binnenruimte per euro vraagprijs. De ruwweg 4.743 woningtransacties per jaar in de omliggende regio wijzen op een actieve bestaande-bouw-markt, wat uitmaakt voor uiteindelijke exitstrategieën. Een mediaan provinciaal inkomen van € 16.450 onderstreept dat dit segment een internationaal koperspubliek bedient in plaats van de lokale looneconomie, een relevante context bij het beoordelen van langetermijnwaardestabiliteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID