Dit appartement ligt op de Golden Mile in Marbella, een van de meest gewilde adreszones van de Costa del Sol. De woning uit 2012 heeft een oppervlakte van 283 m² gebouwd, waarvan 226 m² interieur en 56 m² terras, met drie slaapkamers en drie badkamers, alle en suite. De zitgelegenheid is zuidoostelijk georiënteerd met zicht op zee. Tot de residentie behoren een Gemeenschappelijk zwembad, een overdekt en verwarmd binnenzwembad, een afgesloten tuin, parkeerplaatsen en 24-uursbewaking. De vraagprijs vastgesteld op 1.250.000 euro betreft een bestaande woning die sleutelklaar wordt opgeleverd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De Golden Mile verbindt het centrum van Marbella met Puerto Banús en ligt op circa 1,3 kilometer van Playa de la Bajadilla, hemelsbreed gemeten. De omgeving is volledig verstedelijkt met winkels, horeca en diensten op loopafstand. Jachthavens zoals Marina la Bajadilla bevinden zich op ongeveer 1,4 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op circa 38 kilometer in rechte lijn.
De woningcombineert een ruime indeling met drie en-suite badkamers, een uitgeruste keuken, separate wasruimte en inbouwkasten. Het zuidoostelijk georiënteerde terras van 56 m² geeft ochtend- en middagzon alsook zicht op zee. Voorzieningen zoals lift, dubbel glas, airconditioning, warmtepomptechniek en glasvezel sluiten aan op permanent bewonen.
Het betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand appartement, gebouwd in 2012 en in uitstekende staat. De status is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is na eigendomsoverdracht. Opleverings- of bouwfases zijn niet van toepassing; eventuele verbouwingen kunnen op eigen initiatief en timing gebeuren.
De woning wordt ongemeubileerd geleverd. Het zwembad is Gemeenschappelijk, niet privé. Voor zover bekend ontbreekt informatie over een tuin in privébezit; de tuin behoort tot de residentie. Parkeergelegenheid omvat twee plaatsen in de privégarage. Over maandelijkse gemeenschapskosten en jaarlijkse belastingen zijn door de databron geen bedragen vermeld.
Ref: VL346506
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een ruime, direct bewoonbare residentiële unit zoeken in Marbella zonder de wachttijd en onzekerheid van een bouwproject. Gezinnen met kinderen die internationles onderwijs overwegen, vinden de British International School op circa 3,0 kilometer hemelsbreed en het English International College op 7,7 kilometer. Wie permanent wil verhuizen, profiteert van de nabijheid van een ziekenhuisbasis, vijf gezondheidscentra in de zone en een supermarkt op loopafstand. Kopers die een tweede woning zoeken met verhuurpotentieel vinden hier drie en-suite slaapkamers en Gemeenschappelijke voorzieningen die het verblijf van gasten vergemakkelijken. De ongemeubileerde levering laat toe het interieur volledig naar eigen inzicht in te richten. Voor wie automobiliteit belangrijk is, bieden twee parkeerplaatsen en de nabijheid van de tolweg naar Málaga en Gibraltar ruimte; de luchthaven van Málaga ligt circa 38 kilometer hemelsbreed. Wie daarentegen een bescheiden budget hanteert of een nieuwbouwwoning met moderne energieprestatie verkiest, of een privézwembad vereist, vindt bij dit aanbod geen antwoord. Evenmin is de woning geschikt voor wie een rustige, landelijke omgeving zonder stedelijke drukte nastreeft: de zone is levendig en verstedelijkt. Tot slot is de prijs een vaste vraagprijs, wat onderhandelingsruimte begrenst tot wat tussen partijen overeengekomen wordt.
De afwerking weerspiegelt het bouwjaar 2012 in het hogere segment: marmeren vloeren, inbouwkasten, dubbele beglazing en een haard in de leefruimte. De keuken wordt uitgerust geleverd, met een separate wasruimte als bijkomende functionaliteit. De drie badkamers zijn alle en suite uitgevoerd, wat het comfort per slaapkamer verhoogt; de beeldanalyse toont een badkamer met dubbele wastafel en bad met zicht naar buiten. Klimaatbeheersing gebeurt via airconditioning, aangevuld met een haard voor koelere periodes. De aanwezigheid van warmtepomptechniek wijst op een systeem dat verwarming en sanitair warm water energiezuiniger opwekt dan klassieke weerstandsprincipes, al zijn concrete verbruikscijfers niet beschikbaar. Dubbel glas en zonwering op het overdekte terras dragen bij aan temperatuurregeling zonder voortdurende klimaatinstallatie. Het gebouw beschikt over een lift, een gecontroleerde toegang en camerabewaking, diensten die door een bewakingsdienst worden ondersteund. De Gemeenschappelijke delen omvatten een buitenzwembad met ligweide en palmboombeplanting, alsook een overdekt en verwarmd binnenzwembad, wat het zwemseizoen aanzienlijk verlengt. De algemene staat wordt als uitstekend omschreven, wat bij een woning van dertien jaar oud wijst op degelijk onderhoud. Kopers die een technische inspectie overwegen, kunnen de staat van installaties en dakisolatie via een bouwkundige laten controleren; daarvoor bestaat binnen de overdrachtsprocedure de gebruikelijke ruimte.
De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro en is een vaste vraagprijs voor deze bestaande woning, geen startprijs. Voor dat bedrag omvat de aankoop 283 m² gebouwd oppervlak, drie slaapkamers met evenveel badkamers, een terras van 56 m², twee parkeerplaatsen in de privégarage en een berging. De woning is sleutelklaar en onmiddellijk beschikbaar na de gebruijke overdrachtsprocedure. De prijscategorie situeert zich in het hogere segment van de Marbella-markt, wat overeenkomt met de locatie op de Golden Mile, de bouwjaren met kwaliteitsvolle afwerking en de aanwezige faciliteiten zoals het verwarmde binnenzwembad. Transacties in de bredere omgeving lopen op naar schatting duizenden per jaar, wat op een actieve markt met doorstroom duidt. Beschikbaarheid en bezichtiging verlopen via de makelaar.
Het dagelijkse ritme in deze woning speelt zich af tussen de ruime woonkamer met eetgedeelte, het overdekte deel van het terras en de Gemeenschappelijke buitenruimtes met zwembad. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor zon vanaf de vroege ochtend, wat het ontbijt op het terras tot een logisch onderdeel van de dag maakt. Dankzij de lift zijn alle verdiepingen bereikbaar, en de 24-uursbeveiliging met cameratoezicht en gecontroleerde toegang beperkt het coming en going van buitenstaanders. Met drie slaapkamers die elk over een eigen badkamer beschikken, biedt de indeling plaats aan een gezin met daarnaast ruimte voor gasten. De afstand tot Playa de la Bajadilla bedraagt circa 1,3 kilometer hemelsbreed, wat een wandeling van een twintigtal minuten inhoudt; de fiets of auto verkort dat aanzienlijk. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata circa 130 restaurants, 28 apotheken en 20 bankkantoren, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en dienstverlening zonder grote verplaatsingen verlopen. De jachthavens op ongeveer 1,4 kilometer bieden zowel wandeldiensten aan de kade alshavens met ligplaatsen. Buiten het hoogseizoen blijft de zone bewoond en bediend, mede door de aanwezigheid van vaste bewoners en hotels. Wie een auto nodig heeft, heeft twee parkeerplaatsen tot zijn beschikking; voor korte verplaatsingen volstaan voet of fiets grotendeels. 's Avonds leent de buurt zich tot stappen langs de kustweg of tot het restaurantaanbod in de onmiddellijke omgeving. De combinatie van stedelijke dichtheid en residentiële afsluiting bepaalt het karakter: levendig in de omgeving, rustig binnen de poorten.
De leefomgeving combineert stedelijke dichtheid met residentiële enclaves. Binnen twee kilometer tellen de gegevens 130 restaurants, 24 cafés en 20 banken, wat op een volwaardig stedelijk voorzieningenniveau duidt. Een supermarkt ligt op korte loopafstand, een apotheek eveneens. Voor gezinnen tellen de omgevingsgegevens 41 lagere scholen en 28 secundaire scholen in de ruime zone, alsook internationale scholen op enkele kilometers. Gezondheidszorg omvat vijf gezondheidscentra binnen het analysedomein en een ziekenhuis op circa 1,3 kilometer hemelsbreed volgens de locatiegegevens. Openbaar vervoer telt elf lijnen met vijftig haltes in de omgeving, wat verplaatsingen zonder auto mogelijk maakt, al is de auto voor langere afstanden op de Costa del Sol de norm. Toerisme vormt een wezenlijk onderdeel van de economie: 52 hotels met bijna 12.800 bedden in de zone betekenen een levendige horecasector het hele jaar door, maar ook drukte in de zomermaanden. Buiten het seizoen blijft de infrastructuur bediend dankzij de vaste bewoners. Voor sport bevinden zich een gymnastiekpaviljoen op 0,6 kilometer en sportcomplexen op circa een kilometer. De hoogte van 81 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van circa 4,9 procent richting strand maakt de wandelroute naar de kust licht uitdagend maar haalbaar.
Op de kaart ligt de woning tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, met het strand op korte afstand ten zuiden en de bergen in het achterland. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke routes per weg kunnen langer uitvallen. De punten markeren stranden, jachthavens, scholen en golfbanen uit de omgevingsanalyse.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile vormt de as tussen het historische centrum van Marbella en Puerto Banús, en geldt binnen de Costa del Sol als een van de meest gevestigde residentiële zones. Ten opzichte van Málaga-stad, op circa 38 kilometer hemelsbreed langs de kust, neemt Marbella een positie in die dichter bij de westelijke kuststrook met Estepona en Gibraltar ligt. De regio combineert eeninternationale voorzieningsstructuur met een hoog accommodatie-aanbod, wat de seizoensgebonden economie draagt. Binnen Marbella zelf onderscheidt de Golden Mile zich door de combining van directe stedelijke diensten en afgesloten residenties.
Het strand van La Bajadilla ligt op 1,3 kilometer hemelsbreed, gevolgd door Playa de Casablanca op 3,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,9 kilometer; de werkelijke wegafstand kan groter zijn. De jachthavens van La Bajadilla en Marbella bevinden zich op circa 1,4 kilometer, het vissersport op 1,5 kilometer. Voor golfers liggen The Range op 6,6 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 kilometer en Magna Marbella op 8,9 kilometer, telkens in rechte lijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 38 kilometer hemelsbreed, Gibraltar op circa 59 kilometer. Een laadpunt voor elektrische wagens bevindt zich op 434 meter, wat het laden dicht bij huis mogelijk maakt. Met elf buslijnen en vijftig haltes is openbaar vervoer beschikbaar, al blijft de auto voor verplaatsingen buiten Marbella het meest praktische middel; twee parkeerplaatsen in de privégarage zijn daarbij inbegrepen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3 graden Celsius, met een zwemseizoen van vier maanden waarin het zeewater ten minste 20 graden bereikt. Dat betekent dat zwemmen in open zee comfortabel is van ongeveer juni tot en met september, terwijl het verwarmde binnenzwembad van de residentie dat venster onafhankelijk van het seizoen maakt. De ligging op 81 meter boven zeeniveau geeft de omgeving lichte hoogteverschillen richting kust, met een gemiddelde helling van circa 4,9 procent. Uitzichtpunten zoals de Mirador de los Gitanos op 2,5 kilometer en de Mirador de Ojén op 4,8 kilometer bieden wandeldoelen in de nabije natuur. Het klimaat is mediterraan met zachte winters en warme, droge zomers, wat buitenleven op het terras het grootste deel van het jaar toelaat. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning benut de ochtend- en middagzon, terwijl de overdekte terrasdelen beschutting geven tijdens de warmste uren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de la Bajadilla op 1,3 kilometer en Playa de Casablanca op 3,2 kilometer hemelsbreed. De kuststrook tussen Marbella-stad en Puerto Banús omvat zowel stadsstranden met voorzieningen als rustiger secties. Voor zwemmers buiten het zeizoen ligt een Gemeenschappelijk buitenzwembad in de residentie alsook een overdekt, verwarmd binnenzwembad; het Gemeenschappelijke zwembad Piscina municipal ligt op 0,9 kilometer. Golf vormt een tweede pijler van de recreatie: naast de genoemde banen binnen tien kilometer bereiken spelers Las Brisas en Magna Marbella in minder dan een kwartier rijden. Sportcentra zoals het Pabellón de Gimnasia Rítmica op 0,6 kilometer en Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 kilometer dekken indooractiviteiten. De jachthavens op circa 1,4 kilometer bieden wandelingen langs de kade, horeca en toegang tot watersport. Voor gezinnen met kinderen bevindt zich volgens de beeldanalyse een speeltuin met toestellen en omheining in de onmiddellijke groene omgeving van de residentie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Binnen de Costa del Sol neemt de Golden Mile een positie in het bovensegment in, naast zones als Nueva Andalucía, Los Monteros en de gouden mijl van Estepona's nieuwere kustontwikkelingen. De vaste vraagprijs van 1.250.000 euro voor 283 m² komt overeen met circa 4.400 euro per vierkante meter gebouwd, een peil dat in Marbella's centrale kustzone courant is voor bestaande residenties met zwembad- en beveiligingsvoorzieningen. De vergelijkingsprojecten uit de dataset liggen in een geheel andere categorie: Aquamar in Torre del Mar start vanaf 269.950 euro, Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro. Deze projecten situeren zich in het instap- en middensegment van nieuwbouw aan de oostelijke en centrale Costa del Sol, met kleinere oppervlaktes en zonder de locatie-intensiteit van de Golden Mile. Het verschil weerspiegelt drie factoren: allereerst de locatiepremium van Marbella-centraal ten opzichte van Torre del Mar en Mijas; vervolgens het verschil tussen nieuwbouwstartprijzen voor compacte units en een volwaardige bestaande woning van 283 m² met drie en-suite badkamers; en ten slotte het voorzieningenniveau met verwarmd binnenzwembad, 24-uursbeveiliging en twee parkeerplaatsen. Wie het budget van de vergelijkingsprojecten hanteert, zal op de Golden Mile geen gelijkwaardig product vinden; wie daarentegen het segment van Marbella-centraal wil, vergelijkt eerder met bestaande appartementen in Nueva Andalucía of first-line gebouwen in Marbella-stad, waar prijzen per vierkante meter in gelijklopende bandbreedtes bewegen. De jaarlijkse transactie-activiteit in de zone, duizenden woningen per jaar, ondersteunt een vloeibare markt met doorstroom bij herverkoop. De aanwezigheid van 52 hotels en bijna 12.800 bedden in de omgeving duidt bovendien op een verhuurmarkt voor wie de woning gedeeltelijk wil uitbaten, waarbij lokale regelgeving voor kortetermijnverhuur gecontroleerd dient te worden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID