Butas Golden Mile rajone, Marbeloje, su 3 miegamaisiais, 3 vonios kambariais ir 283 m² pastato plotu. Butas pastatytas 2012 m. ir yra pilnai baigtas. Bendrabutis baseinas, šildomas vidaus baseinas, privatus garažas su dviem automobilių vietomis ir bendras sodas. Pietrytinė orientacija su jūros ir panoraminiais vaizdais. Paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 1,3 km tiesia linija. Užsakymo kaina yra fiksuota, 1 250 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Golden Mile rajone tarp Marbelos centro ir pakrantės. Artimiausias paplūdimys yra maždaug 1,3 km tiesia linija, o prieplauka Marina la Bajadilla, maždaug 1,4 km. Parduotuvė nutolusi 73 m, vaistinė, 263 m. Miesto pobūdžio aplinka su daugybe paslaugų vaikščiojimo atstumu, viešasis transportas reprezentuotas 11 maršrutų.
Buto vidaus patalpas sudaro 226 m² erdvių su trimis miegamaisiais, kurių kiekvienas turi atskirą vonios kambarį, bei 56 m² terasą su jūros vaizdu. Virtuvė įrengta, yra skalbykla, drabužinės spintos ir sandėliukas. Oro kondicionavimas, židinys, dvigubi stiklai ir aeroterminė sistema užtikrina komfortą visais metų laikais.
Tai ne naujos statybos projektas, o egzistuojantis būstas, pastatytas 2012 m. ir perduodamas raktų principu, įsikurti galima iškart po sandorio. Būklė nurodyta kaip labai gera. Objektas parduodamas be baldų, tačiau su pilna technine įranga ir įrengta virtuve.
Objektas neparduodamas su baldais. Tai ne atskira vila, o butas uždaroje gyvenamojoje zonoje. Sklypo nėra, žemės sklypas yra bendras, kaip ir lauko baseinas bei sodas. Naujos statybos garantijos taikomos nebus, nes statinys baigtas 2012 m. Duomenų apie buto savininkų bendrijos mokesčius pateikta nėra.
Ref: VL346506
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas atitinka situacijas, kai reikalingas didelis butas su atskiromis vonios kambariais kiekvienam miegamajam, pvz., šeimai su paaugliais arba porai, kuri dažnai priima svečius. Fiksuota kaina ir 2012 m. statybos statusas tinka pirkėjams, norintiems įsikurti iškart, be naujos statybos laukimo laikotarpio. Uždara bendrija su paribio apsauga ir 24 val. stebėjimu dažnai svarbu pirkėjams, kurie butą naudos ne nuolat ir pageidauja saugumo tarp atvykimų. Šildomas vidaus baseinas prailgina naudojimo sezoną, kas aktualu tiems, kurie gyvena Marbeloje ir vėsesniais mėnesiais. Jūros ir panoraminiai vaizdai bei didelė terasa tinka tiems, kuriems būsto charakterio dalis yra paties vaizdo patirtis. Vieta be dienos trukmės priklausomybės nuo automobilio, parduotuvė 73 m, vaistinė 263 m, 11 viešojo transporto maršrutų, atitinka pirkėjus, pageidaujančius miesto gyvenimo ritmo. Tai netinka tiems, kurie ieško atskiros vilos su privačiu sklypu arba naujos statybos su gamintojo garantijomis. Be baldų parduodamas objektas reikalauja papildomo biudžeto interjerui.
Buto apdaila atspinka 2012 m. aukštesnio segmento statybos standartus. Grindys dengtos marmuru, medžiaga, būdinga Golden Mile butų segmentui, atspari ir lengvai prižiūrima. Langai su dvigubais stiklais mažina triukšmą ir gerina šiluminį komfortą, kas miesto aplinkoje turi praktinės reikšmės. Oro kondicionavimo sistema ir židinys suteikia abiejų sezonų temperatūros valdymą, o aeroterminė technologija skirta karštam vandeniui efektyviau gaminti. Virtuvė parduodama įrengta, t. y. su spintomis ir prietaisais; skalbyma patalpa atskira. Miegamųjų spintos integruotos su įrengtomis drabužinėmis. Bendrijos lygiu yra lifto prieiga, apsaugota įėjimo kontrolė, stebėjimo kameros ir nuolatinė apsaugos paslauga. Šildomas vidaus baseinas ir bendras sodas priklauso bendros infrastruktūros daliai, kurią prižiūri bendrija. Būklė nurodyta kaip labai gera, kas esant 2012 m. statiniui reiškia, kad savininkai atliko reikiamą priežiūrą. Naujos statybos garantijos šiam objektui netaikomos; prieš pirkimą įprasta atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą, patikrinant sistemas ir bendrijos pastato dokumentus.
Butas parduodamas už fiksuotą užsakymo kainą, 1 250 000 eurų. Tai egzistuojantis objektas, ne kainų sąrašo projektas, todėl kainos etiketė yra galutinė derybų pradžios suma. Už šią kainą įeina 283 m² pastato ploto butas su trimis miegamaisiais, 56 m² terasa, dviem garažo vietomis ir sandėliuku. Palyginti su regiono naujų projektų kainomis, pvz., Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 eurų arba Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 eurų, šis objektas priklauso aukštesnei rinkos segmento daliai dėl Marbelos Golden Mile vietos ir būsto dydžio. Prie pirkimo sumos reikėtų pridėti pervesčių mokesčius ir notaro išlaidas pagal Andalūzijos normas. Butas parduodamas be baldų.
Kasdienis gyvenimas šiame bute apjungia miesto patogumus ir pakrantės artumą. Supermarketas už keliolikos žingsnių, vaistinė ir kavinės, ne toliau kaip keli šimtai metrų, todėl maisto pirkimai ir kasdienės paslaugos sprendžiami be automobilio. Pietrytinė orientacija reiškia, kad terasoje pirmą dienos pusę būna saulėta, o jūros vaizdas leidžia stebėti pakrantę iš aukšto. 56 m² terasa su dengta dalimi išplečia gyvenamąją erdvę beveik visa metais. Erdvus svetainė su valgomuoju, atskira virtuvė ir skalbykla sudaro funkcionalų išdėstymą trims miegamiesiems su atskiromis vonios kambariais, tai reta butuose struktūra, tinkanti šeimai ar svečių priėmimui. Uždara bendrija su 24 val. apsauga, stebėjimo kameromis ir lifto prieiga apibūdina dienos ritmą be rūpesčių dėl saugumo. Du garažo vietos ir sandėliukas palengvina transporto ir daiktų laikymą. Šildomas vidaus baseinas leidžia maudytis ir vėsesniais mėnesiais, o bendras sodas su lauko baseinu tarnauja kaip poilsio zona be asmeninės priežiūros naštos. Marbelos centro ir prieplaukos artumas reiškia, kad restoranai, parduotuvės ir kultūrinis gyvenimas pasiekiami pėsčiomis ar trumpu važiavimu.
Aplinka yra miesto pobūdžio su didele paslaugų koncentracija. Per 2 km spindulyje registruota 130 restoranų, 28 vaistinės, 20 bankų ir 24 kavinių, tai reiškia, kad kasdienės paslaugos pasiekiamos vaikščiojimu ar trumpu dviračio važiavimu. Sveikatos priežiūrai rajone yra 5 sveikatos centrai, o ligoninė nutolusi maždaug 1,3 km tiesia linija. Švietimo pasiūla apima 41 pradinę ir 28 vidurines mokyklas, o tarptautinės mokyklos, British International School maždaug 3,0 km ir English International College maždaug 7,7 km, papildo pasirinkimą užsienio šeimoms. Sportui tarnauja keletas centrų: Pabellón de Gimnasia Rítmica maždaug 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima maždaug 0,9 km ir Supera Miraflores maždaug 1,0 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug 434 m atstumu. Viešasis transportas reprezentuotas 11 maršrutų su 50 stotelių rajone, kas leidžia judėti be nuosavo automobilio bent dalį laiko. Turizmo infrastruktūra, 52 viešbučiai ir beveik 13 000 lovų, reiškia aktyvesnį lankytojų srautą sezoniniais mėnesiais, tačiau kartu ir gerai išvystytą paslaugų tinklą ištisus metus.
Žemėlapis rodo buto vietą Golden Mile ruože su pagrindiniais atstumų taškais: paplūdimys maždaug 1,3 km, prieplauka maždaug 1,4 km, o kasdienės paslaugos, supermarketas ir vaistinė, kelių šimtų metrų spinduliu. Visos atstumo vertės nurodytos tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Golden Mile yra viena žinomiausių Marbelos gyvenamųjų zonų, besidriekianti tarp miesto centro ir Puerto Banús krypties. Ši padėtis reiškia, kad Marbelos senamiestis, prieplaukos ir paplūdimiai yra kelių minučių nuotolyje, o toliau į vakarus prasideda Nueva Andalucía golfo zona. Marbela pati yra centrinėje Costa del Sol dalyje: iki Malagos oro uosto maždaug 38 km tiesia linija, iki Gibraltaro, maždaug 59 km. Rajone per metus vyksta maždaug 4 743 būsto sandoriai, kas rodo aktyvią rinką su pastoviu pasiūlos ir paklausos srautu.
Paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 1,3 km tiesia linija, su maždaug 4,9 % nuolydžiu link jūros, tai vidutinio stiprumo nuolydis, reikalaujantis keliolikos minučių pėsčiomis. Kiti paplūdimiai: Playa de Casablanca maždaug 3,2 km, Playa de Nagüeles maždaug 3,9 km. Prieplaukos, Marina la Bajadilla ir Marina Marbella, abi maždaug 1,4 km. Golfo aikštynai: Real Club de Golf Las Brisas maždaug 8,1 km, Magna Marbella Golf maždaug 8,9 km, The Range golf pamokos maždaug 6,6 km. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra maždaug 38 km tiesia linija, Gibraltaras, maždaug 59 km. Visos nurodytos atstumo vertės yra tiesia linija, todėl faktinis kelio atstumas gali būti didesnis. Su dviem garažo vietomis automobilio kelionės į aplinkinius taškus yra patogios, tačiau daugelį kasdienių paslaugų galima pasiekti pėsčiomis arba dviračiu.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajono aukštis virš jūros lygio yra maždaug 81 m, kas paaiškina jūros vaizdą ir nuolaidų terasų pobūdį. Vidutinė metinė temperatūra sudaro maždaug 18,3 °C, tipiška Costa del Sol pakrantės klimato vertė. Maudymosi sezonas, kai vanduo pasiekia bent 20 °C, trunka maždaug 4 mėnesius; šildomas vidaus baseinas kompensuoja likusius mėnesius. Pietrytinė buto orientacija reiškia rytinę ir vidurdienio saulę terasoje. Gamtiniai apžvalgos taškai, Mirador de los Gitanos maždaug 2,5 km ir Mirador de Ojén maždaug 4,8 km, suteikia galimybę trumpoms išvykoms į kalvų apylinkes. Regiono klimato sąlygos leidžia lauko gyvenimą terasoje ir sode didžiąją metų dalį, o žiemos mėnesiai reikalauja papildomo šildymo, kuriam bute yra kondicionavimas ir židinys.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 1,3 km tiesia linija nuo buto. Papildomi paplūdimiai, Playa de Casablanca maždaug 3,2 km ir Playa de Nagüeles maždaug 3,9 km, suteikia skirtingų pakrantės ruožų pasirinkimą. Maudymui be jūros yra bendrijos baseinai: bendras lauko baseinas sode ir šildomas vidaus baseinas, taip pat Piscina municipal maždaug 0,9 km ir Supera Miraflores maždaug 1,0 km. Golfo žaidėjams per maždaug 10 km spindulį pasiekiami keli aikštynai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf. Sporto entuziastams rajone veikia keletas sporto centrų ir prieplaukų su galimais vandens pratimais. Turizmo infrastruktūra su 52 viešbučiais reiškia tankią poilsio paslaugų pasiūlą, restoranai, kavinės ir kultūros renginiai koncentruojasi tiek Marbelos centre, tiek pakrantės zonoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 40 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.9°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 24 mm |
| Spalis | 19.8°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 70 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais regiono projektais, šis objektas užima aiškiai kitokį rinkos segmentą. Aquamar Torre del Mar siūlo butus nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Visi trys yra naujos statybos projektai pakrančios vietovėse, kurių atstumas iki Marbelos centro svyruoja nuo keliolikos iki keliasdešimt kilometrų. Šis butas Golden Mile rajone kainuoja maždaug keturis, šešis kartus daugiau už paminėtų projektų pradines kainas, tačiau pagal plotą, vietą ir segmentą jis konkuruoja ne su pradinių butų rinka, o su Marbelos centrinės zonos antrine rinka. Skirtumai yra struktūriniai. Nauji projektai siūlo gamintojo garantijas, šiuolaikines energetines sistemas ir kainų sąrašą su skirtingais dydžiais; šis objektas siūlo nedelsiantinį įsikūrimą, brandžią infrastruktūrą ir konkretų jūros vaizdą su 283 m² ploto, kurio naujose statybose tokioje vietoje kaina būtų ženkliai aukštesnė. Golden Mile kaip vieta turi atskirą rinkos vertę, rajonas tarp Marbelos centro ir Puerto Banús istoriškai išlaiko stabilų paklausos lygį tiek iš nuolatinių gyventojų, tiek iš antrųjų būstų pirkėjų. Rajone per metus vyksta maždaug 4 743 būsto sandoriai, kas rodo skystą rinką su reguliaria paklausa. Pirkėjui, lyginančiam šį objektą su naujais pakrantės projektais, svarbiausi kriterijai yra šie: pageidavimas įsikurti iškart prieš laukiant statybos pabaigos, pageidavimas gyventi miesto zonoje su paslaugomis vaikščiojimu, ir biudžetas, atitinkantis centrinės Marbelos lygį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID