Appartamento di 283 m² con tre camere da letto e tre bagni, situato sulla Golden Mile di Marbella, in una comunità residenziale chiusa con piscina comunale riscaldata e coperta. La proprietà, completata nel 2012 e consegnata key-ready, dispone di due posti auto coperti, magazzino e ascensore. L'orientamento a sud-est e la terrazza di 56 m² offrono vista sul mare e sul giardino. La zona combina la vicinanza al centro di Marbella con l'accesso a piedi alla spiaggia di Playa de la Bajadilla, a circa 1,3 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Golden Mile collega il centro storico di Marbella con Puerto Banús, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Il supermercato si trova a 73 metri, la farmacia a 263 metri e la spiaggia più vicina a circa 1,3 km in linea d'aria. Il porto turistico di Marina la Bajadilla dista circa 1,4 km. La pendenza verso il mare è moderata, circa il 4,9%.
La disposizione con tre camere e tre bagni en suite, unita a 226 m² interni e 56 m² di terrazza, risponde a esigenze abitative di una famiglia o di chi ospita regolarmente ospiti. La presenza di ascensore, garage doppio, magazzino e servizio di sicurezza 24 ore facilita la vita quotidiana e l'uso stagionale o permanente dell'immobile.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 2012 e l'appartamento è consegnato key-ready, cioè pronto per essere abitato. Lo stato di conservazione risulta ottimo secondo i dati disponibili. Le date di completamento e consegna sono sempre indicative; in questo caso la costruzione è già conclusa da oltre un decennio.
L'immobile è venduto non arredato. La piscina è comunale e non privata, così come il giardino. Non risultano in dati una palestra privata né una piscina esclusiva dell'unità. La zona è urbana e turistica, quindi non corrisponde a un contesto rurale o isolato; il reddito mediano provinciale indica anche la presenza di economie locali diversificate.
Ref: VL346506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni in cui lo spazio e la posizione contano più della novità dell'edificio. Un acquirente che cerca una residenza stabile con tre camere e tre bagni en suite, ad esempio per una famiglia con figli adolescenti che desiderano indipendenza, trova qui una disposizione funzionale senza lavori da eseguire. Anche chi usa Marbella come seconda casa per lunghi periodi dell'anno trae vantaggio dalla piscina coperta riscaldata, dal servizio di sicurezza continuo e dalla vicinanza dei servizi primari, che riduce la dipendenza dall'auto. La presenza del garage doppio e del magazzino agevola chi viaggia con attrezzatura sportiva o golfistica, visto che diversi campi si trovano entro 20 km. Per chi infine valuta un acquisto combinato tra uso personale e valorizzazione patrimoniale, i dati di zona mostrano 4.743 transazioni immobiliari all'anno, un volume che indica un mercato attivo. Meno adatta invece a chi cerca un immobile da ristrutturare personalmente o una villa indipendente con piscina privata: la piscina e il giardino sono qui comunali, e l'immobile è in ottime condizioni già definite.
I materiali e gli impianti documentati collocano l'appartamento in una fascia alta per standard costruttivi. I pavimenti in marmo, i guardaroba su misura e la cucina attrezzata definiscono un interno già completato, senza necessità di interventi di finitura. Il doppio vetro contribuisce all'isolamento acustico e termico, rilevante in una zona urbana con flusso turistico. Il sistema di aerotermia fornisce il riscaldamento e il raffrescamento in modo efficiente, affiancato dall'aria condizionata e dal camino nel soggiorno, che permette un riscaldamento puntuale nelle serate invernali. La connessione in fibra ottica è disponibile. Il bagno principale dispone di doppio lavabo e vasca con vista, secondo l'analisi delle immagini. Gli spazi di servizio comprendono lavanderia e magazzino, elementi che nella pratica quotidiana separano le funzioni domestiche dagli ambienti di rappresentanza. La sicurezza è trattata come parte della costruzione: ingresso controllato, sorveglianza 24 ore, telecamere e comunità recintata con cancello. L'ascensore serve l'edificio, e le due piazzole di parcheggio coperte appartengono alla proprietà. Lo stato di conservazione è indicato come ottimo, coerente con un immobile del 2012 mantenuto secondo gli standard della zona.
Il prezzo di chiedere è fisso e ammonta a €1.250.000. Non si tratta di una quotazione "a partire da", trattandosi di un immobile esistente con un distintivo prezzo definito. Il prezzo si colloca in un segmento sensibilmente superiore rispetto ai nuovi progetti comparabili della zona costiera orientale e occidentale, che partono tra €205.000 e €269.950; la differenza riflette la metratura di 283 m², i tre bagni en suite, il doppio posto auto e la posizione sulla Golden Mile. L'immobile è key-ready: la disponibilità è immediata, senza attese di costruzione.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto urbano consolidato, dove quasi tutto è raggiungibile senza auto. Il supermercato a 73 metri e la farmacia a 263 metri rendono la spesa e le commissioni una questione di pochi minuti a piedi. Nei dintorni, entro 2 km, si contano 130 ristoranti, 24 caffè, 28 farmacie e 20 banche, un tessuto di servizi che rimane attivo anche fuori dalla stagione turistica. La terrazza di 56 m² esposta a sud-est riceve la luce del mattino e della prima metà del giorno, con vista sul mare; le serate possono svolgersi nel soggiorno con camino o nella piscina comunale riscaldata e coperta, utilizzabile tutto l'anno. Per chi lavora o studia, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie entro l'area analizzata, oltre a scuole internazionali come il British International School a circa 3,0 km in linea d'aria, amplia le opzioni familiari. Il ritmo della zona segue quello di Marbella: attivo in termini di servizi, ma con la calma tipica di una comunità recintata con sorveglianza 24 ore e telecamere. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i tempi di percorrenza su strada possono risultare superiori.
La posizione sulla Golden Mile mette a disposizione una rete di servizi e infrastrutture tra le più dense della Costa del Sol. Entro 2 km si contano 5 centri sanitari e un ospedale a circa 1,3 km in linea d'aria, oltre a 2 studi dentistici e 28 farmacie. Il trasporto pubblico comprende 11 linee con 50 fermate nell'area analizzata, il che rende possibile spostarsi senza auto verso il centro di Marbella e le località vicine. Per la ricreazione quotidiana, la piscina municipale dista circa 0,9 km e il centro sportivo Supera Miraflores circa 1,0 km; il Pabellón de Gimnasia Rítmica si trova a 0,6 km. La stazione di ricarica elettrica più vicina è a 434 metri, un dettaglio pratico per chi possiede un veicolo elettrico o ibrido ricaricabile. I punti di vista come il Mirador de los Gitanos (2,5 km) e il Mirador de Ojén (4,8 km) offrono mete per escursioni brevi nell'entroterra. L'ambiente urbano è animato dalla presenza di 52 hotel con quasi 12.800 posti letto, il che implica un'attività commerciale costante durante tutto l'anno, pur con una maggiore affluenza nei mesi estivi.
La mappa mostra la posizione della proprietà sulla Golden Mile, con la spiaggia a 1,3 km in linea d'aria, i porti turistici a circa 1,4 km e la densità di servizi del centro di Marbella nelle immediate vicinanze. Le distanze rappresentate sono lineari; i percorsi stradali possono essere più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile è il segmento di costa che unisce il centro di Marbella a Puerto Banús, storicamente una delle aree residenziali più affermate della Costa del Sol. Rispetto a Estepona, più a ovest e in fase di espansione edile, la zona offre un tessuto urbano già consolidato con servizi continui. Rispetto a Torremolinos o Fuengirola, più dense e con un profilo turistico di massa, il contesto è più residenziale e a misura di servizio. Malaga, con il suo aeroporto a circa 38 km in linea d'aria, rimane il punto di riferimento per i collegamenti internazionali.
Le distanze dalla proprietà sono indicate in linea d'aria e possono risultare superiori su strada. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a 1,3 km; Playa de Casablanca a 3,2 km e Playa de Nagüeles a 3,9 km. Il porto turistico Marina la Bajadilla e Marina Marbella distano entrambi circa 1,4 km, mentre il Puerto Pesquero si trova a 1,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 38 km in linea d'aria, quello di Gibilterra (GIB) a circa 59 km. Per il golf, il Real Club de Golf Las Brisas dista circa 8,1 km e Magna Marbella Golf 8,9 km. Con l'auto, l'autostrada A-7 e la AP-7 collegano Marbella con Estepona a ovest e con Fuengirola e Malaga a est; in alternativa, le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate coprono gli spostamenti urbani ed extraurbani principali.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è uno dei principali attributi della Costa del Sol occidentale. La temperatura media annua si attesta su 18,3 °C, con estati calde mitigate dalla brezza marina e inverni miti. La stagione balneabile, definita dall'acqua a 20 °C o più, dura circa quattro mesi, in genere da giugno a ottobre. L'altitudine della zona è di 81 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è moderata, circa il 4,9%, il che rende la passeggiata verso il mare fattibile a piedi per la maggior parte delle persone. Il contesto naturale combina la costa con il vicino entroterra della Sierra Blanca, visibile da diversi punti della Golden Mile; i miradores a 2,5 e 4,8 km segnalano la facilità di accesso a percorsi panoramici. Per chi programma un uso primaverile o autunnale della proprietà, la piscina coperta riscaldata e il camino estendono il comfort abitativo oltre la stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della zona comprendono Playa de la Bajadilla a 1,3 km in linea d'aria, Playa de Casablanca a 3,2 km e Playa de Nagüeles a 3,9 km, tutte raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata più lunga. I porti turistici a 1,4-1,5 km offrono servizi nautici e ristorazione sul molo. Per il golf, il Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) e Magna Marbella Golf (8,9 km) sono tra i campi storici della zona di Marbella, mentre The Range per le lezioni dista 6,6 km. Le strutture sportive comprendono il Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) e Supera Miraflores (1,0 km) con piscina. La piscina coperta e riscaldata della comunità consente il nuoto tutto l'anno, un elemento che differenzia la proprietà dai comprensori con sola piscina estiva. L'analisi delle immagini mostra inoltre un'area giochi per bambini nel complesso, rilevante per famiglie con ospiti piccoli.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Nel confronto con i progetti comparabili della Costa del Sol, questa proprietà occupa una posizione distinta per tipologia e fascia di prezzo. Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000: si tratta di nuove costruzioni orientate a un pubblico che cerca entrate di gamma media lungo la costa orientale e occidentale. Il prezzo fisso di €1.250.000 di questo appartamento si giustifica con una combinazione di fattori difficilmente replicabile nei progetti citati: 283 m² costruiti con tre bagni en suite, doppio garage, magazzino e una dotazione tecnica che comprende aerotermia, doppio vetro e fibra ottica. Inoltre, la posizione sulla Golden Mile di Marbella è storicamente tra le più richieste della regione, con 4.743 transazioni immobiliari all'anno nell'area analizzata e una presenza turistica di 52 hotel e quasi 12.800 posti letto che sostiene la domanda di affitto e i servizi locali. Chi confronta questa proprietà con una nuova costruzione a Estepona o Mijas deve considerare anche la differenza di contesto: qui il tessuto urbano è già definito, con supermercato a 73 metri e trasporto pubblico con 50 fermate, mentre le nuove costruzioni in zone di espansione richiedono spesso qualche anno prima che i servizi raggiungano la stessa densità. Il rovescio della medaglia è l'assenza del fascino del nuovo: l'edificio è del 2012 e la piscina è comunale, non privata. Nel segmento della Golden Mile, tuttavia, l'offerta di appartamenti di questa metratura con piscina coperta riscaldata e sicurezza continua resta limitata, il che spiega il posizionamento di prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID