Apartament o powierzchni 283 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami, położony w dzielnicy Golden Mile w Marbelli. Obiekt pochodzi z 2012 roku i jest w stanie gotowym do wprowadzenia. Cena to stała cena ofertowa: 1 250 000 euro. Mieszkanie oferuje taras o powierzchni 56 m², widok na morze oraz ogród, orientację południowo-wschodnią i miejsce w zamkniętej wspólnocie z basenem, w tym basenem krytym i podgrzewanym. Do dyspozycji są dwa miejsca postojowe w prywatnym garażu. Odległość w linii prostej do najbliższej plaży wynosi 1,3 km, a do portu Marina la Bajadilla 1,4 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się na Golden Mile w Marbelli, w strefie miejskiej z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu spaceru. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży 1,3 km w linii prostej, a Marina la Bajadilla i Marina Marbella po 1,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 38 km w linii prostej. Faktyczna odległość drogowa może być dłuższa.
Mieszkanie liczy 283 m² powierzchni zabudowanej, z czego 226 m² to część wewnętrzna, a 56 m² taras. Trzy sypialnie z trzema łazienkami zapewniają niezależność domowników i gości. Częściowo zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze i osobna spiżarnia zwiększają praktyczność użytkową. Winda i kontrolowane wejście wpływają na codzienny komfort.
Nie jest to projekt nowej budowy. Budynek ukończono w 2012 roku, a stan apartamentu opisano jako bardzo dobry. Oznacza to, że cechy techniczne i wykończenie odpowiadają standardowi z okresu budowy, a nie najnowszym wymogom nowej zabudowy. Data ukończenia ma charakter orientacyjny.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, basen i ogród są wspólne. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli. Orientacja południowo-wschodnia oznacza, że popołudniowe słońce pada na taras w ograniczonym stopniu. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 4,9 procent, co stanowi umiarkowane podejście dla pieszych.
Ref: VL346506
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament odpowiada sytuacjom, w których liczy się powierzchnia i prywatność w obrębie miasta: trzy sypialnie z trzema łazienkami nadają się dla rodziny z dziećmi lub dla pary przyjmującej gości. Wspólnota z całodobową ochroną i monitoringiem bywa wybierana przez osoby spędzające część roku poza Hiszpanią, które potrzebują nadzoru nad nieruchomością w czasie nieobecności. Basen kryty i podgrzewany oraz bliskość pełnego zaplecza miejskiego przemawiają do osób planujących całoroczne mieszkanie, a nie tylko pobyty wakacyjne. Dwa miejsca garażowe i możliwość ładowania samochodu elektrycznego w 434 metrach odpowiadają gospodarstwom z dwoma pojazdami. Z kolei dla kogoś szukającego nowej budowy z najnowszymi standardami technicznymi obiekt z 2012 roku będzie mniej odpowiedni. Brak mebli oznacza konieczność własnego wyposażenia, ale także swobodę urządzania. Nachylenie terenu 4,9 procent w kierunku plaży stanowi umiarkowany wysiłek przy spacerze, co warto uwzględnić przy codziennych przejściach. Lokalizacja nadaje się też dla kupujących, dla których ważne są szkoły: British International School znajduje się 3,0 km, a English International College 7,7 km w linii prostej.
Apartament wykończono podłogami z marmuru, co odpowiada standardowi panującemu w tej klasie obiektów z początku lat dwutysięcznych dziesiątych. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, kominek oraz podwójne szklenie, co razem wpływa na komfort termiczny zarówno latem, jak i w chłodniejsze miesiące. Instalacja aerotermiczna odpowiada za przygotowanie ciepłej wody z wykorzystaniem pomp ciepła, a przyłącze światłowodowe zapewnia szybki dostęp do internetu. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a w sypialniach znajdują się zabudowane szafy. Apartament ma salon z jadalnią, osobne pomieszczenie pralni oraz dwie formy tarasu: prywatny i zadaszony, co pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej również przy większym nasłonecznieniu lub opadach. Stan techniczny opisano jako bardzo dobry, przy czym pochodzi on z oceny sprzedającego i wymaga potwierdzenia podczas oględzin. Bezpieczeństwo rozwiązano wielopoziomowo: zamknięta wspólnota, kontrolowane wejście, monitoring, całodobowa ochrona. Części wspólne obejmują basen zewnętrzny, basen kryty podgrzewany oraz ogród z widokiem na otaczające wzgórza. Windy zapewniają dostęp bez barier. Warto pamiętać, że obiekt pochodzi z 2012 roku, więc instalacje mają odpowiedni wiek, a ich stan należy zweryfikować w procesie due diligence.
Cena ofertowa wynosi 1 250 000 euro i ma charakter stały, nie jest to cena typu "od". W przeliczeniu na powierzchnię zabudowaną odpowiada to około 4 400 euro za m², przy 283 m² zabudowy, z czego 226 m² wnętrza i 56 m² tarasu. Apartament jest gotowy do wprowadzenia i sprzedawany bez mebli. W cenie obiektu znajdują się dwa miejsca postojowe w prywatnym garażu oraz pomieszczenie gospodarcze. Dla porównania ceny rynkowe nowych projektów w mniej centralnych lokalizacjach wybrzeża, takich jak Torre del Mar, Mijas czy Estepona, zaczynają się od poziomu 205 000 do 270 000 euro, jednak dotyczą to innych segmentów i lokalizacji.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu miejskiego zaplecza Marbelli z bliskością morza. Supermarket znajduje się w odległości 73 metrów, apteka 263 metrów, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych 434 metrów, wszystkie te punkty leżą w zasięgu krótkiego spaceru. W promieniu 2 km działa 130 restauracji, 24 kawiarnie i 20 banków, co oznacza, że codzienne zaopatrzenie nie wymaga samochodu. Poranek może zaczynać się na tarasie od strony południowo-wschodniej, gdzie słońce pojawia się wcześnie, a po południu cień sprzyja wypoczynkowi wewnątrz. Basen kryty i podgrzewany pozwala na pływanie niezależnie od pory roku, co jest istotne poza czteromiesięcznym sezonem kąpielowym, gdy temperatura wody w morzu przekracza 20 stopni. Wspólnota jest zamknięta, z całodobową ochroną, monitoringiem i kontrolowanym wejściem, co kształtuje charakter strefy jako spokojnej i monitorowanej przez cały rok. Pozycja w mieście oznacza również ruch turystyczny w sezonie: w okolicy działa 52 hotele z łącznie 12 781 miejscami noclegowymi. Poza miesiącami letnimi dzielnica funkcjonuje jako zwyczajna miejska część Marbelli. Sporty można uprawiać w kompleksie Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima w 0,9 km lub na basenie miejskim w 0,9 km.
Marbella zapewnia gęstą sieć usług w bezpośrednim otoczeniu apartamentu. Supermarket w odległości 73 metrów i apteka w 263 metrach pokrywają podstawowe codzienne potrzeby bez konieczności korzystania z auta. Szpital znajduje się 1,3 km w linii prostej, a w promieniu 2 km działa 5 ośrodków zdrowia i 28 aptek. Oferta gastronomiczna jest szeroka: 130 restauracji i 24 kawiarnie w promieniu 2 km. Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co umożliwia poruszanie się bez samochodu w obrębie miasta i okolic. Edukacja obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich, a szkoły międzynarodowe, British International School (3,0 km) i English International College (7,7 km), obsługuje ruch drogowy; odległości podano w linii prostej. Infrastruktura sportowa obejmuje basen miejski (0,9 km), kompleks Supera Miraflores (1,0 km) oraz Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km). Charakter okolicy jest miejski i całoroczny, z wyraźnym wzrostem obecności turystów w sezonie, wynikającym z pojemności hotelowej okolicy.
Mapa przedstawia położenie apartamentu na Golden Mile w Marbelli, 1,3 km w linii prostej od plaży Playa de la Bajadilla i 1,4 km od przystani. Supermarket (73 m), apteka (263 m) i przystanki komunikacji miejskiej leżą w bezpośrednim sąsiedztwie. Podane odległości są odległościami w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Golden Mile to strefa między centrum Marbelli a Puerto Banús, uznawana za jedną z najbardziej ustalonych adresowo części miasta. Pozycja apartamentu, 1,3 km od plaży i 1,4 km od przystani, sytuuje go bliżej miejskiego rdzenia Marbelli niż stref hotelowych. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (około 38 km w linii prostej) i Gibraltar (około 59 km) wyznaczają dwa kierunki dojazdowe. W skali Costa del Sol lokalizacja odpowiada segmentowi centralnemu Marbelli, w odróżnieniu od rozproszonych projektów w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar.
Bereikbaarheid is ruim te noemen. Het strand ligt op loopafstand en de haven (Marina la Bajadilla) op 1,4 km in rechte lijn. De luchthaven van Málaga ligt op circa 38 km in rechte lijn; de werkelijke reisafstand per auto is langer. Op de data na: het dichtstbijzijnde strand ligt 1,3 km hemelsbreed, met een hellingsgraad van 4,9 procent. W punty: dla kierowców istotne są dwa miejsca w garażu oraz stacja ładowania EV w 434 metrach. Golf znajdue się dalej: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km) w linii prostej, kurs samochodowy, nie spacerowy. Komunikacja miejska (11 linii, 50 przystanków) umożliwia dojazd bez auta.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,3 stopnia Celsjusza, co odpowiada typowym warunkom Costa del Sol. Sezon kąpielowy w morzu, liczony według dni z temperaturą wody co najmniej 20 stopni, trwa około czterech miesięcy, podgrzewany basen kryty wspólnoty wydłuża realny okres pływania poza ten przedział. Wysokość nad poziomem morza wynosi 81 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży 4,9 procent, co daje umiarkowane podejście i częściowy widok panoramy od strony wzgórz. Otoczenie łączy strefę zabudowaną z terenami zielonymi: punkty widokowe Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) umożliwiają wypady w głąb lądu. Region notuje dużą liczbę słonecznych dni w roku, co ma znaczenie dla użytkowania tarasu o orientacji południowo-wschodniej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de la Bajadilla (1,3 km w linii prostej), Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km). Odległości oznaczają kilkuminutowy dojazd samochodem lub spacer z uwzględnieniem nachylenia terenu. Trzy przystanie, Marina la Bajadilla, Marina Marbella (po 1,4 km) i Puerto Pesquero (1,5 km), zapewniają dostęp do aktywności wodnych i oferty gastronomicznej. Ofertę golfową reprezentują Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km), The Range golf lessons (6,6 km) oraz położone dalej pola w Benalmádenie (17 km). Do tego dochodzą obiekty sportowe: hala gimnastyki artystycznej (0,6 km), kompleks sportowy Antonio Serrano Lima (0,9 km) i klub Supera Miraflores (1,0 km) z basenem.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
W skali Costa del Sol apartament na Golden Mile zajmuje pozycję odmienną od porównywalnych projektów nowych w Torre del Mar, Mijas i Esteponie. Te trzy lokalizacje reprezentują segment cenowy od około 205 000 do 270 000 euro za mieszkanie w budowie lub nowo ukończone, jednak w każdej z nich głównym atutem jest stosunek ceny do metrażu, a nie pozycja centralna. Golden Mile to natomiast strefa historycznie ukształtowana, położona między centrum Marbelli a Puerto Banús, z ustaloną tkanką miejską i ograniczonymi możliwościami nowej zabudowy. Apartament z 2012 roku ma stałą cenę ofertową 1 250 000 euro, co przy 283 m² daje około 4 400 euro za m² zabudowy, poziom charakterystyczny dla centralnej Marbelli z widokiem na morze i pełnym zapleczem miejskim. Różnica względem porównywalnych projektów obejmuje także charakter codziennego funkcjonowania: w Esteponie czy Mijas większość spraw załatwia się samochodem, podczas gdy tutaj supermarket, apteka, komunikacja miejska (11 linii, 50 przystanków) i 130 restauracji mieszczą się w promieniu spacerowym. Kolejny aspekt to infrastruktura wspólna: podgrzewany basen kryty, całodobowa ochrona i dwa miejsca garażowe są elementami rzadko spotykanymi w tańszych projektach nowych. W zamian kupujący przyjmuje standard techniczny z okresu budowy, a nie najnowsze rozwiązania energetyczne. Golf znajduje się w promieniu 8–9 km (Las Brisas, Magna Marbella), co w skali regionu jest odległością typową dla lokalizacji miejskich. Dojazd z lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 38 km w linii prostej, czyli mniej więcej połowę dystansu characteristicznego dla Estepony.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID