Apartament o powierzchni 283 m² w stanie gotowym do zamieszkania, zlokalizowany przy słynnej alei Golden Mile w Marbelli, w sercu Costa del Sol. Mieszkanie z 2012 roku oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, z których każda sypialnia dysponuje własną łazienką. Do apartamentu należy taras o powierzchni 56 m² z widokiem na morze oraz dwa miejsca parkingowe w prywatnym garażu. Kompleks jest strzeżony całodobowo i dysponuje ogrzewanym basenem krytym oraz wspólnym basenem zewnętrznym. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia. Cena to stała cena ofertowa: 1 250 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Golden Mile to reprezentacyjny odcinek między centrum Marbelli a portem Puerto Banús, w odległości 1,3 km w linii prostej od plaży Playa de la Bajadilla. W promieniu spacerowym znajdują się sklepy, restauracje i przystanki komunikacji miejskiej. Marina la Bajadilla oddalona jest o 1,4 km w linii prostej, a centrum sportowe o około 0,6 km.
Mieszkanie o powierzchni 226 m² wewnętrznej mieści trzy sypialnie z łazienkami, salon z jadalnią, osobną pralnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Taras o powierzchni 56 m² jest częściowo zadaszony. Windy, magazyn i strzeżone wejście ułatwiają codzienne funkcjonowanie, a przygotowanie pod internet światłowodowy pozwala na pracę zdalną.
Nie jest to projekt nowej budowy, apartament powstał w 2012 roku i jest gotowy do odbioru. Stan techniczny opisywany jest jako bardzo dobry. Instalacje obejmują klimatyzację, aerotermię oraz podwójne szyby. Data ukończenia ma charakter wskazany i wynika z danych źródłowych o budynku.
Apartament sprzedawany jest bez mebli. Nie ma prywatnego basenu, dostępne są wyłącznie baseny wspólne (w tym kryty, ogrzewany). Brak informacji o prywatnym ogrodzie; tereny zielone są wspólne. Dane nie obejmują cichego, wiejskiego otoczenia, lokalizacja jest miejska i uczęszczana przez cały rok.
Ref: VL346506
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do nabywców poszukujących drugiego domu z obsługą pełnoroczną: ogrzewany basen kryty, całodobowa ochrona i monitoring oraz winda czynią obiekt użytecznym również poza sezonem letnim. Trzy sypialnie z osobnymi łazienkami przemawiają do rodzin z dziećmi lub do gospodarzy często przyjmujących gości. Osoby planujące częściową lub całkowitą relokację docenią odległość 73 metrów do supermarketu, bliskość szkół międzynarodowych oraz 50 przystanków komunikacji miejskiej, życie bez samochodu jest tu realne. Nabywcy ceniący porządek dokumentacyjny zwrócą uwagę na fakt, że budynek z 2012 roku przeszedł już okres osiadania, a stan techniczny opisywany jest jako bardzo dobry. Z uwagi na widok na morze i lokalizację przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych alei Costa del Sol nieruchomość uwzględniają również inwestorzy nastawieni na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Mniej odpowiednia będzie dla osób szukających cichej, wiejskiej posesji z prywatnym ogrodem, otoczenie jest miejskie, a tereny zielone wspólne.
Wykończenie odpowiada standardowi budynku z lat około 2012 w segmencie premium: posadzki marmurowe, zabudowane szafy we wnękach oraz kominek w części dziennej. Stolarka okienna z podwójnym szkleniem ogranicza straty ciepła i hałas z zewnątrz, co ma znaczenie przy ruchu turystycznym w sezonie. Instalacja klimatyzacji obsługuje pomieszczenia w porach letnich, a kominek i ogrzewany basen kryty umożliwiają komfortowe użytkowanie lokalu zimą, gdy średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C. System aerotermii przygotowuje ciepłą wodę użytkową z mniejszym zużyciem energii niż tradycyjne piece elektryczne. Kuchnia przekazywana jest w pełni wyposażona, z osobną pralnią, układ funkcjonalny nie wymaga przenoszenia instalacji. Trzy łazienki z podwójnymi umywalkami w łazience głównej oraz wanną z widokiem wskazują na układ typowy dla tego segmentu. Część wspólne obejmuje strzeżone wejście, kamery, windę i zagospodarowane ogrody tropikalne z basenem. Do lokalu przynależą dwa miejsca w garażu podziemnym oraz komórka storage'owa. Standardowo dla rynku wtórnego, mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, co pozwala nabywcy na własne aranżacje bez kosztów wyburzania cudzych rozwiązań.
Cena ofertowa wynosi 1 250 000 euro i jest ceną stałą dla tego konkretnego mieszkania, a nie ceną wyjściową projektu. W segmencie Golden Mile powierzchnia 283 m² zabudowy z tarasem 56 m², dwoma miejscami parkingowymi i magazynem odpowiada cenie około 4 400 euro za m², co mieści się w przedziale obserwowanym dla tej lokalizacji. Rynek wtórny w Marbelli notuje około 4 743 transakcji rocznie w skali miasta, co wskazuje na płynny obrót. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio, ponieważ oferta dotyczy pojedynczego lokalu.
Golden Mile to adres kojarzony z najwyższym segmentem rynku marbellijskiego: szerokie bulwary, dojrzała zieleń, hotele i restauracje w zasięgu spaceru. Apartament orientowany na południowy wschód otrzymuje poranne i południowe słońce, co w praktyce oznacza jasne wnętrza i taras użyteczny od wczesnego ranka. Codzienne życie w tym miejscu nie wymaga samochodu: supermarket znajduje się w odległości zaledwie 73 metrów, apteka około 263 metrów, a restauracje, kawiarnie i banki skupiają się w promieniu dwóch kilometrów. Plaża Playa de la Bajadilla leży 1,3 km w linii prostej, spacer zajmuje kilkanaście minut, przy umiarkowanym nachyleniu terenu wynoszącym 4,9%. Ukształtowanie Golden Mile jest przeważnie płaskie przy wybrzeżu, z łagodnym wzniesieniem w głębi. Dla rodzin istotna jest obecność 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w okolicy, w tym British International School około 3 km w linii prostej. Osoby aktywne sportowo mają dostęp do kompleksów sportowych w odległości poniżej kilometra oraz basenu miejskiego. Komunikacja miejska obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co pozwala na poruszanie się bez auta po mieście. Wieczorem centrum Marbelli z Paseo Marítimo i starówką oddalone jest o krótki przejazd, co daje mieszance spokój osiedla strzeżonego z bliskością miejskiego gwaru.
Golden Mile funkcjonuje jako miejska aleja o charakterze mieszkanym: po jednej stronie zabudowa mieszkaniowa i hotele, po drugiej zbocza wznoszące się ku Sierra Blanca. Nachylenie w kierunku plaży wynosi umiarkowane 4,9%, więc wędrówki pieszo są możliwe, choć powrót z wybrzeża wymaga nieco wysiłku. Odległość 1,3 km do Playa de la Bajadilla w linii prostej przekłada się na spacer rzędu kilkunastu minut drogą publiczną. Codzienne zakupy realizuje się bez własnego transportu, supermarket w odległości 73 metrów to praktycznie parter sąsiedniego budynku. Apteka oddalona jest o 263 metry, a ładowarka pojazdów elektrycznych o 434 metry. Opieka zdrowotna obejmuje pięć centrów zdrowia w okolicy oraz szpital w odległości 1,3 km w linii prostej. Infrastruktura rekreacyjna koncentruje się wokół portu: Marina la Bajadilla i Marina Marbella leżą po około 1,4 km. Latem obecność 52 hoteli z blisko 12 800 miejscami noclegowymi zwiększa ruch turystyczny, poza sezonem dzielnica wraca do rytmu rezydencialnego.
Mapa pokazuje położenie apartamentu przy Golden Mile w Marbelli, między centrum miasta a Puerto Banús. Zaznaczone odległości do plaż, portu, szkół i pól golfowych są odległościami w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe bywają dłuższe. Bliskość supermarketu i przystanków komunikacji miejskiej pozwala ocenić codzienną funkcjonalność adresu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol między Málagą a Esteponą, a Golden Mile stanowi jej najbardziej rozpoznawalny odcinek mieszkaniowy. Odległość około 38 km w linii prostej od lotniska w Máladze plasuje miasto bliżej niż Estepona, a dalej niż Torremolinos. Puerto Banús i centrum Marbelli wyznaczają dwa bieguny dzielnicy, oba osiągalne w kilkanaście minut jazdy. W skali regionu lokalizacja łączy dostęp do usług wielkomiejskich z rezydencialnym charakterem zabudowy nadmorskiej.
W linii prostej plaże leżą w odległości 1,3 do 3,9 km: Playa de la Bajadilla najbliżej, dalej Playa de Casablanca i Playa de Nagüeles. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 38 km, a Gibraltar o około 59 km, obie wartości dotyczą odległości w linii prostej, więc droga przejazdowa jest dłuższa. Pola golfowe zaczynają się od The Range około 6,6 km, przez Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km po Magna Marbella Golf 8,9 km. Komunikacja miejska obsługuje 11 linii przy 50 przystankach w okolicy, co pokrywa codzienne trasy w mieście. Dla podróży samochodem aleja Golden Mill zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Marbelli i Puerto Banús; stacja ładowania pojazdów elektrycznych, w tym Supercharger w Marbelli około 4,3 km, uzupełnia infrastrukturę.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, a sezon kąpielowy z wodą o temperaturze co najmniej 20°C trwa około czterech miesięcy. Wzniesienie na poziomie 81 m n.p.m. łagodzi upały letnie w porównaniu z głębią lądu, a bliskość morza stabilizuje dobowe wahania temperatur. Okolica nie jest płaska, nachylenie 4,9% w kierunku plaży oznacza łagodne, lecz odczuwalne podejścia podczas spacerów w stronę wybrzeża. Tereny widokowe w głębi lądu, takie jak Mirador de los Gitanos około 2,5 km i Mirador de Ojén około 4,8 km, oferują punkty obserwacyjne nad panoramą wybrzeża. Wegetacja ma charakter śródziemnomorski z gatunkami tropikalnymi w ogrodach kompleksu, widocznymi na fotografiach obiektu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy dostęp do morza stanowi plaża Playa de la Bajadilla przy porcie rybackim Puerto Pesquero około 1,5 km, gdzie działają także marynary. Dalej wzdłuż wybrzeża leżą Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km). Program rekreacyjny uzupełniają kryty ogrzewany basen na terenie kompleksu, basen miejski Piscina municipal około 0,9 km oraz centrum sportowe Supera Miraflores około 1,0 km. Miłośnicy golfa mają w zasięgu kilku graczy pól: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km i Magna Marbella Golf 8,9 km, wszystkie odległości w linii prostej. Hala gimnastyczna Pabellón de Gimnasia Rítmica znajduje się 0,6 km od adresu. Kawiarnie i restauracje w liczbie 130 w promieniu dwóch kilometrów pokrywają zapotrzebowanie gastronomiczne na co dzień i przy okazji.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
W skali Costa del Sol Golden Mile należy do najwyżej wycenianych lokalizacji mieszkalnych, obok Puerto Banús i wybranych enklaw w Esteponie. W porównaniu z projektami nowej budowy dostępnymi w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro czy Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena 1 250 000 euro za 283 m² odzwierciedla inną kategorię produktu: rynek wtórny, większa powierzchnia, adres o ugruntowanej renomie oraz pakiet udogodnień typu ogrzewany basen kryty i całodobowa ochrona. Projekty startowe w Mijas czy Esteponie kierowane są głównie do nabywców z budżetem do 300 000 euro i oferują mniejsze metraże w lokalizacjach wymagających samochodu do codziennych zakupów. Golden Mill odwraca tę relację: supermarket w odległości 73 metrów, 50 przystanków komunikacji miejskiej i plaża 1,3 km w linii prostej pozwalają funkcjonować bez auta. Różnica względem tańszych lokalizacji objawia się też w strukturze popytu, bliskość 52 hoteli i portów jachtowych podtrzymuje rynek najmu krótkoterminowego, choć jednocześnie zwiększa sezonowy ruch turystyczny. Nabywcy porównujący oferty powinni uwzględnić, że w nowych projektach ceny wyjściowe nie obejmują zwykle miejsc parkingowych, magazynu i wyposażenia kuchni, podczas tutaj te elementy wchodzą w skład oferty. Mediane dochodu w prowincji na poziomie 16 450 euro rocznie kontrastuje z cenami segmentu premium, co obrazuje dwubiegunowość rynku w regionie. WRESZTĄ, kwestia klimatu jest porównywalna w całej zachodniej Costa del Sol, 18,3°C średniej rocznej i czteromiesięczny sezon kąpielowy nie stanowią wyróżnika lokalizacji; wyróżnikiem pozostaje kombinacja adresu, metrażu i kompletności wyposażenia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID