En innflyttingsklar leilighet på 283 m² bruksareal, beliggende på Marbellas Golden Mile i et lukket boligområde med døgnvakt rundt klokken. Boligen tilbyr tre soverom, tre bad en suite, en privat terrasse på 56 m² med havutsikt og panoramautsikt, sørostvendt beliggenhet, fellesbasseng og hager, et oppvarmet innendørsbasseng og to private parkeringsplasser. Fullført i 2012 og holdt i utmerket stand, kombinerer den marmorgulv, aerotermi og isolerglass med en urban beliggenhet der stranden, havnen og byens fasiliteter ligger i gangavstand. Fast prisantydning er €1 250 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et etablert byområde i Marbella der dagligvarer kan nås til fots: et supermarked 73 meter unna, et apotek innen 263 meter og en ladeplass for elbiler 434 meter unna. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna i luftlinje, og to marinaer ligger omtrent 1,4 km fra døren. Området rundt fungerer året rundt, ikke bare sesongvis.
Med 226 m² boareal i tillegg til en terrasse på 56 m², tre soverom med eget bad, innebygde garderober, bod, vaskerom og to parkeringsplasser i den private garasjen, støtter planløsningen både fast bosetting og lengre opphold. Heisen, den dekkede terrassen og den innglassede solstuen utvider det brukbare boarealet på tvers av årstidene. Fiberoptisk internett muliggjør hjemmekontor.
Dette er ikke et utbyggingsprosjekt solgt på tegning. Bygningen ble fullført i 2012 og leiligheten er innflyttingsklar og beskrevet som å være i utmerket stand, med klimaanlegg, peis, aerotermi og isolerglass allerede installert. Kjøkkenet er utstyrt og boligen selges umøblert. Fullførelsesdatoer er ikke relevante her; overføringen kan skje gjennom den vanlige kjøpsprosessen for en eksisterende bolig.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles, inkludert et oppvarmet innendørsbasseng i området. Det er en leilighet i et lukket anlegg, så boligen har verken privat hage eller egen tomt. Prisantydningen er fastsatt til €1 250 000, ikke en startpris. Møbler er ikke inkludert, og utsikten avhenger av leilighetens posisjon i bygningen.
Ref: VL346506
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for en kjøper som ønsker en stor, ferdig bolig på Golden Mile uten å ta på seg renovering. De tre badene en suite egner seg for husholdninger der gjester eller familieMedlemmer blir boende over lengre perioder, og terrassen på 56 m² med dekkede og innglassede områder gir uteareal som kan brukes utenfor sommermånedene. Den passer også for en husholdning som planlegger delvis eller fullstendig flytting. Skoler, 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere området, med British International School 3,0 km unna i luftlinje, gjør stedet funksjonelt for familier. Helseinfrastrukturen ligger nær: et sykehus 1,3 km unna og fem helsentre i distriktet. Daglig praktisk bekvemmelighet er uvanlig høy, med et supermarked innen 100 meter og et apotek innen 300. Boligen er mindre opplagt som vedlikeholdsfri ferieleilighet: 283 m² bruksareal er romslig for sporadisk bruk, og prisnivået ligger godt over regionens inngangsnivå for fritidsboliger. Den passer heller ikke for en kjøper som ønsker privat basseng eller tomt til en frittliggende villa; bassenget og hagene her er felles. For en eier som verdsetter gåavstand, tjenester året rundt og døgnvakt i et konsolidert nabolag, passer profilen; for noen som søker nybygg eller maksimalt privatliv, gjør den ikke det.
Leiligheten ble fullført i 2012 og dens dokumenterte tilstand er beskrevet som utmerket. Marmorgulv løper gjennom interiøret, og spesifikasjonene omfatter isolerglass, innebygde garderober og et utstyrt kjøkken, samt separat stue og spisestue. Et vaskerom og en bod gir funksjonelt areal utover hovedrommene, og boligen selges umøblert. Klimakontrollen er lagdelt fremfor basert på ett system: klimaanlegg dekker de varme månedene, en peis betjener kjøligere kvelder, og aerotermi støtter varmtvann og lavtemperaturopvarming med relativt lav energiforsyning. Isolerglass og den dekkede terrassen demper temperatursvingninger på utearealet på 56 m², og den innglassede solstuen skaper i praksis et ekstra rom som kan brukes hele året, orientert mot utsikten. Bygningens tjenester inkluderer heis og fiberoptisk internett, begge relevante for langvarig bosetting og for eiere som jobber eksternt. Sikkerhet behandles som et system: tilgang til lukket boligområde, sikret inngang, døgnvakt rundt klokken og overvåkningskameraer. De to parkeringsplassene i den private garasjen er en praktisk fordel i en gate der besøksparkering ikke er garantert. Som med enhver bygning fra 2012 stammer de tekniske installasjonene fra den generasjonen; en uavhengig teknisk tilstandsrapport er fortsatt den riktige måten å verifisere dagens tilstand på før kjøp.
Leiligheten har en fast prisantydning på €1 250 000 for 283 m² bruksareal, hvorav 226 m² er innendørs areal og 56 m² terrasse. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybygg med prisliste, så beløpet er ikke en startpris. Kjøpet inkluderer en privat garasje med to parkeringsplasser og en bod. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter betydelig lavere, fra €269 950 i Torre del Mar og €205 000 i Mijas, men det er mindre enheter på andre steder og i andre markedssegmenter. Innenfor Golden Mile reflekterer prisen den etablerte adressen, havutsikten, sikkerheten i det lukkede området og den urbane infrastrukturen som fungerer året rundt, fremfor nybyggets spesifikasjoner.
Dagliglivet her kretser rundt en etablert hverdag for bosatte inne i et sikret anlegg på en av Marbellas mest kjente avenyer. Den sørostvendte beliggenheten gir morgen- og middagslys på terrassen og i den innglassede solstuen, mens den dekkede delen muliggjør bruk også i kjøligere måneder. Med hav-, hage- og panoramautsikt fra ulike vinkler samler leiligheten lys og utsikt uten å gå på kompromiss med nærheten til byen. Nabolaget rundt er fullstendig urban. Et supermarked ligger 73 meter fra inngangen, et apotek 263 meter, og restauranter, kaféer og banker samler seg innen en radius på to kilometer, 130 restauranter og 24 kaféer etter opptelling, slik at de praktiske ærendene i uken sjelden krever bil. Stranden ved Playa de la Bajadilla, 1,3 km unna i luftlinje, kan nås til fots, og to marinaer omtrent 1,4 km unna bidrar med fortøyningsplasser, chiringuitos og kveldsliv i nærheten. Inne i boligområdet deler beboerne hager, et fellesbasseng og et oppvarmet innendørsbasseng, med døgnvakt rundt klokken, overvåkningskameraer og sikret inngang som strukturerer tilgangen. Stigningen fra leiligheten mot kysten er omtrent 4,9 prosent, moderat fremfor bratt, noe som betyr noe for turen tilbake fra sjøen. For husholdninger som deler året mellom land, gjør kombinasjonen av heis, bod, vaskerom og fiberoptisk internett boligen funksjonell både for korte opphold og kontinuerlig bosetting.
Golden Mile forbinder sentrale Marbella med Puerto Banús-området, og denne leiligheten ligger på Marbella-siden av den aksen. Fasiliteter innen to kilometer inkluderer 130 restauranter, 28 apotek, 20 banker og 24 kaféer, noe som gir et område der middag ute, kaffe og daglig innkjøp alle ligger innenfor kort gåavstand. Turismen er betydelig, 52 hoteller med nesten 12 800 senger i distriktet, slik at nabolaget holder seg levende hele året fremfor å tømmes utenom august. Kollektivtransport dekker området med 11 linjer og 50 holdeplasser, noe som gjør liv uten bil delvis mulig, selv om den kuperte kysttopografien og plasseringen av større tjenester taler for å beholde et kjøretøy. De to parkeringsplassene i den private garasjen fjerner parkeringsspørsmålet. Fritidstilbud i gåavstand inkluderer et kommunalt basseng 0,9 km unna, to marinaer rundt 1,4 km unna og en turnhall 0,6 km fra døren. For større utflukter tilbyr utsiktspunkter som Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km ruter innover i fjellene. Idrettsanlegg på 0,9 og 1,0 km fullfører bildet av et vanlig, kontinuerlig dagligliv fremfor et liv kun knyttet til feriesteder.
Kartet viser leilighetens posisjon på Marbellas Golden Mile, omtrent midt mellom gamlebyen og Puerto Banús. Markører indikerer den nærmeste stranden ved Playa de la Bajadilla, marinaene ca. 1,4 km unna, og den tette klyngen av butikker og tjenester innenfor en to-kilometers radius av boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile utgjør strekningen mellom sentrale Marbella og Puerto Banús, historisk den adressen som etablerte Marbellas internasjonale ry. I forhold til Costa del Sol bredere, ligger den nærmere sentrumsinfrastruktur enn Estepona, og er betydelig mer etablert enn nyere utviklinger i Torre del Mar eller Mijas. Malaga by og dens flyplass ligger i øst, omtrent 38 km i luftlinje, mens Gibraltar ligger ca. 59 km i vest. Posisjonen gir beboerne både strandstripen og andalusiske innlandslandsbyer innenfor en kort radius.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 38 km unna, og flyplassen i Gibraltar ca. 59 km, noe som plasserer to internasjonale portaler innen rekkevidde, Malaga er den praktiske for regelmessig reise. Alicante, cirka 429 km unna, er ikke et realistisk alternativ. Dagligvarer ligger usedvanlig nært: supermarked 73 m, apotek 263 m, el-lading 434 m, sykehus 1,3 km. Golfmuligheter i nærområdet inkluderer The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, så golf er en kort kjøretur fremfor en gåtur. Marinaer på 1,4 km betjener båtinteresser, og de internasjonale skolene på 3,0 og 7,7 km definerer skoleveien for familier.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger ca. 81 meter over havet med en moderat stigning på omtrent 4,9 prosent ned mot kysten, nok til å merkes på returveien, ikke nok til å avskrekke. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,3 °C, et tall i tråd med en lang, mild skuldersesong og korte, kjølige vintre etter nordeuropeisk standard. Sjøtemperaturen holder seg på eller over 20 °C i omtrent fire måneder av året, noe som definerer den komfortable badesesongen i åpent vann; områdets oppvarmede innendørsbasseng utvider svømmesesongen godt utover dette vinduet og er en av boligens mer særegne praktiske egenskaper. Terrassen på 56 m² med sin sørostvendte beliggenhet får morgen- og middagssol, mens den dekkede delen gir skygge i de varmeste timene. Nedbøren er konsentrert i vinterhalvåret, noe som holder sommermånedene overveiende tørre for bruk av terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er en gåtur fremfor en kjøretur: Playa de la Bajadilla på 1,3 km i luftlinje, Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km langs Marbella-kysten. Bajadilla-stranden grenser til den aktive Puerto Pesquero, 1,5 km unna, der fiskeflåten og fiskemarkedet gir sjøfronten et lokalt preg fremfor et rent turistpreg. Marina la Bajadilla og Marina Marbella, begge ca. 1,4 km unna, tilbyr fortøyningsplasser og spisesteder ved vannet. For svømmere som foretrekker basseng, ligger det kommunale bassenget 0,9 km unna og Supera Miraflores 1,0 km unna, i tillegg til områdets egne fellesbasseng og oppvarmede innendørsbasseng. Golfspillere har en kort kjøretur: The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. Mot innlandet markerer utsiktspunktet Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km starten på vandreruter inn i åsene bak byen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar Golden Mile et tydelig segment. Sammenlignbare nybyggprosjekter som i dag er listet andre steder på kysten, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, ligger på prisnivåer langt under denne leilighetens faste prisantydning på €1 250 000. Forskjellen er strukturell, ikke kosmetisk: de er typisk mindre enheter i utviklende eller sekundære beliggenheter, mens Golden Mile er en konsolidert adresse mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, med over et tiår med etablert infrastruktur, beplantning og bruktbolighistorikk bak seg. Mot andre Marbella-distrikter handler posisjonen gunstig på gåavstand. Leilighetens supermarked på 73 meter og apotek på 263 meter ligger nærmere enn det de fleste beliggenheter i skråningen og på østsiden av Marbella kan tilby, og luftlinjeavstanden på 1,3 km til Playa de la Bajadilla er kortere enn for mange boliger i åsene over byen, som ofte ligger 3–5 km fra kysten, men får høyde og utsikt. Her kommer utsikten, hav, hage og panorama, fra selve bygningen fremfor fra høyden. For kjøpere som sammenligner en etablert bygning fra 2012 med nybygg, er avveiningen eksplisitt: nye prosjekter leverer spesifikasjoner av dagens generasjon og utviklergarantier, men ofte på mindre sentrale steder eller med fullførelsesdatoer fremdeles i vente; denne leiligheten leverer umiddelbar tilgjengelighet, et modent boligområde med døgnvakt og større boareal per euro i prisantydning. De omtrent 4 743 boligtransaksjonene per år som er registrert i området rundt, indikerer et aktivt bruktboligmarked, noe som betyr noe for eventuelle exit-strategier. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 understreker at dette segmentet betjener en internasjonal kjøperbase fremfor den lokale lønnsøkonomien, et relevant bakteppe ved vurdering av langsiktig verdistabilitet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID