Denne lejlighed ligger på The Golden Mile i Marbella, en af Costa del Sols mest etablerede boliglokaliteter mellem bycentrum og havnen Puerto Banús. Boligen er fra 2012 og står klar til indflytning med tre soveværelser, tre badeværelser og 283 m² boligareal, heraf 56 m² terrasse med havudsigt. Prisen er fastsat til 1.250.000 € som købspris. Området kombinerer bynærhed med adgang til strand, havn og internationale skoler, og lejligheden indgår i et lukket anlæg med døgnvagt, fælles pool og haveanlæg samt privat garage med to parkeringspladser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokationen ligger på The Golden Mile, på strækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i lige linje, og marinaen Marina la Bajadilla ligger 1,4 km væk. Afstandene er luftlinje, og den faktive køreafstand kan være længere. Området er bymæssigt med forretninger og service inden for gåafstand.
Boligen dækker behovet for plads og funktionalitet med tre en-suite badeværelser, separat vaskerum, entréskab og to parkeringspladser. Terrassen på 56 m² vender mod sydøst og giver morgen- og formiddagssol samt havudsigt. Indendørs faciliteter omfatter aircondition, pejs, marmorgulve, dobbelte ruder og fiberbredbånd, hvilket understøtter både permanent bosætning og længere ophold.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig færdiggjort i 2012 og angivet i velholdt stand. Boligen er nøgleklar, hvilket betyder, at overtagelse kan ske hurtigt efter købsprocessens afslutning. Datoer for byggeri og aflevering er vejledende oplysninger. Faciliteter som aerotermi og dobbeltglas indikerer, at tekniske opdateringer er gennemført i perioden efter færdiggørelsen.
Boligen er omøbleret, så inventar skal anskaffes separat. Fælles faciliteter som pool og have er delte med andre beboere i anlægget, ikke private. Terrassen og boligarealet er begrænset af den eksisterende bygningsstruktur, og der er ingen private udendørs køkkenfaciliteter nævnt i datagrundlaget. Byggeriet er fra 2012, så det er ikke et nyt byggeri med moderne nybyggerigestandard.
Ref: VL346506
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boliden egner sig for købere, der søger en færdig og beboelsesklar bolig uden at skulle gennemgå en byggafase. Situationer hvor det passer omfatter: en husstand på tre til fem personer, der har brug for tre soveværelser med egne badeværelser; ejere af feriebolig, der ønsker døgnovervågning og lukket anlæg i de perioder, boligen står tom; og ældre købere, hvor elevator, flad adgang og nærhed til sundhedsvæsen vejer tungt. Til gengæld passer boligen mindre godt til købere, der vil indrette fra grunden med moderne planløsninger, da grundplanen følger 2012-byggeriets struktur. Der skal heller ikke forventes et privat poolanlæg eller egen have, da pool og have er fællesarealer. For husholdninger uden bil er lokationen praktisk, fordi daglige faciliteter ligger inden for gå- og cykelafstand, og offentlig transport er tilgængelig via 11 linjer med 50 stop i området. Købere med fokus på golf skal regne med kørsel, idet de nærmeste baner ligger fra 6,6 km og opefter i luftlinje. Endelig er boligen relevant for købere, der prioriterer havudsigt og terrasseliv over maksimalt privatliv, da anlæggets have- og poolarealer deles med naboer.
Materialesiden bærer præg af periodens standard for den øvre mellem- og premiumklasse: gulve i marmor, indbyggede skabe, udstyret køkken og separat spisestue. Vinduerne er energiruder, hvilket begrænser varmetab og støj inde i boligen. Klimastyringen kombinerer airconditionanlæg med pejs, så boligen kan opvarmes og køles efter sæson. Teknisk er der installeret aerotermi, et system der udnytter udeluftens energi til varmt vand og opvarmning, hvilket typisk reducerer energiforbruget sammenlignet med ren eldrift. Boligen har separat vaskerum og bryggersopbevaring, hvilket er praktisk for helårsbrug. Terrassen er delvist overdækket, så den kan benyttes i regn og stærk sol. Anlægget omfatter elevator, indendørs pool og opvarmet pool, og sikkerheden er organiseret med portnerfunktion, døgnvagt og kameraovervågning. Badeværelserne er udført med dobbelt vask og badekar med udsigt ifølge billedmaterialet. Samlet set indikerer datagrundlaget en bolig i vedligeholdt stand med gennemførte tekniske opdateringer, hvor alderen fra 2012 primært mærkes i planløsningens struktur snarere end i materialernes tilstand.
Boligen er en eksisterende ejendom med en fast købspris på 1.250.000 €. Det er ikke en fra-pris, men et konkret prismærke for den konkrete lejlighed på 283 m² med tre soveværelser, to parkeringspladser og adgang til fælles faciliteter. Prisen afspejler segmentet på The Golden Mile, hvor boligareal, havudsigt og sikret anlæg indgår i værdiansættelsen. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i østlige dele af Costa del Sol, der typisk starter ved 205.000-270.000 €, ligger denne bolig markant højere i prisniveau, hvilket svarer til forskellen i beliggenhed, størrelse og færdigstatus. Tilkøb af møblering skal medregnes separat, da boligen sælges umøbleret.
Lejligheden fungerer som en fuldt udstyret helårsbolig på 226 m² interiørareal plus 56 m² terrasse. Layoutet med tre soveværelser, alle med eget badeværelse, passer til en husstand, der ønsker plads til familie eller gæster uden at dele badefaciliteter. Dagligdagen foregår i et lukket anlæg med 24-timers sikkerhed, overvågningskameraer og elevator, hvilket reducerer afhængigheden af at skulle ud for adgang til fællesområder. Terrassen mod sydøst giver morgenlys til morgenmad og formiddagsophold, mens middags- og aftensolen typisk søges ved poolen eller på stranden. I praksis betyder beliggenheden, at daglige ærinder kan klares til fods: supermarked ligger 73 m væk, apotek 263 m, og en lang række restauranter, caféer og banker findes inden for to kilometer. Helbredstilbud omfatter fem sundhedscentre i nærzonen og hospitaler inden for kort afstand. For husholdninger med børn ligger britiske og internationale skoler 3,0 og 7,7 km væk i luftlinje. Helårsdriften understøttes af indendørs og opvarmet pool i anlægget, hvilket gør badning mulig uden for højsæsonen, og det varme klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 grader gør terrassen brugbar størstedelen af året.
Dagligdagen omkring boligen er præget af tæt bymæssig service. Supermarked ligger 73 m fra boligen og apotek 263 m, hvilket gør daglige indkøb til et ærinde til fods. Inden for to kilometer findes 130 restauranter, 24 caféer og 20 banker, så udbuddet af spisesteder og service er bredt året rundt, ikke kun i turistsæsonen. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med fem sundhedscentre i zonen og hospital 1,3 km væk. Skoletilbuddet omfatter 41 folkeskoler og 28 videregående skoler, samt internationale skoler som British International School 3,0 km vægt i luftlinje. Transportmæssigt betjenes området af 11 buslinjer med 50 stop, hvilket gør det muligt at færdes uden bil til mange daglige destinationer. For elbil-ejere findes ladeinfrastruktur i nærområdet. Turismen er til stede med 52 hoteller og knap 12.800 senge i regionen, hvilket betyder mere livlig aktivitet i sommerhalvåret, men den faste beboelsesstruktur med mange helårsbeboere holder serviceniveauet stabilt uden for sæsonen. For købere, der vurderer markedsaktivitet, noteres 4.743 bolighandler årligt i området, hvilket indikerer en likvid lokal markedsplads.
Kortet viser boligens beliggenhed på The Golden Mile mellem Marbella centrum og havnekvarteret. Strandene mod sydøst, de to marinaer og byens servicefaciliteter ligger alle inden for få kilometers radius, hvilket gør det nemt at vurdere daglige ruter til fods eller med bil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
The Golden Mile er en af Marbellas mest etablerede adresser, beliggende mellem bycentrum og Puerto Banús langs kyststrækningen. I regional sammenhæng adskiller lokaliteten sig fra østlige og vestlige dele af Costa del Sol ved at kombinere umiddelbar bynærhed med kystnærhed og et højt serviceniveau hele året. Marbella fungerer som et knudepunkt med adgang til både Málaga-lufthavnen mod øst og Gibraltar mod vest, hvilket gør lokaliteten interessant for internationale købere, der rejser hyppigt. Positionen giver korte afstande til både strandene og byens faciliteter, mens golfregionens baner ligger i køreafstand.
Adgangen til omgivelserne er kort: Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km vægt i luftlinje med en moderat hældning på 4,9 procent, så turen til stranden er til fods for de fleste. Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger begge 1,4 km væk. Der er angivet en køretid på 34 minutter til lufthavnen, som er bilbaseret; lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 38 km vægt i luftlinje, og Gibraltar lufthavn ca. 59 km. Golftilbud ligger længere væk: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km og Magna Marbella Golf 8,9 km, alle i luftlinje, hvilket indebærer bilkørsel. Bycentrum og havneområder nås let med bil eller offentlig transport. Parkeringsbehovet er dækket internt med to egne pladser i den private garage, hvilket reducerer afhængigheden af gadehundeparkering i travle perioder. Alle afstande er opgivet i luftlinje, medmindre andet er angivet, og faktiske rejseafstande kan være længere.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sols kystzone med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 grader. Badesæsonen med vandtemperaturer over 20 grader strækker sig over fire måneder, typisk fra juni til september, mens den opvarmede indendørs pool i anlægget kompenserer uden for denne periode. Terrassen mod sydøst modtager direkte sol fra morgen til tidlig eftermiddag, hvilket giver lys til Morgen- og formiddagstimer uden den mest intensive middagssol. Territoriet ligger 81 meter over havet med en moderat hældning på 4,9 procent ned mod stranden, så der er ingen stejle stigninger på ruten til kysten. Naturområder i form af udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos 2,5 km væk og Mirador de Ojén 4,8 km væk giver mulighed for vandreture i det omkringliggende bakkeland. Soltimetallene i regionen ligger højt året rundt, hvilket sammen med den lave årlige nedbør gør udendørsaktivitet mulig størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet omfatter Playa de la Bajadilla 1,3 km væk som nærmeste badestrand, med Playa de Casablanca 3,2 km og Playa de Nagüeles 3,9 km som alternativer i luftlinje. Havnen Puerto Pesquero og de to marinaer ligger alle 1,4-1,5 km væk og giver adgang til bothavn og havnekvarter. Idrætsfaciliteter er tæt på: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, kommunal pool 0,9 km og sportscentret Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, mens Supera Miraflores med pool ligger 1,0 km væk. Golfinteresserede skal regne med kørsel til de nærmeste baner fra 6,6 km og opefter. For børnefamilier viser billedmaterialet fra anlægget en legeplads i det fælles haveanlæg, hvilket understøtter familiens ophold i anlægget uden at forlade området. Den kombination af strand, havn og sportsfaciliteter inden for to kilometer gør fritidslivet mindre afhængigt af bilkørsel end i mange andre kystzoner.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
I en regional sammenligning adskiller denne bolig sig fra sammenlignelige nybyggeriprojekter på flere punkter. Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona har fra-priser mellem 205.000 € og 270.000 €, hvilket placerer dem i et helt andet prismængde end denne lejlighed på 1.250.000 €. Prisforskellen afspejles i tre faktorer: for det første beliggenheden på The Golden Mile, som er en af Marbellas mest etablerede adresser med høj efterspørgsel blandt internationale købere; for det andet størrelsen, idet 283 m² boligareal og tre en-suite badeværelser overstiger, hvad nye projekter i øst- og vestkystens mellemsegment tilbyder ved tilsvarende prisniveau; for det tredje status som færdig bolig med havudsigt, to parkeringspladser og sikret anlæg med døgnvagt. De sammenlignelige projekter retter sig primært mod købere med lavere budget eller investeringsformål i vækstzoner, hvor nybyggeriets moderne standard og fællesfaciliteter opvejer længere afstand til etableret byservice. Denne bolig handler omvendt om umiddelbar tilgang til Marbellas faciliteter: supermarked på 73 meter, 130 restauranter inden for to kilometer og fem sundhedscentre i zonen. For købere, der vejer de to tilgange mod hinanden, er valget mellem nybyggeri i vækstzonen og færdig bolig i etableret premiumzone væsentligt. Markedsaktiviteten i området med 4.743 bolighandler årligt indikerer, at genSalg af etablerede boliger i zonen sker i en likvid markedsplads, hvilket er relevant for købere med fremtidig sælgehorisont.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID