En indflytningsklar lejlighed på 283 m² boligareal, beliggende på Marbellas Golden Mile i et lukket boligområde med døgnvagt. Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser, en 56 m² privat terrasse med havudsigt og panoramaudsigt, sydøst-orientering, fælles pool og haver, en opvarmet indendørs pool samt to private parkeringspladser. Færdiggjort i 2012 og velholdt i fremragende stand kombinerer den marmorgulve, aerotermi og dobbeltglas med en bymæssig beliggenhed, hvor stranden, havnen og byens faciliteter ligger i gåafstand. Den faste udbudspris er €1.250.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et etableret byområde i Marbella, hvor dagligdags faciliteter kan nås til fods: et supermarked 73 meter væk, et apotek inden for 263 meter og en ladestation til elbiler på 434 meter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og to lystbådehavne ligger ca. 1,4 km fra døren. Området fungerer hele året og ikke kun sæsonbestemt.
Med 226 m² indvendigt areal plus en 56 m² terrasse, tre soveværelser med eget badeværelse, indbyggede skabe, et depotrum, vaskerum og to parkeringspladser i den private garage understøtter indretningen både fast bopæl og længere ophold. Elevatoren, den overdækkede terrasse og det indglaste solrum udvider det anvendelige boligareal på tværs af årstiderne. Fiberinternet muliggør arbejde hjemmefra.
Dette er ikke et projektsalg. Bygningen blev færdiggjort i 2012, og lejligheden er indflytningsklar, beskrevet som værende i fremragende stand, med aircondition, pejs, aerotermi og dobbeltglas allerede installeret. Køkkenet er fuldt udstyret, og boligen sælges umøbleret. Færdiggørelsesdatoer er ikke relevante her; overdragelsen kan ske gennem den almindelige købsproces for en eksisterende bolig.
Boligen har ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles, heriblandt en opvarmet indendørs pool i fællesskabet. Det er en lejlighed i et lukket boligområde, så der følger hverken privat have eller separat grund med boligen. Udbudsprisen er fastsat til €1.250.000 og er ikke en startpris. Møbler er ikke inkluderet, og udsigten afhænger af lejlighedens placering i bygningen.
Ref: VL346506
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til en køber, der ønsker et stort, færdigt hjem på The Golden Mile uden at skulle renovere. De tre badeværelser egner sig til husstande, hvor gæster eller familiemedlemmer bliver i længere perioder, og terrassen på 56 m² plus de overdækkede og indglaste afsnit giver udendørs arealer, der kan bruges uden for sommermånederne. Den egner sig også til en husstand, der planlægger delvis eller fuld flytning. Skoler, 41 folkeskoler og 28 videregående institutioner i det bredere område, med British International School 3,0 km væk i fugleflugt, gør beliggenheden brugbar for familier. Sundhedsinfrastrukturen ligger tæt på: et hospital 1,3 km væk og fem lægehuse inden for distriktet. Den daglige bekvemmelighed er usædvanligt høj, med et supermarked inden for 100 meter og et apotek inden for 300. Boligen er mindre oplagt som lås og rejs-ferielejlighed: 283 m² boligareal er generøst til lejlighedsvist brug, og prisen ligger markant over regionens indgangsniveau for boliger nummer to. Den egner sig heller ikke til en køber, der ønsker privat pool eller en grund til en fritliggende villa; poolen og havene her er fælles. For en ejer, der værdsætter beliggenhed, helårlige servicetilbud og døgnvagt i et konsolideret nabolag, passer profilen; for en, der søger nybyggeri eller maksimal privatliv, gør den ikke.
Lejligheden blev færdiggjort i 2012, og dens dokumenterede stand er beskrevet som fremragende. Marmorgulve løber gennem det indvendige areal, og specifikationerne omfatter dobbeltglas, indbyggede skabe og et udstyret køkken samt separat stue og spisestue. Et vaskerum og et depotrum tilføjer funktionelt areal ud over hovedrummene, og boligen sælges umøbleret. Klimastyringen er lagdelt snarere end ét enkelt system: aircondition dækker de varme måneder, en pejs dækker de køligere aftener, og aerotermi understøtter varmt vand og lavtemperaturvarme med forholdsvis lavt energiforbrug. Dobbeltglas og den overdækkede terrasse udjævner temperatursvingninger på de 56 m² udendørs areal, og det indglaste solrum skaber reelt set et ekstra helårsrum orienteret mod udsigten. Bygningens tekniske faciliteter omfatter elevator og fiberinternet, begge relevante for langvarig beboelse og for ejere, der arbejder på afstand. Sikkerhed behandles som et system: adgang til lukket boligområde, sikkerhedskontrolleret indgang, døgnvagt og overvågningskameraer. De to parkeringspladser i den private garage er en praktisk fordel på en gade, hvor besøgsparkering ikke er garanteret. Som med enhver bygning fra 2012 er de tekniske installationer fra den generation; en uafhængig teknisk tilstandsrapport forbliver den rette måde at verificere den nuværende stand på før køb.
Lejligheden har en fast udbudspris på €1.250.000 for 283 m² boligareal, hvoraf 226 m² er indvendigt og 56 m² terrasse. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig snarere end et nybyggeri med prisliste, så beløbet er ikke en startpris. Købet omfatter en privat garage med to parkeringspladser og et depotrum. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten starter væsentligt lavere, fra €269.950 i Torre del Mar og €205.000 i Mijas, men det er mindre enheder på andre steder og i andre markedssegmenter. På The Golden Mile afspejler prissætningen den etablerede adresse, havudsigten, den lukkede sikkerhed og den helårlige byinfrastruktur snarere end nybyggede specifikationer.
Dagligdagen her kredser om en fastlagt bosiddelsesrutine inde i et sikret kompleks på en af Marbellas mest kendte alléer. Den sydøstlige orientering placerer morgen- og middagslys på terrassen og i det indglaste solrum, mens den overdækkede del gør det muligt at bruge den selv i de køligere måneder. Med havudsigt, haveudsigt og panoramaudsigt fra forskellige vinkler samler lejligheden lys og udsigt uden at gå på kompromis med nærheden til byen. Det omkringliggende nabolag er fuldt ud bymæssigt. Et supermarked ligger 73 meter fra indgangen, et apotek 263 meter, og restauranter, caféer og banker klumper sig sammen inden for en radius på to kilometer, 130 restauranter og 24 caféer efter optælling, så ugens praktiske ærinder kræver sjældent bil. Stranden ved Playa de la Bajadilla, 1,3 km væk i fugleflugt, kan nås til fods, og to lystbådehavne ca. 1,4 km væk tilføjer fortøjninger, chiringuitos og aftenfodgængertrafik til mulighederne i nærheden. Inde i fællesskabet deler beboerne haver, en fælles pool og en opvarmet indendørs pool, med døgnvagt, overvågningskameraer og en sikkerhedskontrolleret indgang, der strukturerer adgangen. Hældningen fra lejligheden mod kysten er ca. 4,9 procent, moderat snarere end stejl, hvilket betyder noget for gåturen tilbage fra havet. For husstande, der deler året mellem lande, gør kombinationen af elevator, depotrum, vaskeri og fiberinternet boligen brugbar til både korte ophold og fortsat bosiddelse.
The Golden Mile forbinder centrale Marbella med Puerto Banús-området, og denne lejlighed ligger på Marbella-siden af den akse. Faciliteter inden for to kilometer omfatter 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, hvilket oversættes til et område, hvor aftensmad, kaffe og daglig indkøbsshopping ligger inden for en kort gåtur. Turismen er markant, 52 hoteller med næsten 12.800 senge i distriktet, så nabolaget forbliver livligt hele året i stedet for at tømmes uden for august. Offentlig transport dækker området med 11 linjer og 50 stop, hvilket gør en bilfri livsstil delvist muligt, selvom den kuperede kysttopografi og placeringen af større services gør det fordelagtigt at beholde et køretøj. De to parkeringspladser i den private garage fjerner parkeringsspørgsmålet. Rekreation i gåafstand omfatter et kommunalt svømmebassin 0,9 km væk, to lystbådehavne omkring 1,4 km væk og en hal til rytmisk gymnastik 0,6 km fra døren. Til bredere udflugter tilbyder udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km indlandsruter ind i Sierra. Sportscentre på 0,9 og 1,0 km fuldender et billede af et almindeligt, fortsat dagligliv snarere end udelukkende ferieliv.
Kortet viser lejlighedens placering på Marbellas Golden Mile, omtrent midtvejs mellem den gamle bydel og Puerto Banús. Markører angiver den nærmeste strand ved Playa de la Bajadilla, lystbådehavne ca. 1,4 km væk og den tætte klynge af butikker og services inden for en radius på to kilometer fra boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
The Golden Mile udgør strækningen mellem centrale Marbella og Puerto Banús, historisk den adresse, der etablerede Marbellas internationale omdømme. I forhold til den bredere Costa del Sol ligger den tættere på bycentrumsinfrastruktur end Estepona og er væsentligt mere etableret end nyere udviklinger i Torre del Mar eller Mijas. Malaga by og dens lufthavn ligger mod øst ca. 38 km i fugleflugt, mens Gibraltar ligger ca. 59 km mod vest. Positionen giver beboerne både strandstrækningen og de indre andalusiske landsbyer inden for en kort radius.
Afstande nedenfor er i fugleflugt; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 38 km væk, og Gibraltar Lufthavn ca. 59 km, hvilket placerer to internationale lufthavne inden for rækkevidde, Malaga er den praktiske til regelmæssig rejse. Alicante, ca. 429 km væk, er ikke en realistisk mulighed. Dagligdags fornødenheder er usædvanligt tætte: supermarked 73 m, apotek 263 m, el-ladestation 434 m, hospital 1,3 km. Golfmuligheder i det nærmeste område omfatter The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, så golf er en kort køretur snarere end en gåtur. Lystbådehavne på 1,4 km betjener begge interesser, og de internationale skoler på 3,0 km og 7,7 km definerer skolevejen for familier.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. 81 meter over havets overflade med en moderat hældning på ca. 4,9 procent ned mod kysten, nok til at lægge mærke til på tilbagevejen, ikke nok til at afskrække. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3 °C, et tal, der stemmer overens med en lang, mild skiftesæson og korte, kølige vintre efter nordeuropæiske standarder. Havtemperaturen forbliver på eller over 20 °C i omkring fire måneder om året, hvilket definerer den behagelige svømmesæson i åbent vand; fællesskabets opvarmede indendørs pool forlænger svømmingen langt ud over dette vindue og er en af boligens mere særlige praktiske træk. Terrassen på 56 m² med sin sydøstlige orientering får morgen- og middagssol, mens den overdækkede del giver skygge i de varmeste timer. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, hvilket holder sommermånederne overvejende tørre til brug af terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er en gåtur snarere end en køretur: Playa de la Bajadilla på 1,3 km i fugleflugt, Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km langs Marbella-kysten. Bajadilla-stranden støder op til den fungerende Puerto Pesquero, 1,5 km væk, hvor fiskeflåden og fiskemarkedet giver strandpromenaden et lokalt snarere end rent turistpræget karakter. Marina la Bajadilla og Marina Marbella, begge ca. 1,4 km væk, tilbyder fortøjninger og spisesteder ved vandet. For svømmere, der foretrækker bassiner, ligger det kommunale bassin på 0,9 km og Supera Miraflores på 1,0 km i nem rækkevidde, ud over fællesskabets egne fælles- og opvarmede indendørs pools. Golfspillere står over for en kort køretur: The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. I indlandet markerer udsigtspunkterne Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km starten på vandreruter ind i bakkerne bag byen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Inden for Costa del Sol-markedet indtager The Golden Mile et distinkt segment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter, der i øjeblikket er til salg andre steder på kysten, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, ligger på prisniveauer langt under denne lejligheds faste udbudspris på €1.250.000. Forskellen er strukturel snarere end kosmetisk: det er typisk mindre enheder i udviklende eller sekundære beliggenheder, mens The Golden Mile er en konsolideret adresse mellem Marbella centrum og Puerto Banús, med mere end et årtis etableret infrastruktur, beplantning og gensalgshistorik bag sig. I forhold til andre Marbella-distrikter klarer positionen sig gunstigt på nærhed. Lejlighedens supermarked på 73 meter og apotek på 263 meter ligger tættere, end de fleste beliggenheder på skråningerne og østsiden af Marbella kan tilbyde, og afstanden på 1,3 km i fugleflugt til Playa de la Bajadilla er kortere end mange boliger i bakkerne over byen, som ofte ligger 3–5 km fra kysten, men til gengæld får højde og udsigt. Her kommer udsigten, hav, have og panorama, fra selve bygningen snarere end fra højden. For købere, der sammenligner en etableret bygning fra 2012 med nybyggeri, er afvejningen eksplicit: nye projekter leverer nutidige specifikationer og udviklergarantier, men ofte i mindre centrale beliggenheder eller med færdiggørelsesdatoer, der stadig ligger frem i tiden; denne lejlighed leverer øjeblikkelig tilgængelighed, et modent fællesskab med døgnvagt og mere indvendigt areal per euro af udbudsprisen. De ca. 4.743 boligtransaktioner om året, der registreres i det omkringliggende område, indikerer et aktivt gensalgsmarked, hvilket betyder noget for eventuelle exitstrategier. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 understreger, at dette segment betjener en international køberbase snarere end den lokale lønøkonomi, en relevant kontekst ved vurdering af langsigtet værdistabilitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID