Apartamento existente com 3 quartos e 3 casas de banho na Golden Mile, em Marbella, na Costa del Sol. A moradia dispõe de 283 m² construídos, dos quais 226 m² de área interior e 56 m² de terraço, com orientação sudeste e vista para o mar. O edifício foi concluído em 2012 e encontra-se pronto a habitar, em estado classificado como excelente. O preço de venda é fixo, no valor de €1.250.000. A urbanização é fechada, com segurança 24 horas, piscina comunitária aquecida, piscina coberta, jardins e garagem privada com dois lugares de estacionamento. A praia mais próxima fica a cerca de 1,3 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Golden Mile é o troço litoral entre o centro de Marbella e Puerto Banús, uma zona residencial consolidada com hotéis, restaurantes e serviços. O apartamento situa-se em ambiente urbano com comércio a pé: supermercado a 73 metros, farmácia a 263 metros e posto de carregamento elétrico a 434 metros. A praia mais próxima fica a 1,3 km em linha reta.
Com 226 m² interiores, três quartos em suite e um terraço de 56 m² virado a sudeste, o apartamento responde a necessidades de espaço e de luz matinal. A presença de elevador, arrecatação, dois lugares de garagem e segurança 24 horas cobre exigências funcionais de ocupação permanente ou de residência secundária ao longo de todo o ano.
Trata-se de um imóvel existente, concluído em 2012, pronto a habitar e não de um projeto em construção. A data de conclusão é indicativa. O estado de conservação é descrito como excelente, com equipamento completo, incluindo cozinha equipada, ar condicionado, lareira e piso em mármore. Não há fases de construção nem prazos de entrega.
O imóvel é vendido sem mobília. A piscina é comunitária e não privada, tal como os jardins. O terreno não é individual e não existe jardim próprio. A lista de características não menciona área de escritório nem quartos adicionais além dos três existentes. Os custos de comunidade e impostos não constam dos dados fornecidos.
Ref: VL346506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento enquadra-se em situações de procura de espaço generoso e serviços completos num imóvel pronto a habitar. Compradores que pretendam residência permanente em Marbella encontram aqui três quartos em suite, elevador, garagem dupla e uma envolvente urbana com supermercado e farmácia a menos de 300 metros. Quem procura uma segunda habitação com utilização fora da época de verão beneficia da piscina coberta e aquecida, da segurança contínua e da proximidade de 52 hotéis e da oferta de restauração que mantém a zona ativa durante todo o ano. Famílias com filhos em idade escolar dispõem de 41 escolas primárias e 28 secundárias na envolvente, além de escolas internacionais a partir de 3 km, como a British International School. Investidores orientados ao arrendamento de gama alta na Golden Mile podem considerar a localização consolidada e o estado de conservação. O imóvel responde menos a perfis que procurem terreno próprio, piscina privada ou uma moradia isolada, assim como a quem dependa exclusivamente de transportes públicos para deslocações regionais longas.
O nível de acabamento é próprio de um imóvel de 2012 mantido em excelente estado. Os pavimentos são em mármore, material associado a este segmento de mercado na Costa del Sol e de fácil manutenção. As caixas roladas estão embutidas nos três quartos. As vedações vidradas são em vidro duplo, com impacto direto no conforto acústico numa zona urbana e na eficiência do ar condicionado, presente na habitação. A lareira complementa o aquecimento nos meses mais frios, período em que a temperatura média anual de 18,3 °C desce nas nozes de inverno. Do ponto de vista técnico, o imóvel dispõe de aerotermia para produção de água quente e climatização eficiente, fibra ótica para internet e infraestrutura de segurança com porta de entrada blindada, câmaras e vigilância 24 horas. A cozinha está equipada e existe lavandaria independente. O terraço coberto de 56 m² permite utilização durante todo o ano, protegido da exposição direta nos meses de maior calor. Os espaços comuns, piscina comunitária aquecida, piscina coberta, jardins e elevador, completam o conjunto de serviços da urbanização fechada, com dois lugares de garagem privativos e arrecatação. A ausência de mobília implica que o comprador define a decoração desde o início.
O preço de venda é fixo: €1.250.000, valor de pedido para o apartamento completo com dois lugares de garagem e arrecatação. Não se trata de um preço de partida de uma tabela, pelo que não existe variabilidade entre tipologias. Em comparação com projetos de nova construção na região, o preço por m² construído situa-se acima de ofertas em Torre del Mar, Mijas ou Estepona, cujos preços de partida variam entre €205.000 e €269.950, embora se tratem de produtos distintos em fase de construção. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. Custos adicionais como impostos, despesas de comunidade e IBI não estão incluídos nos dados fornecidos e devem ser confirmados junto do vendedor.
O dia a dia neste apartamento decorre entre os 226 m² interiores e o terraço coberto de 56 m², virado a sudeste, que recebe o sol da manhã e parte da tarde. A sala de jantar e a estar organizam-se em torno de vistas para o mar e para os jardins da urbanização, com uma zona envidraçada tipo solário que amplia o espaço de estar em qualquer estação. A cozinha está equipada e existe lavandaria separada, o que simplifica a residência permanente. A urbanização fechada, com controlo de acessos, câmaras de vigilância e segurança 24 horas, define um ritmo de utilização tranquilo, com piscina aquecida e piscina coberta comunitárias disponíveis durante todo o ano, uma vantagem concreta dado que a época de banhos no mar se limita a cerca de quatro meses com água igual ou superior a 20 °C. Os três quartos em suite distribuem a privacidade entre ocupantes e hóspedes. Para as compras diárias basta atravessar a rua: o supermercado está a 73 metros. A pé chega-se a farmácias, cafés e restaurantes, só no raio de 2 km contam-se 130 restaurantes e 24 cafés. O acesso a pé à praia implica um trajeto de cerca de 1,3 km em linha reta, com declive moderado de 4,9%, o que na prática significa uma caminhada de 15 a 20 minutos ou um deslocamento curto de carro.
A envolvente imediata combina serviços de proximidade com equipamentos de lazer. Dentro de um raio de 2 km contam-se 130 restaurantes, 24 cafés, 28 farmácias, 20 bancos e 2 clínicas dentárias, além de 5 centros de saúde na zona mais ampla. A praia de Playa de la Bajadilla fica a 1,3 km em linha reta, com Marina la Bajadilla e Marina Marbella a 1,4 km, portos que concentram atividade náutica e restauração. Para desporto, existem uma piscina municipal a 0,9 km e o complexo polidesportivo Supera Miraflores a 1,0 km. O posto de carregamento elétrico mais próximo está a 434 metros, relevante para quem conduza um veículo elétrico. O hospital de referência situa-se a 1,3 km em linha reta. A vida quotidiana não exige deslocações longas: supermercado, farmácia e cafés resolvem-se a pé. Nota-se ainda que a zona regista um volume elevado de transações imobiliárias, cerca de 4.743 por ano na área de análise, o que traduz um mercado líquido e dinâmico, com procura constante tanto de residentes como de compradores internacionais.
O mapa mostra a posição do apartamento na Golden Mile, com a praia de la Bajadilla a 1,3 km em linha reta e o supermercado a poucos metros da porta. As distâncias apresentadas são em linha reta; os trajectos reais por estrada podem ser mais longos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Golden Mile posiciona o imóvel entre o centro histórico de Marbella e Puerto Banús, o que corresponde a um dos eixos residenciais mais consolidados da Costa del Sol. Relativamente a Málaga, a cerca de 38 km em linha reta do aeroporto, a localização mantém acessibilidade regional sem dependência da cidade. No contexto provincial, a oferta difere dos mercados de nova construção em Estepona, Mijas ou Torre del Mar, orientados para preços de entrada entre €205.000 e €269.950: aqui o produto é um imóvel existente, maior e concluído, num segmento de mercado superior.
As distâncias indicadas são em linha reta, podendo a distância real por estrada ser superior. A praia de Playa de la Bajadilla fica a 1,3 km; o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 38 km; o de Gibraltar a cerca de 59 km. Para golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a 8,1 km e Magna Marbella Golf a 8,9 km. O transporte público conta com 11 linhas e 50 paragens na envolvente, o que permite deslocações urbanas sem carro, embora para deslocações regionais o veículo próprio continue a ser a solução mais prática. A pé ou de bicicleta, a maioria dos serviços diários, supermercado, farmácia, cafés, está acessível, com o comércio a 73 metros da porta. O acesso rodoviário ao centro de Marbella e a Puerto Banús processa-se pela estrada litoral da Golden Mile, o eixo principal da zona.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,3 °C e cerca de quatro meses de época balnear com água do mar igual ou superior a 20 °C. A zona situa-se a 81 metros de altitude, com declive moderado de 4,9% até à praia, o que significa uma transição suave entre a urbanização e a orla marítima, sem escadas íngremes mas também sem terreno completamente plano. A orientação sudeste do terraço garante sol da manhã e início de tarde, com proteção nas horas de maior calor. Na envolvente existem miradouros como o Mirador de los Gitanos a 2,5 km e o Mirador de Ojén a 4,8 km, pontos de contacto com a serra que enquadra Marbella. A combinação de altitude reduzida e proximidade do mar mantém as temperaturas estáveis ao longo do ano, com invernos suaves adequados à utilização da lareira em poucas ocasiões.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de la Bajadilla e a Playa de la Malagueta, ambas a 1,3 km em linha reta, seguidas da Playa de Casablanca a 3,2 km e da Playa de Nagüeles a 3,9 km. Esta distribuição permite alternar entre praias urbanas com chiringuitos e troços mais residenciais. Para golfe, os campos acessíveis incluem o The Range a 6,6 km, o Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km e Magna Marbella Golf a 8,9 km, um leque que cobre prática de rotina e campos de campeonato. A natação não depende exclusivamente do mar: além das piscinas comunitárias aquecida e coberta da urbanização, existem a piscina municipal a 0,9 km e instalações desportivas a cerca de 1 km. Os portos desportivos de Marbella, a 1,4 km, acrescentam opções de restauração e passeios marítimos à rotina de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 40 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Maio | 19.1°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 24 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
No contexto da Costa del Sol, a Golden Mile distingue-se dos polos de nova construção em expansão. Os projetos comparáveis disponíveis, Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €269.000, correspondem a tipologias de entrada, em fase de construção e em municípios com dinâmicas distintas da de Marbella central. O apartamento aqui analisado posiciona-se num segmento diferente: trata-se de um imóvel existente de 2012, pronto a habitar, com 283 m² construídos e um nível de equipamento, mármore, aerotermia, vidro duplo, segurança 24 horas, piscina coberta, associado a urbanizações consolidadas. A diferença de preço reflete essa distância de produto: o comprador paga um valor fixo por área, localização e estado imediatos, sem risco de atrasos de construção, mas também sem possibilidade de personalização dos acabamentos. Em termos de localização, a Golden Mile compete diretamente com zonas como a Nueva Andaluzia ou a própria orla de Puerto Banús, mantendo vantagem na proximidade pedonal a serviços: 130 restaurantes e 28 farmácias num raio de 2 km, e um mercado com cerca de 4.743 transações anuais que indica liquidez. Face a áreas mais afastadas do litoral, como Estepona ou Mijas, os compradores ganham centralidade e serviços, trocando isso por metros quadrados adicionais pelo mesmo orçamento. Para quem compara com o mercado de Málaga cidade, Marbella apresenta um perfil mais orientado a residência de prestígio e turismo de gama alta, com 52 hotéis e quase 13.000 camas na área de análise, o que sustenta a procura de arrendamento na zona.
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