Ці апартаменти розташовані в районі Golden Mile у Марбельї, одному з найвідоміших сегментів узбережжя Коста-дель-Соль. Житло має три спальні, три санвузли та загальну площу 283 м², з яких 226 м², внутрішня площа, а 56 м², тераса. Будівлю зведено у 2012 році, стан, готовий до заселення. Орієнтація південно-східна, що забезпечує ранкове та денне сонце. У комплексі є спільний басейн, критий підігрітий басейн, охорона цілодобово та два паркомісця. Пропонується за фіксованою ціною 1 250 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Марбельї, на пішій відстані від моря: до пляжу Playa de la Bajadilla, 1,3 км за прямою лінією. Супермаркет знаходиться за 73 метри, аптека, за 263 метри. Лікарня розташована за 1,3 км. Більшість щоденних потреб задовольняються пішки або на велосипеді, що зменшує залежність від автомобіля.
Житло підходить для тих, хто шукає просторий апартамент з трьома спальнями та власними санвузлами для кожної спальні. Тераса 56 м² з видом на море дозволяє проводити час на відкритому повітрі. Спільні басейни, сад і ліфт у будівлі покривають потреби постійного проживання та сезонного відпочинку без індивідуального обслуговування басейну.
Це не новобудова, а існуюча квартира в будівлі 2012 року, готова до заселення. Стан визначається як дуже хороший. Дата завершення будівництва, 2012 рік, тому можливість огляду на місці є безпосередньо, без очікування на етапи будівництва. Документи та технічний стан можуть бути перевірені до угоди.
Об'єкт не пропонується як новобудова з планом поверхів на вибір: це конкретна квартира з фіксованою ціною. Квартира продається без меблів. Басейн спільний, а не приватний. Дані про розмір ділянки та деякі експлуатаційні витрати не надані. Точну юридичну інформацію підтверджує нотаріус або юрист під час покупки.
Ref: VL346506
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, покупець, який шукає просторе житло для постійного проживання на узбережжі: три спальні-с'юти, ліфт, охорона та піша інфраструктура роблять щоденне життя практичним без постійного автомобіля. По-друге, власник другої домівки, який буває тут кілька місяців на рік: цілодобова охорона, камери та закритий комплекс зменшують ризики тривалої відсутності. По-третє, родина з дітьми, для якої релевантні міжнародні школи в радіусі 3–8 км та муніципальні спортивні об'єкти поруч. Менш очевидний, але реальний сценарій, покупець, який планує обмежене використання в низький сезон: критий підігрітий басейн компенсує чотиримісячний природний сезон купання. Для порівняння: той, хто шукає новобудову з сучасною енергетикою на етапі котловану,, не цільова група цього об'єкта: будівля 2012 року, планування фіксоване, а можливості модифікації обмежені існуючою конструкцією. Також варто врахувати, що район туристичний: 52 готелі та майже 12 800 ліжко-місць у зоні означають пікову завантаженість влітку, що впливає на трафік і шум уздовж узбережжя.
Будівля зведена у 2012 році, і стан квартири визначається як дуже хороший. Підлога, мармурова, що характерно для сегмента апартаментів цього періоду на Golden Mile. У житлі є кондиціонування та камін, що покриває обидва температурні режими середземноморського клімату: спеку влітку та прохолодні вечори зими. Двокамерні склопакети підвищують теплоізоляцію та знижують вуличний шум. Оснащення включає обладнану кухню, пральну кімнату, вбудовані шафи та їдальню, об'єднану з вітальнею. Тераса 56 м² частково крита, що робить її придатною в спекотні години та під час дощу. Санвузлі, три, кожен при спальні; на фото видно ванну з видом назовні та подвійною раковиною. Технічний блок: аеротермія для підготовки гарячої води та опалення, оптоволоконний інтернет. Критий підігрітий басейн у комплексі, технічно складніший об'єкт, ніж відкритий, і його наявність у будівлі 2012 року вказує на рівень первісного проєктування. Паркування, два місця у приватному гаражі, плюс комора. Безпековий контур: цілодобова охорона, камери, контрольований вхід. Загальне враження, консистентна комплектація без явно виявлених у даних дефектів або відкладених робіт.
Пропонується фіксована ціна запиту, 1 250 000 євро за конкретну квартиру, готову до заселення. Це не новобудова з прайс-листом «від», тому варіація цін залежно від поверху або планування тут не застосовується. Для порівняння: новобудови в сусідніх муніципалітетах стартують від приблизно 205 000 євро (Lantana Residencial у Міхасі) до 269 950 євро (Aquamar у Торре-дель-Мар), але це проєкти іншого розміру та сегмента. У ціну входять два паркомісця у приватному гаражі та комора. Квартира продається без меблів. Додаткові витрати, податки на передачу, нотаріальні та реєстраційні збори, сплачуються окремо за чинним законодавством.
Golden Mile, сегмент між центром Марбельї та портом Пуерто-Банус, де міська інфраструктура поєднується з близькістю до моря. Щоденний ритм тут визначається пішою доступністю: магазин за 73 метри, аптека за 263 метри, ресторани та кафе в межах кілометра. Вечірня прогулянка до пляжу Playa de la Bajadilla (1,3 км за прямою лінією) або до марин Marina la Bajadilla та Marina Marbella (обидві близько 1,4 км) не потребує автомобіля. Південно-східна орієнтація квартири означає ранкове сонце на терасі, практична перевага для сніданку на відкритому повітрі та природного освітлення до полудня. Внутрішня площа 226 м² з трьома спальнями-с'ютами дозволяє проживанню родини або прийому гостей без конфліктів через санвузли. Охорона цілодобово, камери та закрита територія скорочують питання безпеки під час тривалих від'їздів. Спортивна інфраструктура поруч: муніципальний басейн за 0,9 км, спортивний комплекс за 0,9 км. Для родин із дітьми міжнародні школи, British International School за 3,0 км та English International College за 7,7 км. Взимку район не порожніє: Марбелья, місто з постійним населенням, і 32 локальні святкові дні на рік супроводжуються міськими подіями. Сезон купання триває приблизно чотири місяці з температурою води від 20°C, тому критий підігрітий басейн у комплексі продовжує можливості для плавання поза сезоном.
Інфраструктура навколо об'єкта щільна: у межах 2 км зафіксовано 130 ресторанів, 28 аптек, 20 банків, 24 кафе та 2 стоматологічні клініки. Практично це означає, що щоденні та тижневі потреби закриваються пішки, а автомобіль потрібен переважно для поїздок далі узбережжям. Охорона здоров'я: 5 медичних центрів у зоні та лікарня за 1,3 км. Освіта: 41 початкова та 28 середніх шкіл у аналізованій зоні, а міжнародні школи, за 3,0 і 7,7 км. Спорт і відпочинок: муніципальний басейн за 0,9 км, спортивні комплекси за 0,6–1,0 км, марини за 1,4–1,5 км. Гольф-поля, Real Club de Golf Las Brisas за 8,1 км та Magna Marbella Golf за 8,9 км за прямою лінією, тобто поїздка на авто. Громадський транспорт представлений 11 лініями та 50 зупинками, що для Марбельї дає доступ до центру та сусідніх районів без власного транспортного засобу. Зарядна станція для електромобілів, за 434 метри. Середовище міське, з відповідним рівнем активності впродовж року.
Карта показує положення об'єкта на Golden Mile: пляж за 1,3 км, марини за 1,4 км, супермаркет у безпосередній близькості. Відстані вказані за прямою лінією; фактичний маршрут може бути довшим. Аеропорт Малаги, приблизно 38 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Golden Mile, сегмент узбережжя між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, відомий резиденціями та готельною інфраструктурою. Позиція об'єкта, ближче до міської частині, з пішим доступом до марин і пляжу. У масштабі Коста-дель-Соль це центральна точка: Малага на сході приблизно за 38 км, Гібралтар на заході, близько 59 км. Міський статус Марбельї (річний обіг житлових угод у зоні, 4 743 транзакції) означає функціонування інфраструктури впродовж усього року, а не лише в туристичний сезон.
Відстані до пляжів (за прямою лінією): Playa de la Bajadilla, 1,3 км, Playa de Casablanca, 3,2 км, Playa de Nagüeles, 3,9 км. Спуск до моря має помірний ухил близько 4,9%, що означає відчутний, але не критичний похил на маршруті. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 38 км за прямою лінією; Гібралтар, близько 59 км. Автомобільний маршрут до Малаги зазвичай займає близько 40–45 хвилин залежно від трафіку, пікове навантаження припадає на літні місяці та вихідні. Громадський транспорт, 11 ліній і 50 зупинок у зоні; автобусні сполучення Марбельї пов'язують центр із Пуерто-Банусом, Фуенгіролою та аеропортом. Для повсякденного користування авто не обов'язковий: супермаркет за 73 м, аптека за 263 м, лікарня за 1,3 км. Гольф-клуби, на відстані поїздки: Las Brisas 8,1 км, Magna Marbella 8,9 км.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,3°C, сезон купання з водою від 20°C триває близько чотирьох місяців. Висота над рівнем моря, 81 метр, тому рельєф навколо помірний; ухил до пляжу становить 4,9%, що відповідає легкій фізичній активності на пішому маршруті. Орієнтація квартири південно-східна: ранкове сонце на терасі, після обіду, розсіяне освітлення, що зменшує перегрів вітальні в літні місяці. Природні точки огляду поруч: Mirador de los Gitanos за 2,5 км та Mirador de Ojén за 4,8 км, маршрути для піших прогулянок у передгір'ї. Двокамерні склопакети та кондиціонування стабілізують внутрішній клімат у періоди спеки. Критий підігрітий басейн робить плавання доступним поза природним сезоном.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla за 1,3 км за прямою лінією, поруч із рибальським портом Puerto Pesquero (1,5 км) та маринами Marina la Bajadilla і Marina Marbella (обидві 1,4 км). Інші пляжі: Playa de Casablanca 3,2 км, Playa de Nagüeles 3,9 км. Гольф як рекреаційний ресурс: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 км, Magna Marbella Golf 8,9 км, тренувальний майданчик The Range 6,6 км, усі за прямою лінією. Спортивна інфраструктура: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 км, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 км, клуб Supera Miraflores 1,0 км. Басейни: муніципальний 0,9 км, Supera Miraflores 1,0 км. У межах 2 км, 130 ресторанів та 24 кафе, що охоплює як щоденне харчування, так і вихідні. Марини поруч пропонують водні види спорту та прогулянкові маршрути вздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
У регіональному контексті Golden Mile займає окрему нішу Коста-дель-Соль: це не новобудова прибережних муніципалітетів, а сформований престижний сегмент безпосередньо біля Марбельї. Порівняння з новобудовами показує різні ринкові сегменти. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Це ціни входу для значно менших об'єктів на етапі будівництва, тоді як 1 250 000 євро тут, фіксована ціна за готову квартиру 283 м² у готовій будівлі з двома паркомісцями. Ключова відмінність, позиція: Golden Mile поєднує пішу доступність до центру Марбельї, марин та пляжу, тоді як згадані новобудови розташовані далі від центральних сегментів узбережжя. З погляду щільності інфраструктури: 130 ресторанів у межах 2 км, 5 медичних центрів, 41 початкова школа, це показники зрілого міського середовища, а не нового житлового району на етапі розвитку. Водночас слід ураховувати обмеження: туристичне навантаження (52 готелі в зоні) означає сезонні піки трафіку. Річний обіг угод, 4 743 транзакції, свідчить про активний вторинний ринок, що має значення для ліквідності при подальшому продажі. Медіанний дохід у провінції (16 450 євро) не є прямим індикатором для цього сегмента, але показує розрив між місцевим ринком та покупцями апартаментів цього класу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID