Цей апартамент розташований у районі Golden Mile у Марбельї, на південному сході від узбережжя Коста-дель-Соль. Загальна площа становить 283 м², з яких 226 м², внутрішня площа та 56 м², тераса. Об'єкт має три спальні та три ванні кімнати, кожна з яких облаштована як окремий санвузол. Будівлю зведено у 2012 році, стан, готовий до заселення. Пропонувана ціна є фіксованою і становить €1 250 000. Серед характеристик, вид на море, спільний басейн, два паркувальні місця в приватному гаражі та цілодобова охорона комплексу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі з інфраструктурою в пішій доступності. Найближчий супермаркет, приблизно 73 м за прямою лінією, аптека, 263 м, пункт зарядки електромобілів, 434 м. Пляж Playa de la Bajadilla лежить на відстані близько 1,3 км прямою лінією. Марина Марбельї та Marina la Bajadilla розташовані приблизно за 1,4 км.
Апартамент підходить для постійного проживання або тривалих періодів відпочинку завдяки ліфту, обладнаній кухні, пральні та вбудованим шафам. Дві паркові місця в гаражі та комора додають практичності. Кондиціонування, камін, двоскляні вікна та аеротермічна система забезпечують кліматичний комфорт упродовж року.
Це існуюча житлова нерухомість, збудована у 2012 році, а не новобудова. Будівля знаходиться в закритому комплексі з охороною та відеоспостереженням. Опис стану, відмінний, об'єкт готовий до заселення. Дату здачі зазначено як орієнтовну інформацію про рік завершення будівництва.
Об'єкт не має приватного басейну, передбачений лише спільний басейн комплексу, а також закритий і підігрітий басейн. Апартамент продається без меблів. Приватний сад відсутній; доступний лише спільний сад комплексу. Відомостей про енергетичні показники будівлі в наданих даних немає.
Ref: VL346506
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають просторе житло в межах міста з готовою інфраструктурою. Три спальні з окремими санвузлами роблять його практичним для родини з дітьми або для пари, що приймає гостей. Цілодобова охорона, відеоспостереження та закрита територія актуальні для тих, хто проводить частину року за межами Іспанії та залишає житло без нагляду. Наявність закритого та підігрітого басейну в комплексі розширює купальний сезон поза літніми місяцями. Тераса з видом на море та панорамою підходить тим, для кого відкритий простір, важливий елемент щоденного користування житлом. Водночас покупцям, які очікують приватний басейн, власний сад або первинне житло від забудовника, цей об'єкт не відповідатиме. Також варто враховувати, що район має туристичний характер у літній період, що означає більший рух людей і транспорту навколо. Для інвесторів важливим фактором є річний обсяг транзакцій із житлом у районі, 4 743 угоди, що свідчить про ліквідний локальний ринок.
Будівля 2012 року здачі належить до покоління будівництва, де стандартно застосовували двоскляні вікна та ліфти. У цьому об'єкті підтверджено наявність двоскляних вікон, мармурових підлог, вбудованих шаф, каміна та обладнаної кухні. Система кондиціонування доповнена аеротермічною установкою, що забезпечує обігрів та гарячу воду з високою ефективністю. Оптоволоконний інтернет підтверджений у переліку комунікацій. Безпека реалізована на кількох рівнях: закритий комплекс із контролем доступу, цілодобова служба охорони та камери спостереження. Пральня та комора передбачені в складі приміщень. Тераса площею 56 м² має покриту частину, що знижує залежність від погодних умов. Стан об'єкта описано як відмінний, проте потенційному покупцеві варто замовити незалежний технічний огляд для перевірки стану інженерних систем та будівельних конструкцій, зокрема через вік будівлі понад десять років. Паркування вирішено через два місця у приватному гаражі, показник, актуальний у районах із високим попитом на паркування.
Пропонувана ціна становить €1 250 000 і є фіксованою для цього конкретного об'єкта, а не стартовою ціною з прайслиста. У ціну входять два паркувальні місця у приватному гаражі та комора. Об'єкт готовий до заселення, продаж здійснюється без меблів. Для порівняння: новобудови в східній частині регіону, як-от Torre del Mar або Estepona, мають стартові ціни від приблизно €269 000, однак це проекти іншого класу, площі та розташування. Ціна на квадратний метр тут становить приблизно €4 417 від загальної площі. Додаткові витрати, це щорічні муніципальні податки та, за наявності, платежі співтовариства; точні суми в наданих даних не вказані.
Golden Mile, це міський район Марбельї, що з'єднує центр міста з портом Пуерто-Банус. Повсякденне життя тут відбувається без обов'язкової автомобільної залежності: продуктовий магазин знаходиться за кілька десятків метрів, аптека, в межах трьохсот метрів, а кафе, банки та ресторани зосереджені радіусом до двох кілометрів. Район має виражений сезонний ритм: улітку активність зростає через туризм, взимку він стає спокійнішим. Сам апартамент орієнтований на південний схід, що означає ранкове сонце на терасі та природне освітлення основних приміщень у першій половині дня. Тераса площею 56 м² частково покрита, тому придатна для використання навіть у спекотні години. Закритий комплекс із садом і басейнами формує внутрішній двір, відокремлений від міського шуму. Для сімей із дітьми у радіусі до 3 км прямою лінією працює British International School, а спортивні центри, у межах кілометра. Вечірні прогулянки можливі в напрямі марини та пляжу Bajadilla, що приблизно 1,3 км прямою лінією.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в радіусі кількох сотень метрів: супермаркет на відстані приблизно 73 м, аптека, 263 м, зарядна станція для електромобілів, 434 м. У межах двох кілометрів працюють 130 ресторанів, 24 кафе, 20 банків та 28 аптек, що формує щільне міське середовище. Охорона здоров'я представлена п'ятьма медичними центрами в зоні 2 км. Освітня інфраструктура включає 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також міжнародні заклади, British International School на відстані близько 3 км прямою лінією та English International College, приблизно 7,7 км. Спортивні можливості: гімнастичний павільйон за 0,6 км, спортивний комплекс Antonio Serrano Lima, 0,9 км, басейн Supera Miraflores, 1,0 км. Громадський транспорт представлений 11 маршрутами та 50 зупинками, що дає змогу пересуватися без автомобіля основними напрямками. Туристична база району, 52 готелі та 12 781 місце, означає розвинений сервісний сектор, але й сезонне підвищення потоку відвідувачів.
Карта показує розташування об'єкта в районі Golden Mile відносно пляжів, марин та центральної частини Марбельї. Всі зазначені відстані є прямими лініями; фактичний шлях дорогами може бути довшим.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Golden Mile посідає позицію між центром Марбельї та портом Пуерто-Банус і належить до найбільш усталених адрес узбережжя. У межах регіону Коста-дель-Соль район поєднує міську щільність із безпосередньою близькістю моря та гольф-полів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 38 км прямою лінією, Гібралтар, за 59 км, що визначає два напрямки міжнародного сполучення. Рік обсяг транзакцій з житлом, 4 743 угоди, що вказує на активний ринок із стабільною пропозицією.
Відстані до пляжів, зазначені прямою лінією: Playa de la Bajadilla, приблизно 1,3 км, Playa de Casablanca, 3,2 км, Playa de Nagüeles, 3,9 км. Марини Marina la Bajadilla та Marina Marbella лежать за 1,4 км, рибальський порт, 1,5 км. Гольф-об'єкти: Real Club de Golf Las Brisas, близько 8,1 км, Magna Marbella Golf, 8,9 км, навчальний майданчик The Range, 6,6 км. Аеропорт Гібралтар, приблизно 59 км прямою лінією. Автомобільна доступність ускладнюється лише в пікові літні тижні, коли трафік у прибережній зоні зростає. Через наявність 11 маршрутів громадського транспорту та щільної мережі зупинок пересування містом можливе без власного авто, однак для поїздок до гольф-полів та аеропорту автомобіль залишається практичнішим. Дві паркові місця у гаражі закривають потребу в зберіганні транспорту.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований на висоті 81 м над рівнем моря. Середньорічна температура становить 18,3°C, що відповідає середземноморському клімату з м'якою зимою та спекотним літом. Купальний сезон, за даними про температуру води не нижче 20°C, триває приблизно чотири місяці, зазвичай з червня по вересень; підігрітий басейн комплексу розширює цей період. Ухил у напряму до пляжу становить 4,9%, що означає помірний набір висоти на шляху до моря; ця відстань подоланна пішки для більшості людей. Навколишній рельєф поєднує прибережну смугу з передгір'ями, видимими з терас. Сонячна експозиція південно-східної орієнтації забезпечує ранкове освітлення та захист від найінтенсивнішого післяобіднього сонця. Природні оглядові точки, Mirador de los Gitanos за 2,5 км та Mirador de Ojén за 4,8 км, доступні для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчим пляжем є Playa de la Bajadilla на відстані приблизно 1,3 км прямою лінією. У межах чотирьох кілометрів розташовані також Playa de Casablanca та Playa de Nagüeles, що дає вибір між міськими та більш спокійними ділянками узбережжя. Марини за 1,4–1,5 км надають доступ до водних видів спорту та прогулянкових молів. Гольф-інфраструктура регіону представлена полями на відстані від 6,6 до 8,9 км, включно з Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні центри ближчі: гімнастичний павільйон, 0,6 км, комплекси Supera Miraflores та Piscina municipal, до 1,0 км. У межах 2 км працюють 130 ресторанів та 24 кафе, що покриває повсякденні й святкові потреби. Басейни комплексу, відкритий, закритий та підігрітий, доповнюють рекреаційний набір незалежно від сезону. Суперзарядна станція Marbella за 4,3 км обслуговує власників електромобілів, а локальна зарядка за 434 м, щоденні потреби.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
Порівняно з новобудовами у східній частині регіону, Aquamar у Torre del Mar від €269 950, Lantana Residencial у Mijas від €205 000 та Etherna Homes 2 в Estepona від €269 000, цей об'єкт належить до іншого сегмента ринку. Різниця в ціні відображає три фактори: розташування в межах усталеного престижного району Марбельї, площу 283 м² проти типових 70–110 м² у нових проектах, а також наявність двох паркових місць, комори та повного набору санвузлів. Покупці, які порівнюють ці варіанти, фактично зважують первинне житло з сучасною енергетикою на узбережжі за межами Марбельї та вторинне просторе житло в центрі Коста-дель-Соль. Щодо ліквідності: район реєструє 4 743 транзакції з житлом на рік, що свідчить про активний вторинний ринок. Туристична база, 52 готелі з майже 13 тисячами місць, підтримує попит на короткострокову оренду, проте правила щодо такого використання в закритих комплексах можуть відрізнятися і потребують окремої перевірки. Медіанний дохід у провінції становить €16 450 на рік, що ілюструє розрив між локальними доходами та рівнем цін у цьому сегменті: об'єкт орієнтовано переважно на міжнародних покупців. Транскордонна доступність через аеропорти Малага (приблизно 38 км прямою лінією) та Гібралтар (59 км) підкріплює інтерес з-за меж Іспанії. Загалом позиціонування об'єкта, це готове просторе житло в міському середовищі Марбельї, а не конкуренція з новими проектами за ціною за квадратний метр.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID