Muuttovalmis asunto, rakennettu pinta-ala 283 m², sijaitsee Marbellan Golden Milellä aidatulla asuinalueella, jossa on 24 tunnin turvallisuuspalvelu. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme omaa kylpyhuonetta, 56 m²:n yksityinen terassi meri- ja panoraamanäköalalla, kaakkoisrinteisyys, yhteinen uima-allas ja puutarhat, lämmitetty sisäallas sekä kaksi omaa autopaikkaa. Vuonna 2012 valmistunut ja erinomaisessa kunnossa pidetty asunto yhdistää marmorilattiat, aerotermian ja kaksoislasitukset kaupunkiympäristöön, jossa ranta, satama ja kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kiinteä pyyntihinta on 1 250 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Marbellan vakiintuneella kaupunkialueella, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 73 metrin päässä, apteekki 263 metrin sisällä ja sähköautojen latauspiste 434 metrin päässä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä 1,3 km:n päässä, ja kaksi venesatamaa sijaitsee noin 1,4 km:n päässä ovesta. Ympäröivä kaupunginosa toimii ympäri vuoden eikä vain sesonkiaikoina.
226 m²:n sisätilojen ja 56 m²:n terassin, kolmen makuuhuoneen, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone, kiinteiden kaappien, varaston, pesutilan ja kahden autopaikan yksityisessä autotallissa ansiosta asunto sopii sekä pysyvään asumiseen että pidempiin oleskeluihin. Hissi, katettu terassi ja lasitettu talvihuone laajentavat käyttökelpoista oleskelutilaa eri vuodenaikoina. Valokuituinternet mahdollistaa etätyöskentelyn.
Tämä ei ole rakenteilla oleva kohde. Rakennus valmistui vuonna 2012 ja asunto on muuttovalmis, kuvattu erinomaisessa kunnossa olevaksi, ja ilmastointi, takka, aerotermia ja kaksoislasitukset on jo asennettu. Keittiö on kalustettu laitteineen ja kohde myydään ilman huonekaluja. Valmistumispäivämäärät eivät ole tässä relevanteja; omistuksen siirto etenee olemassa olevan asunnon normaalin ostoprosessin kautta.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä, mukaan lukien alueen lämmitetty sisäallas. Kyseessä on asunto aidatulla alueella, joten asuntoon ei kuulu omaa puutarhaa tai erillistä tonttia. Pyyntihinta on kiinteä 1 250 000 euroa eikä alkaen-hinta. Huonekalut eivät sisälly, ja näköalat riippuvat asunnon sijainnista rakennuksessa.
Ref: VL346506
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa suuren, valmiin kodin Golden Mileltä ilman remonttia. Kolme omaa kylpyhuonetta palvelee kotitalouksia, joissa vieraat tai perheenjäsenet viettävät pidempiä ajanjaksoja, ja 56 m²:n terassi katettuine ja suljettuine osineen tarjoaa ulkotilaa, jota voi käyttää myös kesäkuukausien ulkopuolella. Se sopii myös kotitaloudelle, joka suunnittelee osittaista tai täyttä muuttoa. Koulut, 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella, British International School 3,0 km:n linnuntie-etäisyydellä, tekevät sijainnista toimivan perheille. Terveysinfrastruktuuri on lähellä: sairaala 1,3 km:n päässä ja viisi terveyskeskusta kaupunginosan alueella. Arjen mukavuus on poikkeuksellisen korkea: supermarket 100 metrin sisällä ja apteekki 300 metrin sisällä. Kohde on vähemmän ilmeinen helppohoitoinen loma-asunto: 283 m² rakennettua pinta-alaa on satunnaiseen käyttöön nähden runsas, ja hintataso on selvästi alueen tulotason loma-asuntosegmentin yläpuolella. Se ei myöskään sovi ostajalle, joka haluaa oman uima-altaan tai erillisen huvilan tontin; allas ja puutarhat ovat täällä yhteisiä. Omistajalle, joka arvostaa käveltävyyttä, ympäri vuoden palveluita ja 24 tunnin turvallisuutta vakiintuneessa naapurustossa, profiili täsmää; uudisrakennusta tai maksimaalista yksityisyyttä etsivälle se ei sovi.
Asunto valmistui vuonna 2012 ja sen dokumentoitu kunto on kuvattu erinomaiseksi. Marmorilattiat kulkevat sisätiloissa läpi, ja varustukseen kuuluvat kaksoislasitukset, kiinteät kaapit ja laitteilla varustettu keittiö sekä erilliset olo- ja ruokailutilat. Pesutila ja varasto lisäävät toiminnallista tilaa päähuoneiden ulkopuolelle, ja kohde myydään ilman huonekaluja. Ilmastointi on kerroksittainen eikä yhden järjestelmän varassa: ilmastointi kattaa lämpimät kuukaudet, takka viileitä iltoja, ja aerotermia tukee kuumaa vettä ja matalalämpöistä lämmitystä suhteellisen pienellä energiankulutuksella. Kaksoislasitukset ja katettu terassi tasapainottavat lämpötilavaihteluja 56 m²:n ulkoalueella, ja lasitettu talvihuone luo käytännössä lisähuoneen ympäri vuoden näköalojen suuntaan. Rakennuksen palveluihin kuuluvat hissi ja valokuituinternet, molemmat olennaisia pitkäaikaiselle asumiselle ja etänä työskenteleville omistajille. Turvallisuus on hoidettu järjestelmänä: aidatun alueen pääsy, turvattu sisäänkäynti, 24 tunnin turvallisuuspalvelu ja valvontakamerat. Kaksi autopaikkaa yksityisessä autotallissa on käytännön etu kadulla, jossa vieraspaikkoja ei taata. Kuten kaikissa vuoden 2012 rakennuksissa, tekniset asennukset ovat kyseisen sukupolven mukaiset; riippumaton tekninen kuntotarkastus on edelleen sopivin tapa varmistaa nykyinen kunto ennen ostoa.
Asunnolla on kiinteä pyyntihinta 1 250 000 euroa 283 m²:n rakennetusta pinta-alasta, josta 226 m² on sisätilaa ja 56 m² terassia. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde hinnastolla, joten summa ei ole alkaen-hinta. Kauppaan sisältyy yksityinen autotalli kahdella autopaikalla ja varasto. Vastaavat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat huomattavasti alempana, 269 950 eurosta Torre del Marissa ja 205 000 eurosta Mijasissa, mutta ne ovat pienempiä yksiköitä eri sijainneissa ja markkinasegmenteissä. Golden Milellä hinnoittelu heijastaa vakiintunutta osoitetta, merinäköaloja, aidattua turvallisuutta ja ympäri vuoden toimivaa kaupunki-infrastruktuuria eikä uudisrakennuksen ominaisuuksia.
Arki täällä pyörii vakiintuneen asumisrutiinin ympärillä turvatulla alueella yhdellä Marbellan tunnetuimmista bulevaareista. Kaakkoisrinteisyys tuo aamu- ja keskipäivän valon terassille ja lasitettuun talvihuoneeseen, kun taas katettu osa mahdollistaa käytön myös viileinä kuukausina. Meri-, puutarha- ja panoraamanäköalojen ansiosta asunto saa runsaasti valoa ja maisemia uhraamatta läheisyyttä kaupunkiin. Ympäröivä naapurusto on täysin kaupunkimaista. Supermarket sijaitsee 73 metrin päässä sisäänkäynnistä, apteekki 263 metrin päässä, ja ravintolat, kahvilat ja pankit keskittyvät kahden kilometrin säteelle, lukumäärältään 130 ravintolaa ja 24 kahvilaa, joten viikon käytännön asioinnit eivät juuri vaadi autoa. Playa de la Bajadillan ranta, 1,3 km linnuntietä, on saavutettavissa jalan, ja kaksi venesatamaa noin 1,4 km:n päässä tuovat lähialueen vaihtoehtoihin venepaikkoja, chiringuitoja ja iltaista kävelyä. Alueen sisällä asukkaat jakavat puutarhat, yhteisen uima-altaan ja lämmitetyn sisäaltaan, ja 24 tunnin turvallisuuspalvelu, valvontakamerat ja turvattu sisäänkäynti jäsentävät pääsyn. Kaltevuus asunnosta rannikolle on noin 4,9 prosenttia, kohtalainen muttei jyrkkä, mikä näkyy paluumatkalla mereltä. Kotikuntaansa useamman maan välillä jakaville kotitalouksille hissin, varaston, pesutilan ja valokuituinternetin yhdistelmä tekee kodista toimivan sekä lyhyisiin oleskeluihin että jatkuvaa asumista varten.
Golden Mile yhdistää Marbellan keskustan Puerto Banúksen alueeseen, ja tämä asunto sijaitsee kyseisen akselin Marbellan puolella. Kahden kilometrin säteellä oleviin palveluihin kuuluvat 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa, mikä tarkoittaa aluetta, jossa illalliset, kahvit ja päivittäisostokset ovat lyhyen kävelyn päässä. Turismin läsnäolo on huomattavaa, 52 hotellia ja lähes 12 800 hotellivuotta kaupunginosassa, joten naapurusto pysyy elävänä ympäri vuoden eikä tyhjene elokuun ulkopuolella. Joukkoliikenne kattaa alueen 11 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä tekee autottomasta asumisesta osittain mahdollista, vaikka mäkinen rantamaasto ja suurempien palveluiden sijainti puoltavat auton pitämistä. Kaksi autopaikkaa yksityisessä autotallissa poistaa pysäköintikysymyksen. Kävelymatkan päässä oleviin virkistysmahdollisuuksiin kuuluvat kunnallinen uima-allas 0,9 km:n päässä, kaksi venesatamaa noin 1,4 km:n päässä ja rytminen voimisteluhalli 0,6 km:n päässä ovesta. Laajempia retkiä varten näköalapaikat kuten Mirador de los Gitanos 2,5 km:n ja Mirador de Ojén 4,8 km:n päässä tarjoavat sisämaareittejä Sierraan. Urheilukeskukset 0,9 ja 1,0 km:n päässä täydentävät kuvaa tavallisesta, jatkuvasta arjesta eikä vain lomakeskuselämästä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Marbellan Golden Milellä, suunnilleen puolimatkassa vanhankaupungin ja Puerto Banúksen välillä. Merkit osoittavat lähimmän rannan Playa de la Bajadillan, venesatamat noin 1,4 km:n päässä sekä tiheän kauppojen ja palveluiden ryppään kohteen kahden kilometrin säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile käsittää osuuden Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välillä, historiallisesti osoite, joka vakiinnutti Marbellan kansainvälisen maineen. Laajempaan Costa del Soliin verrattuna se sijaitsee lähempänä keskustan infrastruktuuria kuin Estepona ja on huomattavasti vakiintuneempi kuin uudemmat kohteet Torre del Marissa tai Mijasissa. Malagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat idässä noin 38 km:n linnuntie-etäisyydellä, kun taas Gibraltar on noin 59 km:n päässä lännessä. Sijainti antaa asukkaille sekä rantavyöhykkeen että sisämaan andalusialaiset kylät lyhyen säteen sisällä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 38 km:n päässä ja Gibraltarin lentokenttä noin 59 km:n päässä, joten kaksi kansainvälistä lentokenttää on ulottuvilla, Malaga on käytännöllinen säännölliseen matkustamiseen. Alicante, noin 429 km:n päässä, ei ole realistinen vaihtoehto. Arjen hankinnat ovat poikkeuksellisen lähellä: supermarket 73 m, apteekki 263 m, sähköauton latauspiste 434 m, sairaala 1,3 km. Golfvaihtoehtoihin välittömällä alueella kuuluvat The Range 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä, joten golf on lyhyen ajomatkan eikä kävelyn päässä. Venesatamat 1,4 km:n päässä palvelevat veneilyä, ja kansainväliset koulut 3,0 ja 7,7 km:n päässä määrittävät koulumatkat perheille.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 81 metriä merenpinnan yläpuolella ja kaltevuus rannikolle on noin 4,9 prosenttia, sen huomaa paluumatkalla, muttei niin, että se lannistaisi. Vuoden keskilämpötila on 18,3 °C, mikä sopii yhteen pitkän, lauhaan välivuoden ja lyhyiden, viileiden talvien kanssa pohjoiseurooppalaisittain katsoen. Meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli noin neljänä kuukautena vuodessa, mikä määrittää mukavan uimakauden avovedessä; alueen lämmitetty sisäallas pidentää uintia selvästi tämän ikkunan ulkopuolelle ja on yhden kohteen erityisemmistä käytännön eduista. 56 m²:n terassi kaakkoisrinteisyydellään saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, kun taas katettu osa tarjoaa varjoa kuumimpina tunteina. Sadanta keskittyy vuoden talvipuoliskoon, mikä pitää kesäkuukaudet pääosin kuivina terassin käytön kannalta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannalle pääsee kävelemällä ajamisen sijaan: Playa de la Bajadilla 1,3 km linnuntietä, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km Marbellan rantaviivalla. Bajadillan ranta rajautuu toimivaan Puerto Pesqueroon, 1,5 km:n päässä, jossa kalastajalaivasto ja kalatori antavat rantakadulle paikallisen eikä pelkästään turistisen luonteen. Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, molemmat noin 1,4 km:n päässä, tarjoavat venepaikkoja ja rantaravintoloita. Altaita suosiville uimareille kunnallinen allas 0,9 km:n ja Supera Miraflores 1,0 km:n päässä ovat helposti saavutettavissa alueen oman yhteisen uima-altaan ja lämmitetyn sisäaltaan lisäksi. Golfaajia odottaa lyhyt ajomatka: The Range -golfopetus 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä. Sisämaassa Mirador de los Gitanos -näköalapaikka 2,5 km:n ja Mirador de Ojén 4,8 km:n päässä merkitsevät vaellusreittien alkua kaupungin takaisilla kukkuloilla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin markkinoiden sisällä Golden Mile miehittää oman segmenttinsä. Muualla rannikolla tällä hetkellä listattavat vastaavat uudiskohteet, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta, toimivat hintatasoilla, jotka ovat kaukana tämän asunnon 1 250 000 euron kiinteästä pyyntihinnasta. Ero on rakenteellinen eikä kosmeettinen: kyseiset ovat tyypillisesti pienempiä yksiköitä kehittyvissä tai toissijaisissa sijainneissa, kun taas Golden Mile on vakiintunut osoite Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välillä, jossa on yli vuosikymmenen vakiintunutta infrastruktuuria, viherrakentamista ja jälleenmyyntihistoriaa. Muihin Marbellan kaupunginosiin verrattuna sijainti pärjää käveltävyydessä. Asunnon supermarket 73 metrin ja apteekki 263 metrin päässä ovat lähempänä kuin useimmat rinteikköjen ja itäpuolen Marbellan sijainnit voivat tarjota, ja 1,3 km:n linnuntie-etäisyys Playa de la Bajadillaan on lyhyempi kuin monilla kaupungin yläpuolen rinteissä sijaitsevilla kohteilla, jotka ovat usein 3–5 km:n päässä rannasta mutta saavat korkeutta ja näköaloja. Täällä näköalat, meri, puutarha ja panoraama, tulevat itse rakennuksesta eivät korkeudesta. Ostajille, jotka vertailevat vakiintunutta vuoden 2012 rakennusta uudisrakentamiseen, kompromissi on selvä: uudet projektit tarjoavat nykysukupolven tekniset ominaisuudet ja kehittäjien takuut, mutta usein vähemmän keskeisissä sijainneissa tai valmistumispäivien ollessa vielä edessä; tämä asunto tarjoaa välittömän saatavuuden, kypsän yhteisön 24 tunnin turvallisuudella ja suuremmat sisätilat pyyntihinnan euroa kohden. Ympäröivällä alueella kirjatut noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa osoittavat aktiivista jälleenmyyntimarkkinaa, mikä merkitsee lopullisia poistumisstrategioita ajatellen. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa korostaa, että tämä segmentti palvelee kansainvälistä ostajakuntaa eikä paikallista palkkataloutta, olennainen tausta arvioitaessa pitkän aikavälin arvon vakautta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID