Appartement existant de 283 m² construits sur le Golden Mile à Marbella, avec trois chambres, trois salles de bain (toutes avec salle d'eau privative) et une orientation sud-est. La propriété dispose d'une terrasse privée de 56 m², d'un garage privé avec deux places de stationnement et d'un accès aux installations communes : piscine chauffée, piscine couverte, jardin et sécurité 24h/24. Construit en 2012 et livré clé en main, l'appartement est situé à environ 1,3 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche. Prix de demande fixe : 1 250 000 €. Les dates et distances mentionnées sont indicatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Golden Mile relie le centre de Marbella au port de Puerto Banús. Les commerces quotidiens se trouvent à quelques dizaines de mètres, la plage de la Bajadilla à environ 1,3 km à vol d'oiseau et les marinas de Marbella à environ 1,4 km. Une école internationale britannique se situe à environ 3 km. Les distances routières réelles peuvent être plus longues.
Trois chambres avec salles d'eau privatives, 226 m² intérieurs et une terrasse couverte de 56 m² orientée sud-est : la configuration convient à une résidence permanente comme à un usage secondaire. Ascenseur, buanderie, dressing intégré, cave et deux places de garage en sous-sol complètent l'équipement. La résidence est fermée et sous vidéosurveillance.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : l'immeuble a été achevé en 2012 et l'appartement est livré clé en main, en excellent état selon les données disponibles. Le système utilise l'aérothermie, la climatisation et le double vitrage. Aucune date de livraison future ne s'applique ; l'acquisition peut être finalisée selon le processus habituel pour un bien existant.
Le bien est vendu non meublé. Il n'y a pas de piscine privative : les piscines (dont une couverte et chauffée) sont communes à la résidence. Le prix est un prix de demande fixe de 1 250 000 €, sans fourchette ni typologies alternatives. Aucune donnée sur les charges de copropriété ni sur l'impôt foncier (IBI) n'est disponible dans les informations fournies.
Ref: VL346506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations concrètes. Une famille qui s'installe à l'année trouve trois chambres avec salles d'eau privatives, une école internationale britannique à environ 3 km et 41 écoles primaires dans la zone urbaine plus large. Un couple à la recherche d'une résidence secondaire haut de gamme bénéficie de la sécurité 24h/24 en son absence et des piscines chauffées en hors-saison. Un acheteur qui privilégie l'espace, 283 m² construits, dans un environnement urbain dense dispose ici d'une surface rare pour un appartement. Le profil recherche vraisemblablement la proximité immédiate des commerces et du centre de Marbella plutôt que l'isolement d'une villa : la résidence est fermée, mais intégrée au tissu urbain. À l'inverse, qui veut une piscine privée, un jardin propre ou une villa indépendante ne trouvera pas ces éléments ici. L'absence de mobilier laisse une marge d'aménagement personnelle, mais représente un budget supplémentaire. Enfin, l'orientation sud-est et la terrasse de 56 m² conviennent à un usage de extérieur presque toute l'année, compte tenu d'une température moyenne annuelle d'environ 18,3 °C.
Les données du bien décrivent un niveau de finition cohérent avec le segment : sols en marbre, cuisine équipée, dressings intégrés, double vitrage et cheminée dans le séjour. Les salles de bain sont au nombre de trois, toutes accessibles depuis les chambres (en suite) ; l'une d'elles dispose d'un double vasque et d'une baignaine avec vue selon l'analyse photographique. Les équipements techniques comprennent la climatisation, l'aérothermie pour l'eau chaude et le chauffage, la fibre optique pour internet et un ascenseur dans l'immeuble. L'ensemble a été construit en 2012 et est décrit en excellent état. Les éléments extérieurs, terrasse couverte et terrasse privée de 56 m², ajoutent des surfaces utilisables presque toute l'année. La résidence dispose d'une entrée sécurisée, de caméras de surveillance et d'un service de sécurité permanent, ce qui influence tant le confort que les charges courantes. Deux places de garage privatives et un cellier complètent le lot. Aucune donnée chiffrée sur la consommation énergétique réelle ni sur l'isolation phonique n'est fournie ; ces points sont à vérifier lors d'une visite, en particulier l'exposition au bruit urbain liée à la centralité du site.
Le prix de demande est fixe : 1 250 000 € pour cet appartement existant de 283 m² construits (226 m² intérieurs, 56 m² de terrasse), trois chambres et trois salles de bain. Ce montant correspond à environ 4 400 €/m² construit. Il n'existe pas de grille tarifaire avec plusieurs typologies : le bien est proposé en l'état, clé en main, non meublé. Deux places de garage privatives et un cellier sont inclus. Les charges de copropriété, l'IBI et la taxe d'ordures ne figurent pas dans les données disponibles ; il convient de les demander séparément. En comparaison, les projets neufs des environs côtiers moins centraux (Torre del Mar, Mijas, Estepona) démarrent entre 205 000 € et environ 270 000 €, ce qui situe ce bien dans un segment nettement supérieur, lié à sa localisation sur le Golden Mile et à sa surface.
La vie quotidienne ici s'organise entre l'appartement et la résidence. Le matin, la terrasse orientée sud-est reçoit le soleil dès le lever, avec une vue sur la mer et un dégagement panoramique selon les données du bien. Le sol en marbre, la cheminée et la climatisation régulent le confort selon les saisons ; l'aérothermie assure la production de chaleur de manière économe en énergie. À l'intérieur, 226 m² habitables répartis entre séjour, salle à manger, cuisine équipée et trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La buanderie et le cellier dégagent la cuisine et les chambres du stockage quotidien. En bas, la piscine chauffée et la piscine couverte permettent la baignade au-delà de l'été, utile quand la saison de baignade en mer ne dure que quatre mois (eau à 20 °C ou plus). Le jardin commun, avec ses palmiers et son aire de jeux visible sur les photos, fonctionne comme un prolongement du logement. Les courses se font à pied : un supermarché se trouve à environ 73 mètres. Une pharmacie est à environ 263 mètres et un centre de santé dans un rayon d'environ 1,3 km. La résidence est fermée, avec sécurité 24h/24, vidéosurveillance et entrée sécurisée. Deux places de garage privatives limitent la dépendance à la voiture, mais celle-ci reste utile pour les golfes environnants, situés entre environ 6,6 et 8,9 km à vol d'oiseau.
Le Golden Mile est l'axe historique entre Marbella centre et Puerto Banús : une environnante urbaine, dense en services, où la quasi-totalité des courses se fait à pied. Un supermarché à environ 73 mètres, une pharmacie à environ 263 mètres et une borne de recharge électrique à environ 434 mètres couvrent les besoins quotidiens. Dans un rayon de 2 km, les données recensent environ 130 restaurants, 24 cafés, 20 banques et 28 pharmacies, un maillage typique d'un centre-ville touristique actif toute l'année, et pas seulement en saison. Les infrastructures sportives sont proches : une piscine municipale à environ 0,9 km, un complexe sportif à environ 0,9 km et un centre de gymnastique à environ 0,6 km. Les marinas de Marbella (la Bajadilla, Marina Marbella) se trouvent à environ 1,4-1,5 km, le port de pêche à environ 1,5 km. Le transport public compte 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, ce qui permet de se déplacer sans voiture au quotidien, la voiture restant pratique pour les golfes et l'aéroport. L'activité touristique est importante, 52 hôtels et près de 12 800 lits recensés, ce qui implique une animation soutenue, y compris hors été.
La carte situe le bien sur le Golden Mile, entre Marbella centre et Puerto Banús. Les repères environnants, plage de la Bajadilla à environ 1,3 km, marinas à environ 1,4 km, école britannique à environ 3 km, donnent une image de la centralité du site. Toutes les distances sont indicatives, mesurées en ligne droite.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola et Estepona. Le Golden Mile en est le segment résidentiel le plus établi, à cheval entre le casco antiguo de Marbella et Puerto Banús. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 38 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar à environ 59 km. Cette localisation combine l'animation urbaine de Marbella, 4 743 transactions immobilières par an recensées dans la zone, avec un accès direct aux golfes de la vallée de golf et aux plages. Le revenu médian provincial d'environ 16 450 €/an illustre l'écart entre l'économie locale générale et le segment résidentielpremium dans lequel s'inscrit ce bien.
Les distances suivantes sont exprimées à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. Plages : la Bajadilla à environ 1,3 km, Casablanca à environ 3,2 km, Nagüeles à environ 3,9 km. Golf : The Range à environ 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas à environ 8,1 km, Magna Marbella à environ 8,9 km. Aéroports : Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 38 km, Gibraltar (GIB) à environ 59 km. Écoles internationales : British International School à environ 3 km, English International College à environ 7,7 km. Santé : un hôpital/centre à environ 1,3 km et cinq centres de santé recensés dans la zone. Le réseau de transport public (11 lignes, 50 arrêts) dessert l'ensemble de l'agglomération. En voiture, l'accès à l'autoroute méditerranéenne se fait via Marbella ou Puerto Banús ; le trafic sur le Golden Mile est soutenu aux heures de pointe et en haute saison, un facteur à intégrer dans les déplacements vers l'aéroport.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une température moyenne annuelle d'environ 18,3 °C, avec des hivers doux et des étés chauds atténués par la brise marine. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus, la piscine chauffée et couverte de la résidence prolonge concrètement cette période. Le site se trouve à environ 81 mètres d'altitude, avec une pente modérée d'environ 4,9 % vers la plage : la marche vers la mer est faisable mais implique un léger dénivelé au retour. Les espaces naturels proches comprennent les points de vue de Mirador de los Gitanos (environ 2,5 km) et Mirador de Ojén (environ 4,8 km), qui ouvrent vers l'arrière-pays montagneux. L'environnement immédiat reste urbain et verdoyant à la fois : jardins de la résidence, palmiers et végétation tropicale selon les photos disponibles. L'ensoleillement de la côte andalouse, combiné à l'orientation sud-est du bien, maximise l'usage de la terrasse au matin et en début d'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau, suivie de Playa de Casablanca (environ 3,2 km) et Playa de Nagüeles (environ 3,9 km). Les informations disponibles ne précisent pas lesquelles arborent le pavillon bleu ; à vérifier sur place ou auprès de la mairie. Côté golf, trois parcours se situent dans un rayon d'environ 9 km : The Range (école de golf, environ 6,6 km), le Real Club de Golf Las Brisas (environ 8,1 km) et Magna Marbella Golf (environ 8,9 km). Les ports de plaisance, Marina la Bajadilla et Marina Marbella à environ 1,4 km, offrent des activités nautiques et des sorties en mer. Pour la natation hors mer, la piscine municipale (environ 0,9 km) et les piscines de la résidence, dont une couverte et chauffée, complètent l'offre. Les centres sportifs (gymnastique rythmique à environ 0,6 km, complexe polideportivo à environ 0,9 km) couvrent la pratique indoor. Une borne de recharge Tesla/Marbella se trouve à environ 4,3 km pour les déplacements électriques longue distance.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Sur le marché de la Costa del Sol, ce bien se positionne dans le segment supérieur urbain, à distinguer clairement des projets neufs comparables cités en référence. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 € : ces programmes visent une autre gamme de prix et, surtout, d'autres localisations, des communes résidentielles ou périphériques plutôt qu'une adresse centrale de Marbella. Ici, l'acheteur paie environ 4 400 €/m² construit, mais obtient 283 m² dans une résidence fermée de 2012 sur le Golden Mile, avec vue mer et deux places de garage. La comparaison pertinente se fait donc avec les reventes de la Golden Mile et de Puerto Banús plutôt qu'avec le neuf de l'Est de la côte. Le marché local est actif : environ 4 743 transactions par an sont recensées dans la zone, avec une composante touristique forte (52 hôtels, près de 12 800 lits), qui soutient la demande locative saisonnière mais implique aussi une animation urbaine permanente. À noter pour un acheteur qui compare : les projets neufs offrent généralement des garanties décennales récentes et des performances énergétiques plus élevées, tandis qu'un bien de 2012 comme celui-ci offre surface, emplacement et maturité du environnement paysager, des arbres et jardins établis que les programmes flambant neufs n'ont pas encore. Les charges de copropriété d'une résidence avec sécurité 24h/24, piscines chauffées et jardins étendus seront vraisemblablement plus élevées que celles d'une petite copropriété neuve, un élément à chiffrer avant toute décision. Enfin, la desserte, plage à environ 1,3 km, commerces à pied, écoles internationales à quelques kilomètres, reste un argument différenciant face aux projets situés en périphérie, où la voiture est indispensable au quotidien.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID