شقة سكنية جاهزة للاستلام في منطقة غولدن مايل بماربيا، على كوستا ديل سول. صُنف المبنى كاملاً في عام 2012، وتبلغ المساحة المبنية 283 متراً مربعاً منها 226 متراً مربعاً داخلية وشرفة تبلغ 56 متراً مربعاً. تتضمن الشقة ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع توجيه جنوبي شرقي وإطلالة على البحر. تضم المجمع مسبحاً مشتركاً وحديقة، وتشمل الشقة مرآباً خاصاً بمكانين لوقف السيارات. السعر المطلوب ثابت ويبلغ 1,250,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غولدن مايل، وهو قطاع سكني بين مركز ماربيا والبلايو، على بعد نحو 1.3 كيلومتر بالخط المستقيم من شاطئ بلايا دي لا باخاديا. ميناء ماربيا يقع على بعد 1.4 كيلومتر، والمركز الحضري قريب. المحيط حضري بكثافة متوسطة، معظم المرافق اليومية في متناول المشي.
الشقة مناسبة لمن يبحث عن مساحة معيشة واسعة بخدمات فندقية الطابع داخل مجمع مغلق. الثلاث حمامات جميعها خاصة بغرف النوم، والتوجيه الجنوبي الشرقي يوفر شمس الصباح على الشرفة. المسبح الداخلي المدفّأ والحراسة على مدار الساعة يوسّعان الاستخدام السنوي للمجمع.
هذا ليس مشروعاً جديداً؛ إنه منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 2012 وهو جاهز للاستلام الفوري. حالة الوحدة موصوفة كممتازة في بيانات العقار. تواريخ التسليم والإنجاز في هذا السياق تاريخية وليست تقديرية، ويمكن الانتقال مباشرة بعد إتمام المعاملة القانونية.
الشقة غير مفروشة ولا تضم مسبحاً خاصاً؛ المسبح مشترك داخل المجمع. لا يوجد تراس سطح أو حديقة خاصة، والشرفات مغطاة جزئياً. الاستقلالية عن السيارة محدودة نسبياً على الرغم من قرب المواصلات، والميل باتجاه الشاطئ يبلغ نحو 4.9 بالمئة فيعتبر متوسطاً عند المشي.
Ref: VL346506
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة من يريد الإقامة الدائمة على كوستا ديل سول مع مساحات سكنية واسعة وخدمات أمنية قائمة. الثلاث غرف بحمامات خاصة تلائم العائلات أو من يستضيف الضيوف بانتظام. المسبح الداخلي المدفّأ يخدم من يقصد الاستخدام طوال السنة وليس في الصيف فقط. من يقصد بيتاً ثانياً للعطلات سيجد في الحراسة المستمرة والمجمع المغلق حلاً عملياً للغيابات الطويلة. كذلك تناسب الوحدة من يتطلب العمل عن بُعد اتصالاً مستقراً، إذ يتوفر ألياف ضوئية. في المقابل، من يبحث عن فيلا مستقلة بحديقة خاصة أو مسبح خاص لن يجد ذلك هنا؛ الطابع هنا شقة واسعة داخل مجمع مغلق. كذلك من يعتمد كلياً على المشي يجب أن يأخذ في الحسبان ميل الطريق المتوسط نحو الشاطئ.
الوحدة مبنية عام 2012 وحالتها موصوفة كممتازة. الأرضيات رخامية، والنوافذ مزودة بزجاج مزدوج يعزز العزل الحراري والصوتي. التكييف موجود، مع مدفأة تقليدية كخيار إضافي في الأشهر الباردة. المطبخ مجهز، وخزائن الملابس مدمجة في الغرف، وغرفة الغسيل منفصلة. المدخل مؤمّن، والمجمع مزود بمصعد. من الناحية التقنية، تشمل المنشأة نظام أيروثيرميا لتسخين الماء، وهي تقنية تقلل استهلاك الكهرباء مقارنة بالسخانات المقاومة التقليدية. المسبحان في المجمع، الخارجي والداخلي المدفّأ، يوسعان موسم الاستحمام إلى ما يتجاوز أشهر الصيف الأربعة المعتادة لمياه البحر. المرآب يوفر مكانين مغطيين للسيارات مع غرفة تخزين إضافية. التراس مغطى جزئياً، ما يحمي من شمس الظهيرة والمطر. الصور المتوفرة تظهر معايير تشطيب متسقة في الصالة والغرف والممرات.
السعر المطلوب ثابت ويبلغ 1,250,000 يورو، وهو سعر طلب لمنزل قائم وليس سعراً ابتدائياً. مقابل هذا السعر يحصل المشتري على 283 متراً مربعاً مبنية، منها 226 متراً داخلية وشرفة تبلغ 56 متراً مربعاً، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومكانين لوقف السيارات. سعر المتر المربع المبني يقارب 4,400 يورو تقريباً، وهو في نطاق أسعار غولدن مايل للشقق واسعة المساحة. الوحدة غير مفروشة، ما يتيح للشاري اختيار التجهيز الذاتي ضمن ميزانية منفصلة.
يومياً، يعتمد السكان على المشي لقضاء معظم الحاجات: سوبرماركت على بعد 73 متراً وصيدلية على بعد 263 متراً ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 متراً. الشقة نفسها بواجهة جنوبية شرقية، ما يعني أشعة الشمس على الشرفة في الصباح والظلال النسبية بعد الظهر، مع إطلالة بانورامية تشمل البحر والحديقة. الشرفة المغطاة تسمح باستخدامها في أشهر الشتاء أيضاً. المساحة الداخلية موزعة على صالة وطعام ومطبخ مجهز وغسّالة وثلاث غرف نوم بحمامات خاصة وخزائن مدمجة. المرتفع الرخامي في الأرضيات يظهر في الصور المتوفرة. المجمع مغلق ببوابة أمنية وكاميرات مراقبة وخدمة أمن على مدار الساعة ومصعد. موقف السيارات مضمون بمكانين في المرآب الخاص. في المساء، الطريق إلى الميناء وممر ماربيا البحري على بعد أقل من كيلومترين يوفر خيارات مطاعم ومشي واسعة، إذ يوجد أكثر من 130 مطعماً ومقهى ضمن نطاق كيلومترين.
المحيط المباشر حضري ومكتمل البنية. ضمن نطاق كيلومترين يوجد 130 مطعماً و28 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى، ما يعكس كثافة خدمية تسمح بالحياة اليومية دون سيارة في معظم الأحيان. المستشفى على بعد 1.3 كيلومتر، ومراكز صحية خمسة في النطاق الأوسع. التعليم يشمل 41 مدرسة ابتدائية و28 ثانوية، مع مدرستين دوليتين: المدرسة الدولية البريطانية على بعد 3.0 كيلومتر وكلية إنجلترا الدولية على بعد 7.7 كيلومتر. المواصلات العامة تضم 11 خطاً و50 محطة في المنطقة، ما يوفر بدائل عملية للتنقل. في الاتجاه الرياضي، يوجد مركز الجمباز الإيقاعي على بعد 0.6 كيلومتر ومجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي على بعد 0.9 كيلومتر ومسبح بلدي على بعد 0.9 كيلومتر. المرافق تتوزع بحيث تكون معظم المهام اليومية في مشي لا يتجاوز عشر دقائق.
الخريطة تظهر موقع البناية بين مركز ماربيا والشاطئ، مع شواطئ باخاديا وكاسابلانكا وناغويليس في الغرب ومطار ملقا في الشمال الشرقي. جميع المسافات المذكورة بالخط المستقيم، والمسافات الفعلية بالطريق أطول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
غولدن مايل هو القطاع الواقع بين مركز ماربيا وواجهة البحر، ويُعد من القطاعات الراسخة في سوق العقارات الراقية على كوستا ديل سول. الموقع يجمع بين قرب المركز الحضري والواجهة البحرية، وهو ما يميزه عن مجمعات الضواحي الجديدة في إستيبونا أو ميخاس التي تتطلب سيارة لمعظم المهام. مطار ملقا على بعد 38 كيلومتراً بالخط المستقيم يربط المنطقة بالرحلات الأوروبية المباشرة.
الشاطئ الأقرب هو بلايا دي لا باخاديا على بعد 1.3 كيلومتر بالخط المستقيم، مع بلايا دي كاسابلانكا على بعد 3.2 كيلومتر وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.9 كيلومتر. الميناءان، مارينا لا باخاديا ومارينا ماربيا، يقعان على بعد 1.4 كيلومتر. مطار ملقا-كوستا ديل سول يبعد نحو 38 كيلومتراً بالخط المستقيم، ومطار جبل طارق نحو 59 كيلومتراً؛ المسافة الفعلية بالطريق أطول في الحالتين. ملاعب الغولف القريبة تشمل ذا رينج على بعد 6.6 كيلومتر وريال كلوب دي غولف لاس برياس على بعد 8.1 كيلومتر وماغنا ماربيا على بعد 8.9 كيلومتر. محطة شحن سوبرتشارجر في ماربيا على بعد 4.3 كيلومتر، إضافة إلى نقطة شحن على بعد 434 متراً من البناية. التنقل بالسيارة في محور ماربيا-بورت بانبون نحو الغرب عملي، مع 11 خط مواصلات عامة كبديل.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع 81 متراً فوق مستوى البحر، مع ميل باتجاه الشاطئ يبلغ 4.9 بالمئة، ما يعني مشياً متوسط الجهد بين البناية والبحر. متوسط الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، وهو نموذي لمناخ كوستا ديل سول المتوسطي المعتدل. موسم السباحة في مياه البحر يبلغ أربعة أشهر بدرجات حرارة 20 درجة فأكثر، لكن المسبح الداخلي المدفّأ في المجمع يمتد الاستحمام إلى معظم السنة. نقاط المراقبة الطبيعية القريبة، مثل ميرادور دي لوس خيتانوس على بعد 2.5 كيلومتر وميرادور دي أوخين على بعد 4.8 كيلومتر، توفر مسارات مشي بإطلالات على الساحل والجبال. الإطلالة من الشقة نفسها تظهر البحر والحدائق وامتداداً بانورامياً للمحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ الثلاثة الأقرب، بلايا دي لا باخاديا وبلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي ناغويليس، تغطي نطاق 1.3 إلى 3.9 كيلومتر بالخط المستقيم وتمنح خيارات متنوعة بين أقسام حضرية وأخرى أهدأ. في الجانب الرياضي، المجمع الرياضي البلدي على بعد أقل من كيلومتر، والمسبح البلدي ومركز سوبرا ميرافلوريس ضمن نطاق كيلومتر واحد. لمن يهتم بالغولف، توجد ثلاثة ملاعب في نطاق 9 كيلومترات، مع مدرسة تدريب على بعد 6.6 كيلومتر. الميناءان القريبان يوفران مرافق بحرية ومطاعم على الواجهة. بنية الضيافة في المنطقة واسعة، إذ تضم 52 فندقاً بأكثر من 12,700 سرير، ما يشير إلى موسمية سياحية واضحة لكن بخدمات مطاعم ونشاطات تعمل معظم السنة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 64 mm |
| فبراير | 12.9°C | 40 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.9°C | 59 mm |
| مايو | 19.1°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 70 mm |
معتدل
بسعر 1,250,000 يورو، تقع هذه الشقة في فئة سوقية مختلفة تماماً عن المشاريع الجديدة القريبة القابلة للمقارنة المدرجة: أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. هذه المشاريع الأخيرة وحدات جديدة أصغر مساحة في مواقع ضاحية تتطلب سيارة لمعظم المهام اليومية، بينما تدفع هنا مقابل ثلاثة عوامل: موقع غولدن مايل الراسخ بين مركز ماربيا والبحر، ومساحة مبنية تبلغ 283 متراً مربعاً مع شرفة 56 متراً، ومستوى خدمات المجمع من حراسة على مدار الساعة ومسبح داخلي مدفّأ ومرآب مزدوج. سعر المتر المربع المبني هنا يقارب 4,400 يورو، وهو رقم يقع في النطاق المعروف لشقق غولدن مايل واسعة المساحة، ويظل أدنى من أسعار الفلل الجديدة في لاس برياس ومونتي مايور داخل المنطقة نفسها. من منظور مختلف، ما تقدمه مشاريم إستيبونا وميخاس هو جديد البناء وضمانات العشر سنوات المصاحبة له وتقنيات العزل الحديثة، مقابل ما تقدمه هذه الوحدة من جاهزية فورية وخدمات قائمة منذ 2012 وموقع مشي إلى مركز المدينة والميناء. الاختيار بين النموذجين يعتمد على أولوية المشتري: تكلفة الدخول الأدنى والبناء الجديد في الضواحي، أو الموقع الراسخ والمساحات الواسعة في قلب ماربيا. إحصائياً، تشهد المنطقة نحو 4,743 معاملة عقارية سنوياً، ما يعكس سيولة معقولة في إعادة البيع في هذا القطاع من السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID