شقة سكنية جاهزة للسكن في منطقة ذا غولدن مايل بماربيا، مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. تحتوي الوحدة على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 283 متراً مربعاً منها 226 متراً مربعاً داخلياً وشرفة تبلغ 56 متراً مربعاً باتجاه جنوبي شرقي مع إطلالة على البحر. تم الانتهاء من البناء عام 2012، والوحدة في حالة ممتازة وتُعرض بسعر ثابت قدره 1.250.000 يورو. تقع الإقامة داخل مجمع مغلق بخدمة أمن على مدار الساعة، ويشمل مسبحاً مشتركاً وحديقة ومواقف خاصتين للسيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ذا غولدن مايل بماربيا، على مسافة مستقيمة تقارب 1.3 كيلومتر من شاطئ لا باخاديّا، و1.4 كيلومتر من مارينا لا باخاديّا. البيئة المحيطة حضرية بالكامل، مع سوبرماركت على بُعد 73 متراً وصيدلية على 263 متراً ومستشفى على 1.3 كيلومتر، مما يجعل معظم الخدمات اليومية في متناول المشي.
الوحدة مصممة للاستخدام الدائم أو الموسمي بطابع فسيح: ثلاث غرف نوم بحمامات خاصة، صالون مع غرفة طعام، مطبخ مجهز، غرفة غسيل، تخزين، ومصعد. التوجه الجنوبي الشرقي مع شرفة مغطاة يوفر ضوءاً صباحياً وإطلالة بحرية، بينما توفر التجهيزات مثل التكييف والموقد والأرضيات الرخامية راحة على مدار السنة.
هذه وحدة سكنية قائمة وليست مشروعاً جديداً؛ اكتمل البناء في عام 2012 والوحدة جاهزة للتسليم الفوري. تشمل التجهيزات التقنية الزجاج المزدوج، نظام الأيرُوثيرميا لتسخين المياه، الألياف البصرية، مدخل آمن وكاميرات مراقبة، مع خدمة أمن 24 ساعة داخل مجمع مغلق.
الشقة تُعرض غير مفروشة. المسبح مشترك وليس خاصاً بالوحدة، مع وجود مسبح داخلي مدفأ ضمن مرافق المجمع. لا تتوفر في البيانات معلومات عن رسوم مجتمع المالكين السنوية، والمسافات المذكورة مستقيمة وقد تكون مسافة الطريق الفعلية أطول. لا تتضمن البيانات تفاصيل عن التصنيف الطاقي أو مؤشرات استهلاك الطاقة.
Ref: VL346506
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة من يحتاج مساحة معيشة واسعة مع مستوى تجهيز مرتفع، مثل العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في بيئة حضرية كاملة الخدمات، أو من ينوي الانتقال الجزئي أو الكامل إلى الساحل الإسباني مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والتعليمية. وجود مستشفى على بعد 1.3 كيلومتر و41 مدرسة ابتدائية ضمن النطاق يجعل الموقع عملياً للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. الوحدة أيضاً خيار لمن يقضي فترات طويلة في المنطقة ويبحث عن مأوى موسمي بمعايير فندقية داخل مجمع مغلق بأمن دائم، مع مسبح داخلي مدفأ يسمح بالسباحة خارج الصيف. في المقابل، من يبحث عن فيلا مستقلة بحديقة خاصة أو عن شقة صغيرة بميزانية أقل لن يجد هنا ضالته: المساحة والسعر يضعان الوحدة في فئة محددة من السوق. التوجه الجنوبي الشرقي مع إطلالة بحرية يخدم من يعطي الأولوية للضوء الصباحي والمنظر، بينما يبقى المسبح مشتركاً وليس خاصاً. الموقع يعمل أيضاً لمن يعتمد على التنقل الجوي المتكرر، إذ يبعد مطار مالاجة-كوستا ديل سول نحو 38 كيلومتراً مستقيماً، ومطار جبل طارق حوالي 59 كيلومتراً مستقيماً.
تعود الوحدة إلى بناء عام 2012 وتوصف حالتها بأنها ممتازة، وهو ما تدعمه قائمة التجهيزات الموثقة. الأرضيات رخامية في كامل المساحة الداخلية، والنوافذ مزودة بزجاج مزدوج يعزل الحرارة والضجيج. التحكم في المناخ مزدوج: تكييف هواء للموسم الحار وموقد للمواسم الباردة، إضافة إلى نظام أيرُوثيرميا لتسخين المياه بكفاءة طاقية نسبية. المطبخ مجهز بالكامل، وغرف النوم تحتوي خزائن مدمجة، مع غرفة غسيل منفصلة وغرفة تخزين إضافية. الحمامات الثلاث خاصة بغرف النوم، وأحد الحمامات مزود بحوض مزدوج وحوض استحمام مع منظر، بحسب تحليل الصور. الشرفة مقسمة بين جزء مكشوف وجزء مغطى، مما يسمح باستخدامها في أوقات مختلفة من اليوم والسنة. الأمان عنصر أساسي في التجهيز: مدخل مؤمن، كاميرات مراقبة، وحراسة على مدار الساعة داخل مجتمع مسور. المصعد يربط الوحدة بمستوى المواقف حيث مكانان خاصان للسيارات. البنية التحتية الرقمية متوفرة عبر الألياف البصرية. هذه الحزمة تعكس معيار تجهيز شائعاً في الشريحة العليا لسوق ماربيا، مع ملاحظة أن عمر البناء يتجاوز عقداً، فمن المنطقي أن يطلب المشتري فحصاً تقنياً مستقلاً لحالة الأنظمة والتشطيبات قبل الإتمام.
السعر المطلوب ثابت ويبلغ 1.250.000 يورو؛ لا يتعلق الأمر بقائمة أسعار تبدأ من مبلغ أدنى كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. مقابل هذا السعر تحصل المشتري على وحدة مكتملة البناء عام 2012 بحالة ممتازة، بمساحة مبنية تبلغ 283 متراً مربعاً وثلاث غرف نوم بحمامات خاصة، ومواقف خاصتين للسيارات وغرفة تخزين. التكاليف الجارية تشمل رسوم مجتمع المالكين الخاصة بالمجمع المغلق وخدمة الأمن والمسابح، لكن قيمتها الدقيقة غير مدرجة في البيانات المتاحة. بالمقارنة الإقليمية، تشكل الوحدة عرضاً في الشريحة العليا لسوق ماربيا، بعيداً تماماً عن المشاريع الجديدة في توري ديل مار أو ميخاس أو إستيبونا التي تبدأ أسعارها من نحو 205.000 إلى 270.000 يورو.
تقع الإقامة في ذا غولدن مايل، الشريط الساحلي المعروف بين مركز ماربيا وبويرتو بانوس، حيث يتقارب السكن الراقي مع البنية الحضرية الكاملة. الحياة اليومية هنا لا تتطلب سيارة لمعظم المهام: سوبرماركت على بعد خطوات من المدخل، صيدلية على بعد دقيقتين سيراً، و130 مطعماً و24 مقهى ضمن نطاق كيلومترين. المدارس الابتدائية متوفرة بكمية كبيرة (41 مدرسة) والمدارس الثانوية (28 مدرسة)، مع مدارس دولية مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 3 كيلومترات مستقيمة. الشاطئ الأقرب على 1.3 كيلومتر بميل متوسط يبلغ 4.9 بالمئة، وهو انحدار يمكن ملاحظته سيراً لكنه ليس عامقاً. المساء يقدم خيارين متناقضين في الجوار المباشر: الهدوء داخل المجمع المغلق ذي الحدائق، والحيوية على بعد دقائق قرب المارينا. الرياضة متاحة عبر مسبح بلدي على 900 متر ومركز رياضي على بعد مماثل. الوحدة نفسها، بمساحتها الداخلية البالغة 226 متراً مربعاً وشرفة من 56 متراً مربعاً، تناسب من يبحث عن مقر دائم واسع بجودة تجهيز عالية أكثر من كونها شقة عطلات صغيرة. التوجه الجنوبي الشرقي يجعل الصالون والشرفة مشمسة في النصف الأول من اليوم، مع ظهر معتدل في الظهيرة على الشرفة المغطاة.
الحياة اليومية حول ذا غولدن مايل تجمع بين كثافة الخدمات وهدوء المجمعات المسورة. خلال دقائق سيراً يمكن الوصول إلى سوبرماركت (73 متراً) وصيدلية (263 متراً) ومحطة شحن للسيارات الكهربائية (434 متراً)، بينما يقع المستشفى على 1.3 كيلومتر مستقيم. المشهد الطبي في الجوار واسع: 130 مطعماً و24 مقهى و20 مصرفاً و28 صيدلية ضمن كيلومترين، خمس مراكز صحية في المنطقة الأوسع. التعليم يشمل 41 مدرسة ابتدائية و28 ثانوية، مع مدرسة دولية بريطانية على بعد 3 كيلومترات وكلية إنجليزية دولية على 7.7 كيلومتر. النقل العام متوفر عبر 11 خطاً و50 محطة، مما يخفف الاعتماد على السيارة في التنقلات القصيرة. للترفيه الرياضي، يوجد مسبح بلدي على 900 متر ومركز رياضي على بعد مماثل، وملاعب غولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على 8.1 كيلومتر وكلوب دي غولف مالاجة بارادور على 8.2 كيلومتر. الإقليم يستقبل حركة سياحية كبيرة (52 فندقاً وحوالي 12.781 سريراً)، ما يعني ازدحاماً موسمياً في الشوارع القريبة من الساحل خلال الصيف مقابل هدوء نسبي في الأشهر الباردة.
تُظهر الخطة الموقع داخل نسيج ذا غولدن مايل الحضري: الساحل على بعد دقائق، المارينا على 1.4 كيلومتر مستقيم، والمطاعم والمقاهي تحيط بالموقع من كل اتجاه. المسافات المبينة مستقيمة كخط الطير، والمسافات الفعلية على الطريق أطول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ذا غولدن مايل موقعاً وسيطاً بين مركز ماربيا وبويرتو بانوس، في قلب الجزء الغربي من كوستا ديل سول. هذا الموقع يمنح الوحدة صفة مزدوجة: الانتماء إلى واحدة من أكثر العناوين السكنية رسوخاً في المدينة، والقرب الفوري من شبكة الخدمات الحضرية. على مستوى الإقليم، تبقى ماربيا مرجعاً للسكن الراقي بين مالاجة شرقاً وإستيبونا غرباً، مع وصول جوي عبر مطار مالاجة على نحو 38 كيلومتراً مستقيماً أو جبل طارق على حوالي 59 كيلومتراً مستقيماً.
الشاطئ الأقرب، لا باخاديّا، يقع على 1.3 كيلومتر مستقيم بميل متوسط يبلغ 4.9 بالمئة؛ الوصول إليه ممكن سيراً خلال نحو ربع ساعة إلى عشرين دقيقة بحسب الوتيرة. مارينا لا باخاديّا ومارينا ماربيا على مسافة متساوية تقريباً (1.4 كيلومتر)، وبويرتو بيسكيرو على 1.5 كيلومتر. مطار مالاجة-كوستا ديل سول يبعد نحو 38 كيلومتراً مستقيماً ومطار جبل طارق حوالي 59 كيلومتراً مستقيماً، ووقت القيادة الفعلي أطول من المسافة المستقيمة ويختلف حسب حركة المرور. سيارة واحدة على الأقل عملية هنا رغم كثافة النقل العام (11 خطاً)، خاصة للتنقل إلى مدارس دولية أو ملاعب غولف. المواقف الخاصة المزدوجة داخل المجمع تعالج أبرز تحديات السكن في مناطق ماربيا الحضرية. محطة شحن للسيارات الكهربائية على 434 متراً، وشاحن سريع من ماربيا على 4.3 كيلومتر، يدعمان استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المجمع على ارتفاع 81 متراً فوق مستوى البحر، بارتفاع معتدل يوفر إطلالات بانورامية على البحر دون تعقيد التضاريس. متوسط درجة الحرارة السنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، وهو نمط مناخي متوسطي معتدل: صيف حار وشتاء لطيف يسمح بالاستخدام شبه الدائم للشرفة والحدائق. موسم السباحة في البحر يمتد أربعة أشهر حيث تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر، أما المسبح الداخلي المدفأ داخل المجمع فيمدد فترة السباحة خارج هذا النطاق. نقاط المراقبة الطبيعية قريبة نسبياً: ميرادور دي لوس خيتانوس على 2.5 كيلومتر وميرادور دي أوخين على 4.8 كيلومتر، وتوفر خيارات لمشي قصير بمناظر على الساحل والجبال. التوجه الجنوبي الشرقي للشقة يعني ساعات شمس صباحية على الشرفة وإطلالة بحرية خلال النهار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ المتاحة متعددة: لا باخاديّا على 1.3 كيلومتر مستقيم هي الأقرب، تليها كازابلانكا على 3.2 كيلومتر وناغويليس على 3.9 كيلومتر، وجميعها ضمن نطاق رحلات قصيرة بالسيارة أو بمسير أطول. عشاق الغولف لديهم خيارات على مسافة معقولة: ذا رينج لدروس الغولف على 6.6 كيلومتر، ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على 8.1 كيلومتر، ومانيا ماربيا غولف على 8.9 كيلومتر، إضافة إلى كلوب دي غولف مالاجة بارادور على 8.2 كيلومتر. للسباحة، مسبح بلدي على 900 متر ومسبح سوبرا ميرافلوريس على كيلومتر واحد، فضلاً عن مسبح المجمع الداخلي المدفأ. المارينات الثلاثة القريبة (لا باخاديّا وماربيا على 1.4 كيلومتر وبويرتو بيسكيرو على 1.5 كيلومتر) توفر مرافق بحرية ومطاعم على الواجهة المائية. البنية الرياضية الداخلية تشمل قاعة للجمباز الإيقاعي على 600 متر ومجمعاً رياضياً على 900 متر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 64 mm |
| فبراير | 12.9°C | 40 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.9°C | 59 mm |
| مايو | 19.1°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 70 mm |
معتدل
ضمن سوق كوستا ديل سول، تنتمي هذه الشقة إلى فئة مختلفة جذرياً عن المشاريع الجديدة المقارَنة في البيانات: أكوامار في توري ديل مار بأسعار تبدأ من 269.950 يورو، لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205.000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269.000 يورو. هذه المشاريع تلبي طلباً على وحدات أول منزل أو شقق عطلات بميزانيات متوسطة، بينما تقع وحدة ذا غولدن مايل في الشريحة العليا لسوق ماربيا، حيث العلاقة بين السعر والموقع والجودة تُقاس بمعايير مختلفة. الفارق ليس كمياً فقط بل نوعياً: في توري ديل مار وإستيبونا يشتري المشتري خصوصية بناء جديدة على مسافة أكبر من مركز ماربيا، أما هنا فيشتري جاهزية فورية وموقعاً راسخاً داخل أحد أعرق عناوين الساحل الغربي، مع بنية خدمات لا تتوفر بهذه الكثافة إلا في نطاق ماربيا المركزية. عدد الصفقات السكنية السنوية في المنطقة، نحو 4.743 صفقة، يشير إلى سوق نشط بسيولة معتبرة. الدخل الوسيط في المقاطعة (16.450 يورو) يوضح أن سوق ماربيا الراقي يعتمد على طلب خارجي دولي أكثر من الطلب المحلي، وهو عامل يفسر حساسية هذه الشريحة للدورات الاقتصادية الدولية. الافتقار إلى كادر جديد منخفض السعر في الموقع نفسه يعني أن المنافسة المباشرة للوحدة تأتي من الوحدات القائمة المجاورة في ذا غولدن مايل وما حولها، حيث تحدد الحالة والتجهيز والإطلالة البحرية فوارق الأسعار بين الوحدات داخل الحي الواحد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID