Ez a 2012-ben elkészült, 283 m² alapterületű lakás Marbella ismert Golden Mile negyedében található, közösségi medencével, kerttel, két privát parkolóhelytel és 24 órás biztonsági szolgálattal. A délkeleti tájolású ingatlan 56 m² terasszal rendelkezik, ahonnan tengeri és panorámás kilátás nyílik. A belső terek három hálószobát és három fürdőszobát foglalnak magukban, mindegyik saját fürdővel. A lakás márványpadlós, légkondicionált, és állandó lakóként is, illetve második otthonként is használható. Az ár 1 250 000 euró, fix vételárként megadva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Golden Mile Marbella központi és tengerparti része között helyezkedik el, egy urbanizált környezetben, ahol a mindennapi ellátás gyalog is megoldható. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla egyenes vonalban 1,3 km-re van. A kikötők 1,4-1,5 km távolságban érhetők el, a bevásárló pedig szinte az ajtó előtt. A repülőtér egyenes vonalban körülbelül 38 km-re fekszik.
A lakás három, saját fürdőszobás hálószobával, felszerelt konyhával, étkezővel és nappalival szolgál, ami tartós bentlakásos használatra is elegendő. A fedett és nyitott terasz, a közösségi fűtött medence és a kert pihenési lehetőséget kínál. A két parkolóhely, a tároló és a lift a praktikus mindennapokat támogatják. A rostoptikus internet távmunkához is alkalmassá teszi.
Az ingatlan nem új építésű projekt, hanem 2012-ben befejezett, kulcsrakészen átadott lakás. Az épület állapota a megadott adatok szerint kiváló, a lakás bútorzat nélkül kerül értékesítésre. Mivel az építés és átadás megtörtént, nincs várakozási idő vagy építési kockázat; a vásárlás után azonnali beköltözés lehetséges.
A lakás nem kínál saját medencét; a medence és a kert közösségi használatú. Az ingatlan bútorzatlan, ami a beköltözés előtt külön beruházást igényel. A szövegben szereplő adatok nem tartalmaznak tájékoztatást a közösségi díjakról és az éves adókról. Új építésű lakóparki extra szolgáltatások, például wellness-részleg nem szerepelnek a nyilvántartott adatokban.
Ref: VL346506
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók helyzetéhez illeszkedik, akik egy kész, azonnal beköltözhető lakást keresnek Marbella központi és tengerparti övezetében. A három saját fürdőszobás hálószoba olyan családoknak felel meg, ahol a gyerekek vagy vendégek önálló fürdőszobát igényelnek; a nemzetközi iskolák 3-8 km-es távolságon belül elérhetők. A távmunkát végzők számára a rostoptikus internet és a felszerelt kert, a fűtött beltéri és kültéri medence egész éves tartózkodást tesz lehetővé. Azok számára, akik időszakosan tartózkodnak Spanyolországban, a 24 órás biztonsági szolgálat, a kamerás megfigyelés és a zárt közösség hosszabb távollétek alatt is védelmet nyújt. A tengeri és panorámás kilátást, valamint a két parkolóhelyet kereső vásárlók szintén megtalálhatják itt a keresett kombinációt. Aki viszont új építésű lakóparkot, saját medencét vagy bútorozott állapotot vár, az a megadott adatok alapján máshol keresgéljen. Ugyancsak fontos tudni, hogy a lakás bútorzatlan, így a berendezés külön tervezést igényel. Az aktív, gyalogos mindennapi élethez és a városi kényelemhez szokott vásárlók számára a környék ellátása, 130 étterem és 24 kávézó 2 km-en belül, lényeges szempont.
A 2012-ben elkészült épület lakása a megadott adatok szerint kiváló állapotban van. A padlóburkolat márvány, amely a nappaliban és a hálószobákban egyaránt tartós, könnyen tisztán tartható felületet ad. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést javít; ez a légkondicionálással együtt egész éves komfortot biztosít. A konyha felszerelt, a hálószobákba beépített szekrények kerültek. A lakás külön mosókonyhával és tárolóval rendelkezik, ami a praktikus háztartásvezetést segíti. A három fürdőszobából a fotók alapján legalább egyik dupla mosdókagylós, kádval és természetes fényben gazdag elrendezéssel készült. Az épület technikai szintjét a légkondicionálás mellett az aerotermikus rendszer jelzi, amely a fűtést és a meleg vizet energiatakarékosabb módon szolgálja ki. A kandalló a téli időszakban kiegészítő fűtési lehetőséget nyújt. A biztonsági infrastruktúra, biztonságos bejárat, 24 órás szolgálat, megfigyelő kamerák és zárt közösség, az épület működési színvonalát mutatja. A lift akadálymentes megközelítést biztosít a felsőbb szintek felé. A terasz egy része fedett, ami a nyári napokon árnyékos használatot tesz lehetővé. Az adatok nem tartalmaznak tájékoztatást az energiatanúsítvány részleteiről; ezt a vásárlási folyamat során külön kell kérni.
A lakás fix vételára 1 250 000 euró; ez nem kiinduló ár, hanem a jelenlegi, határozott kérési ár. Az árat a 283 m² épített alapterület, a 226 m² belső terület és az 56 m² terasz, továbbá a három saját fürdőszobás hálószoba, a két parkolóhely és a Golden Mile-i elhelyezkedés kontextusában kell értékelni. A lakás azonnal elérhető, mivel az épület 2012-ben készült el, és kulcsrakészi állapotban van. A régióban évente 4 743 lakástranzakció zajlik, ami aktív helyi piacot jelez. A megadott adatok nem tartalmaznak információt a tranzakciós költségekről, közösségi díjakról vagy az éves adókról; ezek a vásárlási folyamat során külön tisztázandók.
A Golden Mile Marbella egyik legismertebb lakónegyede, ahol a városi ellátás és a tengerparti életmód rövid távon kombinálódik. A lakásból a napi rutin nagyrészt gyalog teljesíthető: a szupermarket 73 méterre, a patika 263 méterre található, és a környéken 2 km-es sugaron belül 130 étterem, 24 kávézó és 20 bank működik. A reggelek a délkeleti tájolásnak köszönhetően a teraszon kezdődhetnek, ahonnan tengeri és panorámás kilátás nyílik. Délben a fedett terasz vagy a közösségi, fűtött medence kínál hűvöst; a fűtésnek köszönhetően a medence a hűvösebb hónapokban is használható. A kertre néző szobák csendesebb helyiségeket adnak. Este a 1,3 km-re fekvő Playa de la Bajadilla vagy a 1,4 km-re lévő Marina la Bajadilla kínál sétalehetőséget. Az egészségügyi ellátás 1,3 km-en belül elérhető, a nemzetközi iskolák, például a British International School 3 km-re, családok számára is megoldást jelentenek. A 24 órás biztonsági szolgálat és a kamerás megfigyelés a távolléti időszakokban is nyugalmat ad. A két parkolóhely és a közelség miatt az autó opcionálissá válik, bár a környék forgalmasabb, mint Marbella külső részei.
A Golden Mile környéke urbanizált, sűrűn ellátott övezet, ahol a mindennapi tevékenységek többsége gyalog vagy kerékpárral teljesíthető. A szupermarket 73 méterre, a patika 263 méterre, az elektromos töltőpont 434 méterre található, ami az elektromos autóval közlekedőknek lényeges. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re van egyenes vonalban; a tényleges út hosszabb lehet, mivel a megadott távolságok légi távolságot jelentenek. Ugyancsak 1,3 km-re fekszik a Playa de la Casablanca 3,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,9 km-re. A kikötők, Marina la Bajadilla, Marina Marbella és a Puerto Pesquero, 1,4-1,5 km-en belül sorakoznak, ami esti sétákhoz és vízi sportokhoz ad keretet. Az egészségügyi ellátást 1,3 km-en belüli kórház és öt egészségközpont fedezi a szélesebb környéken. Az oktatás terén 41 általános és 28 középiskola érhető el a területi adatok szerint. A tömegközlekedést 11 járat és 50 megálló szolgálja ki, így autó nélkül is megoldható a közlekedés. A környék forgalma Marbella külső részeihez képest intenzívebb; ez a városi jelleg velejárója.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Golden Mileon: a szupermarket 73 méterre, a strandok 1,3 km-re, a marinák 1,4 km-re, a golfpályák pedig 6,6-8,9 km-re találhatók légvonalban. A jelzett távolságok egyenes vonalban értendők; a tényleges útvonalak hosszabbak lehetnek. A zöldövezeti és városi elemek együttese Marbella központi jellegét tükrözi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Golden Mile Marbella belvárosa és a Puerto Banús között húzódó, ismert lakóövezet, amely a városi ellátás és a tengerparti életmód határán helyezkedik el. A lakás innen 1,4 km-re van a halászkikötőtől és a marináktól, illetve 1,3 km-re a legközelebbi strandtól. A régió kontextusában a Costa del Sol nyugati része, Marbella, Estepona, Mijas, a nemzetközi lakásbuyerek egyik fő célterülete; a megadott adatok szerint a tartományban évente 4 743 lakástranzakció zajlik. A településen 32 helyi ünnepnap vanegy évben, ami az andalúz városi élet ritmusát tükrözi.
A strandok közül a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re, a Playa de Casablanca 3,2 km-re, a Playa de Nagüeles 3,9 km-re fekszik egyenes vonalban; a tényleges út távolsága hosszabb lehet. A golf kínálat jelentős: a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, a Magna Marbella Golf 8,9 km-re, a The Range oktatópálya 6,6 km-re érhető el. A repülőterek közül a Malaga-Costa del Sol (AGP) körülbelül 38 km-re, Gibraltár (GIB) körülbelül 59 km-re van légvonalban. A mindennapi ellátás kiemelten jó: szupermarket 73 m-re, patika 263 m-re, elektromos töltő 434 m-re. Sportolásra a Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km-re, a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km-re, uszodák, Piscina municipal és Supera Miraflores, 0,9-1,0 km-re taláhatók. Autóval a környék jól megközelíthető, de a két saját parkolóhelynek köszönhetően a parkolási kérdés megoldott. A tömegközlekedés 11 járattal és 50 megállóval lefedi a területet.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 18,3 °C, ami a Costa del Sol mediterrán klímájának felel meg: enyhe telek és meleg, száraz nyarak. A fürdoszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, körülbelül négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A lakás 81 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé mérsékelt, 4,9%-os lejtéssel; ez gyalog leküzdhető szintkülönbséget jelent, de az idősek vagy mozgáskorlátozottak számára érdemes számításba venni. A környék természeti látnivalói közé tartozik a Mirador de los Gitanos kilátó 2,5 km-re és a Mirador de Ojén 4,8 km-re, ahonnan a tengerpart és a hegyek egyaránt láthatók. A szomszédos települések hegyei rövid autóútra kínálnak túrázási lehetőséget. A kertre és a panorámára nyíló kilátás a lakás belső természeti kapcsolatát erősíti.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok és a kikötók rövid távon érhetők el: a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re, a Marina la Bajadilla és a Marina Marbella 1,4-1,4 km-re, a Puerto Pesquero 1,5 km-re van légvonalban. A golfozók három pálya közül választhatnak 10 km-en belül: a The Range 6,6 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, a Magna Marbella Golf 8,9 km-re található. Az uszodák, Piscina municipal 0,9 km-re, Supera Miraflores 1,0 km-re, egész éves úszási lehetőséget kínálnak, akárcsak a lakóközösség fűtött, beltéri medencéje. A sportcsarnokok 0,6-1,0 km-en belül elérhetők. A turisztikai infrastruktúra, 52 szálloda és közel 12 800 ágy, a szezonális kínálat szélességét jelzi; ez a környék nyári hónapokban élénkebb forgalmat is jelent. A környék 130 étterme és 24 kávézója 2 km-en belül a gasztronómiai változatosságot biztosítja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.9°C | 59 mm |
| Május | 19.1°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mérsékelt
A Golden Mile-i kínálat a Costa del Sol közép- és felső árkategoriájába tartozik. Az 1 250 000 eurós fix vételár 283 m² épített alapterületre és 56 m² teraszra vonatkozik, ami négyzetméterenként körülbelül 4 400 eurós szintet jelent; ehhez járul a két parkolóhely, a raktár és a közösségi infrastruktúra. Az összehasonlítható új építésű projektek másik árrendben mozognak: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, ezek azonban kisebb, még épülő vagy frissen átadott egységek, más települési környezetben. A különbség tehát nemcsak méretbeli: a Golden Mile a már kialakult, urbanizált infrastruktúrát, a tengeri kilátást, a 24 órás biztonsági szolgálatot és a belvárosi közelséget kínálja, míg az olcsóbb új projektek jellemzően kisebb településeken, hosszabb távolságra a repülőtértől helyezkednek el. A tartományi mediánjövedelem 16 450 euró, ami a helyi vásárlóerőhöz képest magas ársként értelmezendő; a vételár így főként a nemzetközi piacon pozicionált. Marbellán belül a Golden Mile a városi kényelem és a tengerpart közelségét ötvözi, míg a nyugatabbra fekvő Nueva Andalucía és Estepona golf- és üdülőövezeti, keletre pedig a belváros inkább sűrűn beépített karakterű. A régió éves 4 743 lakástranzakciója aktív, likvid piacot jelez, ami a későbbi értékesítés szempontjából releváns körülmény. A légi távolság a Malaga-Costa del Sol repülőtérhez körülbelül 38 km, ami a nemzetközi elérhetőséget alapvetően meghatározza.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID