See 2012. aastal valminud korter asub Marbella tunnustatud Golden Mile piirkonnas, u 1,3 km kaugusel Playa de la Bajadilla rannast (otsejoones). Korter mahutab kolm magamistuba ja kolm vannitubba, kõik magamistoad on oma vannitoaga. Üldpind on 283 m², millest 226 m² on siseala ja 56 m² terrass. Hoone asub kaitstud elamukompleksis koos ühise basseini, aia ja ööpäevaringse valvega. Müügihind on fikseeritud 1 250 000 eurot. Läheduses on sadam, golfiväljakud, koolid ja linna teenused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnalises keskkonnas, kus enamus igapäevaseid teenuseid on jalutuskaugusel. Pood jääb 73 m, apteek 263 m ja elektriauto laadimispunkt 434 m kaugusele. Rannad Playa de la Bajadilla ja Playa de la Malagueta asuvad ligikaudu 1,3 km kaugusel otsejoones. Piirkonnas on 11 ühistranspordi liini ja 50 peatust.
Elamu sobib otsimisele, kus eelistatakse kolme täisväärtuslikku magamistuba oma vannitubadega. Terrass 56 m² lõuna-/idasuunal tagab hommikupäikese ja merevaate. Kaks parkimiskohta eragaraažis, panipaik, lift ja sisepääs turvatsoonist hõlbustavad igapäevast elu. Sisebassein ja küttesüsteemiga bassein laiendavad kasutust väljaspool suvehooaega.
Tegemist on 2012. aastal valminud olemasoleva korteriga, mitte uusehitisega. Hoone on valmis ja kohe asutatav. Andmete põhjal on korter heas korras. Ülemineku kuupäev sõltub ostu-müügi protsessi kulgemisest; näidatud ehitusaasta on üldine viide hoone vanusele, mitte üleandmise tähtajale.
Korter on möbleerimata. Bassein ja aed on ühiskasutuses, mitte eraldatud. Andmetes puudub teave energia Klassifikatsiooni kohta. Terrass on kaetud, kuid ei ole täielikult talveaed. Piirkonnas on tugev turismikoormus, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, , mis võib suvel mõjutada keskkonna rahulikku iseloomu.
Ref: VL346506
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elumaja sobib olukorras, kus ostja otsib valmis kodu ilma ehitusjärgse ooteajata. Kuna hoone valmis 2012. aastal ja on kirjeldatud heas korras, saab uued elanikud siseneda kohe pärast notaritehingut. Kolme vannitubadega magamistoa plaan rahuldab perekondi teismelistega, kes vajavad privaatset ruumi, samuti paare, kes võtavad tihti külalisi vastu. Terrassi suurus (56 m²) ja merevaade räägivad ostjale, kellel on kavatsus veeta sõltuvalt aastaajast pikk aeg õues. Kaks parkimiskohta on mõistlik neile, kellel on kaks autot või kes hindavad kindlat parkimist linnalises piirkonnas. Turvafunktsioonid, valve, valvekaamerad, kaitstud kompleks, vastavad ootustele, mis on seotud pikema äraoleku või teise kodu kasutamisega. Korter ei sobi ostjale, kes soovib möbleeritud elamut või kes otsib uusehitise garantii ja energiatõhususe sertifikaadiga objekti. Kuna asukoht on linnastunud ja teenused jalutuskaugusel, ei vaja elu siin tingimata autot, 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust hõlmav võrk võimaldab liikuda ka ilma isikliku sõidukita.
Andmete põhjal on korter varustatud marmorparketiga, mis on selle hinnaklassi ja ehitusperioodi tüüpiline materjal ja mida iseloomustab pikk eluiga ja lihtne hooldus. Topeltklaasitud aknad parandavad heliisolatsiooni ja vähendavad küttekadusid. Klima tagab jahutuse suvel, kamin lõõgastuva keskkonna jahedamatel õhtutel. Aerotermika süsteem toetab veesoojendust energiasäästlikumalt kui traditsiooniline elektriline boiler. Köök on varustatud, pesuruum on olemas, garderoobid on sisse ehitatud. Terrass on kaetud, mis lubab kasutada seda ka vihmasajudel, piirkonnas esineb sademeid peamiselt talvekuudel. Hoone kompleksis on lift, sissepääs turvatsoonist, valvekaamerad ja ööpäevaringne turvateenus. Basseinipakett, välibassein, sisebassein ja küttega bassein, annab aastaringse ujumise võimaluse. Kaks parkimiskohta asuvad eragaraažis, mis on kaitstud ilmastiku ja turvariski eest. Üldiselt näitab varustuse loetelu tehnilist taset, mis vastab 2012. aasta kõrgema segmendi elamuehituse standarditele; konkreetseid energiatõhususe andmeid andmeplokis ei ole.
Korteri müügihind on fikseeritud 1 250 000 eurot; tegemist ei ole alustavast hinnast. Selle hinnaga ostja saab valmis, 2012. aastal ehitatud elamu koos kahe parkimiskohaga ja panipaigaga. Hinna ruumiline baas on ligikaudu 4 417 eurot m² üldpinna kohta. Võrreldes piirkonna uusehitistega, kus hinnad ületavad sageli seda taset, kajastab fikseeritud hind olemasoleva objekti turgu. Kättesaadavus sõltub müügiprotsessi käigust; andmete põhjal on korter turul praegu. Lisakulud nagu kinnisvaramaks ja ühiskulud ei sisaldu müügihinnas.
Golden Mile on Marbella äratuntav rannikupiirkond, kus linnarahu ja rannikuelu liituvad. Korteri asukoha juures on võtmetähtsusega lühikesed igapäevaste teekondade distantsid: pood 73 m, apteek 263 m, pangad ja söögikohad kõik 2 km raadiuses. Sadam Marina la Bajadilla jääb 1,4 km kaugusele, mis teeb jahisadama ja kalasadama külastuse kergeks õhtuse tegevusena. Korter ise on orienteeritud kagu suunas, mis tähendab hommikust päikest terrassil ja varjutumat päikeselõunat peaaegu kogu päeva. Kolm vannitubadega magamistuba võimaldavad nii pereelustiili kui külaliste majutamist ilma kompromissideta. Ühiskompleks pakub aeda, välibasseini, sisebasseini ja küttega basseini, nii et ujumine ei sõltu täielikult aastaajast, veetemperatuur ületab 20 °C kohalikes vetes ligikaudu neli kuud aastas. Ööpäevaringne valve, turvaline sissepääs ja valvekaamerad kuuluvad kompleksi standardvarustusse. 283 m² üldpind koos 56 m² terrassiga annab ruumikat elu; marmorparkett, kohandatud garderoobid ja varustatud köök viitavad tasemele, mis on iseloomulik sellele hinnaklassile. Kaks parkimiskohta ja panipaik lahendavad hoiustamise küsimuse, mis on Marbella kesklinna läheduses haruldane eelis.
Igapäevane elu korteri ümber on määratletud lühikeste vahemaadega. Söögikohad (130), apteegid (28) ja pangad (20) kõik 2 km raadiuses moodustavad tiheda teenustevõrgu. Tervishoid on hästi kaetud: haigla asub 1,3 km ja viis tervisekeskust samas vahemikus. Haridusvalik on lai, 41 põhikooli ja 28 keskkooli, samuti rahvusvahelised koolid British International School (3,0 km) ja English International College (7,7 km). Spordihuvilistele on kompleksi lähedal Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) ja ujumiskeskus Supera Miraflores (1,0 km). Väljavaated ja loodus: Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) pakuvad matka- ja vaatevõimalusi. Ühistransport võimaldab liikuda ilma autota; elektriauto omanikele on laadimispunkt 434 m kaugusel ning Marbella Supercharger 4,3 km kaugusel. Tegemist on tihedalt asustatud, kuid täielikult teenindatud linnakeskkonnaga, kus autokasutus on valikuline, mitte vajalik.
Kaart näitab korteri asukohta Golden Mile piirkonnas suhtes rannade (1,3–3,9 km), sadamate (1,4 km) ja teenustega (kõik all 2 km). Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb ligikaudu 38 km kaugusele otsejoones. Kõik näidatud vahemaad on otsejoones; tegelik teepikkus võib olla pikem.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile on Marbella ranniku piklik lõik, mis ühendab linna keskuse Puerto Banúsi suunas. Korteri asukoha juures on kesklinna teenused, sadam ja rannad kõik lühikese vahemaa taga. Võrreldes Costa del Sol lääne- ja idaotstega (Estepona, Mijas, Torre del Mar) on siinne asend linnapõhisem: teenused, transport ja tervishoid on kontsentreeritud väiksele alale. See eristab piirkonda peamiselt äärelinna- või maapiirkondlikest projektidest, kus autost sõltuvus on suurem.
Rannad: Playa de la Bajadilla 1,3 km ja Playa de Casablanca 3,2 km otsejoones; kaldale viiv kaldeületus on ligikaudu 4,9%, mõõdukas tõus, millest teadlik olemine on jalgsi liikumisel oluline. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol (AGP) ligikaudu 38 km, Gibraltar (GIB) 59 km otsejoones; tee pikkus teed mööda on pikem. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km ja The Range golfiväljaõpe 6,6 km kaugusel. Sadamad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella asuvad mõlemad 1,4 m kaugusel otsejoones. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust piirkonnas. Autoga liikumine on Marbella kesklinna ja ümbritsevate vahemaade jaoks mugav, kuid enamus igapäevaseid vajadusi katab jala või rattaga tehtav teekond.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüp: aasta keskmine temperatuur on 18,3 °C. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur ületab 20 °C, kestab ligikaudu neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini. Asukoht asetseb 81 m kõrgusel merepinnast, mis koos mõõduka 4,9% kaldega ranna poole tähendab, et kõrgus vaheldub vaevalt märgatavalt ja jalutuskäik randa ei nõua suurt pingutust. Kaguorientatsioon annab hommikuse ja keskpäevase päikese; terrassil 56 m² võimaldab see nii hommikusöögi väljas kui päevase varju kellaajal pärast lõunat. Piirkond saab märkimisväärselt palju päikesepaistelisi tunde aastas, mis on iseloomulik Costa del Solile. Looduslike alade poolest pakuvad vaatepunktid Mirador de los Gitanos ja Mirador de Ojén lähedal asuvaid matkaradu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikul lähedal on mitu avalikku randa: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) otsejoones. Sadamate teenus, nii jahi- kui kalasadam, asub 1,4–1,5 km kaugusel. Golfivalik on mitmekesine: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) ja Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) kõik ligikaudu poole tunni autosõidu raadiuses. Sportimiseks on kompleksis vaba aja keskus ja ujula kõik alla 1,1 km. Ranna- ja veealade kasutamist pikendab küttesüsteemiga bassei kompleksis endas, mis hoiab vee temperatuuri ka väljaspool põhihooaega. Turismimaastik, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodit, annab teada aastaajalise liikluse intensiivsusest rannikul.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Golden Mile positsioon Marbella kinnisvaraturul erineb selgelt piirkonna uusehitiste pakkumistest. Võrdlusobjektidena toodud Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) esindavad madalama hinnatasemega uusehitisi väljaspool Marbella tuumikut. Käesolev korter on 1 250 000 eurot fikseeritud hinnaga olemasolev elamu, mille ruumihind on ligikaudu 4 417 €/m², see peegeldab nii suuremat pinda kui ka keskset asukohta. Erinevalt uusehitistest, kus hinnad algavad madalamalt kuid tõusevad tüüpide ja lisateenuste põhjal, on siin hind fikseeritud ja kajastab valmis seisukorda kohe. Asukoha poolt pakub Golden Mile linnapõhist keskkonda, kus teenused on kontsentreeritud 2 km raadiusse, see erineb Mijase ja Estepona projektidest, mis asuvad hajutatumalt ja nõuavad sageli autot igapäevaseks liikumiseks. Turu aktiivsuse kohta näitavad piirkonna andmed 4 743 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab vedelale turule ja pidevalt kehtivale hinnadefinitsioonile. Ostja, kes otsib valmis, suurt ja teenindatud asukohaga elamut, leiab siin teistsuguse paketi kui see, mida madalama hinnaga uusehitised pakuvad, viimased kompenseerivad suuremat vahemaad teenustest pikema ooteajaga. Turismimaastik (52 hotelli, ligi 12 800 voodikohta) tähendab, et hooajaline nõudlus piirkonnas on kõrge, mis mõjutab nii elamise rahulikkust suvel kui ka võimalikku rendipotentsiaali.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID