Ovaj stan nalazi se na Golden Mile u Marbelli, jednoj od najpoznatijih stambenih adresa Costa del Sol. Riječ je o postojećem objektu izgrađenom 2012. godine, u stanju spremnom za useljenje, s tri spavaće sobe, tri kupaonice i 283 m² izgrađene površine, od čega 56 m² otpada na terasu. Orientacija jugoistočna omogućuje jutarnje sunce i pogled na more. Kompleks nudi zajednički bazen, zatvoreno grijano bazen, vrta, dizalo, 24-satnu sigurnost i dvije parkirno-garažne jedinice. Cijena je fiksna, iznosi 1.250.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u urbanom okruženju s pogledom na more i okolicu. Na 1,3 km zračne udaljenosti nalazi se najbliža plaža, a trgovina na svega 73 m. Marina la Bajadilla udaljena je 1,4 km, međunarodne škole unutar 3 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 38 km zračne udaljenosti. Većina sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Stan nudi 226 m² interijera s tri en-suite kupaonice, opremljenom kuhinjom, kaminom, klimatizacijom i ugrađenim ormarima. Terasa od 56 m² djelomično je natkrivena, orijentirana prema jugoistoku. Uz to dolaze ostava, perilica prostorija, dizalo i garažno mjesto za dva vozila. Nekretnina se prodaje namještena ne.
Objekt nije novogradnja; riječ je o postojećem stanu dovršenom 2012. godine, trenutačno ključ-spreman. Stanje se opisuje kao izvrsno, s mramornim podovima, dvostrukim staklima i aerotermijskim sustavom. Datumi dovršetka su uvijek indikativni, no ovdje je fizička izgradnja u cijelosti završena.
Nekretnina ne nudi privatni bazen; bazeni su zajednički, uključujući zatvoreni grijani bazen. Nema privatnog vrta, samo pogled na zajednički zelenilo. Namještaj nije uključen u cijenu. Podaci ne spominju solarne panele niti površinu parcele. Kupac stječe stan, a ne novi projekt s razvojnim planom.
Ref: VL346506
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stan odgovara kupcima koji traže prostran stalni ili drugi smještaj na jednoj od centralnijih adresa Marbelle. Tri en-suite kupaonice i ukupna površina od 283 m² omogućuju smještaj obitelji s djecom ili gostiju, uz istovremenu privatnost. Jugoistočna orijentacija i terasa od 56 m² odgovaraju onima kojima je van značaja jutarnje sunce i pogled na more. Zatvoreni grijani bazen produžava godišnje razdoblje korištenja, što može biti odlučujuće za zimski boravak. Blizina škola i bolničke ustanove u kombinaciji s javnim prijevozum čini objekt razmotrivim za stalno prebivalište. S druge strane, za one koji trače novogradnju, male vrtove ili privatni bazen, ovaj objekt ne odgovara. Gosta okolina s velikim brojem hotela i restorana znači živu urbano područje, relevantno za one kojima smeta sezonska gužva. Objekt nadalje zanima one koji cijene sigurnosni standard 24 sata, kontrolirani pristup i video nadzor.
Izgradnja iz 2012. godine slijedi tada uobičajene standarde više segmenta tržišta Golden Mile. Podovi su od mramora, prozori s dvostrukim staklom, a grijanje i klima povezani su s aerotermijskim sustavom koji koristi toplinu zraka. Kamin u dnevnom prostoru dopunjuje zagrijavanje hladnijih mjeseci. Kuhinja je opremljena, s perilicom prostorija kao zasebnim prostorom. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, s kupkama i dvostrukim umivaonicima prema fotodokumentaciji. Ugrađeni ormari smanjuju potrebu za dodatnim namještajem. Tehnički sloj uključuje vlakn-optički internet, dizalo unutar zgrade i kontrolirani ulaz s video nadzorom te 24-satnom službom. Terasa od 56 m² djelomično je natkrivena, što štiti od izravna sunca i padalina. Ostava i dvije parkirno-garažne jedinice doprinose funkcionalnosti. Zajednički bazeni, uključujući zatvoreni grijani bazen, nalaze se u uređenom vrtu s palmama. Energetski certifikat i detaljni tehnički listovi ovdje se ne navode; njih kupac može zatražati u dokumentaciji.
Radnjena cijena iznosi 1.250.000 € i fiksna je; ne radi se o cijeni od koje se polazi. S tim je obuhvaćeno 283 m² izgrađene površine, što odgovara oko 4.417 € po kvadratnom metru. Uključene su dvije garažne jedinice, ostava i pristup zajedničkim sadržajima. Pojedinačni troškovi poput poreza i naknada zajednice nisu navedeni u dostupnim podacima. Objekt je dostupan odmah, budući da je ključ-spreman; datumi se uvijek navode indikativno. Stanje je opisano kao izvrsno, s aerotermijom i dvostrukim staklima.
Svakodnevni ritam na Golden Mile određuje kombinacija urbanog sadržaja i blizine mora. Trgovina se nalazi na 73 m, ljekarna na 263 m, a punionja za električna vozila na 434 m, što praktički pokriva osnovne potrebe bez automobila. Jutro može početi na jugoistočnoj terasi s pogledom na more, nakon čega slijedi šetnja do plaže Bajadilla, 1,3 km zračne udaljenosti. Unutar dva kilometra nalazi se 130 restorana, 24 kafića i 20 banki, što ukazuje na gusto urbanu okolinu tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Zajednički bazen i uređeni vrt omogućuju rekreaciju unutar kompleksa, a zatvoreni grijani bazen produžuje sezonski komfor izvan ljetnih mjeseci. Sportski centri poput Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km dopunjuju ponudu. Za obitelji s djecom, međunarodne škole British International School i English International College nalaze se unutar 3 do 8 km. Pješačka dostupnost većine sadržaja i 50 autobusnih stanica s 11 linija smanjuju ovisnost o automobilu, iako dvije garažna mjesta pokrivaju potrebe s više vozila ili gostiju. Okolina je dio turističke zone s 52 hotela, što znači živahnu atmosferu i gušći promet u sezoni.
Udaljenosti se odnose na zračnu liniju; stvarna udaljenost po putu može biti veća. Supermarket je na 73 m, ljekarna na 263 m, a bolnička ustanova na 1,3 km. Plaža Bajadilla nalazi se na 1,3 km, Playa de Casablanca na 3,2 km, a Playa de Nagüeles na 3,9 km. Na pad prema moru od 4,9% treba računati pri pješačkim rutama. Marina la Bajadilla i Marina Marbella su na 1,4 km, a Puerto Pesquero na 1,5 km. Zdravstvenih centara u širem području ima pet, a osnovnih škola 41 i srednjih škola 28. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stanica. Za golfa, Real Club de Golf Las Brisas je 8,1 km zračne udaljenosti, a Magna Marbella Golf 8,9 km. Pumption za električna vozila na 434 m pokriva svakodnevne potrebe vozača.
Karta prikazuje položaj objekta u odnosu na plažu Bajadilla, marine i gradske sadržaje. Prikažene udaljenosti su zračne linije; stvarni pješački ili cestovni putevi mogu biti duži. Južna orijentacija prema moru određuje poglede i osunčanost terase.
Približno područje · točna adresa na upit
Golden Mile čini poveznicu između centra Marbelle i luke Puerto Banús, što objektu daje centralan položaj unutar grada. U odnosu na širu Costa del Sol, Marbella se nalazi između Málage na istoku i Estepona na zapadu, s direktnim vezama na oba zračna smjera. Prosječni dohodak u provinciji iznosi 16.450 €, dok lokalno tržište nekretnina bilježi oko 4.743 transakcija godišnje, što upućuje na tekuće i likvidno tržište.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 38 km zračne udaljenosti, a Gibraltar oko 59 km. Ove vrijednosti su zračne udaljenosti; cestovni put traje duže. Unutar neposrednog područja većina sadržaja je pješački dostupna, uključujući trgovinu, ljekarnu i punionju za električne vozile. Plaża na 1,3 km zahtijeva kratku šetnju s umjerenim padom. Autobusne linije pokrivaju gradski prijevoz, a dvije garažna mjesta pokrivaju automobilsku logistiku. Golf tereni Las Brisas i Magna Marbella nalaze se unutar 9 km zračne udaljenosti. Za međunarodne putnike, Gibraltar je druga opcija na oko 59 km zračne udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3 °C, a sezona kupanja traje četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C. Nadmorska visina od 81 m i pad prema moru od 4,9% znače umjereno nagnut teren bez strmih uspona. Sredozemna klima s blagim zimama smanjuje troškove zagrijavanja, posebno u kombinaciji s aerotermijom i kaminom. Pogled na more i panoramske vizure proizlaze iz orijentacije prema jugoistoku i visinskog položaja objekta. Zelenilo zajedničkog vrta s palmama oblikuje mikro-okolinu unutar kompleksa. Godišnji kalendar s 32 lokalna praznika ukazuje na bogat lokalni rhythm događaja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 1,3 km zračne udaljenosti. Dalje slijede Playa de Casablanca na 3,2 km i Playa de Nagüeles na 3,9 km. Marine na 1,4 do 1,5 km nude vezove i izlaske na more. Za rekreaciju na kopnu dostupni su sportski centri Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima na 0,9 km, te bazeni Piscina municipal na 0,9 km i Supera Miraflores na 1,0 km. Golf ponuda uključuje Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km i Magna Marbella Golf na 8,9 km zračne udaljenosti. Vidikovci Mirador de los Gitanos na 2,5 km i Mirador de Ojén na 4,8 km nude izlete u prirodu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 64 mm |
| Veljača | 12.9°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.9°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 24 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 70 mm |
Umjereno
Usporedba s novogradnjama u regiji pokazuje različite segmente tržišta. Projekt Aquamar u Torre del Mar kreće od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Ovi projekti pripadaju pristupačnijem segmentu, uglavnom u manjim mjestima istočno ili zapadno od Marbelle. Stan na Golden Mile, s fiksnom cijenom od 1.250.000 €, smješten je u etabliranoj, skupljoj zoni između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Razlika nije samo u cijeni: ovdje se kupuje gotov objekt iz 2012. s 283 m² površine, tri en-suite kupaonice i 56 m² terasom, dok novogradnje u nižem cijenovnom rasponu nude manje jedinice i planirane rokove isporuke. Golden Mile dodatno karakterizira gusto urbana okolina: 130 restorana unutar 2 km, 52 hotela i jaka turistička prisutnost, dok su Torre del Mar, Mijas i Estepona mirniji i manje centralni. Likvidnost lokalnog tržišta, s oko 4.743 transakcija godišnje u širem području, upućuje na aktivnu razmjenu nekretnina. Za kupce koji traže kombinaciju gotovog objekta, veće površine i adrese unutar Marbelle, ovaj segment tržišta nema izravnu novogradnju kao alternativu; usporediva ponuda uglavnom se nalazi u postojećim objektima iste zone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID