Ovaj stan od 283 m² nalazi se na Golden Mile u Marbelli, jednoj od najpoznatijih stambenih adresa na Costa del Sol. Nekretnina iz 2012. godine nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, sve u suite izvedbi, te južno-istočnu orijentaciju s pogledom na more. Terasa od 56 m², zatvoreno naselje s bazenom i vrtom, garaža s dva parkirna mjesta i osiguranje 24 sata dio su ponude. Fiksna tražena cijena iznosi 1.250.000 €. Udaljenost do najbliže plaže iznosi 1,3 km u ravnoj liniji, a do međunarodnog aerodroma Malaga-Costa del Sol oko 38 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Golden Mile povezuje centar Marbelle s lučkom marinom Puerto Banús. Stan se nalazi u urbaniziranom okruženju s trgovinom na 73 m i ljekarnom na 263 m. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je 1,3 km u ravnoj liniji, a Marina la Bajadilla 1,4 km. Teren do mora ima umjeren nagib od 4,9 posto, što znači da je šetnja do plaže izvediva, ali s blagim usponom na povratku.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov stan sa tri spavaće sobe i tri vlastite kupaonice. Unutrašnja površina iznosi 226 m², uz natkrivenu i otvorenu terasu od ukupno 56 m². Klima uređaj, kamin, podno grijanje bazena i aerotermija omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Dva parkirna mjesta i ostava rješavaju praktična pitanja, a dizalo olakšava pristup.
Ne radi se o novogradnji. Zgrada je dovršena 2012. godine, a stan je spreman za useljenje. Stanje nekretnine opisuje se kao odlično, s mramornim podovima, dvostrukim staklima, ugrađenim ormarima i opremljenom kuhinjom. Prodaje se bez namještaja. Datumi vezani uz preuzimanje su uvjetni i ovise o tijeku prodajnog postupka.
Nekretnina nema vlastiti bazen, bazen je zajednički, uključujući zatvoreni i grijani bazen. Nema podataka o vrtu u privatnom vlasništvu; vrt je zajednički. Namještaj nije uključen u cijenu. Bazen i vrtovi dijele se s ostalim stanarima naselja. Podaci o troškovima zajednice i porezima nisu dostupni u izvornoj dokumentaciji.
Ref: VL346506
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov stan za stalno boravite ili dulje sezonske boravke, a ne projekt u izgradnji. Tri spavaće sobe s tri vlastite kupaonice odgovaraju obiteljima s djecom ili parovima koji redovito primaju goste. Zatvoreni i grijani bazen produžava godišnje razdoblje korištenja, što je relevantno za kupce iz sjeverne Europe koji provode zime u Španjolskoj. Garaža s dva parkirna mjesta i ostava rješavaju praktične potrebe kućanstva s više vozila ili opreme. Sigurnosni ulaz, nadzorne kamere i osiguranje 24 sata bitni su za vlasnike koji ne borave stalno. Kupci koji traže privatni bazen ili vlastiti vrt morat će potražiti druge nekretnine, ovdje su bazen i vrtovi zajednički. Stan je zanimljiv i kupcima koji cijene hodnički pristup plaži i centru Marbelle, uz 130 restorana i 24 kafića u krugu od dva kilometra. S druge strane, za one koji traže mir izvan grada, urbanija okolina Golden Mile bit će manje prikladna. S obzirom na to da se stan prodaje bez namještaja, novi vlasnik treba uračunati dodatna sredstva za opremanje.
Nekretnina potječe iz 2012. godine i opisuje se kao u odličnom stanju. Podovi su od mramora, što je tipično za viši segment gradnje tog razdoblja na Golden Mile. Prozori imaju dvostruko staklo, što smanjuje buku iz okoline i toplinske gubitke. Klima uređaj pokriva hlađenje ljeti, a kamin dopunjuje grijanje u blažim zimskim mjesecima. Aerotermijski sustav služi za pripremu tople vode uz nižu potrošnju energije u usporedbi s klasičnim električnim bojlerima. Kuhinja je opremljena, uz zasebnu praonicu. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Terasa postoji u dva oblika, otvorena i natkrivena, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine i zaštitu od ljetnog sunca. Ostava i dva parkirna mjesta u garaži dopunjuju tehničku opremu. Zajednički objekti uključuju vanjski bazen s vrtom, te zatvoreni grijani bazen. Naselje ima kontrolirani ulaz, nadzorne kamere i osiguranje koje radi neprekidno. Optički internet dostupan je u nekretnini. Uz dizalo, svi glavni prostori dostupni su bez stepenica. Detalje o energetskoj učinkovitosti zgrade i točnoj starosti instalacija treba zatražiti od prodavatelja prije kupnje.
Tražena cijena je fiksna i iznosi 1.250.000 €. To je cijena za postojeću nekretninu, a ne polazna cijena novogradnje. Uz površinu od 283 m², to odgovara oko 4.417 € po kvadratnom metru. Za usporedbu, usporedni projekti u široj regiji, Torre del Mar, Mijas i Estepona, imaju polazne cijene između 205.000 € i 269.950 €, ali radi se o novogradnji manjih stambenih jedinica u jeftinijim segmentima tržišta. Cijena na Golden Mile odražava lokaciju, kvadraturu, pogled na more i opremljenost nekretnine. Dostupnost treba provjeriti izravno, jer se status prodaje može promijeniti.
Svakodnevni ritam u ovom stanu oblikuje kombinacija urbanog okruženja i blizine mora. Trgovina na 73 metra znači da je nabava namirnica pitanje minute, a ljekarna na 263 metra pokriva osnovne zdravstvene potrebe. Zdravstveni centar nalazi se na 1,3 km u ravnoj liniji. Južno-istočna orijentacija donosi jutarnje sunce na terasu, što je praktično za doručak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Pogled na more i panoramicni pogled proširuju dojam prostora iz dnevnog boravka i blagovaonice. Zatvoreni dio dnevnog boravka s ostakljenjem, vidljiv na fotografijama, omogućuje korištenje tog prostora i u hladnijim mjesecima. Zajednički bazen, uključujući grijani zatvoreni bazen, produžava sezonsko kupanje izvan ljeta. Nadmorska visina od 81 metra i umjeren nagib prema plaži od 4,9 posto znače da je povratak s mora pješice izvediv, uz blagi uspon. Večernje šetnje prema marini La Bajadilla na 1,4 km ili prema centru Marbelle prirodno se uklapaju u dnevnu rutu. Za obitelji s djecom u okrugu se nalazi 41 osnovna i 28 srednjih škola, a British International School na 3,0 km nudi međunarodni program na engleskom jeziku. Auto nije nužan za osnovne potrebe, ali je koristan za izlete u unutrašnjost ili prema aerodromu.
Okolina nekretnine kombinira urbanu gustoću s pristupom moru. U krugu od dva kilometra nalazi se 130 restorana, 28 ljekarni i 20 banaka, što znači da gotovo sve dnevne potrebe nije potrebno planirati unaprijed. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je 1,3 km u ravnoj liniji, Playa de Casablanca 3,2 km, a Playa de Nagüeles 3,9 km. Marina la Bajadilla i Marina Marbella nalaze se na 1,4 km, a ribarska luka Puerto Pesquero na 1,5 km, sva tri mjesta nude šetnice i ugostiteljske objekte. Sportske objekte zastupaju Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, sportski kompleks Antonio Serrano Lima na 0,9 km i Supera Miraflores na 1,0 km. Javni gradski bazen nalazi se na 0,9 km. Međunarodne škole, British International School na 3,0 km i English International College na 7,7 km, pokrivaju obrazovne potrebe stranih obitelji. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stanica u okolini, a punjač za električna vozila Marbella Supercharger dostupan je na 4,3 km. Mirador de los Gitanos na 2,5 km nudi izletničke vidikovce u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje položaj nekretnine na Golden Mile, između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Obilježene su plaže, marine, golf tereni i međunarodne škole s pripadajućim udaljenostima u ravnoj liniji. Stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće od prikazanih.
Približno područje · točna adresa na upit
Golden Mile je trakast pojas između historijskog centra Marbelle i marine Puerto Banús, prepoznatljiv po hotelima više kategorije, zastarjelim i novijim stambenim naseljima te uređenim plažama. Pozicija Marbelle na Costa del Sol, između Málage na istoku i Estepone na zapadu, omogućuje pristup oba aerodroma: malagškom na oko 38 km i gibraltarskom na oko 59 km u ravnoj liniji. Regija godišnje bilježi 4.743 stambene transakcije, što ukazuje na aktivno tržište s tekućom ponudom i potražnjom. Turistička infrastruktura sa 52 hotela i 12.781 ležajeva u okrugu odražava sezonski intenzitet, ali i cjelogodišnju posjećenost grada.
Najbliža plaža nalazi se na 1,3 km u ravnoj liniji, a stvarna udaljenost cestom može biti veća. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 38 km u ravnoj liniji, a aerodrom Gibraltar oko 59 km. Autom se do malagškog aerodroma dolazi autoputom A-7 ili AP-7. Zdravstveni centar nalazi se na 1,3 km, a bolnička infrastruktura regije dostupna je u Marbelli i Málagi. Golf tereni u okolini uključuju The Range na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km i Magna Marbella Golf na 8,9 km. Za dnevne potrebe autom nije potreban: trgovina je na 73 metra, ljekarna na 263 metra, a punjač za električna vozila na 434 metra. Zajednički prijevoz s 11 linija i 50 stanica pokriva gradsko područje. Garaža s dva parkirna mjesta osigurava pohranu vozila unutar naselja.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u regiji iznosi 18,3 °C, što odgovara mediteranskoj klimi jugo-istoka Španjolske. Sezona kupanja, računata po temperaturi vode od najmanje 20 °C, traje oko četiri mjeseca, tipično od lipnja do listopada. Grijani zatvoreni bazen u naselju produžava razdoblje plivanja izvan te sezone. Nadmorska visina od 81 metra i nagib prema moru od 4,9 posto znače blago uzdignut položaj bez strmih terena. Prirodni okvir čine obala na zapadu i brda prema unutrašnjosti, s vidikovcem Mirador de Ojén na 4,8 km. Sunčani dani prevladavaju tijekom većeg dijela godine, što uz južno-istočnu orijentaciju terase osigurava jutarnje osunčanje. Za aktivnosti na otvorenom relevantni su i sportski centri u krugu od jednog kilometra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 1,3 km u ravnoj liniji. U širem okrugu nalaze se i Playa de Casablanca na 3,2 km te Playa de Nagüeles na 3,9 km. Bajadilla je ujedno i ribarska luka, a tri marine, Marina la Bajadilla, Marina Marbella i Puerto Pesquero, leže u krugu od 1,5 km i nude izlete brodom te ugostiteljske sadržaje. Golf igrači imaju izbor između The Range na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km i Magna Marbella Golf na 8,9 km, svi u ravnoj liniji. Sportska infrastruktura uključuje gimnastičku dvoranu na 0,6 km, polideportivni kompleks na 0,9 km i fitness centar na 1,0 km. Gradski bazen na 0,9 km i grijani zatvoreni bazen u samom naselju pokrivaju plivanje tijekom cijele godine. Vidikovci Mirador de los Gitanos i Mirador de Ojén nude pješačke rute s pogledom na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 64 mm |
| Veljača | 12.9°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.9°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 24 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 70 mm |
Umjereno
Golden Mile se pozicionira u gornjem cijenovnom segmentu tržišta Marbelle. Fiksna cijena od 1.250.000 € za 283 m² odgovara oko 4.417 € po kvadratnom metru, razina koja je uobičajena za ovaj pojas, ali znatno iznad prosjeka regije. Usporedni projekti poput Aquamara u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) pripadaju segmentu novogradnje namijenjene širem krugu kupaca, s manjim stambenim jedinicama i perifernijim lokacijama. Razlika nije samo u cijeni: Golden Mile nudi pješačku blizinu centra Marbelle, tri marine u krugu od 1,5 km i uspostavljenu infrastrukturu s 130 restorana u krugu od dva kilometra, dok novogradnje u Mijasu i Esteponi često ovise o automobilu za dnevne potrebe. S druge strane, kupac ovdje dobiva zgradu iz 2012. godine, a ne novogradnju, što znači da je tehničko stanje instalacija i zajedničkih dijelova važan element provjere. Medijalni prihod u provinciji od 16.450 € godišnje pokazuje da lokalno tržište rada ne podržava ovakve cijene; potražnja dolazi pretežno od stranih kupaca. Tržište sa 4.743 transakcije godišnje ukazuje na likvidnost, a blizina dvaju aerodroma, malagškog na 38 km i gibraltarskog na 59 km u ravnoj liniji, olakšava najam i povremene boravke. Za kupce koji uspoređuju segmente: za cijenu ovog stana moguće je kupiti više manjih jedinica u novogradnji, ali bez lokacije, kvadrature i pogleda koji Golden Mile nudi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID