Tento byt s troma spálňami a troma kúpeľňami sa nachádza v štvrti The Golden Mile v Malage. Disponuje zastavanou plochou 283 m², z toho 226 m² interiéru a 56 m² terasy s orientáciou na juhovýchod. Objekt bol dokončený v roku 2012 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou komplexu sú spoločný bazén, vyhrievaný krytý bazén, spoločná záhrada, výťah a stráženie nepretržite počas dňa. K bytu patria dve parkovacie miesta v súkromnej garáži a pivnica. Vzdialenosť k najbližšiemu plážovému úseku činí 1,3 km v priamom smere, supermarket leží vo vzdialenosti 73 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita spája mestské prostredie s blízkosťou mora. Pláž Playa de la Malagueta leží 1,3 km vzdušnou čiarou a supermarket iba 73 metrov od objektu. Lekáreň sa nachádza 263 metrov a nemocnica 1,3 km od rezidencia. Väčšina každodenných zariadení je dostupná pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od automobilu v bežnom týždni.
Byt ponúka tri spálne s vlastnými kúpeľňami, obývaciu a jedálenskú časť, vybavenú kuchyňu a práčovňu. Zasklená terasa o rozlohe 56 m² s výhľadom na more a panorámou rozširuje obytný priestor po celý rok. Krytý vyhrievaný bazén umožňuje plávanie aj mimo letnej sezóny. Výťah, dvojité zasklenie a klimatizácia zabezpečujú komfort počas celého roka.
Nejde o novostavbu, ale o existujúci byt z roku 2012 v stave pripravenom na prevzatie kľúčov. Dokončenie stavby je už realizované, takže nie sú potrebné žiadne čakacie lehoty na stavebné práce. Uvedený dátum dokončenia je informatívny. Objekt sa predáva nezariadený, s montovanými skriňami a s dvoma parkovacími miestami v garáži vrátane pivnice.
Objekt neponúka súkromný bazén, k dispozícii je iba spoločný bazén v areáli. Neexistuje súkromná záhrada, len spoločná zelená plocha komplexu. Byt sa predáva bez nábytku. Hoci je lokalita mestská s vysokou hustotou zariadení, pokoj závisí od polohy v rámci rušnejšej mestskej štruktúry. Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti nad 8 km.
Ref: VL346506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá hotový objekt bez čakania na dokončenie stavby. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami zodpovedajú potrebám rodiny alebo domácnosti, ktorá očakáva súkromie pre každého člena. Nezariadený stav umožňuje vlastný výber interiéru, pričom mramorové podlahy, skriňové steny a vybavená kuchyňa už tvoria základ. Zasklená terasa s výhľadom na more a vyhrievaný krytý bazén rozširujú možnosti využitia mimo letných mesiacov, čo vyhovuje majiteľom, ktorí plánujú dlhšie pobyty v mimosezóne. Automobil nie je pre každodenný život nevyhnutný vzhľadom na supermarket 73 metrov a hustú sieť verejnej dopravy, situácia vhodná pre tých, ktorí preferujú mestský spôsob života. Dve parkovacie miesta a pivnica pokrývajú potreby domácnosti s vozidlami a úložnými nárokmi. Stráženie nepretržite a uzavretý komplex zodpovedajú požiadavkám na bezpečnosť pri dlhšej neprítomnosti, napríklad pri využití ako druhý domov. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén a vlastnú záhradu objekt takéto prvky neposkytuje. Vzdialenosť k golfu okolo 8 km vyžaduje krátku cestu automobilom.
Objekt z roku 2012 nesie znaky obdobia výstavby s dôrazom na trvanlivé materiály. Podlahy tvorí mramor, ktorý sa v tejto kategórii bežne používa pre svoju odolnosť a jednoduchú údržbu. Okná sú vybavené dvojitým zasklením, čo znižuje prenos tepla a hluku z mestského okolia. Klimatizácia reguluje teplotu v letných mesiacoch a krbová kachľa pokrýva chladnejšie večery v zime. Zasklená terasa o rozlohe 56 m² prepája obývací priestor s exteriérom a chráni ho pred vetrom aj počas mimosezóny. Technické vybavenie zahŕňa aerotermiku pre prípravu teplej vody a tepelné čerpadlo znižujúce prevádzkové náklady, pričom optické vlákno zabezpečuje pripojenie na internet. Kuchyňa je dodávaná vybavená, práčovňa je samostatná miestnosť. Všetky tri spálne majú vlastné kúpeľne, čo znižuje záťaž spoločných priestorov ráno. Skriňové steny sú montované v celom byte. Areál ponúka výťah, bezpečnostný vstup, kamerový systém a stráženie nepretržite počas dňa. Stav objektu je v databáze označený ako vynikajúci, čo pri trinásťročnej stavbe znamená udržiavaný a prevádzkyschopný stav bez zaznamenaných nedostatkov. Krytý vyhrievaný bazén je súčasťou komunitných zariadení.
Byt sa ponúka za fixnú asking price 1 250 000 €. Ide o existujúci objekt, nie o projekt s cenovou ponukou od určitej sumy. Cena zahŕňa 283 m² zastavanej plochy, dve parkovacie miesta v súkromnej garáži a pivnicu. Databáza neuvádza žiadne ďalšie varianty rozlohy alebo počtu izieb v rámci tohto objektu. Kúpna cena nepokrýva nábytok, pretože byt sa predáva nezariadený. Dostupnosť je bezprostredná vzhľadom na stav pripravený na prevzatie kľúčov. Prípadné dodatočné náklady, ako dane a poplatky, nie sú v uvedených údajoch zahrnuté.
Denný rytmus v tejto lokalite je mestský a peší. Supermarket vzdialený 73 metrov umožňuje nákup bez automobilu, lekáreň 263 metrov pokrýva bežné zdravotnícke potreby a nemocnica leží 1,3 km vzdušnou čiarou. Počet reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km je vysoký, čo typicky zodpovedá centrálnemu mestskému prostrediu. Raná fáza dňa sa odohráva na juhovýchodne orientovanej terase, kde slnko svieti dopoludnia. Popoludní a večer je možnosť chôdze k pobrežiu, najbližšia pláž je 1,3 km v priamom smere, pričom svah na trase je mierny, okolo 5 %. Komunitné vybavenie areálu, vyhrievaný krytý bazén, spoločná záhrada a fitness možnosti v okolí, umožňuje aktívny režim bez nutnosti cestovania. Vysoký počet zastávok verejnej dopravy, 50 v okolí, a 11 liniek znižujú závislosť od auta pre každodenné cesty. Automobil zostáva užitočný na výlety k golfu, kde najbližšie ihrisko leží 8,2 km vzdušnou čiarou. Letisko je vzdialené 7,9 km, čo skracuje cesty pri príletoch a odletoch, ale zároveň znamená občasnú blízkosť leteckej dopravy. Celkovo lokalita podporuje rytmus, v ktorom sú služby, more a voľný čas dosiahnuteľné v rámci krátkych vzdialeností pešo.
Okolie funguje ako mestská štvrť s plnou obsluhou. Supermarket 73 metrov od vchodu pokrýva denné nákupy, lekáreň 263 metrov a nemocnica 1,3 km pokrývajú zdravotnú infrašuktúru. V okruhu 2 km pôsobí 130 reštaurácií a 24 kaviarní, čo dáva široký výber bez cestovania. Školská infraštruktúra zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl, pričom medzinárodné školy ležia vo vzdialenosti 3,0 km a viac. Pohyb po okolí je možný pešo alebo na bicykli vzhľadom na rovinatý profil s miernym svahom k moru okolo 5 %. Verejná doprava poskytuje 11 liniek a 50 zastávok, čo umožňuje cesty bez auta. Automobil slúži najmä na cesty k golfu, kde najbližšie ihriská ležia 8,2 km a 11 km vzdušnou čiarou, a na výlety do okolia. Elektromobily majú nabíjaciu stanicu 434 metrov od objektu. Letisko je vzdialené 7,9 km, čo skráti prepravu pri medzinárodných cestách. Hustota turistickej infraštruktúry, 52 hotelov v okolí, znamená sezónne výkyvy v počte návštevníkov v centrálnych zónach.
Mapa znázorňuje polohu objektu v mestskej štruktúre s plážou 1,3 km vzdušnou čiarou a letiskom 7,9 km. Zobrazené vzdialenosti sú priame, reálne trasy po cestách môžu byť dlhšie. Mierka mapy umožňuje posúdiť rozloženie pláží, golfových ihrísk a dopravnej infraštruktúry v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha na The Golden Mile zaraďuje objekt do segmentu medzi centrom Malagy a jej pobrežnou zónou. Región Costa del Sol spája mestské vyžitie s prístupom k moru, pričom táto lokalita stavia najmä na hustote služieb a krátkych vzdialenostiach. Oproti menším pobrežným obciam ponúka výrazne širšiu obsluhu, zdravotníctvo, školstvo a dopravu. Letisko na 7,9 km vzdušnou čiarou skracuje medzinárodnú dostupnosť v porovnaní so západnejšími časťami pobrežia. Golfová infraštruktúra leží vo väčšej vzdialenosti ako v rezidenčných zónach medzi Marbellou a Esteponou.
Kľúčové vzdialenosti merané vzdušnou čiarou: pláž 1,3 km, supermarket 73 m, lekáreň 263 m, nemocnica 1,3 km a letisko 7,9 km. Tieto hodnoty predstavujú priame vzdialenosti, skutočná vzdialenosť po ceste môže byť dlhšia. Pláže v okolí zahŕňajú Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km a Playa de la Misericordia na 3,2 km. Golfové ihriská ležia ďalej: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Doprava autom je v mestskej štruktúre jednoduchá, hoci hustota prevádzok rastie v turistickej sezóne. Verejná doprava s 11 linkami a 50 zastávkami pokrýva bežné trasy. Nabíjanie elektromobilov je dostupné 434 metrov od objektu. Celkovo lokalita spája krátke vzdialenosti pre každodenné potreby s dobrou dostupnosťou letiska.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,3 °C, čo zodpovedá stredomorskému pobrežiu s miernymi zimami a teplými letami. Sezóna na plávanie v mori s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne štyri mesiace, vyhrievaný krytý bazén v areáli túto sezónu predlžuje na celý rok. Nadmorská výška 81 metrov znamená rovinatý až mierne zvlnený terén. Svah k pláži okolo 5 % je mierny a zvládnuteľný pešo. Susedné pohoria a vyhliadkové body v okolí ponúkajú možnosti výletov do prírody v dosahu automobilu. Slnečné podnebie podporuje využívanie terasy a exteriérových priestorov väčšinu roka. Panoramatický výhľad z terasy zahŕňa more a horské pozadie viditeľné nad mestskou zástavbou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v dosahu zahŕňa tri pláže: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km a Playa de la Misericordia na 3,2 km vzdušnou čiarou. Všetky sú dosiahnuteľné pešo alebo krátkou cestou. Športová infraštruktúra v okolí zahŕňa krytý bazén v areáli, mestské bazény na 0,9 km a 1,0 km a športové centrá na 0,6 km až 1,0 km. Golf je dostupnejší autom, ihriská ležia od 6,6 km po 11 km v priamom smere, pričom dámske aj verejné tréningové zariadenia pokrývajú rôzne úrovne. Marina a prístavy v okolí umožňujú vodné aktivity a prechádzky pozdĺž pobrežia. Vyhliadkové body v kopcoch nad pobrežím ponúkajú turistické trasy na pol dňa. Reštauračná ponuka v okruhu 2 km, 130 zariadení, pokrýva širokú škálu kuchýň bez nutnosti cestovania.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.9°C | 59 mm |
| Máj | 19.1°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mierny
V rámci Costa del Sol zaberá táto lokalita inú pozíciu ako novostavbové projekty vo vnútrozemí alebo v menších pobrežných obciach. Porovnateľné projekty v regióne, Aquamar v Torre del Mar s cenou od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, predstavujú novostavby s výrazne nižšou vstupnou cenou, no v iných typoch lokality. Tento objekt stojí 1 250 000 € ako fixná cena, čo odráža rozlohu 283 m², hotový stav, polohu v mestskej štvrti The Golden Mile a výbavu areálu. Rozdiel voči novostavbám spočíva v štruktúre nákladov: kupujúci platí za existujúci, dokončený a obývaný objekt bez rizika stavebných meškaní, avšak s klasickou výstavbou z roku 2012 namiesto najnovších konštrukčných štandardov. Lokalita typu Mijas alebo Estepona ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie a nižšie ceny, zároveň však vyššiu závislosť od auta a menšiu hustotu služieb. Torre del Mar predstavuje cenovo dostupnejšie pobrežie s menším mestským zázemím. Poloha tohto bytu vyniká v troch parametroch: supermarket 73 metrov, letisko 7,9 km a sieť verejnej dopravy s 50 zastávkami. Naopak, v parametri golfovej dostupnosti, ihriská od 8,2 km vzdušnou čiarou, zaostáva za lokalitami medzi Marbellou a Esteponou, kde sú ihriská často v dosahu niekoľkých minút autom. Stredný príjem v provincii 16 450 € ročne naznačuje, že cenová hladina tohto segmentu leží výrazne nad regionálnym priemerom, čo zodpovedá pozícii produktu v štandardoch medzinárodného trhu s druhými domami. Počet 4 743 bytových transakcií ročne v oblasti ukazuje aktívny trh s dostatočnou likviditou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID