Διαμέρισμα 283 m² στη χρυσή χερσόνησο της Marbella, στη γνωστή περιοχή Golden Mile. Το ακίνητο, που παραδόθηκε το 2012 και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης μετακίνησης, διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, βεράντα 56 m² με θέα στη θάλασσα και δύο θέσεις στάθμεσης σε ιδιωτικό γκαράζ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πρόσβαση με τη σχεδόν άμεση γειτονία της παραλίας Playa de la Bajadilla, σε ευθεία απόσταση 1,3 χιλιομέτρων. Η ζώνη εντάσσεται σε μια κλειστή κατοικητική κοινότητα με κοινόκτητη πισίνα, κήπο και εικοσιτετράωρη φύλαξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Golden Mile βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της Marbella και το λιμάνι Puerto Banús. Το ακίνητο απέχει 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή από την παραλία Playa de la Bajadilla και 1,4 χιλιόμετρα από τις μαρίνες της πόλης. Σουπερμάρκετ, φαρμακεία και σχολεία βρίσκονται εντός αστικού ιστού με πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο.
Το διαμέρισμα καλύπτει ανάγκες μόνιμης ή εκτατής διαμονής: τρία υπνοδωμάτια με δικά τους λουτρά, κουζίνα εξοπλισμένη, ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και βεράντα 56 m² με προσανατολισμό νοτιοανατολικό. Υπάρχουν αποθήκη, πλυντήριο, ασανσέρ και δύο θέσεις parking σε κλειστό γκαράζ.
Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2012 και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο για χρήση, σε κατάσταση που περιγράφεται ως άριστη. Ο προσανατολισμός νοτιοανατολικός και η θέρμανση της πισίνας επεκτείνουν τη χρήση των χώρων πέρα από τη θερινή περίοδο.
Το ακίνητο παραδίδεται επιπλωσμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες αλλά χωρίς έπιπλα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, η εξωτερική πισίνα είναι κοινόκτητη, όπως και ο κήπος. Ο δήμος, το οικόπεδο και το εμβαδόν του ακινήτου δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα στοιχεία. Η χρέωση κοινότητας δεν έχει καταχωρηθεί.
Ref: VL346506
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν συνδυασμό αστικών ανέσεων και παραλιακής ζωής χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Τρεις υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά λειτουργούν για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες. Η εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα και η αεροθέρμανση απευθύνονται σε όσους προτιμούν διαμονή πέρα από το καλοκαίρι, η περιοχή καταγράφει ετήσια μέση θερμοκρασία 18,3 °C και κολυμβητική σεζόν τεσσάρων μηνών με θάλασσα άνω των 20 °C. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μονοκατοικία με ιδιωτικό κήπο ή απομόνωση: η κοινότητα είναι κλειστή αλλά αστική, με πυκνή γειτονιά και έντονη τουριστική δραστηριότητα, 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κλίνες στην περιοχή. Για αγοραστές που μετρούν το κόστος σε σχέση με νέα έργα πιο ανατολικά ή δυτικά, το επίπεδο τιμής είναι σημαντικά υψηλότερο και ανταποκρίνεται στη θέση εντός της Marbella.
Η κατασκευή του 2012 περιλαμβάνει υλικά και εγκαταστάσεις που παραμένουν αναγνωρίσιμα σε αυτό το τμήμα της αγοράς: μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα με διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και τζάκι στον χώρο καθιστικού. Η κλιματιστική μονάδα καλύπτει ψύξη και θέρμανση, ενώ η αεροθερμία λειτουργεί ως συμπληρωματικό σύστημα χαμηλότερης κατανάλωσης. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλυντήριο, αποθήκη και ίνα οπτικών ινών για σύνδεση internet. Οι τρεις χώροι υγιεινής διαθέτουν δικά τους λουτρά, με το ένα να περιλαμβάνει μπανιέρα με θέα. Η βεράντα των 56 m² καλύπτεται εν μέρει, ώστε να χρησιμοποιείται και τους θερμότερους μήνες. Η κοινόκτητη υποδομή, εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, κήπος, ασανσέρ, ελεγχόμενη είσοδος, εικοσιτετράωρη ασφάλεια και κάμερες, ανήκει στο επίπεδο εξυπηρέτησης που συναντάται σε κλειστές κοινότητες της Golden Mile. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για το ενεργειακό προφίλ του κτιρίου ή για το μέγεθος του οικοπέδου.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή και ανέρχεται σε 1.250.000 ευρώ, δεν πρόκειται για τιμή εκκίνησης φυλλαδίου. Για διαμέρισμα 283 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε ποσό κοντά στα 4.400 ευρώ. Το ακίνητο διατίθεται άμεσα, καθώς το κτίριο ολοκληώθηκε το 2012 και η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Οι αγορές στην ευρύτερη περιοχή αγγίζουν περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που δείχνει ρευστή τοπική αγορά. Επιπλέον τυχόν κόστος μεταφοράς, φόροι και έξοδα κοινότητας δεν περιλαμβάνονται στη διαθέσιμη τεκμηρίωση.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: τη θάλασσα και την πόλη. Το πρωινό στο νοτιοανατολικό μπαλκόνι ακολουθείται από μετακινήσεις με τα πόδια, το σουπερμάρκετ βρίσκεται πρακτικά στην ίδια γειτονιά και ο φαρμακοποιός σε απόσταση περιπάτου. Το απόγευμα, η παραλία Bajadilla απέχει 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με μέτρια κλίση 4,9% στη διαδρομή. Οι μαρίνες σε 1,4 χιλιόμετρα προσφέρουν περιπάτους, εστιατόρια και πρόσβαση στη θάλασσα από άλλη οπτική γωνία. Η κλειστή κοινότητα, με εικοσιτετράωρη φύλαξη και κάμερες, λειτουργεί ως ήσυχο καταφύγιο μέσα στον αστικό ιστό. Το εσωτερικό πρόγραμμα του κτιρίου, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, ασανσέρ, αποθήκη, υποστηρίζει χρήση όλο τον χρόνο, κάτι που κάνει τη διαφορά για όσους παραμένουν στην περιοχή και τους χειμερινούς μήνες. Η γειτονιά δεν ερημώνει εκτός σεζόν: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, πέντε κέντρα υγείας και 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις δείχνουν ένα περιβάλλον μόνιμης κατοίκησης με τουριστική ένταση.
Η γύρω περιοχή λειτουργεί σε δύο ταχύτητες. Η ζώνη της Golden Mile συνδυάζει κατοικία, ξενοδοχεία και εστιατόρια, με 130 εστιατόρια και 24 καφέ εντός δύο χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σχεδόν άμεσα: σουπερμάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων, φαρμακείο σε 263 μέτρα, τράπεζες και οδοντίατροι στην ίδια ζώνη. Νοσοκομείο απέχει 1,3 χιλιόμετρα και πέντε κέντρα υγείας λειτουργούν εντός της ευρύτερης περιοχής. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 434 μέτρα απλοποιεί τη χρήση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Οι δημόσιες μεταφορές, 11 γραμμές και 50 στάσεις, επιτρέπουν μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα για μεγάλο μέρος των διαδρομών. Για οικογένειες, διεθνή σχολεία όπως το British International School (3 χιλιόμετρα) και το English International College (7,7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή) βρίσκονται σε λογική απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου επί της Golden Mile, με την παραλία Bajadilla σε 1,3 χιλιόμετρο και τις μαρίνες της Marbella σε 1,4 χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 38 χιλιόμετρα, ένα ρεκόρ αξίας για τη σύνδεση με τις βόρειες αγορές της Ευρώπης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Golden Mile αποτελεί τον σύνδεσμο ανάμεσα στο ιστορικό κέντρο της Marbella και το Puerto Banús, σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες ζώνες της Costa del Sol. Η θέση εντός αστικού ιστού τη διαφοροποιεί από οικισμούς όπως η Estepona ή η Mijas, όπου κυριαρχούν νέα έργα με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης. Εδώ η αγορά απευθύνεται σε ήδη υπαρκτά ακίνητα υψηλής κατηγορίας, με το τουρισικό και υπηρεσιακό περιβάλλον της Marbella σε άμεση απόσταση.
Οι αποστάσεις που ακολουθούν είναι ευθείες, σε γραμμή από το ακίνητο. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 1,3 χιλιόμετρα, η Playa de Casablanca 3,2 και η Playa de Nagüeles 3,9 χιλιόμετρα. Οι μαρίνες της Marbella βρίσκονται σε 1,4 έως 1,5 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 38 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 59 χιλιόμετρα. Πεδία γκολφ: Real Club de Golf Las Brisas σε 8,1 χιλιόμετρα και Magna Marbella Golf σε 8,9 χιλιόμετρα. Αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 χιλιόμετρο) και το Supera Miraflores (1 χιλιόμετρο) καλύπτουν γυμναστική και κολύμβηση. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο γίνεται μέσω του παραλιακού άξονα της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 81 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 4,9% προς την παραλία, μέτρια διαμόρφωση που σημαίνει ήπια ανηφόρα στην επιστροφή από τη θάλασσα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία καταγράφεται σε 18,3 °C. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του διαμερίσματος φέρνει πρωινό ήλιο στη βεράντα και τα κυρίως δωμάτια. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημεία θέας όπως το Mirador de los Gitanos (2,5 χιλιόμετρα) και το Mirador de Ojén (4,8 χιλιόμετρα), επιλογές για σύντομες εξορμήσεις στη φύση του εσωτερικού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla (1,3 χιλιόμετρο), συνδέεται με το ομώνυμο αλιευτικό λιμάνι και προσφέρει αστική πρόσβαση στη θάλασσα. Η Playa de Casablanca σε 3,2 χιλιόμετρα και η Playa de Nagüeles σε 3,9 χιλιόμετρα εναλλάσσουν την επιλογή. Το κολύμπι δεν εξαρτάται μόνο από τη θάλασσα: κοινόκτητη πισίνα στο συγκρότημα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα και δημοτική πισίνα σε 0,9 χιλιόμετρο καλύπτουν χρήση όλο τον χρόνο. Για γκολφ, τα Real Club de Golf Las Brisas (8,1 χιλιόμετρα) και Magna Marbella Golf (8,9 χιλιόμετρα) βρίσκονται σε απόσταση μιας σύντομης διαδρομής με αυτοκίνητο. Οι μαρίνες σε 1,4 χιλιόμετρο συγκεντρώνουν θαλάσσιες δραστηριότητες, περιπάτους και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 70 mm |
Μέτριο
Σε επίπεδο Costa del Sol, η τιμή του συγκεκριμένου διαμερίσματος (1.250.000 ευρώ, περίπου 4.400 ευρώ/m²) τοποθετείται σαφώς πάνω από το τμήμα της αγοράς που καλύπτουν νέα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 ευρώ) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ). Η διαφορά δεν αποτυπώνεται μόνο στον αριθμό: εκείνο τα έργα βρίσκονται σε φάση κατασκευής με τιμές εκκίνησης και μικρότερα μεγέθη, ενώ εδώ πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο 283 m² σε μια από τις πιο καθιερωμένες διευθύνσεις της Marbella. Η Golden Mile λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη ανάμεσα στο αστικό κέντρο και το Puerto Banús, με πρόσβαση σε υπηρεσίες που σε άλλες περιοχές απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο. Για σύγκριση εντός της ίδιας λογικής κατηγορίας, το μέσο εισόδημα στην επαρχία (16.450 ευρώ ετησίως) καταδεικνύει ότι η τοπική στεγαστική αγορά υψηλού επιπέδου βασίζεται σε μεγάλο βαθμό σε εξωτερική ζήτηση, τόσο δεύτερης κατοικίας όσο και μετακόμισης. Ο όγκος συναλλαγών, περίπου 4.743 ετησίως, δείχνει ρευστότητα, ενώ το ενδιαφέρον για παρόμοια ακίνητα παραμένει συγκεντρωμένο σε λίγες ζώνες: κέντρο Marbella, Nueva Andalucía και η ίδια η Golden Mile. Η αγοραστική απόφαση εδώ αφορά τη θέση και το ήδη υλοποιημένο προϊόν, όχι την προοπτική νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID