Šis dzīvoklis atrodas Golden Mile rajonā Marbellā, starp pilsētas centru un Puerto Banús ostu. Ēka celta 2012. gadā un nodota ekspluatācijā, dzīvoklis ir gatavs ievākšanai. Kopējā platība ir 283 m², no tiem 226 m² iekštelpās un 56 m² terase ar skatu uz jūru. Dzīvoklim ir trīs guļamistabas ar trīs vannasistabām, dienvidaustrumu orientācija, divas autostāvvietas privātā garāžā, kā arī piekļuve kopīgam baseinam un dārzam slēgtā kompleksā ar 24 stundu apsardzi. Fiksētā piedāvāšanas cena ir 1 250 000 €.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Golden Mile ir viens no Marbellas zināmākajiem dzīvojamajiem rajoniem pie Vidusjūras. Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 1,3 km attālumā taisnā līnijā, un tuvākā osta, Marina la Bajadilla, 1,4 km. Veikals atrodas 73 m un aptieka 263 m no ēkas, tāpēc ikdienas vajadzības atrisināmas kājām. Rajona augstums ir 81 m virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu uz jūru.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc plašas, gatavas dzīvojamās platības ar trim guļamistabām un trim vannasistabām. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta sauli uz terases, bet 56 m² terase ar jūras skatu paplašina dzīvošanas zonu ārā. Kompleksā ir kopīgs baseins, iekštelpu baseins, apsildāms baseins, lifts un slēgts kopīgums ar video novērošanu, kas raksturo ikdienas komforta līmeni.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 2012. gadā, un dzīvoklis ir pilnībā gatavs apdzīvošanai bez papildu būvdarbiem. Aprīkojumā ietilpst gaisa kondicionēšana, kamīns, marmora grīdas, dubultie stikli, iebūvēti skapji, aprīkota virtuvi veļas mazgājamā telpa un šķiedroptiskais internets. Nodotais termiņš ir indikatīvs, balstīts uz būvniecības datumu.
Dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm. Baseins nav privāts, bet kopīgs, tāpat kā dārzs. Autostāvvietas atrodas privātā garāžā ar divām vietām. Rajona slīpums uz pludmalē ir ap 4,9%, kas nozīmē kāpu līdzenu ceļu. Dati nesatur informāciju par skatu aizsardzību pret turpmāku būvniecību, tāpēc šis aspekts prasa pārbaudi vietā.
Ref: VL346506
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst pircējiem, kā meklē gatavu, plašu mājokli ar jūras skatu bez remonta vai būvniecības gaidīšanas perioda. Trīs guļamistabas ar trim vannasistabām un aprīkota virtuvi veido pilnvērtīgu pastāvīgu mājokli ģimenei vai otrās mājas scenārijam. Savukārt 226 m² iekštelpu platība un kopīguma baseini to padara izmantojamu arī kā sezonālu rezidenci ar īres potenciālu, kaut gan dati nesatur informāciju par īres ienākumiem. Ieguvēji ir tie, kāem vērtē piekļuvi ikdienas pakalpojumiem kājām un vēlas dzīvot blakus jūrai, bet pieņem pilsētvidi ar tūrisma aktivitāti, rajonā ir 52 viesnīcas ar vairāk nekā 12 700 gultvietām, tāpēc vasaras mēnešos ielu un pludmales noslodze pieaug. Pircējiem, kāem meklē klusu, attālu apkaimi vai nelielu budžetu, šis piedāvājums neatbilst, gan cena, gan rajona raksturs ir pilsētvide. Golfa spēlētājiem tuvākie laukumi atrodas 6,6–8,9 km attālumā, kas nozīmē īsu braucienu ar auto. Starptautiskās skolas 3,0 un 7,7 km attālumā padara atrašanās vietu izmantojamu arī ģimenēm ar bērniem.
Ēka tika pabeigta 2012. gadā, un dzīvokļa apraksts norāda tehnisko sistēmu klāstu, kas raksturo vidēji augstu līmeni. Marmora grīdas un iebūvētie skapji izteikti vērtējami vizuāli, savukārt dubultie stikli kopā ar gaisa kondicionēšanu un aerotermiju veido siltuma un dzesēšanas risinājumu visa gada garumā. Kamīns dzīvojamā istabā sniedz papildu apkuri vēsākajos mēnešos, kas Andalūzijā ir decembrī un janvārī. Virtuve tiek piegādāta aprīkota, un veļas mazgājamā telpa nošķir sadzīves procesus no dzīvojamām telpām. Divas autostāvvietas privātā garāžā un noliktavas telpa paplašina praktisko uzglabāšanas iespēju, tas nav pašsaprotams atribūts piekrastes dzīvokļos. Drošības ziņā slēgtais kopīgums ar 24 stundu apsardzi, video novērošanu un kontrolētu ieeju veido vairāku līmeņu aizsardzību. Šķiedroptiskais internets nodrošina attālda darba pieejamību. Objektīvi jāatzīmē, ka 2012. gada būve nozīmē, ka daļa tehnoloģiju, piemēram, aerotermijas sistēma un logu blīvējums, atbilst sava laika standartiem, un to faktisko stāvokli un uzturēšanas vēsturi ieteicams pārbaudīt apskates laikā un tehniskajā dokumentācijā.
Piedāvātā cena ir 1 250 000 €, un tā ir fiksēta pārdošanas cena par esošu, gatavu dzīvokli, nevis sākuma cena. Par šo summu pircējs iegūst 283 m² kopējās platības dzīvokli ar trim guļamistabām, trīs vannasistabām, 56 m² terasi, divām autostāvvietām un piekļuvi kopīguma baseiniem un dārzam. Cenas salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, atspoguļo atšķirību gan atrašanās vietā, gan platībā: Goldon Mile ir viena no augstākās cenas zonām Marbellā, un šis piedāvājums ir tirgus augšējā segmentā. Pieejamība un apskates laiki jāprecizē pie pārdevēja, jo dati nesatur informāciju par piedāvājuma termiņu.
Dzīvošana Goldon Mile nozīmē ikdienu starp jūru un pilsētas struktūru. Veikals 73 m attālumā ļauj veikt pirkumus bez automašīnas, un 130 restorāni divu kilometru rādiusā aptver gan ikdienas ēdināšanu, gan īpašu gadījumu iespējas. Aptieka 263 m un medicīnas centrs 1,3 km attālumā veido pamata veselības aprūpes pieejamību. Rītos dienvidaustrumu orientācija dod sauli uz 56 m² terases ar skatu uz jūru, praktiski brokastis ārā lielāko gada daļu, jo vidējā gada temperatūra reģionā ir 18,3 °C. Slēgtā kopīguma konteksts ar 24 stundu apsardzi un video novērošanu ietekmē gan drošību, gan to, ka āra telpas, piemēram, baseins un dārzs, tiek uzturēti pēc kopīguma noteikumiem. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, taču apsildāmais un iekštelpu baseins paplašina peldēšanas iespējas ārpus šī perioda. Marinas 1,4 km attālumā un sporta centri 0,6–1,0 km rādiusā papildina aktīvās atpūtas iespējas. Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, tomēr golfa laukumi un Puerto Banús ir ērtāk sasniedzami transportā. 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām nodrošina pārvietošanos pa pilsētu arī bez automašīnas.
Atrašanās vieta apvieno piekrastes tuvumu ar pilsētas blīvumu. Pludmale Playa de la Bajadilla ir 1,3 km attālumā taisnā līnijā, un slīpums 4,9% nozīmē, ka ceļš uz jūru ir kāpjams kājām bez lielas piepūles, tomēr reālais distances pa ceļu var būt garāks. Ikdienas infrastruktūra ir blīva: veikals 73 m, aptieka 263 m, autobusu pieturas pieejamas vairākās vietās, un elektrības auto uzlādes punkts 434 m attālumā. Medicīniskā aprūpe ietver slimnīcu 1,3 km attālumā un piecus veselības centrus rajona aptvērumā. Izglītības piedāvājumu veido 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī starptautiskās skolas 3,0 un 7,7 km attālumā. Reģiona ekonomisko aktivitāti raksturo ap 4 743 mājokļu darījumiem gadā, tas norāda uz aktīvu, funkcionējošu nekustamo īpašumu tirgu ar regulāru piedāvājumu un pieprasījumu. Rajona augstums 81 m virs jūras līmeņa un apkārtējā reljefa forma nodrošina panorāmas skatu gan uz jūru, gan dārzu, kā aprakstīts objektā.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Goldon Mile joslā Marbellā. Attālumi līdz pludmalei, marinām un golfa laukumiem ir norādīti taisnā līnijā, un reālais ceļa garums var atšķirties.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Goldon Mile ir Marbellas piekrastes josla starp pilsētas centru un Puerto Banús, un tas vēsturiski veidojis vienu no zināmākajiem dzīvojamajiem koridoriem Costa del Sol. Pozīcija reģionā nozīmē, ka Estepona atrodas rietumu virzienā, Fuengirola un Mijasa austrumu virzienā, bet Malaga ar lidostu aptuveni 38 km taisnā līnijā uz ziemeļaustrumiem. Rajona identitāti veido kombinācija no piekrastes tuvuma, blīvas pakalpojumu struktūras un vēsturiski augsta pieprasījuma segmentā starptautiskajiem pircējiem.
Kopējais pieejamības profils ir pilsētvide ar augstu pakalpojumu blīvumu. Marbellas centrs un Marina la Bajadilla osta atrodas 1,4 km taisnā līnijā, Puerto Pesquero 1,5 km. Golfa laukumi, The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km un Magna Marbella Golf 8,9 km, atrodas īsa brauciena attālumā ar auto. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 38 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta 59 km. Sabiedriskais transports ietver 11 līnijas ar 50 pieturām, kas aptver pilsētas teritoriju. Automašīna ikdienas vajadzībām nav obligāta, veikals, aptieka un restorāni atrodas pastaigas distancē, taču tas atvieglo piekļuvi golfa laukumiem un apkārtējām pilsētām. Divas autostāvvietas privātā garāžā nodrošina autotransporta glabāšanu divu auto saimniecībai.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati raksturo tipisku Vidusjūras piekrastes režīmu: vidējā gada temperatūra 18,3 °C un peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, parasti no jūnija līdz septembrim. 81 m augstums virs jūras līmeņa un 4,9% slīpums veido reljefu, kurā daudzi dzīvokļi iegūst jūras skatu, bet pārvietošanās kājām paliek pieņemama. Apsildāmais un iekštelpu baseins ļauj peldēt arī ārpus dabiskās sezonas, kas mazina klimatisko sezonalitāti kā ierobežojumu. Skatu punkti Mirador de los Gitanos 2,5 km un Mirador de Ojén 4,8 km attālumā sniedz piekļuvi dabas ainavām īsā brauciena distancē no mājokļa. Ziemas mēnešos kamīns papildina centralizēto apkures risinājumu ērtībai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 1,3 km taisnā līnijā, Playa de Casablanca 3,2 km un Playa de Nagüeles 3,9 km, kopumā vairākas pludmales izvēršas pieejamā rādiusā ar dažādu raksturu, no pilsētas pludmalēm līdz klusākām jomām. Ūdens sporta un kuģošanas iespējas koncentrējas ap divām marinām 1,4 km attālumā un Puerto Pesquero 1,5 km. Sporta infrastruktūra ietver peldbaseinu Piscina municipal 0,9 km, sporta centru Supera Miraflores 1,0 km un vingrošanas zāli Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km attālumā. Golfa spēlētājiem pieejami vairāki laukumi 6,6–8,9 km rādiusā. Šāds izkārtojums nozīmē, ka aktīvās atpūtas iespējas neatrodas vienuviet, bet gan izkliedētas īsā brauciena attālumā, kas raksturo rajona rekreācijas profilu kā daudzveidīgu, bet ne koncentrētu pie pašas mājas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Goldon Mile segments ievērojami atšķiras no jaunbūves projektiem, ar kuriem to bieži salīdzina tirgū. Salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, Lantana Residencial Mijasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, atrodas zemākā cenu līmenī, taču arī citā ģeogrāfiskā un funkcionālā kontekstā: Torre del Mar un Estepona ir mazāk blīvas piekrastes pilsētas ar vairāk jaunbūves raksturu, savukārt Mijas piedāvā kalnu un piekrastes kombināciju. Šis dzīvoklis ar fiksēto cenu 1 250 000 € un 283 m² platību pārstāv augstāku cenas līmeni kvadrātmetrā, ko nosaka trīs faktori: atrašanās vieta Marbellas piekrastes joslā starp centru un Puerto Banús, gatavības stāvoklis bez gaidīšanas perioda un platības apjoms ar terasi un divām autostāvvietām. Jaunbūves pircējiem par zemāku cenu pieejami mūsdienīgāki energoefektivitātes risinājumi un jaunas ēku sistēmas, bet par to samaksā ar būvniecības termiņiem un nepieciešamību pārbaudīt izpildi. Esošā 2012. gada ēka nozīmē zināmu aprīkojuma vecumu, aerotermija un dubultie stikli atbilst sava laika standartam, apmaiņā pret pārbaudītu kopīguma darbību ar apsardzi, baseiniem un dārzu. Rajona mājokļu darījumu apjoms ap 4 743 gadā liecina par aktīvu tirgu, kas nozīmē gan likviditāti, gan pastāvīgu konkurenci pārdošanas un īres segmentā. Pircējam, kas vērtē attiecību starp cenu, atrašanās vietu un gatavību, šis piedāvājums ir salīdzināms nevis ar piekrastes jaunbūvi, bet ar citiem esošiem dzīvokļiem Goldon Mile un Marbellas centra joslā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID