Апартамент общей площадью 283 м² на Золотой Миле, в одном из самых престижных районов побережья. Жилая недвижимость построена в 2012 году и находится в состоянии, готовом к заселению. Три спальни и три ванные комнаты, терраса 56 м² с видом на море, общинный бассейн с подогревом и крытый бассейн, два парковочных места в частном гараже. Ориентация на юго-восток обеспечивает утреннее солнце. Район отличается городской инфраструктурой с магазинами, ресторанами и школами в шаговой доступности, а пляж находится на расстоянии пешей прогулки. Охраняемый комплекс с круглосуточной службой безопасности и лифтом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на Золотой Миле, прибрежном районе между центром города и портом. Супермаркет находится в 73 метрах по прямой, аптека, в 263 метрах. Ближайший пляж удалён на 1,3 км по прямой. Городская среда с развитой инфраструктурой: в радиусе 2 км работают рестораны, банки, кафе и медицинские центры. Общественный транспорт представлен 11 линиями и 50 остановками.
Апартамент площадью 283 м² отвечает потребностям постоянного проживания: три спальни с собственными ванными, оборудованная кухня, прачечная, кладовая и встроенные шкафы. Терраса 56 м² и закрытая терраса расширяют жилое пространство. Кондиционирование, камин, двойное остекление и аэротермия обеспечивают круглогодичный комфорт. Оптоволоконный интернет позволяет работать удалённо.
Это существующее жильё, а не новостройка: здание завершено в 2012 году, статус, готово к передаче ключей. Реконструкция или ожидание сдачи не требуются. Фиксированная цена запроса составляет €1.250.000. В доме установлены лифт и системы безопасности, резиденция закрытого типа с камерами наблюдения и охраной 24 часа.
Объект не предлагает частного бассейна, только общинный, а также крытый и подогреваемый. Квартира продаётся без мебели. Участка в традиционном смысле нет: сад общинный. Часть пляжей в округе удалена более чем на 3 км по прямой. Сведения об энергетическом классе и кадастровом номере в данном описании не приводятся.
Ref: VL346506
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Профиль объекта соответствует нескольким типичным ситуациям. Покупатели, планирующие постоянное проживание на побережье, получают три спальни с собственными ванными, кладовую, прачечную и всесезонный крытый бассейн, набор, рассчитанный на круглогодичный быт. Семьи с детьми ценят близость школ: 41 начальная и 28 средних школ в радиусе 2 км, международные школы в 3,0 и 7,7 км по прямой. Покупатели второго жилья, приезжающие на несколько месяцев в году, могут рассчитывать на охраняемый комплекс с круглосуточной службой и камерами наблюдения, недвижимость не требует постоянного присутствия владельца. Работающие удалённые специалисты найдут оптоволоконный интернет и рабочие зоны, а также транспортную доступность без автомобиля. Любители гольфа имеют выбор полей в 6,6–11 км по прямой. Менее подходящим вариант выглядит для покупателей, ищущих частный бассейн и собственный участок: здесь бассейн и сад общинные. Также стоит учитывать, что квартира продаётся без мебели, что требует отдельного бюджета на интерьер.
Здание 2012 года относится к периоду, когда стандарты строительства на побережье уже включали двойное остекление и подготовку под современные системы климата. В апартаментах уложен мраморный пол, материал, характерный для сегмента выше среднего; он износостоек и поддерживает прохладу летом. Кондиционирование работает в паре с камином, что покрывает как летний, так и зимний режим при средней годовой температуре 18,3°C. Установлена система аэротермии, тепловой насос, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение с более низким энергопотреблением по сравнению с электрическими котлами. Двойное остекление снижает уличный шум, что актуально в городском районе. Кухня оборудована, в спальнях, встроенные шкафы, имеется отдельная прачечная и кладовая. Ванная комната с двойной раковиной и ванной с видом указывает на планировочный уровень выше стандартного. Безопасность решена на двух уровнях: закрытая резиденция с охраной 24 часа и камерами наблюдения плюс лифт и контролируемый вход в здание. Терраса 56 м² частично крытая, что позволяет использовать её в жаркие часы и при лёгком дожде. Состояние оценивается как хорошее, по фотографиям внутренних пространств и общих зон заметно последовательное обслуживание.
Это существующее жильё с фиксированной ценой запроса €1.250.000, цена не является стартовой «от». За эту сумму предлагаются 283 м² общей площади, из которых 226 м² интерьера и 56 м² террасы, три спальни, три ванной комнаты, кладовая и два парковочных места. Статус, готово к заселению, здание завершено в 2012 году. Для контекста: медианный доход в провинции составляет €16.450 в год, а объём сделок с жильём, 4.743 в год, что указывает на активный местный рынок. По сравнению с новостройками региона, стартующими от €205.000–269.950, данный объект относится к верхнему сегменту из-за расположения и площади.
Резиденция закрытого типа на Золотой Миле сочетает городскую доступность с курортной атмосферой. Утро может начинаться на террасе с видом на море при юго-восточной ориентации, когда солнце освещает жилую зону до полудня. Супермаркет в 73 метрах по прямой делает ежедневные покупки пешей задачей, а аптека в 263 метрах закрывает базовые медицинские потребности. В радиусе 2 км работают 130 ресторанов, 24 кафе и 20 банков, плотность инфраструктуры типична для центральных районов, а не для пригородных комплексов. День можно провести у общинного бассейна в ухоженном тропическом саду или дойти до пляжа в 1,3 км по прямой; уклон около 4,9% умеренный, но при обратном пути стоит учитывать рельеф. Для семей релевантно наличие 41 начальной и 28 средних школ в зоне охвата, а также международных школ в 3,0–7,7 км. Вечером район остаётся оживлённым круглый год благодаря постоянному населению, а не только туристическому сезону. Транспортная связанность, 11 линий и 50 остановок, позволяет обходиться без автомобиля, хотя два парковочных места в частном гараже сохраняют гибкость. Крытый подогреваемый бассейн делает плавание всесезонным, что компенсирует четырёхмесячный купальный сезон в море при средней годовой температуре 18,3°C.
Золотая миля, прибрежный коридор, где жилая застройка перемежается с отелями и общественными зонами: в округе 52 отеля с 12.781 местом. Для резидентов это означает высокую плотность сервисов и живую атмосферу в течение всего года. Ближайший пляж находится в 1,3 км по прямой; уклон около 4,9% умеренный. Альтернативные пляжи в 3,2 и 3,9 км дают выбор между городской набережной и более тихими участками. Спортивная инфраструктура включает спортивные центры в 0,6–1,0 км и муниципальный бассейн в 0,9 км. Для медицинских нужд, 5 центров здравоохранения в зоне охвата и 28 аптек в радиусе 2 км. Электромобиль можно заряжать на станции в 434 метрах, а быстрый суперчарджер, в 4,3 км. Общественный транспорт покрывает повседневные маршруты, при этом автомобиль расширяет доступ к полям для гольфа в 6,6–11 км и точкам обзора в 2,5–4,8 км. Вечерние прогулки возможны вдоль набережной к маринам в 1,4–1,5 км, где сосредоточены рестораны и рыбацкий порт.
На карте видна прибрежная позиция: пляж в 1,3 км по прямой, марины к востоку, гольф-поля к северо-западу. Супермаркет и аптека, в пределах нескольких сотен метров. Золотая миля Марбеллы, ориентир, знакомый каждому, кто изучает побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Золотая миля, один из наиболее узнаваемых адресов Costa del Sol, простирающийся вдоль побережья от центра города к западу. Позиция сочетает городскую плотность сервисов с прибрежной рекреацией. В региональном сравнении это более центральная и урбанизированная локация, чем жилые комплексы Эстепоны или Михаса, откуда новостройки стартуют от €205.000–269.000. Расстояние до аэропорта Малага, около 38 км по прямой, что связывает объект с основной воздушной гаванью региона. Средняя годовая сделочная активность, 4.743 операции с жильём в год, отражает ликвидность местного рынка.
Расстояния указаны по прямой, фактическая дорога может быть длиннее. Ближайший пляж, 1,3 км, ближайший супермаркет, 73 метра, аптека, 263 метра, что делает ежедневные дела пешими. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 38 км по прямой, Гибралтар, около 59 км; оба аэропорта задают границы поездок. Поля для гольфа: The Range в 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas в 8,1 км, Magna Marbella Golf в 8,9 км, муниципальное поле в 8,2 км. Международные школы, в 3,0 и 7,7 км. Общественный транспорт: 11 линий и 50 остановок; многие объекты доступны пешком или на велосипеде. Для автомобилистов в комплекте два парковочных места в частном гараже, а зарядная станция для электромобиля, в 434 метрах.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 18,3°C, купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около четырёх месяцев. Высота над уровнем моря, 81 метр, рельеф с уклоном к морю около 4,9% умеренный. Такое сочетание означает мягкие зимы без потребности в интенсивном отоплении и тёплое, но не экстремальное лето при морском бризе. Юго-восточная ориентация даёт утреннее солнце на террасе и относительную прохладу вечером, практично для завтраков на открытом воздухе и утреннего купания. Природное окружение дополняют точки обзора Mirador de los Gitanos в 2,5 км и Mirador de Ojén в 4,8 км, откуда открываются панорамы побережья и гор. Умеренный уклон и наличие лифта в здании делают передвижение комфортным для жителей разных возрастов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla в 1,3 км по прямой, рядом с одноимённой мариной в 1,4 км. Другие варианты: Playa de Casablanca в 3,2 км и Playa de Nagüeles в 3,9 км. Купальный сезон в море, около четырёх месяцев, но резиденты компенсируют это общинным подогреваемым и крытым бассейнами, доступными круглый год. Гольф, сильная сторона локации: поля в 6,6, 8,1, 8,9 и 11 км по прямой покрывают диапазон от тренировочных площадок до клубов турнирного уровня. Спортивные центры в 0,6–1,0 км включают гимнастический зал и муниципальный бассейн. Марина и рыбацкий порт в 1,4–1,5 км предлагают прогулки, морские экскурсии и рыбные рестораны. Для вечернего досуга в радиусе 2 км, 24 кафе и 130 ресторанов, что позволяет чередовать местную кухню и международные форматы без автомобиля.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
В сравнении с сопоставимыми проектами Costa del Sol данный объект занимает верхний сегмент рынка. Новостройки региона, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269.000), стартуют с цен, в четыре-шесть раз ниже фиксированной цены запроса €1.250.000. Разница объясняется тремя факторами: сегментом локации, площадью и типом продукта. Золотая миля Марбеллы исторически относится к премиальному коридору побережья, где предложение ограничено, а спрос поддерживается международными покупателями. Объекты в Михасе и Эстепоне ориентированы на массовый сегмент с меньшими площадями, тогда как здесь предлагаются 283 м² с террасой 56 м² и видом на море. Ещё одно отличие, статус готовности: новостройки предполагают ожидание сдачи и строительные риски, тогда как это существующее жильё 2012 года, готовое к немедленной передаче. Инфраструктурная плотность также различается: на Золотой Миле 130 ресторанов в радиусе 2 км и 11 транспортных линий, в то время как периферийные комплексы чаще зависят от автомобиля. Слабой стороной сравнения является отсутствие частного участка и частного бассейна, характеристики, которые в этом ценовом сегменте иногда доступны в виллах дальше от побережья. Годовой объём сделок в 4.743 операции и 52 отеля в округе указывают на высокую ликвидность локации и круглогодичную активность, что отличает её от сезонных районов. Покупатель, сравнивающий варианты, фактически выбирает между простором и новизной на периферии и центральной позицией с готовой инфраструктурой здесь.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID