Терен за строеж в Ел Росарио, Малага, с площ от 1014 м². Разположен в престижен жилищен район на източната Коста дел Сол, на кратко разстояние пеша от плажовете. Теренът предлага панорамна гледка към морето и планините с южно изложение, което осигурява максимално слънцегреене през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Теренът е разположен в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Намира се на 1.8 км от плажа Сан Андрес и на 7.9 км от летище Малага. Районът се характеризира с добре развита инфраструктура и лесен достъп до основните пътни артерии.
Този терен е подходящ за строеж на къща по индивидуален проект. Предоставя възможност за създаване на луксозна резиденция с панорамни гледки към морето и планините. Южното изложение гарантира изобилие от естествена светлина и слънце през целия ден.
Теренът е готов за строителство с необходимата техническа документация за качеството на бетоновата конструкция. Има съществуваща сграда, която трябва да бъде съборена, за да се започне нов строеж. В момента няма издадено разрешение за строеж.
Теренът не включва построена жилищна площ. Изисква се пълно проектиране и издаване на строителни разрешителни. Съществуващата структура трябва да бъде демонтирана, което представлява допълнителни разходи за бъдещия собственик.
Този терен е подходящ за инвеститори, които търсят възможност в утвърден район с висока пазарна стойност. Също така е подходящ за семейства, които искат да построят къща по индивидуален проект, съобразена с техните специфични нужди и предпочитания. Южното изложение и панорамните гледки го правят подходящ за хора, които ценят естествената светлина и впечатляващи визуални перспективи. Наличието на 24-часова охрана осигурява допълнително ниво на сигурност, което може да е привлекателно за семейства или хора, които пътуват често.
Качеството на терена е потвърдено с технически доклад относно бетоновата конструкция на съществуващата сграда. Докладът заключава, че качеството на бетона е адекватно и няма значителни структурни проблеми, които биха повлияли на използването на терена за строеж на еднофамилна къща. Това предоставя техническа сигурност относно условията на терена и осъществимостта на бъдещото развитие. Като се има предвид луксозната категория на проекта, бъдещият собственик може да очаква да изгради къща с висок стандарт на материали и изработка.
Цената на терена е от €699,000. Тази цена се отнася само за земята без построена площ. Необходимите разходи за проектиране, получаване на разрешителни, събаряне на съществуващата структура и строителство на нова сграда не са включени в цената и представляват допълнителни разходи за бъдещия собственик.
Ел Росарио е престижен и спокоен жилищен район, който предлага комбинация от градски удобства и близост до природата. Районът е известен със своите вили с висок стандарт и добре поддържани градини. Възможностите за ежедневни разходки по плажа са само на няколко минути пеша. Местните кафенета и ресторанти създават възможности за социален живот без необходимост от пътуване с кола. Теренът позволява изграждането на самостоятелна къща с градина и басейн, като същевременно се възползвате от предимствата на общността.
Теренът се намира на 73 метра от супермаркет, 212 метра от аптека и 642 метра от болница, което осигурява лесен достъп до основните ежедневни услуги. Районът предлага богата инфраструктура с 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафенета в радиус от 2 километра. Има 50 обществени транспортни линии с 50 спирки в близост, което прави района добре свързан без необходимост от личен автомобил. Планините и морето създават естествена рамка на ежедневието, като осигуряват възможности за различни дейности на открито.
Карта показва стратегическата локация на терена в Ел Росарио, Малага. Територът е в непосредствена близост до плажовете и градските центрове, с лесен достъп до пътната мрежа и обществения транспорт. Плажовете, голф игрищата и другите забележителности в района са ясно маркирани за по-добра визуална ориентация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Теренът е разположен в Ел Росарио, което е част от община Малага. Най-близките по-големи градове са Марбеля на 7 км с население от 147,958 души и Малага на 42 км с население от 579,076 души. Алхесирас се намира на 71 км. Тази централна локация осигурява достъп до различни градски центрове и услуги, като същевременно запазва уюта на по-малкия жилищен район. Районът е част от източната Коста дел Сол, която е известна със своите добре поддържани плажове и висок стандарт на живот.
Плажовете са на удобно разстояние - Плая де ла Малагета на 1.3 км, Плая де Сан Андрес на 1.8 км и Плая де ла Мисерикордия на 3.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 7.9 км, което прави пътуването удобно. Голф клубовете са разположени на 8-11 км от терена, включително Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 км. Марините ИГИ Малага Марина на 1.0 км и Марина Реал Клуб Медитеранео на 1.6 км предоставят допълнителни възможности за развлекателни дейности.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.0°C. Температурите варират между 12-26°C през годината. Районът се радва на 3851 слънчеви часа годишно, което е един от най-високите показатели в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 6 метра и лекият наклон към плажа от 0.3% създават комфортни условия за ежедневен живот с минимални влияния от релефа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Плая де ла Малагета, Плая де Сан Андрес и Плая де ла Мисерикордия предлагат разнообразни възможности за отдих и водни спортове. В района има множество голф клубове, включително Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 км и Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9.4 км, които са популярни сред местните жители и туристите. Марините ИГИ Малага и Марина Реал Клуб Медитеранео осигуряват допълнителни възможности за водни дейности и социален живот. Районът предлага богата възможност за спортни дейности на открито през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Теренът е разположен в Ел Росарио, което е част от община Малага. Най-близките по-големи градове са Марбеля на 7 км с население от 147,958 души и Малага на 42 км с население от 579,076 души. Алхесирас се намира на 71 км. Тази централна локация осигурява достъп до различни градски центрове и услуги, като същевременно запазва уюта на по-малкия жилищен район. Районът е част от източната Коста дел Сол, която е известна със своите добре поддържани плажове и висок стандарт на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL770943
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този терен в Ел Росарио предлага предимство по отношение на локацията и близостта до плажовете и градските центрове. Проектите като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, но са по-отдалечени от основните градски центрове и плажове. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) също е по-достъпен, но Ел Росарио предлага по-добра инфраструктура и по-близко разположение до международното летище в Малага (7.9 км). В сравнение с тези проекти, теренът в Ел Росарио представлява по-висока инвестиционна стойност поради престижната локация и по-високия стандарт на района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
