Будівельна ділянка площею 1014 м² в Ель Росаріо, Малага. Ділянка розташована в престижному житловому районі на сході Коста-дель-Соль. Має потенціал для створення сучасної вілли з індивідуальним архітектурним проектом. На ділянці існує будівля, яка потребує демонтажу, але технічний звіт підтверджує належну якість бетону та відсутність значних структурних проблем. Ділянка готова до розвитку та будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в пішій доступності від пляжу та в міському середовищі з усіма необхідними послугами поруч. Розташована в Ель Росаріо, одному з найбільш усталених районів Малаги, з відмінним сполученням з центром міста, полями для гольфу та міжнародними школами. Стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури.
Ділянка пропонує можливість створення житла, повністю адаптованого до індивідуальних потреб. Південна орієнтація забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня. Можливість реалізувати види на море, гори, сільську місцевість та панорамні краєвиди. Простір дозволяє створити садову зону, що відповідає персональним уподобанням.
Ділянка знаходиться в стані готовності до розробки проекту. Існуюча будівля на ділянці потребує демонтажу, але технічний звіт підтверджує якість бетонної конструкції, що спрощує процес отримання дозволів на будівництво. Процес отримання будівельного дозволу ще не розпочато, але технічні умови ділянки є сприятливими для будівництва сучасної односімейної резиденції.
Ділянка не має існуючого житлового приміщення, що вимагає повного циклу будівельних робіт. Відсутній діючий дозвіл на будівництво, необхідний для початку робіт. Хоча ділянка розташована поблизу полів для гольфу, вона не надає прямих прав доступу чи членства в гольф-клубах. Потенційним обмеженням може бути необхідність дотримання місцевих будівельних норм та регуляцій.
Ця ділянка особливо підходить для інвесторів, які шукають можливість створити високоякісну нерухомість у стабільному районі з високим попитом. Вона ідеальна для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання та бажає мати житло, що повністю відповідає їхнім уподобанням. Також це вигідна пропозиція для сімей, які хочуть мати другий дім в сонячній Іспанії з можливістю регулярних відвідин. Наявність міжнародних шкіл у районі робить місце привабливим для сімей з дітьми. Інвестори, зацікавлені у створенні орендної нерухомості в туристичному регіоні, також знайдуть тут перспективну можливість, враховуючи високий попит на якісні житлові об'єкти в Малазі.
Технічний звіт про якість бетону існуючої конструкції підтверджує її адекватність та відсутність значних структурних проблем. Це є важливою перевагою, оскільки гарантує технічну надійність фундаменту для майбутнього будівництва. При розробці нового архітектурного проекту можна врахувати сучасні стандарти енергоефективності та використання екологічних матеріалів. Південна орієнтація ділянки дозволяє максиміз використання сонячної енергії, що може призвести до зниження експлуатаційних витрат майбутньої будівлі. Можливість інтеграції сучасних технологій "розумного будинку" та високоякісних оздоблювальних матеріалів дозволить створити об'єкт преміум-класу, що відповідає очікуванням вимогливих покупців.
Ціна ділянки становить €699 000, що відповідає ринковій вартості для ділянок подібного розміру та розташування в престижному районі Ель Росаріо. У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) чи Lantana Residencial в Міхас (від €205 000), ця ділянка представляє преміум-сегмент через своє стратегічне розташування в Малазі та близькість до ключових об'єктів інфраструктури. Відсутність необхідності в додаткових геотехнічних дослідженнях завдяки наявному технічному звіту також додає цінності пропозиції.
Це місце ідеально підходить для тих, хто бажає створити власний житловий простір у високорозвиненому районі Коста-дель-Соль. Повсякденне життя тут буде поєднувати зручності міського середовища з перевагами прибережного розташування. Ранкова кава в одній з численних кав'ярень у пішій доступності, шопінг у місцевих магазинах, доступ до медичних послуг, все це знаходиться буквально за кілька хвилин ходьби. Ввечері можна насолодитися прогулянкою вздовж набережної чи відпочити в одному з місцевих ресторанів. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км забезпечує легкий доступ до інших частин Малаги та навколишніх міст. Близькість до аеропорту (лише 7,9 км) робить це місце зручним для тих, хто часто подорожує.
Ель Росаріо - це високорозвинений житловий район, що пропонує високий рівень комфорту та зручностей. Усі необхідні послуги знаходяться в пішій доступності: супермаркети за 73 м, аптеки за 212 м, медичні заклади за 642 м. Район характеризується високою щільністю закладів харчування та розваг - 384 ресторани та 157 кав'ярень у радіусі 2 км. Наявність спортивних центрів, таких як Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) та Centro Wellness (0,7 км), забезпечує можливості для активного відпочинку. Район добре інтегрований в транспортну мережу Малаги з 50 маршрутами громадського транспорту, що полегшує пересування містом. Наявність станцій зарядки електромобілів (434 м) також свідчить про сучасний розвиток інфраструктури району.
На карті показано розташування ділянки в престижному районі Ель Росаріо, Малага. Видно близькість до узбережжя та ключових об'єктів інфраструктури, включаючи пляжі, міський центр Малаги та транспортні артерії. Зеленими зонами позначені парки та рекреаційні території, що формують привабливе середовище для проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо знаходиться в стратегічно вигідному положенні між двома великими центрами Коста-дель-Соль: Марбельєю (7 км) та Малагою (42 км). Це дозволяє жителям насолоджуватися перевагами обох міст - від престижу та розкоші Марбельї до культурних та ділових можливостей Малаги. Район розташований на східній частині Коста-дель-Соль, що є одним з найбільш розвинених та популярних регіонів для інвестицій в нерухомість. Близькість до аеропорту Малаги (7,9 км) забезпечує відмінне транспортне сполучення з іншими країнами, що особливо важливо для міжнародних покупців та інвесторів.
Ділянка має виключно зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі - Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Malagueta (1,3 км) - знаходяться в легкій доступності як пішки, таки на транспорті. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить лише 7,9 км, що робить подорожі зручними. Для любителів гольфу в радіусі 11 км знаходяться три гольф-клуби: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Близькість до великих міст, таких як Марбелья (7 км) та Малага (42 км), забезпечує доступ до широкого спектру послуг, розваг та можливостей для працевлаштування.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ель Росаріо характеризується м'якими зимами та теплим літом із середньорічною температурою 19°C. Середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3 851, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка знаходиться на висоті 6 метрів над рівнем моря з майже рівним рельєфом (нахил 0,3% у напрямку до моря), що сприяє легкому будівництву та відсутності проблем з водовідведенням. Такий клімат дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі протягом всього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія поблизу Ель Росаріо пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчі пляжі - Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Malagueta (1,3 км) - є популярними місцями для відпочинку як місцевих жителів, так і туристів. Пляж Playa de los Baños del Carmen (3,8 км) також знаходиться в легкій доступності. Для любителів водних видів спорту є доступ до яхтових марин, таких як IGY Málaga Marina (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км). Регіон також відомий своїми гольф-майданчиками, включаючи три престижні клуби в радіусі 11 км. Крім того, в районі є численні спортивні центри та можливості для занять різними видами активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо знаходиться в стратегічно вигідному положенні між двома великими центрами Коста-дель-Соль: Марбельєю (7 км) та Малагою (42 км). Це дозволяє жителям насолоджуватися перевагами обох міст - від престижу та розкоші Марбельї до культурних та ділових можливостей Малаги. Район розташований на східній частині Коста-дель-Соль, що є одним з найбільш розвинених та популярних регіонів для інвестицій в нерухомість. Близькість до аеропорту Малаги (7,9 км) забезпечує відмінне транспортне сполучення з іншими країнами, що особливо важливо для міжнародних покупців та інвесторів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL770943
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ділянка в Ель Росаріо представляє преміум-пропозицію через своє розташування в безпосередній близькості до Малаги. Проекти як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) чи Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) пропонують нижчі ціни, але знаходяться в менш престижних районах з менш розвиненою інфраструктурою. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) також не може зрівнятися з Ель Росаріо за рівнем доступності до міських послуг та транспортних вузлів. Ключовою перевагою Ель Росаріо є поєднання місткого характеру з перевагами прибережного розташування, що є унікальним для цього сегмента ринку. Близькість до аеропорту (7,9 км) та центральних районів Малаги робить цю ділянку особливо привабливою для міжнародних покупців, які цінують зручність та доступність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
