Парцела од 1.014 м² налази се у стамбеној зони Ел Росарио у Малаги. Позиција парцеле нуди близину морској обали, са могућношћу изградње породичне куће. Тренутно се на парцели налази постојећа структура која треба да се сруши. Према доступним техничким извештајима, квалитет бетона постојеће конструкције је адекватан без значајних структурних проблема. Локација омогућава приступ локалним садржајима, плажама и градским центрима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у урбаној зони Ел Росарио, на висини од 6 метара надморске висине. Положај је раван са нагибом од 0,3% према мору. У близини се налазе градски садржаји, укључујући продавнице, здравствене установе и ресторане. Локација омогућава пешачки приступ бројним садржајима.
Парцела нуди могућност изградње породичне куће према жељама будућег власника. Јужна оријентација обезбеђује природну осунчаност током дана. Видиковци на море, планине и околину доприносе приватности и уживању у природном окружењу. Безбедносни систем са 24-часовним надзором.
Парцела је спремна за изградњу, уз услов рушења постојеће структуре. Према доступним техничким подацима, не постоје структурна ограничења за изградњу породичне куће. Тренутно нема изграђене дозволе, али постоји технички извештај који потврђује квалитет постојећег бетона као основе за нову градњу.
Парцела не садржи готову стамбену јединицу и захтева потпуну изградњу. Тренутно не постоји дозвола за градњу, мада технички услови за изградњу нису проблематични. Постојећа структура захтева рушење пре почетка нове градње. Парцела нема припремљене прикључке за комуналне услуге.
Ова парцела одговара појединцима који желе да инвестирају у lux изградњу према сопственим спецификацијама. Погодна је за оне који траже комбинацију урбаног комфорта са близином морске обале. Такође, одговара онима који желе стално бораве у подручју са развијеном инфраструктуром. Положај је прикладан за породици са децом због близине образовних установа и здравствених услуга. Инвеститори могу препознати потенцијал локације у развојеном стамбеном подручју са сталном потражњом. Због близине аеродрома и градских центара, парцела нуди практичност за оне са интернационалним животним стилом.
Према доступном техничком извештају, квалитет бетона постојеће структуре на парцели је адекватан. Извештај указује да не постоје значајна структурна ограничења која би утицала на изградњу породичне куће. Ово обезбеђује техничку сигурност у погледу могућности коришћења земљишта за нову градњу. Приликом изградње нове зграде, могуће је применити савремене градевинске материјале и технике. Локација дозвољава изградњу са енергетски ефикасним решењима, с обзиром на јужну оријентацију и природне услове осунчаности подручја.
Цена парцеле износи €699.000. Цена представља уложена средства за земљиште без урађене инфраструктуре или готове зграде. У односу на сличне локације у региону, цена одражава премиум положај у близини морске обале и градских садржаја. Коначна вредност имовине зависиће од типа и квалитета изградње која буде изведена. Трошкови рушења постојеће структуре и припреме грађевинског терена нису укључени у наведену цену.
Свакодневни живот на овој локацији карактерише близина градских садржаја и морске обале. Ујутру, становници могу да посете оближњу пекару или продавницу на удаљености од само 73 метра. Локалне апотеке и здравствене установе доступне су у пешачком радијусу. Подручје нуди комбинацију урбаног комфорта са могућношћу опуштања на плажама. Поподнева могу бити посвећена рекреацији у близини или посета локалним ресторанима и кафићима. Јужна експозиција омогућава природно осунчавање током читавог дана, док видик на море доприноси осећају простора.
Окружење парцеле одликује развијена инфраструктура и приступ различитим садржајима. У радијусу од 2 километра налази се 384 ресторана, 124 апотеке и 73 банке. Због равног терена са нагибом од 0,3%, кретање је погодно за пешаке и бициклисте. Јавни превоз доступан је кроз 50 линија са бројним станицама у близини. Локалне здравствене установе, укључујући болницу на 642 метра, пружају неопходне медицинске услуге. Подручје поседује напредну комуналну мрежу са прикључцима за електричну енергију, воду и друге неопходне услуге.
Парцела се налази у урбаној зони Ел Росарио, на источној страни Малаге. Положај омогућава поглед на море и околну област. Карт приказује близину плажа, градских садржаја и важних саобраћајних коридора. Локација нуди комбинацију стамбеног комфорта са приступом природним и урбаним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у стамбеној зони Ел Росарио, која припада урбаном подручју Малаге. Положај је стратешки смештен између Марбеље (7 км) и центра Малаге. Ова локација омогућава лак приступ оба значајна урбана центра са њиховим садржајима. Подручје Ел Росарио представља добро уређену стамбену четврт са развијеном инфраструктуром. Близина аеродрома (7,9 км) додатно повећава приступачност региона, чинећи га погодним за међународне становнике.
Најближа плажа, Playa de San Andrés, налази се на удаљености од 1,8 километара. Друге плаже у околини укључују Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7,9 километара. Гolf терени у близини укључују Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Град Малага са својим садржајима удаљен је 42 километра, док се Марбеља налази на само 7 километара.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује mediterranskom климом са годишњом просечном температуром од 19°C. Током године температура се креће између 12°C и 26°C. Подручје ужива у 3.851 сатине сунчане светлости годишње, што га чини једним од најосунчанијих у Европи. Сезона пливања траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 6 метара и близина мора утичу на микроклиму, обезбеђујући умерене температуре током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини парцеле налази се неколико плажа, међу којима Playa de San Andrés на 1,8 км и Playa de la Malagueta на 1,3 км. Плаже у региону нуде разне рекреативне могућности током целе године. За љубитеље голфа, доступни су Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Спортски центри као што су Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км) пружају додатне могућности за физичку активност. Лука IGY Málaga Marina удаљена је 1,0 км, нудећи вез и маринске услуге.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL770943
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, парцела у Ел Росариу нуди стратешку предност због своје позиције у урбаној зони Малаге са близином морске обале. Док пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) нуде приступније цијене, ова парцела обезбеђује премиум локацију у развијеном стамбеном подручју. За разлику од Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) која се налази даље од урбаног центра, ова парцела нуди комбинацију приступачности градских садржаја са природним погледима. Регион Ел Росарио представља зрелу стамбену четврт са стабилном инфраструктуром, што се разликује од новијих развојних подручја која можда још нису у потпуности изградила своје садржаје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
