Tämä 1014 m²:n tontti sijaitsee El Rosarion asuinalueella Málagassa, lähellä Välimerta. Kaupunkialueella sijaitseva tontti on vain 1,8 km:n päässä San Andrésin rannasta. Tontilla on olemassa oleva rakenne, joka on purettava ennen uuden rakennuksen rakentamista. Tontti soveltuu yhden perheen asunnon rakentamiseen, ja se tarjoaa meri- ja vuoristonäkymät. Sijainti lähellä kaupunkipalveluita ja rantaa tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon omaan kotiin rakentamiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee El Rosarion asuinalueella Málagassa, joka on osa Costa del Solia. Se sijaitsee vain 73 metrin päässä supermarketista ja 212 metrin päässä apteekista. Lähin ranta on Playa de San Andrés 1,8 km:n päässä. Alue on täysin kehittynyt asuinalue kaikilla peruspalveluilla.
Tämä tontti soveltuu omakotitalon rakentamiseen erityisesti niille, jotka arvostavat lähellä olevia palveluita ja rantaelämää. Tontin eteläinen sijainti tarjoaa auringonvaloa läpi päivän, ja merinäköala sekä vuoristomaisema luovat miellyttävän ympäristön. Tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa täysin yksilöllinen asunto omien toiveiden mukaan.
Tontti on rakennusvalmis, mutta sille ei ole myönnetty rakennuslupaa. Olemassa olevaa rakennusta täytyy purkaa ennen uuden rakentamista. Erityisraportin mukaan betonirakenteen laatu on hyvä eikä ole merkittäviä rakenteellisia ongelmia, jotka vaikuttaisivat tontin käyttöön yhden perheen asunnon rakentamiseen. Tämä helpottaa rakennusprosessin aloittamista.
Tontti ei tarjoa valmista asuinkelpoista rakennusta, vaan vaatii täysin uuden rakentamisen. Tontilla ei ole myöskään rakennuslupaa valmiina, mikä viivästyttää rakennusprosessia. Alueella ei ole suoraan pääsyä golfkentille, vaikka ne sijaitsevatkin kohtuullisen matkan päässä. Tontti on myös melko tasainen, mikä rajoittaa mahdollisuutta luoda monitasoista arkkitehtuuria.
Tämä tontti sopii erityisesti henkilölle, joka haluaa rakentaa täysin yksilöllisen kodin Costa del Solille. Se on hyvä vaihtoehto, jos arvostat rantakaupungin vilkasta elämää ja haluat olla lähellä palveluita, mutta samalla omalla rauhallisella tontilla. Tontti sopii myös perheille, jotka tarvitsevat tilaa ja arvostavat lähellä olevia kouluja ja muita perhepalveluita. Sijoittajalle tämä tarjoaa mahdollisuuden rakentaa asunto myytäväksi tai vuokrattavaksi suositulla alueella, jossa on jatkuvaa kysyntää. Tontin sijainti lähellä rantaa ja kaupunkia tekee siitä houkuttelevan sekä pysyvään asumaan että loma-asunnoksi. Eläkeläisille tämä tarjoaa mahdollisuuden rakentaa helppohoitoinen koti, jossa on kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä ja samalla miellyttävä ilmasto ympäri vuoden.
Koska kyseessä on tontti eikä valmis rakennus, laadun arviointi keskittyy tontin ominaisuuksiin ja ympäristöön. Tontin eteläinen sijainti takaa optimaalisen auringonvalon läpi vuoden, mikä on tärkeää sekä asumismukavuudelle että mahdollisen aurinkoenergian hyödyntämiselle. Tontti on melko tasainen (0,3 % kaltevuus), mikä helpottaa rakentamista ja vähentää perustamiskustannuksia. Alueen infrastruktuuri on täysin kehittynyt, mukaan lukien vesijohtoverkosto, viemäriverkosto, sähköt ja tiet. Lähellä on myös sähköauton latauspiste vain 434 metrin päässä, mikä kertoo alueen modernista infrastruktuurista. Tontin ympäristössä on laadukkaat katuvalot, kävelytiet ja viheralueet, mikä viittaa hyvin hoidettuun asuinympäristöön. Olemassa olevan betonirakenteen laadusta on laadittu erityisraportti, jonka mukaan betonin laatu on hyvä eikä ole merkittäviä rakenteellisia ongelmia.
Tontti on myynnissä hintaan 699 000 euroa. Hinta perustuu 1014 neliömetrin tonttikokoon, sijaintiin El Rosarion suositulla asuinalueella Málagassa sekä tontin kehityspotentiaaliin. Hinta ei sisällä rakennuskustannuksia tai muita kuluja, kuten rakennuslupamaksuja, arkkitehdin palkkioita tai muita rakentamiseen liittyviä kustannuksia. Ostajan tulee huomioida myös olemassa olevan rakenteen purkamiskustannukset. Hinta on tyypillinen alueen tonteille, jotka sijaitsevat lähellä rantaa ja kaupunkipalveluita.
El Rosario on kaupunkimainen asuinalue Málagassa, jossa yhdistyvät arjen käytännöllisyys ja rannan läheisyys. Alue on täysin kehittynyt, ja päivittäiset tarpeet voidaan hoitaa kävellen. Aamulla voi hakea leivät lähileipomosta, ostaa tuoreita hedelmiä lähitorilta ja nauttia aamukahvia paikallisessa kahvilassa vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lounasaikaan on mahdollisuus valita useiden lähiravintoloiden joukosta, jotka tarjoavat sekä paikallisia että kansainvälisiä herkkuja. Iltapäivisin voi suunnata rannalle, jonne on vain lyhyt matka, tai nauttia aurinkoisesta säästä omalla terassilla tulevassa kodissa. Lähellä sijaitsevat urheilukeskukset tarjoavat mahdollisuuksia liikuntaan ja hyvinvointiin. Alueella on myös hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa.
El Rosarion asuinalue sijaitsee strategisesti Málagan kaupungin ja Costa del Solin rannikon välissä. Alueelta on hyvät yhteydet sekä itään että länteen, ja suuret tiet tekevät liikkumisesta helppoa. Alueen infrastruktuuri on kunnossa, ja julkinen liikenne toimii hyvin. Lähin bussipysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä, ja bussilinjoja on 50 erilaista, jotka kattavat laajan alueen. Kaupungin palveluihin on lyhyet etäisyydet. Supermarketiin on vain 73 metriä, apteekkiin 212 metriä ja lähin sairaalaan 642 metriä. Ravintoloita on alueella runsaasti, ja kahviloita on 157 erilaista lyhyen matkan päässä. Pankkeja on lähellä 73 kappaletta, mikä tekee pankkipalveluiden käytöstä helppoa. Alue on suunniteltu jalankulkijaystävälliseksi, ja kaupunginosassa on laajat kävelyreitit ja pyörätiet.
Kartalta näkyy tontin sijainti El Rosarion asuinalueella Málagassa. Tontti sijaitsee lähellä rantaviivaa ja kaupunkialueen palveluita. Kartalta erottuvat myös lähellä olevat tärkeimmät kohteet, kuten rannat, kaupat ja terveyspalvelut. Alueen tehokas tieverkosto ja hyvät yhteydet sekä itään että länteen tekevät liikkumisesta helppoa. Tontti on merkitty kartalla erikseen, ja sen sijainti suhteessa ympäristöön on selvästi havaittavissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Rosario sijaitsee strategisesti Málagan kaupungin itäosassa, osa Costa del Solin kuuluisaa rantaviivaa. Se on vain 7 km:n päässä Marbellasta, joka on yksi alueen suosituimmista ja eksklusiivisimmista lomakohteista. Málagan kaupunkiin on matkaa noin 42 km, ja sinne pääsee helposti sekä julkisilla liikennevälineillä että omalla autolla. Alue on osa Málagan laajempaa kaupunkialuetta, mutta säilyttää silti oman rauhallisen ja hiotun ilmapiirinsä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin alueeseen.
Rannoille on lyhyet etäisyydet tästä tontista. Lähin ranta on Playa de San Andrés vain 1,8 km:n päässä, ja muita lähialueen rantoja ovat Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de la Misericordia (3,2 km). Málaga-Costa del Sol -lentokenttä sijaitsee vain 7,9 km:n päässä, mikä tekee matkustamisesta helppoa sekä kansainvälisesti että kotimaassa. Suurimmat lähikaupungit ovat Marbella (7 km) ja Málaga (42 km), jotka tarjoavat laajan valikoiman palveluita, ostosmahdollisuuksia ja kulttuurikohteita. Golfkenttiä on useita lähellä: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Urheilukeskuksia on myös lähellä, kuten Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ja Centro Wellness (0,7 km).
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on tyypillinen Costa del Solin ilmasto yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa. Historiallisesti alueella on 3851 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tekee siitä yhden aurinkoisimmista paikoista Euroopassa. Keskilämpötila vaihtelee 12-26 celsiusasteen välillä vuoden aikana, ja vuosikeskilämpötila on noin 19°C, mikä tekee ilmastosta miellyttävän ympäri vuoden. Uintikausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Tontti sijaitsee vain 6 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarkoittaa, että ilmasto on leutoa eikä talvella ole kovia pakkasia. Alue on melko tasainen (0,3 % kaltevuus), mikä helpottaa liikkumista ja rakentamista. Keväät ja syksyt ovat miellyttäviä, ja kesät ovat kuumia mutta kuivia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat ovat laadukkaita ja helposti saavutettavissa. Lähin ranta on Playa de San Andrés vain 1,8 km:n päässä, ja muita lähirantoja ovat Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de la Misericordia (3,2 km). Nämä rannat ovat suosittuja paikallisten asukkaiden keskuudessa ja tarjoavat hyvät puitteet uimiseen, aurinkoon ottamiseen ja vesilajien harrastamiseen. Golfharrastajille alue on erinomainen, sillä lähellä on useita golfkenttiä. Club de Golf Málaga Parador sijaitsee 8,2 km:n päässä, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km:n päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km:n päässä. Nämä kentät tarjoavat haastavia pelikokemuksia kaikentasoisille pelaajille. Urheilumahdollisuuksia on lisäksi monipuolisesti lähellä olevissa urheilukeskuksissa, kuten Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ja Forus Trinidad (0,7 km).
Lähde: OpenStreetMap
El Rosario sijaitsee strategisesti Málagan kaupungin itäosassa, osa Costa del Solin kuuluisaa rantaviivaa. Se on vain 7 km:n päässä Marbellasta, joka on yksi alueen suosituimmista ja eksklusiivisimmista lomakohteista. Málagan kaupunkiin on matkaa noin 42 km, ja sinne pääsee helposti sekä julkisilla liikennevälineillä että omalla autolla. Alue on osa Málagan laajempaa kaupunkialuetta, mutta säilyttää silti oman rauhallisen ja hiotun ilmapiirinsä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin alueeseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL770943
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosarion tontti eroaa huomattavasti muista alueen projekteista sekä hinnan että sijainnin suhteen. Vertailussa Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), El Rosario on selvästi kalliimpi, mutta tarjoaa paremman sijainnin lähellä Málagan kaupunkia ja palveluita. Toisin kuin muut alueen kehityskohteet, jotka usein tarjoavat valmiita asuntoja standardisoiduilla malleilla, tämä tontti mahdollistaa täysin yksilöllisen rakennuksen suunnittelun ja toteutuksen. Tämä voi olla houkutteleva ostajille, jotka haluavat luoda täysin oman näköisensä kodin ilman valmiiksi rakennettujen asuntojen rajoituksia. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) tarjoaa modernia asumista, mutta sijaitsee kauempana Málagan kaupungin keskustasta ja lentokentästä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
