Dit perceel van 1.014 m² bevindt zich in El Rosario, een gevestigde woonwijk in Málaga. Het perceel ligt op slechts 1,8 km van het dichtstbijzijnde strand en biedt een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee, bergen en landschap. Het gebied wordt gekenmerkt door 24-uurs beveiliging en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand. Hoewel er momenteel een bestaande structuur aanwezig is, moet deze worden gesloopt voor de ontwikkeling van een nieuwbouwproject. De locatie combineert de toegankelijkheid van een stedelijke omgeving met de rust van een residentiële wijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in El Rosario, een geconsolideerde woonwijk aan de oostkant van de Costa del Sol. De locatie biedt een strategische positie met directe toegang tot voorzieningen, stranden en transportmogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door een vlak terrein met minimale hoogteverschillen, wat de bouwmogelijkheden vereenvoudigt. De nabijheid van Málaga stad en de internationale luchthaven versterkt de connectiviteit van het gebied.
Het perceel biedt de mogelijkheid om een residentieel project te ontwikkelen dat voldoet aan diverse woonbehoeften. Met een grootte van meer dan 1.000 m² is er voldoende ruimte voor een vrijstaande woning met tuin, zwembad en eventuele buitenfaciliteiten. De zuidelijke oriëntatie garandeert optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging in de wijk voldoet aan de behoefte aan veiligheid en gemoedsrust voor toekomstige bewoners.
Het perceel is gereed voor ontwikkeling, maar vereist de sloop van de bestaande structuur. Er is momenteel geen bouwvergunning beschikbaar, dus een nieuwe aanvraag is noodzakelijk. Het beschikbare technische rapport over de betonkwaliteit van de bestaande structuur biedt waardevolle inzichten voor de toekomstige bouwplannen. De ontwikkeling kan beginnen zodra de vereiste vergunningen zijn verkregen en de sloop is voltooid.
Het perceel biedt geen directe toegang tot een bestaande woning, aangezien de huidige structuur gesloopt moet worden. Er is geen bouwvergunning aanwezig, wat betekent dat de koper het volledige vergunningstraject moet doorlopen. De locatie biedt geen directe toegang tot het strand, hoewel deze op korte afstand ligt. Het perceel omvat geen vooraf ontworpen bouwplannen, waardoor de koper volledig verantwoordelijk is voor het ontwikkelingsproces.
Dit perceel past goed bij personen of gezinnen die de controle willen hebben over het volledige bouwproces van hun toekomstige woning. Het is bijzonder geschikt voor zij die op zoek zijn naar een permanente vestiging in een gevestigde woonomgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen, maar die tegelijkertijd de vrijheid willen hebben om een woning te creëren die volledig aan hun specificaties voldoet. Voor iemand die plannen heeft om op middellange termijn naar de Costa del Sol te verhuizen en die waarde hecht aan een veilige, georganiseerde wijk met directe toegang tot voorzieningen, biedt dit perceel een uitkomst. Ook voor investeerders die de potentiële waardestijging van goed gelegen grond in geconsolideerde wijken herkennen, kan dit een interessante optie zijn. De locatie is ook geschikt voor mensen die regelmatig reizen, gezien de nabijheid van de luchthaven en de goede verbindingen met het wegennet. Bovendien past het bij personen die een actieve levensstijl nastreven, dankzij de toegang tot stranden, sportfaciliteiten en de mogelijkheid tot buitenactiviteiten door het gunstige klimaat.
De kwaliteit van toekomstige bouw op dit perceel zal afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar, maar de locatie biedt enkele technische voordelen. Het beschikbare technische rapport over de bestaande betonstructuur bevestigt dat de betonkwaliteit adequaat is en dat er geen significante structurele problemen zijn die de bouw van een vrijstaande woning zouden beperken. Dit biedt zekerheid over de draagkracht van de ondergrond. De zuidelijke oriëntatie van het perceel is een belangrijke factor voor energie-efficiëntie, waardoor natuurlijk licht en passieve zonnewarmte kunnen worden benut in de woning. De locatie bevindt zich in een wijk met gevestigde infrastructuur, wat de toegang tot nutsvoorzieningen vergemakkelijkt. De mogelijkheid om een moderne villa te ontwikkelen biedt de kans om duurzame materialen en energie-efficiënte technologieën te integreren, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten op lange termijn. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging in de wijk draagt bij aan de algemene kwaliteit van de leefomgeving.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs vanaf €699.000. Dit positioneert het in het hogere segment van de markt, wat in overeenstemming is met de luxeclassificatie van de locatie en de grootte van het perceel. De prijs weerspiegelt de strategische ligging in een gevestigde wijk en de ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. In vergelijking met soortgelijke percelen in de regio, zoals die in Aquamar (vanaf €269.950), Lantana Residencial (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €259.000), vertegenwoordigt dit perceel een investering in een meer geconsolideerde en beveiligde omgeving. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke perceel, waardoor het een unieke kans vormt voor diegenen die de mogelijkheid zoeken om een maatwerkvilla te ontwikkelen in een gevestigde woonwijk.
El Rosario biedt een leefomgeving die een balans vindt tussen stedelijk gemak en residentiële rust. Op loopafstand vindt men supermarkten, apotheken, banken en diverse eetgelegenheden, wat het dagelijks leven praktisch maakt. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van een korte wandeling naar een lokaal café voor ontbijt, terwijl de middagen kunnen worden doorgebracht op een van de nabijgelegen stranden. De vlakke topografie van het gebied maakt het geschikt voor wandelingen en fietstochten, zelfs voor mensen met beperkte mobiliteit. De nabijheid van het ziekenhuis op slechts 642 meter biedt medische zekerheid. 's Avonds kan men genieten van de lokale restaurantcultuur of een ontspannen avondwandeling langs de kustlijn. De wijk staat bekend om zijn veiligheid en georganiseerde karakter, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. Het klimaat maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten te ondernemen, van ontspannen in de tuin tot het bezoeken van de diverse bezienswaardigheden in de omgeving.
De directe omgeving van het perceel biedt een volledig scala aan voorzieningen die een comfortabel dagelijks leven mogelijk maken. Op slechts 73 meter afstand bevindt zich een supermarkt, terwijl een apotheek op 212 meter en een ziekenhuis op 642 meter liggen, wat zorgt voor medische zekerheid en dagelijkse boodschappenvoorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en sociale activiteiten zijn er binnen een straal van 2 kilometer 384 restaurants, 157 cafés en diverse andere gelegenheden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met 50 OV-lijnen en haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder eigen auto mogelijk maakt. Voor gezinnen met kinderen zijn er onderwijsvoorzieningen in de nabije omgeving. De wijk zelf heeft een georganiseerd karakter met goed onderhouden openbare ruimtes, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De nabijheid van sportcentra op 500-700 meter afstand biedt mogelijkheden voor fysieke activiteiten en een actieve levensstijl.
Het perceel bevindt zich in het zuidwestelijke deel van El Rosario, in de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn. De locatie biedt een uitstekend uitgangspunt voor toegang tot zowel lokale voorzieningen als grotere steden in de regio. De vlakke topografie en de georganiseerde structuur van de wijk zijn duidelijk zichtbaar in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het perceel bevindt zich in El Rosario, een wijk die strategisch is gepositioneerd tussen Marbella (7 km) en Málaga stad (42 km). Deze locatie biedt de mogelijkheid om te genieten van de voorzieningen en aantrekkelijkheden van beide steden, terwijl het zich bevindt in een meer residentiële en rustigere omgeving. De nabijheid van Marbella, met zijn internationale uitstraling en uitgebreide voorzieningen, combineert met de toegang tot het historische en culturele aanbod van Málaga stad. De wijk maakt deel uit van de oostelijke Costa del Sol, een gebied dat bekend staat om zijn geconsolideerde infrastructuur en gevarieerde aanbod van voorzieningen. De positie in El Rosario, in tegenstelling tot direct aan de kustlijn gelegen gebieden, biedt een balans tussen toegankelijkheid tot kustactiviteiten en een meer gestructureerde, permanente woonomgeving. De locatie is goed verbonden met de belangrijkste wegen die de oostelijke en westelijke delen van de Costa del Sol met elkaar verbinden, wat de mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt.
Het perceel biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, bevindt zich op slechts 1,8 kilometer afstand, wat overbrugbaar is met een korte autorit, fietsrit of wandeling van ongeveer 20 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 7,9 kilometer, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 10-15 minuten met de auto, ideaal voor frequente reizigers. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen bereik: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Grotere steden zoals Marbella zijn op 7 kilometer afstand, terwijl Málaga stad op 42 kilometer ligt, beide gemakkelijk bereikbaar via het lokale wegennet. Een EV-laadpaal bevindt zich op slechts 434 meter, wat het gebruik van elektrische voertuigen praktisch maakt. Deze combinatie van korte afstanden tot diverse voorzieningen vermindert de afhankelijkheid van een auto en vergemakkelijkt het dagelijks leven.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel bevindt zich in een gebied met een uitstekend mediterraan klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en temperaturen die variëren van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periodes. Met ongeveer 3.851 zonuren per jaar geniet de locatie van een overvloed aan zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, ideaal voor wateractiviteiten. De locatie bevindt zich op een hoogte van slechts 6 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,3% naar de zee toe, wat resulteert in een vlak terrein zonder significante hoogteverschillen. Deze topografie maakt het gebied toegankelijk en vergemakkelijkt de bouwprocessen. De combinatie van gunstige temperatuur, uitstekende zonuren en de nabijheid van de zee creëert een omgeving waar men het grootste deel van het jaar buiten kan doorbrengen, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van het perceel bieden diverse mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Playa de San Andrés, op 1,8 kilometer afstand, is een stedelijk strand met volledige voorzieningen en een levendige sfeer. Iets verder weg ligt Playa de la Misericordia (3,2 km), bekend om zijn bredere zandstrook en faciliteiten. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse gerenommeerde golfbanen binnen bereik, variërend van 8,2 tot 11 kilometer afstand. Deze clubs bieden niet alleen sportmogelijkheden maar ook sociale voorzieningen zoals restaurants en clubhuizen. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportcentra op loopafstand, waaronder een schaakcentrum, wellnesscentra en fitnessfaciliteiten. De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten. De aanwezigheid van 384 restaurants binnen een straal van 2 kilometer zorgt voor een rijk culinair aanbod, terwijl de diverse cafés en terrassen uitstekende mogelijkheden bieden voor sociale ontmoetingen in een ontspannen sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel bevindt zich in El Rosario, een wijk die strategisch is gepositioneerd tussen Marbella (7 km) en Málaga stad (42 km). Deze locatie biedt de mogelijkheid om te genieten van de voorzieningen en aantrekkelijkheden van beide steden, terwijl het zich bevindt in een meer residentiële en rustigere omgeving. De nabijheid van Marbella, met zijn internationale uitstraling en uitgebreide voorzieningen, combineert met de toegang tot het historische en culturele aanbod van Málaga stad. De wijk maakt deel uit van de oostelijke Costa del Sol, een gebied dat bekend staat om zijn geconsolideerde infrastructuur en gevarieerde aanbod van voorzieningen. De positie in El Rosario, in tegenstelling tot direct aan de kustlijn gelegen gebieden, biedt een balans tussen toegankelijkheid tot kustactiviteiten en een meer gestructureerde, permanente woonomgeving. De locatie is goed verbonden met de belangrijkste wegen die de oostelijke en westelijke delen van de Costa del Sol met elkaar verbinden, wat de mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL770943
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt dit perceel in El Rosario een andere marktpositionering. Terwijl de vergelijkingsprojecten zich richten op meer betaalbare nieuwbouwopties in ontwikkelende gebieden, biedt El Rosario een gevestigde, geconsolideerde woonomgeving met uitgebreide voorzieningen en beveiliging. De prijsstelling van €699.000 weerspiegelt deze premium positie en de ontwikkelingsvrijheid die het perceel biedt. In tegenstelling tot de meeste nieuwbouwprojecten waar kopers een vooraf bepaald woningontwerp kopen, biedt dit perceel volledige architectonische vrijheid voor het creëren van een maatwerkvilla. De locatie in El Rosario is strategischer dan die van de vergelijkingsprojecten, gezien de directe nabijheid van zowel Málaga stad als Marbella, en de uitstekende bereikbaarheid van de luchthaven. Terwijl veel andere projecten aan de Costa del Sol zich richten op vakantiewoningen, biedt deze locatie meer mogelijkheden voor permanent wonen dankzij de uitgebreide voorzieningen en de gevestigde infrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
