Dette 1014 m² store tomtelaget ligger i El Rosario-området i Málaga, kun 1,8 kilometer fra nærmeste strand. Tomten er klar for utvikling med en eksisterende struktur som må rives for å gi plass til et nytt boligprosjekt. En teknisk rapport bekrefter at betongkvaliteten i den nåværende strukturen er tilstrekkelig, noe som gir teknisk trygghet for fremtidig bygging. Tomten har en pris fra €699.000 og er posisjonert i et etablert boligområde med nærhet til både strand, bysentrum og nødvendige fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i et urbant område av El Rosario, Málaga, med gangavstand til stranden og dagligvarebutikker. Området er kjent for sin etablerte karakter og tilgang til sentrale fasiliteter. Nærheten til Málaga by (7,9 km) og Marbella (7 km) gir en sentral posisjon på Costa del Sol. Plottets sørorientering sikrer god sol eksponering gjennom store deler av dagen.
Tomten tilbyr muligheten for å skape en tilpasset bolig etter individuelle behov og preferanser. Med 1014 m² er det tilstrekkelig plass for en romslig enebolig med hage, terrasser og eventuelt svømmebasseng. Den sørvendte orienteringen muliggjør optimal utnyttelse av sollys gjennom dagen, mens nærheten til både byliv og strandrekreasjon imøtekommer ulike livsstilsbehov.
Tomten er klassifisert som klar for utvikling (Gereed), men krever rivning av eksisterende struktur før ny bygging kan starte. Det finnes for tiden ikke byggemelding for prosjektet, men en teknisk rapport har konkludert med at betongkvaliteten i eksisterende struktur er tilstrekkelig og uten vesentlige bekymringer. Dette reduserer teknisk risiko og gir et solid grunnlag for fremtidig bygging av enebolig.
Tomten tilbyr ikke en ferdig bebodd bolig, da det kreves fullstendig nybygg etter rivning av eksisterende struktur. Det finnes heller ikke eksisterende byggemelding for et nytt prosjekt, så søknadsprosessen må påregnes. Som tomt uten ferdig bolig, er det ikke mulig å verifisere faktiske boforhold eller kvaliteten på ferdige materialer før utbygging finner sted.
Denne tomten passer spesielt godt for personer som ønsker full kontroll over boligprosjektet og har klar forestilling om hvordan deres fremtidige bolig skal se ut. Investeringsprofilen egner seg for de som har både tid og ressurser til å gjennomføre et byggeprosjekt fra start til slutt. For de som ønsker en tilpasset bolig i et etablert område med gode fasiliteter, men ikke finner eksisterende boliger som møter deres spesifikke krav, representerer denne tomten en mulighet. Posisjonen nær både strand og by gjør den attraktiv for de som verdsetter en aktiv livsstil med tilgang til både natur og kulturliv. Tomtens størrelse gjør den også egnet for familier som ønsker romslige uteområder og eventuelt mulighet for flere generasjoner under samme tak. For investorer med langsiktig perspektiv kan beliggenheten i El Rosario, et område med internasjonal etterspørsel, representere et potensial for verdistigning over tid.
Den eksisterende strukturen på tomten har gjennomgått en teknisk vurdering som bekrefter at betongkvaliteten er tilfredsstillende og uten vesentlige strukturelle problemer. Dette gir et solid fundament for fremtidig bygging og reduserer usikkerheten knyttet til grunnforhold. For fremtidig utvikling vil kvaliteten på avslutning avhenge av valgte materialer og utførelse i det nye byggeprosjektet. Området har en luksuskarakteristikk, noe som indikerer at forventningene til materialvalg og finish vil være høye. Sørorienteringen muliggjør bruk av energieffektive løsninger som solcellepaneler og passiv solenergi for oppvarming. Nærheten til havet krever nøye utvalg av materialer som tåler det maritime klimaet, spesielt for utvendige overflater og konstruksjonselementer. Muligheten for å designe fra bunnen av gir mulighet til å implementere moderne teknologi og energieffektive løsninger som kan redusere langsiktige driftskostnader.
Tomten er priset fra €699.000 for 1014 m², noe som gir en kvadratmeterpris på rundt €690 per m². Dette plasserer tomten i det øvre sjiktet for land i El Rosario-området, reflekterende både beliggenheten og størrelsen. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), representerer dette en høyere investering, men også en mer sentral beliggenhet på Costa del Sol. Prisen inkluderer den tekniske rapporten som bekrefter tilfredsstillende betongkvalitet, noe som kan redusere fremtidige kostnader knyttet til grunnforhold.
Dagliglivet på denne tomten vil i stor grad formes av det fremtidige boligprosjektet som realiseres. Med en sentral posisjon i El Rosario-området, vil beboere ha tilgang til et bredt spekter av fasiliteter innen gangavstand. Supermarked ligger kun 73 meter unna, apotek 212 meter, og flere restauranter og kaféer finnes i nærområdet. Strandsområdene er tilgjengelige innen kort avstand, noe som muliggjør daglige badeturer eller morgenpromenader langs kysten. Området har et urbant preg med god infrastruktur, samtidig som det er plass til privatliv og avslapning på egen tomt. Nærheten til både Málaga og Marbella gir tilgang til et større bytilbud når ønskelig, mens den lokale skalaen fremmer en mer avslappet hverdag. De mange soltimene og milde klimaet gjennom store deler av året vil muliggjøre utendørsaktiviteter og bruk av terrasser og hageområder det meste av året.
Infrastrukturen rundt tomten i El Rosario er godt utviklet med nærhet til nødvendige dagligfasiliteter. Gangavstanden til supermarked (73 m), apotek (212 m) og andre servicetilbud gjør dagliglivet praktisk uten behov for bil for basisbehov. Området har 50 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir gode kollektive transportmuligheter til både Málaga og Marbella. Syklister vil finne gode forhold med mange fasiliteter tilgjengelige på sykkelavstand. Helsevesenet er representert med sykehus kun 642 meter unna, noe som gir trygghet for medisinsk tilgjengelighet. For de med bil er det tilgang til lokal veinett med forbindelser til større veier som fører til både kyst- og innlandsdestinasjoner. Den nære beliggenheten til Málaga lufthavn (7,9 km) gjør reising både nasjonalt og internasjonalt praktisk, noe som er en fordel for de som bruker boligen som sekundærbolig eller har internasjonale forbindelser.
Tomten er markert på kartet i El Rosario-området, med sentral beliggenhet i forhold til både kystlinjen og sentrale veinett. Den nære avstanden til stranden (1,3-1,8 km) er tydelig, likesom posisjonen mellom Málaga og Marbella. Kartet viser god tilgang til lokale fasiliteter innen gangavstand og strategisk plassering i forhold til regionale attraksjoner og transportknutepunkter som flyplassen (7,9 km).
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten er posisjonert i El Rosario-området, som fungerer som en mellomliggende sone mellom Málaga by (42 km) og Marbella (7 km). Denne beliggenheten gir en sentral posisjon på østre Costa del Sol med tilgang til begge byenes tilbud. Nærheten til Marbella (7 km) gir adgang til et internasjonalt turistmål med luksusbutikker, restauranter og natteliv, mens Málaga (42 km) tilbyr kulturhistorie, flyplass og større bymessige fasiliteter. Den relative nærheten til både by- og strandliv gjør El Rosario til en attraktiv beliggenhet som kombinerer urbane goder med kystnærhet. Regionen har gode transportforbindelser langs kysten, noe som gjør både dagsturer og lengre reiser praktiske for beboere.
Strandområdene er lett tilgjengelige med Playa de San Andrés på 1,8 km, Playa de la Malagueta på 1,3 km og Playa de la Misericordia på 3,2 km fra tomten. Den milde hellingen mot stranden på 0,3% gjør det enkelt å nå kysten til fots eller med sykkel. Málaga lufthavn ligger kun 7,9 km unna, noe som gir enkel tilgang for internasjonale reiser. Golfentusiaster har flere baner innen rimelig avstand: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). For dagligvarer og shopping ligger supermarkeder bare 73 meter unna, mens større bysentre som Málaga (42 km) og Marbella (7 km) tilbyr mer omfattende shopping og kulturelle tilbud. Ladeinfrastruktur for elbiler er representert med ladestasjoner 434 meter fra tomten.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten i El Rosario nyter godt av et typisk sørlig spansk klimat med historisk gjennomsnitt på 3.851 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 19,0°C varierer mellom 12°C og 26°C gjennom året, noe som skaper behagelige forhold det meste av tiden. Med en høyde på kun 6 meter over havnivå og minimal helling (0,3% mot stranden), er området flatt og lett bevegelig. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller mer, typisk fra mai til september. Den lave høyden og nærheten til Middelhavet bidrar til å dempe temperaturutslagene, noe som resulterer i mildere vintre og ikke for hete sommer sammenlignet med innlandsområder. Den kombinerte effekten av sol, varme og sjøluft skaper et mikroklima som er gunstig for utendørsaktiviteter og bruk av hagearealer gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandkvaliteten i området er representert ved flere strender innen kort avstand fra tomten. Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de San Andrés (1,8 km) er nærmeste badesteder, med flere alternativer innen 4 km. Golfmulighetene er gode med tre baner innen 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportstilbudet i nærområdet er mangfoldig med flere sentre som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) og Forus Trinidad (0,7 km) innen gangavstand. For vannsportsentusiaster finnes marinaanlegg som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) i nærheten, noe som gir tilgang til båtliv og maritime aktiviteter. Området kombinerer thus tilgang til både kystrekreasjon, sport og kultur i en radius som gjør det praktisk å utnytte disse fasilitetene regelmessig.
Kilde: OpenStreetMap
Tomten er posisjonert i El Rosario-området, som fungerer som en mellomliggende sone mellom Málaga by (42 km) og Marbella (7 km). Denne beliggenheten gir en sentral posisjon på østre Costa del Sol med tilgang til begge byenes tilbud. Nærheten til Marbella (7 km) gir adgang til et internasjonalt turistmål med luksusbutikker, restauranter og natteliv, mens Málaga (42 km) tilbyr kulturhistorie, flyplass og større bymessige fasiliteter. Den relative nærheten til både by- og strandliv gjør El Rosario til en attraktiv beliggenhet som kombinerer urbane goder med kystnærhet. Regionen har gode transportforbindelser langs kysten, noe som gjør både dagsturer og lengre reiser praktiske for beboere.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL770943
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendomsprosjekter i regionen, representerer denne tomten en særegen mulighet for skreddersydd bolig i en sentral del av Costa del Sol. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere inngangspriser, gir disse mindre fleksibilitet når det gjelder boligdesign og beliggenhet. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er et nybyggprosjekt med faste arkitektoniske løsninger, i motsetning til denne tomten som tillater full tilpasning. Prisnivået på €699.000 for tomten reflekterer både beliggenhetens attraktivitet nær både Málaga og Marbella, samt størrelsen og utviklingspotensialet. I El Rosario-området er denne typen utviklingstomter relativt sjeldne da de fleste eiendommer er ferdig utbygde, noe som gir en markedsmessig fordel for de som ønsker å skape sin egen bolig fra bunnen av. Kombinasjonen av urban tilgjengelighet, kystnærhet og potensial for skreddersøm gir en annen verdiposisjonering enn standard boligprosjekter i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
