Zemljišče v El Rosariu, Málaga, ponuja 1014 m² gradbene površine v eni izmed najugodnejših lokacij na vzhodni Costa del Sol. Nahaja se v urbano območju s številnimi storitvami na dosegu roke, na lekih 1,8 km od morja. Zemljišče trenutno vsebuje obstoječo strukturo, ki jo je treba podržiti, kar omogoča gradnjo prilagojene vile po meri bodočega lastnika. Tehnično poročilo potrjuje ustrezno kakovost betona, kar zagotavlja trdnost za razvoj družinske hiše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbano območju El Rosario v Málaga, ki je dobro poznan po svoji ugodni legi. Nahaja se v bližini mest Marbella in Málaga, z odličnimi povezavami do glavnih cest. Območje je uveljavljena stanovanjska četrt z uveljavljeno infrastrukturo in storitvami, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih zmogljivosti za vsakodnevno življenje.
To zemljišče zadovoljuje funkcionalne stanovanjske potrebe tistih, ki želijo graditi po meri. Zagotavlja dovolj prostora za razvoj družinske hiše z vsemi modernimi zmogljivostmi. Lega omogoča dostop do šol, trgovin in zdravstvenih storitev, kar ustreza potrebam družin. Približnost morja in mestnih središč ponuja raznolike možnosti za prosti čas in vsakodnevne aktivnosti.
Zemljišče je pripravljeno za gradnjo in nima trenutno veljavnega gradbenega dovoljenja. Obstaja tehnično poročilo, ki potrjuje kakovost betona in strukturno ustreznost za gradnjo enodružinske hiše. Projekt zahteva podrtje obstoječe strukture, kar omogoča popolnoma novo gradnjo po meri. Prihodnji lastniki bodo morali pridobiti ustrezna gradbena dovoljenja pred začetkom del.
To zemljišče ne ponuja takoj bivalnih prostorov, saj je treba podržati obstoječo strukturo. Ni dostopnih stanovanj ali hiš za takojšnje naseljevanje. Projekt nima pripravljenih arhitekturnih načrtov za gradnjo, kar pomeni, da bodo morali bodoči lastniki razviti svoje načrte. Zemljišče nima infrastrukture za bazen ali druge rekreacijske zmogljivosti, ki jih je treba dodati med fazo gradnje.
Ta projekt je primeren za tiste, ki iščejo priložnost za gradnjo po meri v uveljavljenem območju Costa del Sol. Primerno je za posameznike ali družine, ki želijo trajno prebivati v Španiji in iščejo lokacijo, ki združuje urbano udobje s približnostjo morja. Prav tako je privlačen za investitorje, ki želijo razviti luksuzno villo za oddajo, glede na močan mednarodni interes za to območje. Za tiste, ki že poznajo Costa del Sol in iščejo trajno bivališče s potencialom za prilagoditev po lastnih željah, to zemljišče ponuja izhodišče. Poleg tega je primerno za tiste, ki imajo čas in vire za celoten gradbeni proces in želijo ustvariti prebivališče po meri namesto nakupa že obstoječe nepremičnine.
Kakovost gradnje na tem zemljišču bo odvisna od izbire bodočega lastnika, vendar obstoječe tehnično poročilo potrjuje kakovost betona in podlage. Pri gradnji nove vile je mogoče uporabiti sodobne materiale in tehnologije, ki ustrezajo španskim gradbenim predpisom in standardom. V Španiji je zelo pomembna energetska učinkovitost, zato priporočamo uporabo izolacijskih materialov, dvojnega stekla in morda sončnih panelov za zmanjšanje energetske porabe. Podnebje Costa del Sol omogoča uporabo materialov, kot so terakota, marmor in lokalni kamni, ki ne samo doprinosijo k estetiki, ampak so tudi primerni za lokalne vremenske razmere. Načrtovanje zunanjih prostorov lahko vključuje sredozemsko vrtno arhitekturo z avtohtonimi rastlinami, ki zahtevajo manj vode, ter bazensko območje z ustreznimi materiali, ki zdržijo sončno svetlobo in slano vlogo.
Cena zemljišča znaša od €699.000 za 1014 m² površine. Cena odraža lego v uveljavljenem stanovanjskem območju El Rosario v bližini Málage in Marbelle. Vendar pa je treba upoštevati dodatne stroške, kot so podrtje obstoječe strukture, arhitekturno načrtovanje, pridobitev gradbenih dovoljenj in dejanska gradnja hiše. Skupni stroški razvoja bodo znatno presegli ceno samega zemljišča, glede na materialne izbire in obseg gradnje, ki ga izbere bodoči lastnik.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji v El Rosariu bi pomenilo udobje urbanih storitev v kombinaciji s približnostjo morja. Zaradi bližine trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev so vse potrebščine dosegljive peš ali z kolesom. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo bližnje pekarno in kavarno, dopoldne pa uživajo v sosednjih parkih ali na plažah. Poleti bi bilo življenje usmerjeno k plaži Playa de San Andrés, ki je oddaljena le 1,8 km. Večerni sprehodi po obali ali obisk lokalnih restavracij bi postali del vsakodnevne rutine. Za tiste, ki imajo raje aktivnejši prosti čas, so v bližini športni centri in golf igrišča, čeprav za slednje potrebujete prevoz. Lokacija ponuja uravnotežen način življenja, ki združuje mestno udobje s sproščujočim življenjskim slogom ob morju.
Življenje v okolici El Rosaria v Málaga ponuja izjemno dostopnost do ključnih infrastrukturnih točk. Supermarket je oddaljen le 73 m, kar omogoča hitro nakupovanje svežih živil. Zdravstvene storitve so na voljo v bližini, z bolnišnico na 642 m in lekarno na 212 m. Restavracije, kavarne in banke so v hojni razdalji, kar pomeni, da vse dnevne potrebe lahko opravite brez uporabe avtomobila. Za širše ponudbe so bližnje mesta Marbella (7 km) in Málaga (42 km), ki ponujajo še več kulturnih, nakupovalnih in zabaviščnih možnosti. Dobra prometna povezava z avtocestami omogoča enostaven dostop do drugih delov Andaluzije, medtem ko mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol na 7,9 km zagotavlja povezave z evropskimi in globalnimi destinacijami.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v El Rosariu, Málaga, na vzhodnem delu Costa del Sol. Nahaja se v urbano območju z neposrednim dostopom do plaž in mestnih storitev. Zemljevid jasno kaže bližino Marbelle na severozahodu in Málage na vzhodu, z glavnimi cestnimi povezavami, ki omogočajo enostaven dostop do celotne regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario zavzema strateški položaj med dvema pomembnima mestoma na Costa del Sol: Málago (42 km) in Marbello (7 km). Ta lega ponuja enostaven dostop do obeh mestnih središč, ki zagotavljata različne storitve in delovne možnosti. Marbella je znana po svoji luksuzni ponudbi, medtem ko Málaga ponuja bogato kulturno dediščino in širše ekonomske možnosti. V bližini so tudi druga pomembna mesta, kot so Algeciras (71 km) in Torremolinos, kar omogoča enostaven raziskovanje celotne regije. Lega omogoča uživanje v miru stanovanjskega območja, hkrati pa blizu vsega, kar ponujeta obe pomembni mesti na španski južni obali.
Odlična dostopnost do ključnih točk značilno lokacije. Najbližje plaže so Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km), ki so dosegljive peš, z biciklom ali s kratko vožnjo z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mesto Marbella s številnimi trgovinami, restavracijami in zabaviščnimi centri je oddaljeno le 7 km, medtem ko glavno mesto Málaga s svojimi zgodovinskimi znamenitostmi, muzeji in športnimi dogodki leži na 42 km. EV polnilna postaja je na dosegu roke, na 434 m od zemljišča.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosariu, Málaga, je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji. Letno povprečje temperature znaša 19,0°C, z mesečnimi povprečji, ki se gibljejo od 12°C do 26°C. Zgodovinsko merjeno sončnih ur na leto doseže 3.851, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina je le 6 m, z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar pomeni skoraj popolnoma ravno površino. To ugodno klimatsko razmerje omogoča uživanje v prostem času skozi vse leto, z milimi temperaturami pozimi in prijetnimi poletnimi večeri brez pretirane vročine, ki je značilna za notranje območje Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, vključno s Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Te plaže so primerne za kopanje, sončenje in vodne športe. V neposredni bližini se nahaja več marina, vključno z IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), ki ponujajo možnosti za jadranje in druge vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). V mestu je na voljo številne športne zmogljivosti, vključno s šahovskim centrom (0,5 km), wellness centrom (0,7 km) in fitnes centri, ki dopolnjujejo široko paleto rekreacijskih možnosti za prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario zavzema strateški položaj med dvema pomembnima mestoma na Costa del Sol: Málago (42 km) in Marbello (7 km). Ta lega ponuja enostaven dostop do obeh mestnih središč, ki zagotavljata različne storitve in delovne možnosti. Marbella je znana po svoji luksuzni ponudbi, medtem ko Málaga ponuja bogato kulturno dediščino in širše ekonomske možnosti. V bližini so tudi druga pomembna mesta, kot so Algeciras (71 km) in Torremolinos, kar omogoča enostaven raziskovanje celotne regije. Lega omogoča uživanje v miru stanovanjskega območja, hkrati pa blizu vsega, kar ponujeta obe pomembni mesti na španski južni obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL770943
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario se v primerjavi z drugimi območji na Costa del Sol odlikuje po svoji uravnoteženi ponudbi mestnih storitev in približnosti morja. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja El Rosario bližje lego do Marbelle, ki je znana po svoji luksuzni ponudbi. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je cenejša, vendar je oddaljena od glavnih mestnih središč, medtem ko je El Rosario bolj osrednje postavljen med Málago in Marbello. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je podobno oddaljena od morja, vendar manj urbanizirana, kar pomeni manj storitev v neposredni bližini. El Rosario predstavlja kompromis med mestnimi zmogljivostmi in sproščujočim življenjskim slogom ob morju, ki ga druga območja na Costa del Sol ne ponujajo v enaki meri. Poleg tega so cene zemljišč v El Rosariu konkurerni v primerjavi z ekskluzivnimi območji Marbelle, hkrati pa zagotavljajo podoben življenjski standard in dostop do storitev. Španska kultura v Málaga je bogata s tradicijami, ki se odražajo v lokalnih festivalih in dogodkih, ki potekajo skozi vse leto, kar dodaja kulturno vrednost bivanju v tem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
